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BUTNARASU PETREA, BUTNARASU ANDREEA PE


TRONELA
LARGO GUIDO DONEGANI, 4
20822 SEVESO MB
Bergamo, 24/03/2020

Finanziamento: 00441041862
MUTUI IPOTECARI FONDIARI - DEC.OPEN 2 A IRS/EURIBO

Gentile Cliente BUTNARASU PETREA, BUTNARASU ANDREEA PETRONELA (0000012312139)

Attestazione rilasciata in nome e per conto di UBI FINANCE SRL, codice fiscale 0000006132280964, con sede in
CORSO VERCELLI 40 MILANO.
Vi comunichiamo che relativamente al finanziamento sopra indicato, di nominali EUR 128.000,00, da rimborsare in 378
rate, stipulato in data 14/05/2013, sono state corrisposte nell'anno 2019 le seguenti competenze:

Interessi: EUR 1.614,39

Altre informazioni:
- Spese di incasso e spese postali EUR 14,40

Il capitale residuo al 31/12/2019 ammonta a EUR 113.466,44.

La presente è utilizzabile per gli usi consentiti dalla legge.

Vi ricordiamo che il credito derivante dal Vostro finanziamento è stato ceduto alla società UBI FINANCE SRL, in seguito
ad una operazione di cartolarizzazione di crediti ex legge 30 aprile 1999, n. 130, fermo restando che continuerete a
riferirVi alle filiali della Banca erogante per ogni necessità relativa al mutuo emarginato.

Ci è gradita l'occasione per porgere i nostri più distinti saluti.

Unione di Banche Italiane S.p.a.

P.S.: Si precisa che gli interessi in oggetto della presente comunicazione sono stati determinati con il criterio c.d. 'per
cassa' (somme pagate nel corso dell'anno).
Esente da bollo ai sensi dell'art. 15 del DPR n. 601 del 29/9/1973 e/o dell'art. 7 comma 1 della tabella allegata al DPR n. 642 del
26/10/1972.

Unione di Banche Italiane S.p.a. - Capogruppo del Gruppo Bancario Unione di Banche Italiane Albo dei Gruppi Bancari n. 3111.2 - Sede Legale: Piazza Vittorio Veneto, 8 - 24122 Bergamo - Indirizzo P.E.C.
ubibanca.pec@pecgruppoubi.it - www.ubibanca.it - e-mail servizio.clienti@ubibanca.it - Sedi Operative: Brescia, Bergamo e Milano - Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi e al Fondo Nazionale di Garanzia - Capitale
Sociale al 23/10/2017 euro 2.843.177.160,24 - Appartenente al Gruppo Iva UBI con partita IVA 04334690163 - Codice Fiscale e Registro Imprese di Bergamo n. 03053920165 - Codice ABI 03111.2. - Albo delle Banche n. 5678 - Imposta di bollo
assolta in modo virtuale. Autorizzazione Agenzia delle Entrate Ufficio di Bergamo n. 58144/2003 in data 26/6/2003.

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BUTNARASU PETREA, BUTNARASU ANDREEA PE


TRONELA
LARGO GUIDO DONEGANI, 4
20822 SEVESO MB
Bergamo, 24/03/2020

Finanziamento: 00441041862
MUTUI IPOTECARI FONDIARI - DEC.OPEN 2 A IRS/EURIBO

Rendiconto e Documento di sintesi del periodo 01/01/2019 - 31/12/2019

Ai sensi della normativa in materia di "Trasparenza delle condizioni contrattuali delle operazioni e dei servizi bancari e
finanziari" (D.Lgs. 1/9/1993 n. 385 e relative disposizioni di attuazione), ai fini di dare una completa e chiara informazione
sullo svolgimento del rapporto e un aggiornato quadro delle condizioni applicate, forniamo il rendiconto del rapporto in
oggetto e il relativo documento di sintesi. In mancanza di opposizione scritta da parte del Cliente, le comunicazioni si
intendono approvate trascorsi sessanta giorni dal ricevimento.

Documentazione rilasciata in nome e per conto di UBI FINANCE SRL Codice fiscale 0000006132280964, con sede in
CORSO VERCELLI 40 MILANO. Vi ricordiamo che il credito derivante dal Vostro finanziamento è stato
ceduto alla Società UBI FINANCE SRL in seguito ad una operazione di cartolarizzazione di crediti ex Legge 30 aprile
1999, n. 130, fermo restando che continuerete a riferirVi alle Filiali della Banca erogante per ogni necessità relativa al
mutuo in oggetto.

Importo erogato: EUR 128.000,00


Stipulato in data: 14/05/2013
Scadenza del finanziamento: 14/11/2044
Capitale residuo al 01/01/2019: EUR 115.056,95
Capitale residuo al 31/12/2019: EUR 113.466,44
Somme pagate nel corso del periodo di riferimento : EUR 3.219,30
Di cui :
- quote rimborso capitale: EUR 1.590,51
- quote interessi: EUR 1.614,39
- incasso rata EUR 14,40

Nel documento di sintesi allegato sono riportate le Comunicazioni/Informazioni non obbligatorie per legge inviate al
Cliente secondo la sua scelta.
In qualsiasi momento, trattandosi di comunicazioni non obbligatorie, è possibile richiederne sia l'attivazione/disattivazione
dell'invio sia la ricezione in forma elettronica, ove disponibile, mediante attivazione del Servizio "Le mie contabili" e senza
l'applicazione in tal caso di alcun costo.
Si informa che nei locali della Banca aperti al pubblico è a disposizione della Clientela apposita "Guida" riguardante i
finanziamenti offerti a consumatori. La Guida pratica "comprare una casa - il mutuo ipotecario in parole semplici" , che
aiuta a orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito www.bancaditalia.it, presso tutte le Filiali e sul sito internet della
Banca.
Le ricordiamo l'esistenza della procedura di portabilità del mutuo per il trasferimento senza oneri del Suo mutuo (art. 120-
quater del T.U.B.). In particolare, se per rimborsare il mutuo ottenga un nuovo finanziamento da un'altra
banca/intermediario finanziario, Lei non dovrà sostenere neanche indirettamente alcun costo (ad esempio commissioni,
spese, oneri o penali) e il nuovo contratto manterrà i diritti e le garanzie del vecchio.

Unione di Banche Italiane S.p.a. - Capogruppo del Gruppo Bancario Unione di Banche Italiane Albo dei Gruppi Bancari n. 3111.2 - Sede Legale: Piazza Vittorio Veneto, 8 - 24122 Bergamo - Indirizzo P.E.C.
ubibanca.pec@pecgruppoubi.it - www.ubibanca.it - e-mail servizio.clienti@ubibanca.it - Sedi Operative: Brescia, Bergamo e Milano - Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi e al Fondo Nazionale di Garanzia - Capitale
Sociale al 23/10/2017 euro 2.843.177.160,24 - Appartenente al Gruppo Iva UBI con partita IVA 04334690163 - Codice Fiscale e Registro Imprese di Bergamo n. 03053920165 - Codice ABI 03111.2. - Albo delle Banche n. 5678 - Imposta di bollo
assolta in modo virtuale. Autorizzazione Agenzia delle Entrate Ufficio di Bergamo n. 58144/2003 in data 26/6/2003.

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Limitatamente a mutui fondiari comunichiamo che il compenso omnicomprensivo da corrispondere per estinguere il
finanziamento al 31/12/2019 ammonta a EUR 0,00 da aggiungere all'importo residuo in linea capitale di EUR 113.466,44
nonché agli interessi calcolati alla medesima data (Deliberazione C.I.C.R. 9/2/2000 in materia di credito fondiario).

Qualora al presente mutuo sia applicabile la disciplina di cui agli articoli 120-ter e 120-quater del T.U.B., nessun
compenso né altra prestazione a favore della Banca saranno dovuti dal Mutuatario in caso di estinzione anticipata, totale
o parziale, del mutuo o di surrogazione per volontà della stessa parte Mutuataria.

Unione di Banche Italiane S.p.a.

Esente da bollo ai sensi dell'art. 15 del DPR n. 601 del 29/9/1973 e/o dell'art. 7 comma 1 della tabella allegata al DPR n.
642 del 26/10/1972.

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Sociale al 23/10/2017 euro 2.843.177.160,24 - Appartenente al Gruppo Iva UBI con partita IVA 04334690163 - Codice Fiscale e Registro Imprese di Bergamo n. 03053920165 - Codice ABI 03111.2. - Albo delle Banche n. 5678 - Imposta di bollo
assolta in modo virtuale. Autorizzazione Agenzia delle Entrate Ufficio di Bergamo n. 58144/2003 in data 26/6/2003.

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DISCIPLINA DELLA TRASPARENZA DELLE CONDIZIONI CONTRATTUALI DELLE OPERAZIONI


E DEI SERVIZI BANCARI E FINANZIARI - (Titolo VI Testo Unico Bancario - D. Lgs. 385/1993)

DOCUMENTO DI SINTESI
MUTUO FORMULA OPEN

BUTNARASU PETREA, BUTNARASU ANDREEA PETRONELA


LARGO GUIDO DONEGANI, 4
20822 SEVESO MB
Rapporto n. 00441041862

Le Disposizioni di vigilanza della Banca d'Italia sulla trasparenza bancaria prevedono un regime informativo rafforzato
per i Clienti qualificati come:
- "Consumatori": la persona fisica che agisce per scopi estranei all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o
professionale eventualmente svolta (cfr. art. 3 Codice Consumo);
- "Clienti al dettaglio", inclusivi, oltre ai Consumatori, anche delle persone fisiche che svolgono attività professionale o
artigianale, degli enti senza finalità di lucro, delle imprese che occupano meno di 10 addetti e realizzano un fatturato
annuo o un totale di bilancio annuo non superiori a 2 milioni di euro (c.d. microimprese).
La qualifica di "Consumatore" o di "Cliente al dettaglio" dei singoli Clienti viene rilevata dagli intermediari prima della
conclusione del contratto. Successivamente alla conclusione del contratto gli intermediari sono tenuti a cambiare la
qualifica al Cliente, qualora ne ricorrano i presupposti, solo se questi fa richiesta.
Alla luce di quanto sopra esposto e in base alle informazioni da Lei forniteci, per questo rapporto la Sua attuale
qualificazione ai fini delle disposizioni in materia di trasparenza bancaria è la seguente:
CONSUMATORE

CONDIZIONI ECONOMICHE
Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG): 2,9200 %

Importo finanziato: EUR 128.000,00

Importo erogato: EUR 128.000,00

Durata (compreso eventuale preammortamento): 372 mesi


378 mesi dal 09/08/2019

TASSI

Tasso di interesse annuo (sia preammortamento che tasso fisso


ammortamento):

• Parametro di riferimento IRS 2A 3ULT.GG.LAV.ARR.0,05 SE 2NDO DEC.DIV. 0 E 5

• Ultimi valori assunti (arrotondati ai 5


centesimi superiori): -0,1000 %

• Spread: 2,8000 punti percentuali

• Ammontare del tasso: nominale 2,7000 %

Tasso di mora: tasso contrattuale + 2,0000 punti percentuali

UBI/1441_R Documento di sintesi n. 1/2019 Pagina 1 di 5

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assolta in modo virtuale. Autorizzazione Agenzia delle Entrate Ufficio di Bergamo n. 58144/2003 in data 26/6/2003.

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TASSO APPLICABILE PER OGNI SINGOLO BIENNIO SUCCESSIVO AL PRIMO PERIODO A TASSO FISSO
Al termine del primo periodo a tasso fisso, il mutuo prosegue per ogni singolo biennio ad un tasso di tipo fisso o variabile,
determinato come indicato, in base alla scelta esercitata dal Cliente nei termini sotto indicati.
Qualora, al termine di tale primo periodo, il Cliente non abbia esercitato la scelta, per il biennio immediatamente
successivo il mutuo viene regolato ad un tasso di tipo fisso.
Qualora, al termine di ogni successivo biennio, il Cliente non abbia esercitato la scelta, il mutuo continua ad essere
regolato, per il nuovo biennio, allo stesso tipo di tasso del biennio immediatamente precedente.

Termine entro il quale deve pervenire alla entro 2 gg. lavorativi bancari precedenti la data di decorrenza di ogni
Banca la comunicazione della scelta del tasso biennio successivo al primo periodo a tasso fisso
per ogni biennio:

Modalità di determinazione del tasso:

BIENNIO A TASSO FISSO: indice IRS

• Criterio di indicizzazione: Il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando il


parametro di indicizzazione arrotondato ai cinque centesimi superiori,
dello spread stabilito contrattualmente.
Il parametro è determinato considerando il tasso IRS (Interest Rate Swap
dell'euro) relativo alla quotazione "Lettera" per la durata di due anni,
rilevato dalla Federazione Bancaria Europea il terzultimo giorno
lavorativo bancario del mese.

• Periodicità di revisione: in assenza di opzione per il tasso variabile, formulata nei termini
contrattuali, il tasso di interesse è oggetto di revisione con validità per un
successivo periodo di uguale durata.
Alla decorrenza di ogni biennio, in presenza di richiesta di passaggio al
tasso fisso o in assenza di richiesta di passaggio al tasso variabile,
formulate nei termini contrattuali.

BIENNIO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO: indice EURIBOR

• Criterio di indicizzazione: Il tasso da applicare al mutuo viene determinato maggiorando il


parametro di indicizzazione arrotondato ai cinque centesimi superiori,
dello spread stabilito contrattualmente.
Il parametro di indicizzazione è rappresentato dalla media mensile per
valuta del tasso Euribor (Euro InterBank Offered Rate, in breve "Tasso
Euribor") 360 a 3 (tre ) mesi riferita al solo mese immediatamente
precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di
scadenza (anche se trimestrale, semestrale o altro);

• Periodicità di revisione: Il tasso è oggetto di revisione ad ogni rata e per il periodo temporale al
quale questa si riferisce, le modificazioni del valore del tasso di interesse
trovano applicazione sulla prima rata successiva a quella in corso al
momento della rilevazione.
Il piano di ammortamento viene rielaborato sia per capitale che per
interessi alle nuove condizioni di tasso, sulla base del debito e della
durata residui, con conseguente ricalcolo delle nuove rate costanti
comprensive di quota capitale crescente e di quote di interessi
decrescenti

SPESE

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assolta in modo virtuale. Autorizzazione Agenzia delle Entrate Ufficio di Bergamo n. 58144/2003 in data 26/6/2003.

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SPESE PER LA GESTIONE DEL RAPPORTO

• Incasso rata (indipendentemente dalle


modalità di pagamento della rata): EUR 2,40

• Variazione/restrizione ipoteca:

• Sostituzione dell'oggetto
della garanzia misura concordata al momento della richiesta

• Rinnovo misura concordata al momento della richiesta

• Cancellazione totale o
cancellazione parziale a
fronte di operazioni di EUR 0,00
frazionamento (senza
intervento di Notaio)

• Accollo mutuo: misura concordata al momento della richiesta

COMUNICAZIONI/INFORMAZIONI

• Comunicazioni di modifiche unilaterali EUR 0,00

• Comunicazioni/Informazioni obbligatorie per legge -


comprese quelle inviate ai garanti ( per ogni
documento):

- spedite per posta ordinaria, se non esenti per legge EUR 1,11

- inviate per via telematica tramite "Le mie contabili" (*) EUR 0,00

• Comunicazioni/Informazioni più frequenti rispetto agli


obblighi di Legge o non obbligatorie per legge -
comprese quelle inviate ai garanti ( per ogni
documento):

- spedite per posta ordinaria EUR 1,11

- inviate per via telematica tramite "Le mie contabili" (*) EUR 0,00

• Comunicazioni/informazioni ulteriori ( o a contenuti ulteriori ) determinazione delle spese al momento della richiesta
o trasmesse con strumenti diversi da quelli standard previsti in base al contenuto della stessa e comunque nei limiti
da contratto, se accettati dalla Banca dei costi sostenuti (produzione ed invio)

• Periodicità addebito spese per produzione e invio prima rata utile successiva all'invio
comunicazione/informazioni

• Periodicità invio rendiconto e documento di sintesi annuale

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assolta in modo virtuale. Autorizzazione Agenzia delle Entrate Ufficio di Bergamo n. 58144/2003 in data 26/6/2003.

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(5599) FIL MILANO VIALE STURZO

• Comunicazioni/Informazioni non obbligatorie per legge inviate al Cliente secondo la sua scelta:
- Attestazione degli interessi passivi ed oneri accessori Sì
In qualsiasi momento, trattandosi di comunicazione non obbligatoria, è possibile richiederne sia l'attivazione/disattivazione
dell'invio sia la ricezione in forma elettronica, senza l'applicazione in tal caso di alcun costo.
(*) funzionalità disponibile a richiesta per i Clienti che aderiscono a servizi di Internet Banking offerti dalla Banca (gratuiti
solo in versione informativa) per le comunicazioni ivi disponibili.

ALTRO

• Svincolo parziale ipoteca, espromissioni,


subentri e variazioni dell'intestazione del
mutuo: misura concordata al momento della richiesta

• Spese per variazione piano di ammortamento: esente

• Spese di frazionamento: misura concordata al momento della richiesta

• Spese per riduzione finanziamento: 0,0000 % con un minimo di


EUR 0,00
fatte salve in ogni caso la previsione di esenzione ai sensi del T.U.B. o la
riduzione ai sensi dell'Accordo ABI - Associaz. Consumatori del 2/5/2007

• Penale per estinzione anticipata: 0,0000 % con un minimo di


EUR 0,00
fatte salve in ogni caso la previsione di esenzione ai sensi del T.U.B. o la
riduzione ai sensi dell'Accordo ABI - Associaz. Consumatori del 2/5/2007

PIANO DI AMMORTAMENTO

Tipo di ammortamento: alla francese

Tipologia di rata: rata costante a parità di tassi, con quote capitali crescenti

Periodicità delle rate: MENSILE

Calcolo degli interessi: Anno civile

Valuta per imputazione interessi a debito: Data scadenza rata

SERVIZI ACCESSORI

Spese di assicurazione contro gli infortuni (in EUR 0,00


aggiunta all'ammontare di ciascuna rata):

ALTRE SPESE DA SOSTENERE

• Imposta sostitutiva ai sensi del D.P.R.


601/73 e successive modifiche ed
integrazioni: 0,2500 % calcolata sul capitale erogato
(pagate contestualmente all'erogazione)

• Perizia tecnica con libera scelta del perito Spese concordate e pagate direttamente al perito da parte del Cliente
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• Assicurazione fabbricati obbligatoria (rischio Spese concordate e pagate direttamente alla compagnia assicuratrice
incendio) con libera scelta della compagnia da parte del Cliente
assicuratrice

• Adempimenti notarili Spese concordate e pagate direttamente al notaio scelto da parte del
cliente

• Tasse ipotecarie Spese concordate e pagate direttamente al notaio scelto da parte del
Cliente

Numero complessivo di variazioni intervenute nel corso dell'anno: 1

Il Suo Gestore di relazione resta a disposizione per produrre la stampa aggiornata del piano di ammortamento.

La Guida pratica sull'Arbitro Bancario Finanziario e le altre Guide pertinenti al rapporto sono disponibili sul sito
www.bancaditalia.it e sul sito internet della Banca, nonché presso tutte le filiali della Banca

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assolta in modo virtuale. Autorizzazione Agenzia delle Entrate Ufficio di Bergamo n. 58144/2003 in data 26/6/2003.

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