AUTORIZACIÓN PARA ENAJENAR

BIENES DE MENORES.

La autorización para enajenar gravar o dar en arrendamiento por largo tiempo

viene de menores la tenemos en el libro IV de los actos no contenciosos del
Código de Procedimientos Administrativos Comunes.

Se presenta una solicitud expresando las causas o razones que exijan o

legitimen estas medidas, se acompañan los documentos necesarios y se ofrece
información sumaria. Se oye al Ministerio Público quien puede opinar que se
accede o se deniegue. En caso de ser negativa la opinión considero que el
Notario debe suspender las diligencias y remitir el expediente al Juzgado
correspondiente para que los interesados continúen su solicitud en sede Judicial,
si el asunto se tramita ante el Juez la opinión del Fiscal no es vinculante y el
Juez puede resolver favorablemente aun contra la opinión del Fiscal.

La ley recomienda que al conceder la autorización se fije un plazo para que se

haga uso de ella; sino se fijare plazo se entiende caducado en el término de
seis meses (artículo 1046 y 1047 del Código Procesal Penal). Los padres no
pueden enajenar ni gravar los bienes de los hijos sujetos a patria potestad, ni
contraer en nombre d ellos obligaciones que exceda los límites de una
administración normal, sino por causa justificada de absoluta necesidad y utilidad
en beneficio del menor, previa autorización del Tribunal competente o de un
Notario habilitado y con la intervención del Ministerio Público (artículo 192 del
Código de Familia). En el caso de bienes muebles no será necesaria la
autorización cuando su valor no excediere de mil lempiras (L.1000.00).

El tutor también necesita autorización judicial o notarial para enajenar o gravar

bienes inmuebles o derechos reales del menor o incapacitado; para dar los
primeros en arrendamiento por más de tres años, o con anticipo de renta por
más de un año; para hacer o reconocer mejoras que no sean necesarias para
constituir servidumbres pasivas, y en general, para celebrar otra clase de
contratos que afecten el patrimonio del pupilo siempre que pasen de quinientos
lempiras (L.500.00). los contratos a que nos referimos no pueden ser prorrogados
(artículo 300 numeral 1 del Código de Familia).

Es importante recordar que de acuerdo a la ley de tradición de bienes inmuebles

los menores están exentos del pago de traición de bienes inmuebles a título
oneroso (artículo 3 numeral 2 del Decreto de creación del Impuesto de Tradición
de Bienes Inmuebles). En sede judicial se ha estilado últimamente la intervención
de una Trabajadora Social, para determinar si existe necesidad económica para
la autorización de la venta. Esto es en todo caso ilegal, pues no existe Ley que
así lo obligue.