CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de arrendamiento, que al solo reconocimiento

de firmas y rubricas, surtirá los efectos de instrumento público, sujeto al tenor de las
siguientes cláusulas.
PRIMERA.- PARTES CONTRATANTES.- Intervienen en la celebración de este contrato, las
siguientes partes contractuales:

1.1. CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC, mayor de edad, hábil por derecho, con domicilio

en la XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con cedula de identidad número
CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC. y que en lo sucesivo a los fines del
presente contrato se denominará EL PROPIETARIO.

1.2. INDUSTRIAS CRUCEÑA DE CERAMICAS INCERCRUZ LTDA. con NIT Nº 120875027,

representada legalmente por su Gerente General Sr. JUAN MANUEL BEJARANO
MORALES con Cedula de Identidad No 3457394 emitida en La Paz, según escritura
pública No. 1090/2014 de fecha 31 de diciembre de 2014 extendida por ante el
Notario de Fe Publica No. 49 Dra. Ingrid Maldonado Ramírez del Distrito Judicial
de Cochabamba, a quien se llamara en adelante EL ARRENDATARIO.

1.3. Cuando en este contrato se refiera a ambas partes contractuales, podrán

denominarse como LAS PARTES.

SEGUNDA.- DEL DERECHO DE PROPIEDAD.- EL PROPIETARIO declara ser legítimamente

dueño y actual poseedor, de un inmueble ubicado en el Barrio
CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC entre el CCCCCCCCCCCCCCCCCCCC, manzana No CCCCCCC,
UV CCCCCCC, DISTRITO SS que consta de dos tiendas y dos baños, en adelante y a los
efectos de este contrato, será denominado como LAS TIENDAS.

TERCERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Al presente, y sin que medie presión, dolo o vicio
alguno en su consentimiento EL PROPIETARIO otorga en calidad de ARRENDAMIENTO, el
total LAS TIENDAS descrito, en favor de EL ARRENDATARIO con todos sus usos,
costumbres, servicios y servidumbres, para que los mismos lo detenten en conformidad a
las condiciones, clausulas y estipulaciones contenidas en este instrumento contractual.

CUARTA.- USO O DESTINO.- El uso o destino que EL ARRENDATARIO darán al A LAS

TIENDAS, será el de la instalación de una AGENCIA DE VENTA Y OFICINA, DEPOSITO Y/O
PARQUEO RESPECTIVAMENTE, no pudiendo darle otros usos que fueren atentatorios a la
integridad LAS TIENDAS, la moralidad, licitud o relaciones de buena vecindad para con los
otros habitantes.

QUINTA.- DEL CANON DE ARRENDAMIENTO Y GARANTIA.- El canon de arrendamiento

mensual libremente pactado entre LAS PARTES asciende a la suma de BS. XXX
(XXXXXXXXXXXXXX 00/100 BOLIVIANOS), el alquiler pactado será cancelado
mensualmente 10 días posteriores a la emisión de la factura correspondiente a nombre
de INDUSTRIA CRUCEÑA DE CERAMICAS INCERCRUZ LTDA. Con número de NIT
120875027.

SEXTA.- TERMINO DE VIGENCIA O DURACION DEL CONTRATO.- El término de vigencia o

duración del presente contrato es de un año, computable desde la fecha 01 de mayo del
2018; en cuya Oportunidad EL ARRENDATARIO, deberá devolver o restituir LAS TIENDAS
cedido en arrendamiento a EL PROPIETARIO en las mismas condiciones que es recibido,
salvo aquellos deterioros que se produjeren por efectos del transcurso habitual del
tiempo.

SEPTIMA.- DEL PAGO DE LOS SERVICIOS BASICOS.- El uso y consumo de los servicios
públicos de energía eléctrica, agua potable, alcantarillado sanitario, gas domiciliario y
expensas serán pagados a prorrata entre las personas que usen el servicio.

OCTAVA.- DE LAS OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS.- Son obligaciones de LOS

ARRENDATARIOS, las siguientes:
a).- Pagar el canon de arrendamiento en forma mensual.
b).- Cuidar LAS TIENDAS cedidas, sus accesorios, pertenencias y demás componentes
c).- Devolver LAS TIENDAS cedidas en arrendamiento al fenecimiento del plazo del
contrato con todas sus partes componentes en perfecto estado de uso, aseo y
funcionamiento, así como con las facturas por el pago de los servicios públicos pagadas al
día.
d)- Usar las dependencias en los usos para los cuales son arrendadas;

NOVENA.- PROHIBICIONES.- Queda absolutamente prohibido al ARRENDATARIO, lo

siguiente:
a).-Subrogar total o parcialmente el presente contrato;
b).- Dar al inmueble o componentes del mismo, usos atentatorios a su integridad
estructural, la moralidad, licitud o relaciones de buena vecindad con los otros
condóminos;
c).- Usar LAS TIENDAS como depósito de substancias controladas, químicas, prohibidas,
inflamables, corrosivas, explosivas, mal olientes, u otras de uso prohibido, controlado o
ilegal;
d).- Usar LAS TIENDAS en usos distintos para los cuales ha sido arrendado;
e).- Subalquilar total o parcialmente LAS TIENDAS cedido en arrendamiento;

DECIMA.- REGIMEN CONTRACTUAL.- El presente contrato se halla sujeto normas de

aplicación legal vigentes en el territorio nacional consecuentemente al solo vencimiento
del término o incumplimiento a cualquiera de sus cláusulas o estipulaciones harán
resoluble del presente contrato.

DECIMA PRIMERA.- REGIMEN IMPOSITIVO:

Los impuestos a la propiedad de bienes inmuebles urbanos serán pagados por EL
PROPIETARIO;

DECIMA SEGUNDA.- DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO.- El presente contrato podrá ser

resuelto por siguientes causas:
a).- Imposibilidad sobreviniente no atribuible a las partes;
b).- Incumplimiento de cualesquiera de las partes en las obligaciones que por este
contrato le son inherentes;
c).- Por acuerdo mutuo;
DECIMA TERCERA.- ACEPTACION.- nosotros: XXXXXXXXXXXXXXXXX, en calidad de
PROPIETARIO e INDUSTRIA CRUCEÑA DE CERAMICAS LIMITADA “INCERCRUZ LTDA.” en
condición de ARRENDATARIO, manifestamos nuestra conformidad y aceptación a todas y
cada una de las cláusulas que anteceden, comprometiéndonos a su fiel y estricto
cumplimiento.
Santa Cruz TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT.

CCCCCCCCCCCCCCCCCCC JUAN M. BEJARANO MORALES

VVVVVVVVV. C.I. 3457394 L.P.