MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
VISACIÓN DE PLANOS – SUBDIVISIÓN DE LOTES

1. GENERALIDADES:

LA PRESENTE MEMORIA DESCRIPTIVA CORRESPONDE A LA

DESCRIPCIÓN DE UN PROYECTO DE SUBDIVISIÓN DE LOTES DE UN
TERRENO URBANO.
1.2.- ANTECEDENTES:
IDENTIFICADO COMO LOTE 1(ZONA ALTA) BLOK V, DEL FUNDO
SANTA VICTORIA, CON PARTIDA REGISTRAL N° 11297928, SIN
CAMBIO DE USO. DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL CAPITULO
XIII DEL REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIÓN, UBICADO EN
EL DISTRITO DE INDEPENDENCIA – HUARAZ.
2. PROPIETARIO:
- ALEJANDRO OLIVERA GONZALEZ.

3. UBICACIÓN:

EL LOTE MATERIA DE VISACIÓN TIENE LA SIGUIENTE UBICACIÓN:

DEPARTAMENTO : ANCASH.
PROVINCIA : HUARAZ.
DISTRITO : INDEPENDENCIA.
SECTOR : CHUA ALTO.
DIRECCIÓN : AV. CORDILLERA NEGRA (CARRETERA
HUARAZ-
CASMA) CAMINO A PONGOR, CAMINO DE
HERRADURA (PROPIEDAD DE
TERCEROS) Y
PSJ. SANTA AURELIA (CAMINO A
PONGOR) S/N.
DATUM : PSAD 56
ZONA GEOGRÁFICA : 18 SUR.

4. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ.

4.1. LINDEROS SEGÚN N° DE PARTIDA 11297928 INSCRITA EN

SUNARP:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL CAMINO DE HERRADURA
POR EL (PROPIEDAD DE TERCEROS), EN FORMA
FRENTE IRREGULAR CON CINCO TRAMOS DE: 11.50 96.25 ML
(SUR) ML, 27.75 ML, 8.50 ML, 25.90 ML Y 22.60
ML. HACIENDO UN TOTAL DE: 96.25 ML.
COLINDA CON EL PASAJE. SANTA AURELIA,
POR LA (CAMINO A PONGOR), EN FORMA
DERECHA IRREGULAR CON DOS TRAMOS DE: 10.35 20.50 ML
(ESTE) ML, Y 10.15 ML. HACIENDO UN TOTAL DE:
20.50 ML.
POR LA COLINDA CON LA AVENIDA CORDILLERA 17.40 ML
 NEGRA (CARRETERA HUARAZ - CASMA)
IZQUIERDA CAMINO A PONGOR, EN FORMA RECTA CON
(OESTE) UN TRAMO DE: 17.40 ML.

COLINDA CON LA PROP. DEL SR.

FORTUNATO MACEDO, EN FORMA
POR EL FONDO
IRREGULAR CON TRES TRAMOS DE: 52.50 85.50 ML
(N0RTE)
ML, 21.50 ML Y 11.50 ML. HACIENDO UN
TOTAL DE: 85.50 ML.

4.1.2 PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA SEGÚN N° PARTIDA
2,172.57 M2 219.65 ML
11297928 INSCRITA SUNARP

4.1.3 CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL LOTE MATRIZ:

4.2. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ CON EL TRATAMIENTO VIAL.

4.2.1 LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE. SIN NOMBRE, EN
FORMA IRREGULAR CON CINCO TRAMOS
POR EL
DE: 15.09 ML 27.04 ML, 8.89 ML, 16.82 ML 84.39 ML
FRENTE
Y 16.55 ML. HACIENDO UN TOTAL DE: 84.39
ML.
COLINDA CON EL PASAJE. SANTA AURELIA,
(CAMINO A PONGOR), EN FORMA
POR LA
IRREGULAR CON TRES TRAMOS DE: 7.71 20.51 ML
DERECHA
ML, 5.04 ML, Y 7.76 ML. HACIENDO UN
TOTAL DE: 20.51 ML.
COLINDA CON LA AVENIDA CORDILLERA
NEGRA (CARRETERA – HUARAZ CASMA), EN
POR LA
FORMA IRREGULAR CON CUATRO TRAMOS 19.73 ML
IZQUIERDA
DE: 4.27 ML, 7.86 ML, 4.82 ML Y 2.78 ML.
HACIENDO UN TOTAL DE: 19.73 ML.
COLINDA CON LA PROP. DEL SR.
FORTUNATO MACEDO, EN FORMA
POR EL FONDO IRREGULAR CON DOS TRAMOS DE: 31.38 83.88 ML
ML Y 52.50 ML. HACIENDO UN TOTAL DE:
83.88 ML.
4.2.2 PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA SEGÚN N° PARTIDA
2,172.57 M2 219.65 ML
11297928 INSCRITA SUNARP
ÁREA DEL TERRENO FISICO
1,991.39 M2 208.51 ML
REAL
ÁREA DE APORTE PARA VIA 181.18 M2 -------------

4.2.3 CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL LOTE MATRIZ

(TRATAMIENTO VIAL):

5. PROPUESTA DE SUBDIVISIÓN DEL LOTE URBANO:

A.- SUB LOTE: 1

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

POR EL COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN

9.99 ML
FRENTE FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 9.99 ML.

COLINDA CON EL PASAJE SANTA AURELIA

POR LA (CAMINO A PONGOR), EN FORMA
9.51 ML
DERECHA IRREGULAR, CON DOS TRAMOS DE: 1.75 ML
Y 7.76. HACIENDO UN TOTAL DE: 9.51 ML.
POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 2, EN FORMA
10.14 ML
IZQUIERDA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.14 ML.
 COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SR.
POR EL FONDO FORTUNATO MACEDO, EN FORMA RECTA 10.83 ML
CON UN TRAMO DE: 10.83 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
99.99 M2 40.47 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 1:

B.- SUB LOTE: 2

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

POR EL COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN

9.70 ML
FRENTE FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 9.70 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 1, EN FORMA

10.14 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.14 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 3, EN FORMA

10.82 ML
IZQUIERDA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.82 ML.

COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SR.

POR EL FONDO FORTUNATO MACEDO, EN FORMA RECTA 9.91 ML
CON UN TRAMO DE: 9.91 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
102.66 M 2
40.57 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 2:

C.- SUB LOTE: 3

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

POR EL COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN

9.98 ML
FRENTE FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 9.98 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 2, EN FORMA

10.82 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.82 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 4, EN FORMA

11.51 ML
IZQUIERDA RECTA CON UN TRAMO DE: 11.51 ML.

COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SR.

POR EL FONDO FORTUNATO MACEDO, EN FORMA RECTA 9.81 ML
CON UN TRAMO DE: 9.81 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
110.45 M 2
42.12 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 3:

D.- SUB LOTE: 4

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
POR EL
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 12.22 12.22 ML
FRENTE
ML.
 POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 3, EN FORMA
11.51 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 11.51 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 5, EN FORMA

11.04 ML
IZQUIERDA RECTA CON UN TRAMO DE: 11.04 ML.
COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SR.
FORTUNATO MACEDO, EN FORMA
POR EL FONDO IRREGULAR CON DOS TRAMOS DE: 0.83 ML 12.15 ML
Y 11.32 ML. HACIENDO UN TOTAL DE:
12.15 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
137.58 M 2
46.92 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 4:

E.- SUB LOTE: 5

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
POR EL
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 12.87 12.87 ML
FRENTE
ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 4, EN FORMA

11.04 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 11.04 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 6, EN FORMA

10.39 ML
IZQUIERDA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.39 ML.

COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SR.

POR EL FONDO FORTUNATO MACEDO, EN FORMA RECTA 13.55 ML
CON UN TRAMO DE: 13.55 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
141.36 M2 47.85 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 5:

F.- SUB LOTE: 6

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
POR EL
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.57 10.57 ML
FRENTE
ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 5, EN FORMA

10.39 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.39 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 7, EN FORMA

9.89 ML
IZQUIERDA RECTA CON UN TRAMO DE: 9.89 ML.

COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SR.

POR EL FONDO FORTUNATO MACEDO, EN FORMA RECTA 10.72 ML
CON UN TRAMO DE: 10.72 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
107.92 M2 41.57 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 6:

G.- SUB LOTE 7

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON LA AVENIDA. CORDILLERA
NEGRA (CARRETERA HUARAZ – CASMA), EN
POR EL
FORMA IRREGLAR CON TRES TRAMOS DE 9.48 ML
FRENTE
2.78 ML, 4.82 ML Y 1.88 ML, HACIENDO UN
TOTAL DE: 9.48 ML.
 COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
POR LA
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 15.43 15.43 ML
DERECHA
ML.
COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SR.
POR LA FORTUNATO MACEDO, EN FORMA RECTA
16.91 ML
IZQUIERDA CON UN TRAMO DE: 16.91 ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 6, EN FORMA

POR EL FONDO 9.89 ML
RECTA CON UN TRAMO DE: 9.89 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
157.97 M 2
51.71 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 7:

H.- SUB LOTE 8

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE SIN NOMBRE, EN
POR EL
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 15.09 15.09 ML
FRENTE
ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 9, EN FORMA

8.80 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 8.80 ML.

COLINDA CON LA AVENIDA. CORDILLERA

NEGRA (CARRETERA HUARAZ – CASMA), EN
POR LA
FORMA IRREGULAR CON DOS TRAMOS DE: 5.30 ML
IZQUIERDA
4.27 ML Y 1.03. HACIENDO EL TOTAL DE:
5.30 ML.
COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
POR EL FONDO FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 17.04 17.04 ML
ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
109.52 M2 46.23 ML
REAL
CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 8:

I.- SUB LOTE: 9

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE SIN NOMBRE, EN
POR EL
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 12.05 12.05 ML
FRENTE
ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 10, EN FORMA

8.85 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 8.85 ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 8, EN FORMA

POR LA
RECTA CON UN TRAMO DE: 8.80 ML. 8.80 ML
IZQUIERDA
COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.90
POR EL FONDO 10.90 ML
ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
100.89 M 2
40.60 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 9:

J.- SUB LOTE: 10

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE SIN NOMBRE, EN
POR EL
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.86 10.86 ML
FRENTE
ML.
 POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 11, EN FORMA
8.98 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 8.98 ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 9, EN FORMA

POR LA
RECTA CON UN TRAMO DE: 8.85 ML. 8.85 ML
IZQUIERDA
COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.28
POR EL FONDO 10.28 ML
ML.

PERÍMETRO Y ÁREA

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
94.14 M 2
38.97 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 10:

K.- SUB LOTE: 11:

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE SIN NOMBRE, EN
POR EL FORMA IRREGULAR CON TRES TRAMOS DE:
13.59 ML
FRENTE 0.57 ML, 8.89 Y 4.13. HACIEDO UN TOTAL
DE: 13.59 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 12, EN FORMA

14.61 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 14.61 ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 10, EN FORMA

POR LA
RECTA CON UN TRAMO DE: 8.98 ML. 8.98 ML
IZQUIERDA
COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.37
POR EL FONDO 10.37 ML
ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
116.05 M2 47.55 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 11:

L.- SUB LOTE 12:

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

POR EL COLINDA CON EL PASAJE SIN NOMBRE, EN

8.70 ML
FRENTE FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 8.70 ML.

POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 13, EN FORMA

12.24 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 12.24 ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 11, EN FORMA

POR LA
RECTA CON UN TRAMO DE: 14.61 ML. 14.61 ML
IZQUIERDA

COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN

POR EL FONDO FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 8.55 ML. 8.55 ML

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
114.70 M2 44.10 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 12:

M.- SUB LOTE: 13:

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE SIN NOMBRE, EN
POR EL FORMA IRREGULAR CON DOS TRAMOS DE:
8.59 ML
FRENTE 1.04 ML Y 7.55 ML. HACIENDO UN TOTAL
DE: 8.59 ML.
 POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 14, EN FORMA
10.00 ML
DERECHA RECTA CON UN TRAMO DE: 10.00 ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 12, EN FORMA

POR LA
RECTA CON UN TRAMO DE: 12.24 ML. 12.24 ML
IZQUIERDA

COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN

POR EL FONDO FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 7.95 ML. 7.95 ML

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
91.00 M 2
38.78 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 13:

N.- SUB LOTE: 14:

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE SANTA AURELIA
POR EL
(CAMINO A PONGOR), EN FORMA RECTA 6.00 ML
FRENTE
CON UN TRAMO DE: 6.00 ML.
COLINDA CON EL PASAJE FAMILIAR, EN
POR LA FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 15.00
15.00 ML
DERECHA ML.

COLINDA CON EL PASAJE SIN NOMBRE, EN

POR LA FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 15.51
15.51 ML
IZQUIERDA ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 13, EN FORMA

RECTA CON UN TRAMO DE: 10.00 ML.
POR EL FONDO 10.00 ML

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
120.00 M 2
46.51 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL SUB LOTE 14:

15.- PASAJE FAMILIAR:

LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

COLINDA CON EL PASAJE SANTA AURELIA
(CAMINO A PONGOR), EN FORMA
POR EL
IRREGULAR CON DOS TRAMOS DE: 1.71 ML 5.00 ML
FRENTE
Y 3.29

COLINDA EN FORMA RECTA CON EL SUB

LOTE 1, SUB LOTE 2, SUB LOTE 3, SUB LOTE
POR LA 4, SUB LOTE 5, SUB LOTE 6, SUB LOTE 7, EN
80.76 ML
DERECHA FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 80.76
ML.

COLINDA CON EL SUB LOTE 8, SUB LOTE 9,

SUB LOTE 10, SUB LOTE 11, SUB LOTE 12,
SUB LOTE 13, SUB LOTE 14, EN FORMA
POR LA
IRREGULAR CON DOS TRAMOS DE: 63.05 80.09 ML
IZQUIERDA
ML Y 17.04 ML, HACIENDO UN TOTAL DE:
80.09 ML.

COLINDA CON LA: AVENIDA CORDILLERA

POR EL FONDO NEGRA (CARRETERA HUARAZ – CASMA), EN 4.95 ML
FORMA RECTA CON UN TRAMO DE: 4.95 ML.

PERÍMETRO Y ÁREA:

CUADRO DE ÁREAS
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA DEL TERRENO FISICO
387.16 M 2
170.80 ML
REAL

CUADRO DE COORDENADAS UTM PSAD 56 DEL PASAJE FAMILIAR:

6. RESUMEN DE CUADRO DE ÁREAS:
INDEPENDENCIA, MARZO -2017.