CONTRATO DE ADMINISTRACION ARRENDAMIENTO

Ley 820 de 2003

María Parra, persona natural de nacionalidad colombiana, identificada
con la cédula de ciudadanía xxx de Bogotá., con matrícula de
arrendadora No.________________, sometido al control de la
Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la
Secretaria Distrital de Hábitat, quien en adelante se denomina la
administradora de una parte y de otra ANA MARÍA ARDILA GOMEZ,
mayor de edad de nacionalidad colombiana, identificada con cédula de
ciudadanía No._____________, con domicilio en la dirección
___________________, de la ciudad de Bogotá. Número de teléfono
_____________, numero de celular _______________, correo
electrónico _____________________, Banco Davivienda, cuenta de
ahorros No, ________________ quien en adelante se denomina la
propietaria, hemos celebrado CONTRATO DE CONSIGNACIÓN Y
ADMINISTRACIÓN que consta de las siguientes clausulas.
Cláusulas de administración de arrendamiento
Obligaciones del propietario.
PRIMERA. – Objeto: El propietario consigna el inmueble ubicado en la
dirección _________________, identificado con matrícula inmobiliaria
No. ___________y autoriza a la administradora para gestionar su renta,
anunciarlo, indicarlo, ingresar a este para su demostración, colocar
avisos y en general realizar los actos y diligencias necesarias para tal
fin.
SEGUNDA. – Compromiso: El propietario se compromete a entregar a
la administradora los documentos para que pueda consignar el inmueble
relacionados así: 1) certificado de tradición y libertad, con una vigencia
no menor a dos (2) meses. b) fotocopia de la cedula del propietario y en
caso de presentarse apoderado se debe adjuntar el original del poder
especial autenticado por notaria.
TERCERA. – Precio: El propietario autoriza a la administradora
arrendar el inmueble de su propiedad por un Canon mensual de UN
MILLON DE PESOS ($1OOO.OOO.oo).
CUARTA. – Comisión y póliza: El propietario reconoce a la
administradora por su gestión una comisión del ocho (8%) por ciento,
sobre el valor total del canon, más el porcentaje de la póliza, la cual es
facultativa y discrecional del propietario del inmueble en el momento de
la suscripción del contrato administración de arrendamiento, se aclara
sobre los porcentajes o valores que se cobren por concepto de seguro,
los cuales serán establecidos por la respectiva compañía aseguradora.
(Art. 8 Decreto 051 de 2004, numerales 2 y 4 y parágrafo).
QUINTA. - permanencia: En caso de que el propietario decida retirar
el inmueble antes de ser arrendado, deberá pagar al administrador los
gastos que se hayan causado, los cuales estarán debidamente
soportados con las respectivas facturas y/o recibos de caja.
Obligación del administrador.
SEXTA. – Número de Matrícula de Arrendador: El administrador en
la figura de arrendador indica en este contrato el numero de matricula
de arrendador No._________________, teniendo como sustento la ley
820 de 2003, art. 31, sometido al control de la Subsecretaría de
Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaria Distrital de
Hábitat.
SEPTIMA. – Obligación del administrador: Se obliga el
administrador a velar por la conservación y cuidado de los inmuebles y
la verificación del cumplimiento del reglamento de propiedad horizontal
por parte del arrendatario cuando fuere necesario.
SEPTIMA. – Suministro de la copia del contrato: el administrador
está en la obligación de suministrar al propietario la copia del contrato
en constancia del acuerdo de administración de arrendamiento
celebrado entre las partes.
OCTAVA. – Pago del canon: El plazo para la entrega del canon de
arrendamiento al propietario será dentro de los cinco (5) primeros días
de cada mes, cada doce (12) de ejecución del contrato.
NOVENA. – Informes: Se establece la obligación del administrador de
entregar informes periódicos de sus actividades en un plazo máximo de
treinta (3O) días al propietario del inmueble todos los actos y diligencias
necesarias a fin de lograr el objetivo, estipulado en la primera clausula.
DECIMA. – sanciones: En el evento que se incumpliere el contrato de
arriendo, daños y perjuicios que se llegaren a causar al inmueble, las
sanciones, multas e indemnizaciones que estén a cargo del arrendatario,
el propietario del inmueble arrendado recibirá el valor estipulado en las
cláusulas contenidas en el contrato.
DECIMA PRIMERA. - Termino de Duración: El tiempo de duración de
este contrato es de doce (12) meses contados a partir de la fecha en
que se firma este documento, prorrogándose automáticamente por
periodos iguales, hasta que una de las partes notifique a la otra el deseo
de no prórroga.
DECIMA SEGUNDA. – Gastos imprevistos: en el evento que se
presenten dichos gastos y se pretendan cobrar al propietario, se deben
presentar los soportes con la entrega de las respectivas facturas,
relacionadas con las adecuaciones suministradas al inmueble.
DECIMA TERCERA. – Clausula Penal: En el evento del incumplimiento
de cualquiera de las partes a sus obligaciones contenidas en la ley o en
este contrato, la parte incumplida deberá pagar a la otra parte la suma
de un salario mínimo legal vigente, que equivale a setecientos ochenta y
un mil, doscientos cuarenta y dos pesos ($781.242), en aras de
garantizar el equilibrio contractual so pena por la inobservancia del
contrato por cualquiera de las partes.
DECIMA CUARTA. – Entrega del inmueble: el administrador declara
que ha recibido por parte del propietario el bien inmueble en buen
estado relacionado con los servicios públicos, de agua y alcantarillado,
luz, gas, línea telefónica, así como su componente mobiliario de cocina,
baños y closets, es así como se estipula no modificar sus estructuras y
restituir el inmueble al propietario en las mismas condiciones que el
administrador lo recibió.
DECIMA QUINTA. – NOTIFICACIONES. El propietario recibirá
notificaciones en la _________________, e-mail
_____________________,cel. ____________., de igual manera el
administrador recibirá notificaciones en la _________________, e-mail
_____________________,cel. ____________., de igual manera el
ANEXOS:
1.inventario del inmueble
2.Fotocopias de las cedula
3. Certificado de tradición y libertad.
Para constancia el presente contrato es suscrito en la ciudad de Bogotá
el día __ del _____ de _____, en dos (2) ejemplares de igual valor,
cada uno de ellos con el destino a cada una de las partes.
PROPIETARIO ADMINISTRADORA

C.C. No. __________ C.C. No. _____________

Cel: Cel: