De Jesús González Saúl

Resumen #1

Contratos de buena fe.

En este tipo de contrato, todo se debía arreglar de acuerdo a la equidad. Las sanciones
para este tipo de convención llevaban un nombre distinto para cada contrato.

Estipulación

La estipulación les facilito a las partes el medio de hacer la venta de un modo distinto que
al contado. Las obligaciones de las partes se resumían en que existía entre ellos una
doble transacción, donde uno se comprometía a entregar una cosa a cambio de que la
otra parte pagara un precio en dinero.

Sociedad
La sociedad es un contrato consensual, por el que dos o más personas se comprometen a
poner ciertas cosas en común, para obtener de ellas una utilidad apreciable en dinero.
Todos los asociados están sujetos a las mismas obligaciones, sancionadas por la misma
acción, la acción pro socio

Formación y elementos esenciales de la sociedad.

El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes de que
hayan puesto en común los bienes que se comprometen a suministrar. El consentimiento
puede ser manifestado en cualquier forma, oralmente, por carta o por mensajero, como en
todos los contratos consensuales.

Elementos esenciales:
1. Es preciso que los asociados se obliguen a poner ciertos bienes en común.
2. Es necesario que tengan por mira un resultado lícito y común.

Diferentes clases de sociedades:

a- Las Sociedades Universales, cuyo carácter común es abarcar la universalidad o una

parte alícuota del patrimonio de los socios.

Las había de dos clases:

1. Las sociedades omnium bonorum es aquella cuyos componentes se comprometen a
poner en común todos sus bienes presentes y venideros. Todas sus deudas se convierten
asimismo en carga común.
2. La sociedad omnium quae ex quaestu veniunt que comprendía únicamente los bienes
que los socios adquieran por su trabajo durante la sociedad. Las deudas contraídas en
ocasión de estas adquisiciones son las únicas comunes.

b- Las Sociedades Particulares, en las que los socios solo ponen en común objetos
particulares. Eran de dos clases:

1. La Unius Rei, en que los socios ponen en común la propiedad o el uso de una o varias
cosas determinadas, para explotarlas y repartir los beneficios. Está limitada a una sola
operación.

2. La Sociedad alicujus negotiationis, en la que varias personas ponen en común ciertos

valores, con propósito de realizar una serie de operaciones comerciales de genero
determinado.

Compraventa

La compraventa romana es un contrato mediante el cual una persona, denominada

vendedor (venditor), hace entrega de una cosa (merx) a otra persona, denominada
comprador (emptor) a cambio de un precio (pretium). El contrato de compraventa se
configura como un contrato consensual, pues requiere del consentimiento de ambas
partes; así como un contrato perfectamente sinalagmático, dado que genera obligaciones
recíprocas para ambos contratantes, asumiendo el vendedor la obligación de entregar la
cosa y el comprador de pagar su precio.

Deposito

Es el contrato en razón del cual una persona denominada depositante confía a otra
denominada depositaro un determinado bien mueble con la obligación para el depositario
de guardarlo gratuitamente y devolverlo al primer requerimiento.

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE

1. Resarcir al depositario los gastos que haya efectuado para la conservación de la cosa

2. Responder por los daños que la cosa depositada hubiera ocasionado al depositario

OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO

1.  Cuidar de la cosa depositada, de conformidad con su naturaleza

2.   No puede usar la cosa, so pena de cometer furtum uses

3.  Debe restituir la misma cosa depositada junto con sus frutos y accesiones.
Arrendamiento

Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a proporcionarle el goce
temporal de una cosa, o a ejecutar para ella cierto trabajo, mediante una remuneración en
dinero, llamada merces. El que se obliga a suministrar la cosa o trabajo es el locutor. El
que debe el precio de alquiler, o merces, toma el nombre de conductor.

Los romanos distinguían dos especies de arrendamiento: a) El arrendamiento de cosas,

locatio rerum; es la aplicación más importante de este contrato, y b) El arrendamiento de
servicios, locatio operarum u operis.

Del arrendamiento de cosas

El arrendamiento de cosas es el contrato mediante el cual una persona se compromete

con otra a proporcionarle el goce temporal de una cosa, mediante una remuneración en
dinero, llamada merces.

El arrendamiento presente analogía con la venta. Es un contrato perfecto por el solo

consentimiento de las partes, de cualquier modo que se manifieste. El escrito y las arras
que pueden acompañar al arrendamiento, no son más que medios de prueba.

Efectos del arrendamiento:

El arrendamiento es un contrato sinalagmático perfecto, que produce, como la venta,

obligaciones reciprocas a cargo de ambas partes.

De la obligación del arrendador.- Debe proporcionar al arrendatario el uso y el goce de la

cosa durante el tiempo del arrendamiento. Para ejecutar su obligación, es decir, para
procurar al arrendatario el goce de la cosa arrendada, el arrendador debe entregársela,
haciendo pasar a este la detención de la cosa. Debe además, el arrendador garantizarle
contra la evicción.

De Servicios

Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a ejecutar para ella cierto
trabajo, mediante una remuneración en dinero, llamada merces. Se distinguen la locatio
operarum y la locatio operis.

1.- Hay locatio operarum - cuando el locutor le presta determinados servicios al conductor.

2.- Hay locatio operis – cuando el que presta sus servicios recibe de la otra parte la
tradición de una cosa sobre la que tiene que realizar su trabajo.