1. DEFINA EN SUS PALABRAS LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS
ORIENTADORES.
Función social y ecológica de la propiedad:
La propiedad es una función social que implica obligaciones, como tal es
inherente una función ecológica. El estado protegerá y promoverá las formas asociativas y solidarias de la sociedad.
Convivencia pacífica y solidaridad social:
es convivir con otros en forma armónica, pacífica y tranquila sin violentar
nuestros derechos ni los de los demás.
Respeto de la dignidad humana:
Es el derecho que poseemos todos como ciudadanos de ser respetados y
valorados como seres humanos.
Libre iniciativa empresarial:
Es una motivación, de querer hacer o llevar a cabo un proyecto mediante
unos lineamientos que permitan llevar al éxito.
Derecho al debido proceso:
Es un derecho jurídico constitucional en el cual toda persona tiene derecho
a unas garantías, con el fin de asegurar un resultado justo y equitativo.
2. MENCIONE LA CARACTERISTICA PRINCIPAL DE LOS SIGUIENTES
TERMINOS.
Edificio:
Es un conjunto de viviendas en varios pisos y de forma vertical.
Conjunto:
Es la unión de varias residencias o edificios.
Edificio o conjunto de uso residencial:
solo se permite para vivienda, para ningún otro uso
Edificio o conjunto de uso comercial:
solo se permite para uso de negocios y oficinas.
Edificio o conjunto de uso mixto:
se encuentran los dos usos, vivienda y negocios.
Bienes privados o de dominio particular:
Es un área de la copropiedad que se le permite usar a un propietario
privadamente.
Bienes comunes:
son las áreas que los propietarios utilizan en comunidad.
Bienes comunes esenciales:
son los más importantes para la convivencia de los copropietarios y que
no pueden ser restringidos.
Expensas comunes necesarias:
Generalmente llamada cuota de administración, son los pagos
necesarios que debe hacer cada propietario para la buena manutención de los bienes. De acuerdo a su coeficiente de participación.
3. MENCIONE Y EXPLIQUE CADA UNA DE LAS CAUSALES DE LA
EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD
La destrucción o el deterioro:
Destrucción total, del edificio o de las edificaciones que conforman un
conjunto en una proporción que represente, por lo menos, el 75 % del edificio o etapa en particular, salvo cuando se decida su reconstrucción.
La decisión unánime de los copropietarios:
Por decisión de los copropietarios de la propiedad sobre bienes de
dominio particular, siempre y cuando medien la aceptación por escrito de los acreedores con garantía real sobre los mismos o sobre el edificio o conjunto.
La orden de autoridad judicial o administrativa.
4. DE LAS FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR EN PROPIEDAD HORIZONTAL CUAL O CUALES CONSIDERA DE MAYOR RELEVANCIA EN LA PRÁCTICA DEL DÍA A DÍA.
Administrar el presupuesto de la propiedad horizontal.
Cuidar u vigilar los bienes comunes. Representar Judicial y extrajudicialmente a la persona jurídica.