Corporación Universitaria Minuto De Dios

Integrantes

Adriana Fernández

Shirley sarmiento

Mayra Suarez

Álvaro herrera

José Zúñiga

Tema:

Concepto, obligaciones, derechos, forma de constitución, personas o bienes

sobre las que recaen las obligaciones y los efectos del incumplimiento.

Docente

Programa

Contaduría publica

Tercer semestre

Contabilidad Financiera III

Barranquilla- atlántico
En el programa de Contaduría Publica de la Corporación Universitario
Minuto De Dios, van en busca de formar profesionales idóneos, para
tal fin es necesario conocer aspectos financieros que van agarrados
con las leyes, este trabajo es para conocer una parte muy importante
de las leyes y las finanzas ya que debemos dar a conocer el concepto,
obligaciones, derechos, forma de constitución, personas o bienes
sobre las que recaen las obligaciones y los efectos del incumplimiento
de las garantías crediticias.
En toda obligación de origen contractual es posible distinguir un
objeto real de otro ideal, siendo este último el relevante para apreciar
el fenómeno del incumplimiento y sus efectos. El problema del
incumplimiento se reduce a si el deudor desplegó, o no, la conducta
debida y esta es la que inicialmente proyectaron las partes. El deudor
junto con obligarse a dar o a hacer alguna cosa, debe emplear en la
ejecución de su prestación una diligencia promotora del
cumplimiento, que se materializa en la adopción de medidas
concretas para la superación de obstáculos o impedimentos que
afecten el fiel desarrollo de la prestación, sean o no previsibles. El
incumplimiento es un hecho objetivo que se identifica con cualquier
desviación del programa de prestación respecto de la conducta
desplegada por el deudor en cumplimiento del contrato. Ese
incumplimiento, carente de una valoración subjetiva, es el que
permite articular el sistema de los remedios de que dispone el
acreedor y entre los cuales puede optar más o menos libremente.
Según el articulo 1612 oda obligación de no hacer una cosa se
resuelve en la de indemnizar los perjuicios, si el deudor contraviene y
no puede deshacerse lo hecho.
Pudiendo destruir la cosa hecha, y siendo su destrucción necesaria
para el objeto que se tuvo en mira al tiempo de celebrar el contrato,
será el deudor obligado a ella, o autorizado el acreedor para que la
lleve a efectos a expensas del deudor.
Si dicho objeto puede obtenerse cumplidamente por otros medios, en
este caso será oído el deudor que se allane a prestarlos.
El acreedor quedará de todos modos indemne.
En los casos en los que se constituye una garantía es cuando se
celebran contratos de una compra venta a plazos o el arrendamiento
de vehículos son varias garantías, es decir, se esta haciendo un
acuerdo de credibilidad y el cumplimiento del mismo puede ser
garantizado.
Ahora, por efecto del incumplimiento de las prestaciones debidas por
una de las partes vinculadas en una relación negociar la otra queda
facultada para ejercer las acciones que la ley le permite en procura
de la satisfacción de su derecho y la protección de sus legítimos
intereses. Como se sabe, en esa línea el acreedor puede intervenir,
ya judicial, ya extrajudicialmente, a través de fórmulas que resulten
válidas para tales fines (arts. 513 y 661 C.P.C., art.1629 C.C.). Y se
conoce que también el deudor goza de derechos que le auxilian en
sentido contrario: ya para cumplir su obligación (art. 1656 C.C.), ya
para aminorar con la cesión de bienes la carga que le acarrea el
estado de insolvencia que no ha podido evitar (art. 1672 ib.), ya para
abandonar al acreedor hipotecario la finca por él perseguida o para
recuperarla pagando la cantidad con que aquella fuere gravada (art.
2450), ya para pedir la reducción de intereses cobrados en exceso o
estipulados en contravención de normas legales (arts. 2231 y 2235
C.C., art. 72 Ley 45 de 1990 y art. 492 C.P.C.) y, en fin, para que su
derecho de defensa sea respetado y se rechace el abuso del que le
obliga (art. 4 C.PC., art. 840 C. de Ccio.).
Recaen sobre bienes ajenos y enajenables
En nuestro sistema no se admite la prenda ni la hipoteca sobre cosa
propia del acreedor ni la llamada hipoteca de propietario.
La garantía real hace referencia al bien hipotecado, esto es, que el
patrimonio con el que tiene que responder el hipotecado al banco
para saldar una deuda hipotecaria se limita solo a la vivienda. 
Ejemplo: Solicito un crédito hipotecario en el Banco de Occidente,
este es aprobado y desembolsado, en caso de que yo falle y no
cancele las cuotas en un largo tiempo, el banco dará por hecho mi
ausencia y tendrán como garantía el inmueble adquirido por mi
persona y este me será embargado.
Las garantías personales se refieren al patrimonio personal del
deudor, que en un primer momento, pueden no tener límite.
Se incluyen los bienes materiales de la vivienda presentes y futuros,
así como también el sueldo mensual, hasta que se salde la deuda que
puede ser, en ocasiones, de por vida.
Ejemplo:
En este caso se da cuando las deudas son muy alta, se ve la ausencia
del deudor y proceden a embargar el sueldo o bienes muebles para
que pueda ser saldada la deuda.
 CONCLUSION

En el texto anterior se da a conocer como funcionan las garantías

crediticias y nos damos cuenta que es un requerimiento fundamental
para el financiamiento de un proyecto de inversión o de desarrollo es
la constitución de garantías que particularmente en los proyectos de
inversión como de desarrollo existen un sin fin de variedades. Las
garantías permiten trasladar ciertos riesgos propios de un proyecto a
las partes interesadas pero que no desean involucrase directamente
en la operación del mismo. Las garantías mantienen la operación
fuera del balance general como un pasivo directo en vez de aportar o
prestar capital, permitiendo de ésta manera la viabilidad del
proyecto.