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LEGISLACION COMERCIAL

ACTIVIDAD 5: Documento y foro de discusión sobre la validez de los

contratos, clausulas accidentales y naturales de los contratos y las

cláusulas de nulidad

PRESENTADO POR:

SEBASTIAN DAVID RAMIREZ OSPINA ID: 609873

PRESENTADO A:

ANDRES FELIPE BERNAL QUINTERO

NRC: 18524

ADMINISTRACION DE EMPRESAS

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

IBAGUE – TOLIMA

2020
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INDICE

OBJETO: Artículo 2º del Decreto 913 de 2003:

DEFINICION:
Puede ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga facultad de dar
leasing.

Expresamente la norma incluye el software, que sin duda es un bien intangible, integrante de
la propiedad intelectual. Derechos todos ellos por su naturaleza real o absoluta pueden ser
objeto de una locación y eventualmente de una compraventa, lo que no ocurre con los
derechos relativos o crediticios.
La lista se completa con los buques y aeronaves, bienes registrables conforme de navegación
aeronáutico. Nos atrevemos confirmar que los derechos llamados federativos sobre el pase de
los jugadores de futbol, son objeto hecho de un leasing, cuando un club lo da a otro en
préstamo con opción de compra.

Dentro de las características del leasing podemos destacar las siguientes:

1) Es un contrato de carácter comercial, pues por lo general este tipo de contrato lo
celebran grandes empresas con el fin de obtener una utilidad.
2) Es innominado, pues en Colombia no se encuentra regulado por las normas del código
de comercio, el cual define los contratos comerciales.
3) Es un contrato de carácter consensual, pues para su perfeccionamiento basta la
voluntad de las partes contratantes.
4) De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten obligaciones.
5) Es oneroso, pues reviste unas utilidades para quien recibe el arrendamiento y
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posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la utilidad de la

compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que el uso de la cosa le
pueda otorgar.
6) Es de tracto sucesivo, pues el contrato se va desarrollando de manera continua.
7) Pese a no estar regulado por el código de comercio es un contrato de carácter
principal, es decir que no requiere de la existencia de otro contrato para poder existir.

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO CAPACIDAD:

Para que no se afecte el contrato, las partes deben contar con aptitud para ejecutar por sí
mismas el contrato.
Como la arrendadora debe ser una entidad jurídica, su capacidad se enmarca en su propia e
intrínseca personalidad jurídica y dentro de las facultades concedidas por la ley 35 de 1993.

CONSENTIMIENTO:
La expresión de la voluntad libre de cualquier vicio, como el error, la fuerza y el dolo. El
acuerdo debe recaer sobre los extremos del negocio: el bien que se arrienda y el precio. Más
si interviene el proveedor, las voluntades deben dirigirse igualmente a la disposición de la
cosa por parte de este al arrendador.

OBJETO:
El objeto del Leasing es la cosa cuyo uso y goce se concede. De manera general son bienes
inmuebles- de capital – no consumibles y productivos como equipos, maquinarias y vehículos
de transporte, con perspectivas industriales, comerciales o profesionales que se acompañan,
para los plenos efectos de su licitud, existencia y determinación, de conformidad con las
reglas vistas en el arrendamiento.

CAUSA:
La causa se puede reducir al interés mismo en la operación, cuya finalidad económica
jurídica persiguen las partes. El que se vincula mediante el leasing tiene claro los propósitos
negóciales de la financiación, el uso y la posibilidad de adquisición de los bienes. Todo en un
marco de trascendencia y evaluación económicas.
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PRECIO:
Se constituye el precio en un requisito esencial del leasing puesto que de hablarse de esta
modalidad contractual se tiene que a partir del supuesto de que la prestación a cargo de la
parte que recibe el bien está representada en dinero determinado real y serio. No se reduce
por lo tanto a una equivalencia como en el arrendamiento, al pago simple por el goce, sino
que por encerrar una operación compleja, comprende además la financiación, con el
incremento del valor del bien para el evento de que el locatario decida optar por la
adquisición del bien al final del contrato.

CLÁUSULAS DE CONTRATO DE VEHÍCULOS (EJEMPLO)

El presente contrato tiene por objeto regular la relación jurídica entre las partes a la hora de
establecer los términos del arrendamiento de vehículos con opción de compra y en los que
tiene interés el arrendatario para utilizarlos en (INDICAR EL FIN PARA EL QUE VAN A
SER UTILIZADOS), a cambio de una contraprestación económica, tal y como se fija en los
términos de este contrato, quedando abierta para el arrendatario la opción de compra de
dichos bienes informáticos una vez finalizado el presente contrato, ejercida la opción de
compra tras el abono de su valor residual.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE CADA UNA DE LAS EMPRESAS

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

El arrendador garantiza que es el único y exclusivo titular del vehículo, siendo originales
todos los complementos que pudieran ser objeto de arrendamiento, estando exentas de cargas
o gravámenes de cualquier naturaleza o clase. El arrendador se compromete a hacer entrega
en perfecto estado, y en las instalaciones del arrendatario, del vehículo y todos sus
complementos, documentación así como todos aquellos definidos en el Anexo I del presente
contrato. El arrendador otorga al arrendatario el derecho de opción de compra del vehículo
una vez finalice el presente contrato. A este tiempo el arrendatario podrá optar entre la
devolución del vehículo o su adquisición, tras el abono de su valor residual. El arrendador
transmitirá la propiedad del vehículo al arrendatario en las condiciones establecidas en el
presente contrato en el caso de que éste decida ejercitar la opción de compra una vez
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transcurrido el periodo establecido en el presente contrato y siempre y cuando no se haya

incurrido en el impago de ninguna de las cuotas pactadas.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

El arrendatario se compromete a cumplir con las condiciones económicas fijadas en el
presente contrato como contraprestación por el servicio prestado por parte del arrendador. El
arrendatario permitirá en todo momento al acceso del arrendador para la prestación del
servicio tantas veces como sea necesario para la comprobación y verificación del
cumplimiento del presente contrato, así como para el traslado en su caso del vehículo al fin
del presente contrato. 4 El arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de opción de
compra siempre que no se hubiera producido ningún impago de las cuotas a su cargo. Para el
posible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen la cantidad de……€ (……
euros) como valor residual que se hará efectiva en el momento de ejercer la opción. El
arrendatario facilitará al arrendador toda la información que fuera necesaria para que este
pueda prestar sus servicios, eximiéndole de toda responsabilidad en el caso de que se
produjeran retrasos causados por el arrendatario. El arrendatario se compromete a respetar
y proteger el vehículo, que pertenece y es propiedad del arrendador durante toda la duración
del presente contrato, estableciendo para ello las medidas organizativas y técnicas que
resultaran necesarias, y a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningún
medio a cualquier tercero sin el previo consentimiento expreso y por escrito por parte del
arrendador.

DERECHOS

DURACIÓN Y CONDICIONES ECONÓMICAS

El presente contrato entrará en vigor el mismo día de su firma. La duración del mismo será de
meses salvo extinción del contrato por cualquiera de las causas fijadas en derecho
o en el presente contrato, o por la solicitud fehaciente y por escrito de cualquiera de las partes
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con .días de antelación. 5 El precio a abonar por parte del arrendatario como pago por la
prestación del servicio prestado equivale a…………… € (… euros)
Mensuales, que deberán ser abonados el primer día del mes natural. Este precio no incluye el
IVA.

CONFIDENCIALIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS:

Todos los documentos, informaciones, acuerdos, contratos y precontratos, quedando

incluidos los correos electrónicos y todo tipo de comunicaciones para la realización de este
contrato, así como cualquier conocimiento o información que pudiera tenerse sobre
cualquiera de las dos partes o sus actividades son información completamente confidencial,
por lo que deberá ser tratada con el más absoluto de los secretos, aun extinguida la relación
contractual. En cumplimiento de lo dispuesto, le informamos que sus datos personales
quedarán incorporados y serán tratados en los ficheros de ambas partes, con el fin de poder
mantener la presente relación contractual. Le informamos de la posibilidad de ejercer sus
derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición sobre sus datos de carácter
personal solicitándolo por escrito junto a una fotocopia de su DNI en la siguiente dirección
indicada en la cabecera del presente contrato.

CLÁUSULAS DE NULIDAD

El presente contrato se regirá por la ley Colombiana y para cualquier controversia que
pudiera surgir entre las partes con respecto a su validez, ejecución, cumplimiento o
resolución, total o parcial, las partes se someten expresamente a la Jurisdicción de los
Juzgados y Tribunales de
…………………………., con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderles. Y en prueba de conformidad, ambas partes leen el presente documento, que
se extiende por duplicado ejemplar, y encontrándolo conforme lo firman en el lugar y fecha
indicados en el encabezamiento.
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CONCLUSIONES
La causa, requisito de existencia y validez de todo acto jurídico, presenta hasta el día de hoy
un sinnúmero de problemáticas que enlodan su aplicación efectiva, lo que genera que los
tribunales de justicia tiendan a no recurrir a ella para resolver un asunto sometido a su
conocimiento. En efecto, pese a años de debate, aún se discute si lo que debe tener una causa
es el acto o contrato, la obligación, o ambos.
Ahora bien, la causa no es el único elemento complejo para estos efectos, también lo es el
contrato de leasing, cuya figura, naturaleza jurídica y composición es de difícil de
determinación, lo que unido a la siempre discutida cláusula penal, genera que el conflicto
sometido a análisis no resulte de fácil solución.
Sobre la interrogante si la cl ásela penal pactada en un contrato de leasing carece de causa o
ella es ilícita, existen varios pronunciamientos a su respecto, razón por la cual se realizará un
pequeño comentario a la jurisprudencia precedente, lo que resulta indispensable para
comprender lo innovador de la sentencia objeto de estudio.
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