ACCION POSESORIA

Angie Lizeth Sandoval Pilonieta

Alvaro Guillerno Zambrano Quintero

Luis José Medina Zambrano

FUNDACIÓN UNIVERSITARIA DE SAN GIL – UNISANGIL

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
PROGRAMA DE DERECHO
BIENES
GRUPO A NOCTURNO
MAYO 31 DEL 2017
 ACCION POSESORIA

Artículo 972 del Código Civil: Las Acciones Posesorias tienen por objeto
conservar o recuperar la posesión de bienes raíces, o de derechos reales
constituidos en ellos.

SOBRE QUE SE EJERCE LAS ACCIONES POSESORIAS.

Solo se puede ejercer la Acción Posesoria sobre cosas que sean susceptibles de
adquirir por prescripción y es titular de esta acción el poseedor, pero el que ha
estado en posesión tranquila e ininterrumpida por un año. Esta acción se
diferencia de la reivindicatoria en que en esta el titular para iniciarla es el
propietario de la cosa mientras que en aquella es el  poseedor.

IMPORTANCIA DE LAS ACCIONES POSESORIAS SEGÚN A CORTE.

“la Sala debe señalar que uno de los principales efectos de la posesión es la
legitimación del poseedor para obtener por vía judicial la protección de su
condición. Entre los mecanismos con los que cuenta, es el principal el ejercicio de
las llamadas Acciones Posesorias. Estas, consagradas en los artículos 972 y
siguientes del Código Civil, tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de
bienes raíces, o de derechos reales constituidos en ellos. Son, pues, acciones
judiciales de carácter civil entabladas ante la jurisdicción ordinaria por el poseedor
de bienes raíces o de derechos reales constituidos sobre ellos, por causa de
perturbaciones o despojos de la posesión material. De allí que se las clasifique en
las dos categorías relacionadas, cada una de ellas, con el acto que atenta contra
la posesión. Las primeras, que son interdictos de conservación o amparo, están
relacionadas con los simples actos de molestia. Las segundas, interdictos de
recuperación, son las que tienen lugar cuando hay un acto de despojo. Unas y
otras prescriben en un término de un (1) año, contado como allí se
indica”  sentencia T-751 de 2004

ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES: Además de la Acción Posesoria

propiamente dicha, existen Acciones Posesorias Especiales dentro de la cuales
encontramos las siguientes:

1. Existe  la Acción Posesoria que permite al poseedor pedir que se prohíba las
construcciones de obras nuevas,   que se quieran construir en el terreno en que él
está en posesión.
2. Hay lugar a otra Acción Posesoria especial cuando  la ruina de un edificio
vecino amenace con causarle perjuicio, el poseedor tiene el derecho de pedirle al
juez que ordene al dueño derivarlo o que lo repare.
3. Cuando se hicieren obras que desvíen corrientes de aguas, las cuales se
derramen en suelo ajeno y lo humedezcan o se prive a otras personas que se
beneficiaban de dicha corriente de agua, a petición de interesado el juez ordenara
que dichas obras se deshagan y que se paguen perjuicios a quienes se le causo.

CARACTERISTICAS DE LAS ACCIONES POSESORIAS.

“a) Son acciones inmuebles -> Protegen la posesión sobre bienes raíces o
derechos constituidos sobre ellos (C.C., arts. 667 y 972).
b) Son acciones que protegen un derecho probable de propiedad y se orientan a
recuperar o mantener la posesión
c) En el ejercicio de las Acciones Posesorias solo se discute y se prueba la
posesión material, y no se toma en cuenta el dominio (C.C., art 979)
d) No pueden aplicarse tales acciones respecto de bienes o derechos
imprescriptibles -> Tales como los de uso público, los fiscales y las servidumbres
discontinuas e inaparentes.

OBJETO DE LAS ACCIONES POSESORIAS.

Estas acciones tienen por objeto recuperar la posesión o protegerla

de   usurpadores o cualquiera que se derive de este o incluso contra el propio
dueño, en bienes inmuebles o cualquier derecho real que recaiga sobre estos.

UTILIDAD DE LAS ACCIONESPOSESORIAS

Conservar la posesión de bienes raíces  o derechos reales constituidos sobre

ellos. Recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos sobre
ellos, evitan que se interrumpa naturalmente la prescripción

TIEMPO DE PRESCRIPCIONES PARA ESTE TIPO DE ACCIONES.

En el art 976. Del C.C se contempla la prescripción de estas acciones teniendo en

cuenta 3 escenarios: que son cuando hay molestia, cuando se quiere recuperar la
posesión ya perdida y en los casos que haya habido violencia o clandestinidad.
Las acciones que tienen por objeto conservar la posesión, prescriben al cabo de
un año completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.

REQUISITOS PARA INTERPONER ESTAS ACCIONES POSESORIAS

1. El que intente la posesión debe ser poseedor, sea regular o irregular y cumplir
con los  siguientes requisitos:

-Posesión tranquila, esto no es viciosa.

-Posesión no interrumpida ni civil, ni naturalmente.
-Posesión por un año completo mínimo para diferenciarlo de un mero tenedor.
Excepcionalmente la querella de restablecimiento no requiere del plazo de un año,
sino de 6 meses.

2. Que se trate de inmuebles o derechos reales constituidos sobre ellos.

3. Debe interponerse la acción en tiempo oportuno.

CLASIFICACION DE LAS ACCIONES POSESORIAS.

*Querella de amparo
*Querella de restitución
*Querella de restablecimiento o despojo violento
*Acciones o interdictos posesorios especiales.
*Estas Acciones Posesorias especiales son:
*Denuncia de Obra Nueva
*Denuncia de Obra Ruinosa

QUERELLA DE RESTITUCIÓN:

Esta querella tiene por objeto obtener la restitución de la posesión de la que se

ha sido injustamente privado, con indemnización de perjuicios.La acción de
restitución puede dirigirse no sólo contra el usurpador sino contra toda persona
cuyo título derive del usurpador. Art 982 CC

QUERELLA  DE  RESTABLECIMIENTO  O  DESPOJO  VIOLENTO:

Es aquella que tiene por objeto obtener que las cosas vuelvan al estado en que se
encontraban, cuando el poseedor o el mero tenedor han sido víctimas de un
despojo violento.

DENUNCIA DE OBRA RUINOSA:

El que tema que la ruina de un edificio vecino le pare perjuicio, tiene derecho de
querellarse al juez para que se mande al dueño de tal edificio derribarlo, si
estuviere tan deteriorado que no admita reparación; o para que, si la admite, se le
ordene hacerla inmediatamente; y si el querellado no procediere a cumplir el Fallo
judicial, se derribará el edificio o se hará la reparación a su costa Art988.

BIBLIOGRAFIA
https://doctrina.vlex.com.co/vid/acciones-posesorias-513156690
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39535
CODIGO CIVIL COLOMBIANO
https://www.gerencie.com/acciones-posesorias-y-su-importancia.html