AMENAZAS
- Competencia con mejor
financiamiento.
- Incumplimientos, ya que puede haber
retrasos por factores externos o
económicos que hagan que el plazo
inicial de la entrega del inmueble se
prolongue. Una temporada de lluvias
puede retrasar la construcción. La
demora en llegar al punto
equilibrio para empezar a construir
puede ser otra causa.
- Pueden existir tasas de interés
ofrecidas por bancos más bajos que
genere una disminución en la venta
de proyectos.
- Insatisfacción del consumidor final
por la calidad del producto.
- Cambio de gobierno, políticas y
programas.
- Decisiones judiciales (embargos de
cuenta, descertificación,
suspensiones de giro).
FORTALEZAS
- Garantías de pago a la constructora
una vez se posea el inmueble gracias
a la evaluación previa de clientes que
se han sido beneficiados por uno o
varios de los programas
mencionados: Subsidio Familiar y de
OPORTUNIDADES
- Incremento de los proyectos de Viviendas de
Interés Social en la Ciudad de Montería,
Córdoba (Colombia).
- Reducción de los índices de las familias sin
vivienda propia.
- En obras culminadas permite conocer
netamente lo que va a comprar y puede tomar
posesión inmediata de ello.
de - Acceso a un subsidio de vivienda como parte
de pago.
- La venta directa sin intermediarios donde la
constructora otorga a interés más económicos
y agiliza la venta.
- Aprovechamiento de los beneficios que ofrece
la constructora a la hora de adquirir una
propiedad horizontal.
DEBILIDADES
- Limitación de Clientes, ya que solo podrán
acceder a este tipo de proyectos aquellos que
cumplan ciertos requisitos descritos.
- Escasez de suelos a futuro para la ejecución
de la actividad de la constructora.
- Falta de información en cuanto a los requisitos
 Vivienda en Especia, Fortalecimiento para obtener una vivienda digna, por lo que se
del sistema de financiación de generan muchos derechos de petición y
vivienda a largo plazo, Garantías tutelas que no permiten dar atención oportuna
para hogares informales, Devolución a los clientes.
del IVA a los Constructores, Leasing - Falta de recursos para solucionar problemas.
habitacional, Programa MI CASA YA, - Presupuesto Limitado.
etc. - Necesidad de mayor fuerza en Ventas.
- Interés de la población, más
específicamente Montería por
adquirir vivienda propia.
- Los precios que maneja la
constructora son bajos y ofrece
casas de muy buena calidad y
diseños innovadores
- Se cuenta con terreno donde se
puede ejecutar el proyecto de interés
social.
- Oportunidad de ingresar al mercado
en forma competitiva