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PROMESA DE COMPRAVENTA

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Comparecen:____________________________________________________________

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________________________, por una parte como “PROMITENTE VENDEDOR”; y por

la otra, como “PROMITENTE COMPRADOR”,

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_______________________________________________________________________;

ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con sus respectivas cédulas y

exponen, que han convenido en celebrar el siguiente contrato de promesa compraventa:

PRIMERO: Don _______________________________ es dueño de la propiedad

ubicada en_______________________________________________________________

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La adquirió por___________________________________________________________

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_____________________________________________________________________. El

título de dominio se encuentra inscrito a

fojas_____________________________________________________________ número

___________________________________________________________, del Registro

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de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de

__________________________________________________, correspondiente al año

____________________________________________________. Rol de avalúo fiscal

______________________________________________________- SEGUNDO: Por el

presente acto e instrumento don ____________________________________________

promete vender, ceder y transferir la propiedad individualizada en la cláusula anterior a

____________________________________________, quien promete comprarla,

aceptarla y adquirirla para sí.- TERCERO: El precio de la compraventa prometida es la

cantidad de______________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

que el promitente comprador paga y pagará de la siguiente manera: a) Con la suma de

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________ pesos en este acto,

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__________________________________________________________; y b) El saldo

de_____________________________________________________________________

pesos,__________________________________________________________________

______________________________________________________________________.-

CUARTO: El contrato definitivo de compraventa se celebrará en un plazo no superior a

____________________________________ días ______________, a contar de la fecha

de celebración de la presente escritura.- QUINTO: La propiedad se venderá como cuerpo

cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que es conocido por el

promitente comprador, con todo lo edificado y plantado en ella, con todos sus derechos,

usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, y demás adherentes, libre de todo

gravamen, hipoteca, arrendamiento, prohibición, embargo, juicio, acciones resolutorias y

de cualquiera otra limitación de dominio, quedando obligado el promitente vendedor a

responder del saneamiento legal.- SEXTO: Los gastos de la presente escritura y los de

la escritura definitiva serán cubiertos por ambas partes, por mitades equivalentes; y los

de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, serán exclusivamente de cargo del

promitente comprador.- SEPTIMO: La entrega material se efectuará dentro de

_______________________________ días siguientes a que se verifique la inscripción de

la escritura de celebración del contrato prometido en el Registro de Propiedades del

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Conservador de Bienes Raíces.- OCTAVO: En caso que el promitente vendedor no

celebre el contrato definitivo en la fecha que corresponda y sea con la intención de burlar

el compromiso contraído o evitar la celebración de la compraventa pagará al promitente

comprador la cantidad de___________________________________________________

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___________ pesos; además, en el mismo caso deberá restituir todos los dineros que

hubiere recibido como parte del precio. Por otra parte, en caso que el promitente

comprador no celebre el contrato definitivo en la fecha que corresponda y, sea también

con la intención de burlar el compromiso contraído o evitar la celebración de la

compraventa, pagará al promitente vendedor la suma de

_______________________________________________________________________

____________________________ pesos, pudiendo este último descontar esta cantidad

de los dineros que hubiere recibido como parte del precio, restituyéndole el saldo.

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____________________________Lo anterior, sin perjuicio del derecho de la parte

cumplidora a exigir el cumplimiento forzado de la compraventa prometida.- NOVENO:

Será obligación del promitente vendedor entregar la totalidad de los antecedentes o

documentos relacionados con la propiedad materia de este contrato. DECIMO: Cualquier

dificultad que se suscite entre las partes con ocasión de la interpretación y/o

cumplimiento del presente contrato, será resuelta por un árbitro que éstas designarán de

común acuerdo o en su defecto se recurrirá a la justicia ordinaria. DECIMO PRIMERO:

Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la Jurisdicción de

sus Tribunales de Justicia. DECIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia

autorizada de la presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raíces

respectivo, las inscripciones y subinscripciones que procedan.- En comprobante y previa

lectura firman los comparecientes junto al Notario que autoriza.- SE DA COPIA.- DOY

FE.-

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