Universidad Técnica de Ambato

Faculta de Jurisprudencia y Ciencias Sociales

Carrera Derecho

 Contrato Inteligente de compra de una casa

Materia:

Derecho Comercial y mercantil

Docente:

Juan Pablo Montero

Alumna:

Lourdes Alexandra Aldaz Silva

Semestre:

Octavo

Fecha:

18/05/2020
 Contrato Inteligente de venta de una casa
En la ciudad de Ambato a los 18 días del mes de Mayo del año 2020, convienen en celebrar el
presente contrato inteligente de Compra de una casa por una parte la vendedora Srta.: María
Eugenia Jinde Parra identificada con cedula de identidad número 1805648979, de estado civil
soltera, domiciliada en las calles Bolívar y Quito, de la ciudad de Ambato de la Provincia
Tungurahua, de ocupación Abogada por sus propios derechos y por otra parte el COMPRADOR
Sr.: Fernando José Altamirano Bayas identificado con cedula de identidad número 1805475986,
de estado civil soltero, de ocupación ingeniero comercial, domiciliado en las calles Los Chasquis
y Julio Jaramillo de la Parroquia Celiano Monge de la ciudad de Ambato provincia de
Tungurahua por sus propios derechos, Ecuatorianos entre sí, Los comparecientes mayores de
edad capaces y legalmente hábiles para contraer el presente contrato, además están de acuerdo en
utilizar firmas electrónicas.

PRIMERA.:ANTECEDENTES: La vendedora declara haber adquirido el bien en la Provincia de

Tungurahua, Cantón Tisaleo, Comunidad Quinchicoto, Calles S/N, al señor Juan Matías Calero
Miranda, según consta en escritura pública registrada en el Cantón Tisaleo, número de tomo
245363, frente al notario Primero del mismo cantón Doctor Mario Saúl Pérez Sarabia.

El terreno tiene una superficie de 456,45, cuatrocientos cincuenta y seis metros con cuarenta y
cinco centímetros dentro de los cuales establece los siguientes linderos Sur: Sr.: Manuel Eugenio
Burgos Pujos, Norte: Sr Manuel Salvador Caiza Aguas, Este: Sr: Patricio Sayro Gamboa Tello y
por el Oeste el camino principal.

SEGUNDA: COMPRAVENTA: Con lo dicho en el artículo anterior la señorita da en perpetua

enajenación el bien ya antes descrito.

TERCERA: PRECIO: La VENDEDORA establece como justo precio el valor de ocho mil
dólares de los estados unidos de américa con cero centavos ($ 8000,00), el Comprador acepta el
valor que ha expuesto la vendedora.

CUARTA: SANEAMIENTO.: La señorita vendedora declara que sobre el bien que ha dado en
venta no pesa ningún tipo de prohibición, embargo, gravamen u otro motivo para que no se
pueda vender el bien, como lo certifica el certificado de gravámenes otorgado por el registrador
de la propiedad del cantón donde se celebró el contrato, la señorita vendedora manifiesta que se
sujeta a cualquier tipo de saneamiento o por vicio redhibitorio según establece la ley.

QUINTA: TRANSFERENCIA: La vendedora la señorita menciona transferir al comprador el

bien inmueble con todo el dominio de dueño y señor, determinando cabinas y dimensiones,
comprendiendo todos los servicios de entrada y salida, uso, costumbre, y más derechos anexos
que comprenden la propiedad del bien.

SEXTA: CLAUSULA PRIMERA: La vendedora manifiesta que una vez que reciba la
confirmación de la transacción en el sistema informático blockchains , el comprador tomara la
posesión como amo y señor.

SEPTIMA: CLAUSULA SEGUNDA: En caso de que no se confirme la transacción en el

sistema informático blockchains, el contrato no tendrá ninguna validez, y se disolverá sin afectar
a las partes.

OCTAVA: ACEPTACION: Las partes tanto vendedora como comprador aceptan declaran que
aceptan y rectifican el contenido del presente contrato, por tener contenido de mutuo acuerdo e
intereses, ya que es rápido óptimo.