EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DE UMA DAS

VARAS CÍVEIS DA COMARCA DE _________/ESTADO.

NOME DO CLIENTE, brasileiro, solteiro, empresário,

portador da cédula de identidade-RG n. 00.000.000-SSP/SP, e inscrito no
CPF/MF sob o n. 000.000.000-00, titular do e-mail email.email@email.com
residente de domiciliado na Rua Sem Saída, n. 9.000, Centro, no município de
Piedade/SP, por meio de seu advogado (doc. anexo), onde recebe
intimações no e-mail adv.adv@email.com com fundamento na Lei 8.245/91,
vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência promover a:

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

em face de NOME DA REQUERIDA, brasileira,

casada, empresária, portadora da cédula de identidade – RG n. 00.000.000-
SSP/SP, e inscrita no CPF/MF sob o n. 000.000.000-00, com endereço
eletrônico desconhecido, que é residente e domiciliada na Rua Esquerda, n.
8.000, Centro, no município de Piedade/SP.

DOS FATOS

1 – A requerente firmou contrato de locação com a

Requerida na data de __/__/__, com valor mensal no importe de R$ 1.000,00
(hum mil reais), com vencimento para o dia 05 de cada mês e seus
subsequentes até o termino do contrato, que será na data de __/__/__.

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 2 – Porem, a Requerida não vem adimplindo com os
vencimentos dos alugueres desde o mês ____/2015, com isso houve o
acumulo de valores no importe de R$ 3.000,00 (três mil reais), constituindo-se
a mesma em mora.

3 – Prescreve á clausula nova do presente

instrumento de locação que:

“A parte que não adimplir com suas obrigações, sendo a mesma de forma
onerosa ou não onerosa, terá de pagar a multa na forma de clausula penal, no
importe de 15% (quinze por cento) sobre o valor do aluguel”.

Com isto, requer a aplicação de presente clausula

em face da Requerida, pois a Requerente não pode arcar com o
descumprimento da obrigação.

4 – Diante disto, venho apresentar os valores

devidamente atualizados dos alugueres, conforme clausula décima do presente
instrumento de locação, que prevê atualização mediante o índice do Tribunal
de Justiça do Estado de São Paulo sobre as parcelas vencidas:

Mês Valor Correção Monetária Jr. 1% a.m TOTAL

Jun/15 R$ 1.000,00 x59.951381:59.150213 2,0 R$ 1.050,00
Jul/15 R$ 1.000,00 x59.951381:59.150213 1,0 R$ 1.030,00
Ago/15 R$ 1.000,00 x59.951381 59.150213 0 R$ 1.025,00

TOTAL R$ 3.105,00

5 – Instada a fazer o pagamento, a Requerida

quedou-se inerte, o que demanda a tutela jurisdicional.

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 Ante o exposto, considerando o amparo legal a
Requerente, com base no artigo 9º, inciso III, da Lei n. 8.245/91, requer:

a) a citação da Requerida, para que no prazo

legal apresente sua razões, sob pena de sujeitar aos efeitos da revelia;
b) a notificação dos fiadores do Sr. R.N. e da
Sra. M.Q.M, residente na Rua Sem Saída, s/n, neste mesmo município, para
que tomem conhecimento da presente demanda;
c) seja determinado o despejo imediato da
Requerida e a rescisão do contrato de locação por falta de pagamento, e por
fim condenando a Requerida nas verbas de estilo assumindo assim o ônus da
sucumbência.

Protesta provar a Requerente por todos meios e

provas admitidas em direito, em especial juntada de documentos, oitiva de
testemunhas e depoimento pessoal da Requerida.

Nos termos do art. 319, VII do CPC (CPC-2015), a

Requerente registra “que não se opõe à designação de audiência de
conciliação”.

Dá-se á presente demanda o valor de R$ 3.105,00

(três mil cento e cinco reais).

Termos em que pede deferimento.

Local, Data, Mês e Ano

NOME DO ADVOGADO
OAB/ESTADO

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