Especificaciones Tecnicas de Mi Vivienda

ESPECIFICACIONES DE MATERIALES DE CONTRUCCION – V SEMESTRE
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA
“MEJORAMIENTO Y REFACCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR”
DESCRIPCION
Las presentes Especificaciones Técnicas describen e identifican cada una de las Normas
a que deben sujetarse la construcción de todas las obras que forman parte del Proyecto
“MEJORAMIENTO Y REFACCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR”, de la localidad de
Tacna, provincia Tacna, Región Tacna.
MANO DE OBRA
La mano de obra será especializada y cuidadosa, dentro de una buena técnica

constructiva, empleando operarios expertos y con la eficiente experiencia de trabajos
similares
En el transcurso de la obra deberá dar un aspecto ordenado de tal manera que se permita
apreciar la buena realización de la obra de acuerdo a los avances programados.
MATERIALES
El propietario proporcionara todos los materiales, mano de obra, equipo, herramientas,

dirección técnica y administrativa, para la completa terminación de la obra
Los materiales a emplearse en los trabajos deberán poseer las siguientes características:
 Serán nuevos y de primera calidad, de acuerdo a las especificaciones Técnicas

presentes.
 Los materiales que vienen envasados deberán entrar a la obra en sus recipientes
originales, intactos y debidamente sellados.
 Es potestad Supervisor de Obra (Maestro de obra) de rechazar los materiales que

no reúnan los requisitos especificados en el momento de su uso.
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Serán proporcionados por el Maestro de Obra, los mismos que deberán estar en óptimas
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condiciones de trabajo
NORMAS.-
Para el buen desarrollo de los trabajos, se aplicarán de preferencia las Normas Peruanas
y el sistema métrico decimal. Cuando no hubiera Norma Peruana específica se aplicarán
las de la Bureau of Reclamation, ASTM y/o ACI (American Concrete lnstitute).
En caso de ser necesario y siempre que el Ingeniero Supervisor haya dado su

autorización expresa se podrá aplicar también normas equivalentes y reconocidas de otra
procedencia.
MEDIDAS DE SEGURIDAD
A fin de brindar seguridad al personal que laborará, a continuación se citan algunas

disposiciones que no deben ser consideradas limitativas sino más bien indicativas.
 Para determinados trabajos donde sea necesario se pondrá a disposición del

personal ropa y calzado apropiados.
 En aquellos lugares de la obra donde existe el peligro de lesiones en la cabeza,

todas las personas deberán llevar cascos protectores así como el Equipo de
protección Personal (Arnés, Guantes, etc) de acuerdo a las tareas asignadas,
según corresponda.
 Durante los trabajos, los equipos necesariamente serán operados por personal
capacitados, y cumplir con las medidas de seguridad antes descritas.
CUIDADO DE OBRA
El Contratista, cuidara de la buena conservación de los trabajos ejecutados, tomando

para ello todas las medidas necesarias y especialmente aquellas señaladas en estas
especificaciones.
El desmonte proveniente de la limpieza deberá ser eliminada por El Contratista.
El Contratista habilitara un ambiente destinado a oficina de la Supervisión donde

guardara copia de todos los planos, presupuestos y especificaciones.
El Supervisor podrá en esta oficina consultar los documentos, teniendo libre accesos la
obra, para el control y revisión de los trabajos.

DISPOSICIONES ESPECÍFICAS
01 TRABAJOS PRELIMINARES
1.1 DESMONTAJE DE PUERTAS
DESCRIPCION.-
Consiste en el retiro o desmontaje de los elementos ubicados en los ambientes

a demoler y/o reforzar.
PROCESO CONSTRUCTIVO.-
El contratista se proveerá de todas las herramientas necesarias y el personal

calificado para la ejecución de los trabajos a realizar de manera que en este
proceso no produzca ningún daño o accidente. El Supervisor velara porque
dicha partida se ejecute por personal calificado.
UNIDAD DE MEDIDA.-
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO.-
El pago se efectuará al precio unitario por m2 del presupuesto aprobado y en

base al metrado valorizado.
1.2 DEMOLICION DE MURO DE LADRILLO
DESCRIPCION.-
Los trabajos especificados en esta sección corresponden al retiro y

demolición de los muros ubicados en los ambientes a demoler según
requerimiento.
El contratista se proveerá de todas las herramientas necesarias y el

personal calificado para la ejecución de los trabajos a realizar de manera
que en este proceso no produzca ningún daño o accidente. El Supervisor
velara porque dicha partida se ejecute por personal calificado.
UNIDAD DE MEDIDA.-
Se medirá por metro cuadrado (M2)

FORMA DE PAGO.-
De acuerdo al precio unitario en el presupuesto.
1.2.1 ELIMINACION DE DESMONTE POR DEMOLICION
DESCRIPCION.-
Se refiere al traslado del desmonte producido en la obra hacia el

botadero.
El contratista trasportara fuera de la obra a un lugar permitido (botadero)

y aprobado por la Supervisión el sobrante del material proveniente de las
demoliciones, picado y excavaciones que no haya sido utilizado en los
rellenos.
El contratista se proveerá de todas las herramientas y material necesario,

además del personal calificado para la ejecución de los trabajos.
UNIDAD DE MEDIDA.-
La unidad de medida será por metro cúbico (m3).
FORMA DE PAGO.-
El pago se efectuará al precio unitario por m3 del presupuesto aprobado

y en base al metrado valorizado.
2.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
La albañilería es el proceso constructivo determinado por el uso de

unidades de ladrillo, los que se unen entre sí por medio del mortero, para
formar los muros.
Dadas las dimensiones modulares de las unidades de albañilería,

permiten la ejecución de muros los que por el tipo de aparejo pueden ser
cabeza, soga o canto.
Por la función estructural, los muros pueden ser: portantes, o no

portantes (tabiques y parapetos).

Las propiedades de la unidad de albañilería que están asociadas con la

resistencia de la albañilería son:
 La resistencia a la compresión y tracción.
 Variabilidad dimensional y alabeo.
 Succión
Las propiedades de la unidad que están relacionadas con la durabilidad

de la albañilería son:
 La resistencia a la comprensión y densidad.
 Eflorescencias, absorción y coeficiente de saturación.
MORTERO
La función principal del mortero en la albañilería es adherir las unidades

corrigiendo las irregularidades que la misma tiene, así como sellar las
juntas contra la penetración de aire y humedad, se debe tener en cuenta
que:
 El espesor de las juntas depende de la perfección de las

unidades, la trabajabilidad del mortero, y la calidad de la mano de
obra.
 El mortero está compuesto por cemento Pórtland tipo I, agua y

arena gruesa la cual deberá ser limpia, libre de materia orgánica.
 El cemento funciona como aglomerante, mientras que la arena es

un agregado inerte.
 La función del cemento es proporcionar resistencia a la mezcla.
 La arena, le proporciona estabilidad volumétrica a la mezcla y

atenúa la contracción por secado.
 El agua hidrata el cemento y da trabajabilidad a la mezcla.
 La adherencia unidad – mortero se logra cuando las solubles del

cemento son absorbidos por la unidad de albañilería,
cristalizándose en sus poros.

 La adherencia se ve favorecida cuando el mortero penetra en las

perforaciones y rugosidades de la unidad, formando una especie
de llave de corte entre las hiladas.
 Es necesario que el mortero se extienda sobre toda la superficie

(vertical y horizontal) de la unidad de asentar, para lograr esto la
mezcla debe ser trabajable.
 La trabajabilidad del mortero debe conservarse durante todo el

proceso de asentado.
 El mortero debe tener la capacidad de mantener su consistencia y

continuar siendo trabajable.
MANO DE OBRA
Deberá utilizar únicamente mano de obra calificada, es importante vigilar

los siguientes puntos:
 El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albañilería según

sea el caso.
 La alineación y aplomado.
 El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.
 El procedimiento de asentado, particularmente la presión sobre las

unidades de albañilería durante la colocación.
 El llenado total de juntas verticales del mortero.
 La calidad de la albañilería mejora con la mano de obra y la

vigilancia del Residente y Supervisor de la obra.
2.1.1 MURO DE SOGA DE LADRILLO KK 18 HUECOS
DESCRIPCIÓN
Se refiere a la ejecución de muros exteriores e interiores, los cuales

estarán conformados por ladrillo del tipo king kong de 18 huecos
fabricados a máquina, las que son adquiridas con el Proveedor, y
colocados en aparejo de Soga, los ladrillos a emplearse en las obras de
albañilería deberán cumplir con las siguientes condiciones:

 Resistencia a la compresión mínima de 180 Kg/m2.
 Los ladrillos tendrán dimensiones exactas y constantes así para

los ladrillos KK 18 huecos será de 24 x 13 x 9 cm.
 En cualquier plano paralelo la superficie de asiento debe tener un

área equivalente al 75% ó más del área bruta en el mismo plano.
 La Textura será homogénea y de grano uniforme
 La superficie debe ser rugosa y áspera
 La coloración rojizo amarillento y uniforme.
 Dureza inalterable a los agentes externos, al ser golpeados con el

martillo emita un sonido metálico.
 El ladrillo tendrá una presentación con aristas vivas bien definidas

con dimensiones exactas y constantes.
 Se rechazarán los ladrillos que presenten los siguientes defectos:
 Los sumamente porosos, desmenuzables, permeables,

insuficientemente cocidos, los que al ser golpeados con el martillo
emitan un sonido sordo.
 Que presenten resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas,

los vidriosos, deformes y retorcidos.
 Los que contengan materias extrañas, profundas o superficiales

como conchuelas, grumos de naturaleza calcárea, residuos de
materiales orgánicos, manchas y vetas de origen salitroso.
 El Contratista velará constantemente por el fiel cumplimiento de

estas especificaciones desechando los lotes que no estén de
acuerdo con lo que se determina.
PROCESO CONSTRUCTIVO
La ejecución de la albañilería será prolija. Los muros quedarán

perfectamente aplomados y las hiladas bien niveladas, guardando
uniformidad en toda la edificación.
La unidad debe tener una succión adecuada al instante de asentarla, de

manera que su superficie se encuentre relativamente seca y su núcleo

esté saturado, para lo cual verterá bastante agua a los ladrillos
previamente al asentado, de forma tal que queden humedecidos y no
absorban el agua del mortero, quedando de la forma descrita antes
mencionada
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada anterior

en el momento de la colocación del nuevo ladrillo.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos se mojará la cara

superior de éstos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos
los muros de una sección, colocándose los ladrillos sobre una capa
completa de mortero extendida íntegramente sobre la anterior hilada,
rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de
mortero.
El espesor de las juntas será 1.5 cm, promedio con un mínimo de 1.2 cm,
y máximo de 2 cm. Se dejarán tacos de madera en los vanos que se
necesiten para el soporte de los marcos de las puertas o ventanas.
Los tacos serán de madera seca, de buena calidad y previamente

alquitranados; de dimensiones 2" x 3" x 4" para los de soga, llevarán
alambres o clavos salidos por tres de sus caras para asegurar el anclaje
con el muro. El número de tacos por vanos no será menor de 6, estando
en todos los casos supeditados el número y ubicación de los tacos a lo
que indiquen los planos de detalles.
El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo

será tal que las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada,
ellas no deberán corresponder ni aún estar vecinas al mismo plano
vertical para lograr un buen amarre.
En la sección de cruce de dos o más muros se asentarán los ladrillos en

forma tal, que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se
evitarán los endentados y las cajuelas para los amarres en las secciones
de enlace de dos o más muros. Solo se utilizarán los endentados para el
amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate

de los muros. En todos los casos la altura máxima de muro que se
levantará por jornada será de 1.30 m. Una sola calidad de mortero
deberá emplearse en un mismo muro o en los muros que se

entrecrucen.
Resumiendo el asentado de los ladrillos en general, será hecho

prolijamente y en particular se pondrá atención a la calidad de ladrillo, a
la ejecución de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames, a la
dosificación, preparación y colocación del mortero así como la limpieza
de las caras expuestas de los ladrillos. Se recomienda el empleo de
escantillón, una vez que haya armado el mortero se deberá de curar el
mortero por espacio de 7 días consecutivos.
Para todo lo no especificado, deberán ceñirse a lo indicado en el RNC.
UNIDAD DE MEDIDA.-
Se medirá por metro cuadrado (m2.). Para los paños de muros y

tabiques se determinará el área neta total de cada tramo multiplicado por
su altura y longitud, sumándose luego los resultados parciales; se
descontará las áreas de los vanos, diferenciándolas por el tipo de
aparejo (cabeza, soga, canto)
FORMA DE PAGO.-
El pago se efectuará al precio unitario por m2 del presupuesto aprobado

y en base al metrado valorizado.
2.2 REVOQUE Y ENLUCIDOS
2.2.1 TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES CON CEMENTO ARENA 1:4
DESCRIPCION
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de

mortero, pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo”
se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una
regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa
para obtener una superficie plana y acabada. Se dejará la superficie lista
para aplicar la pintura.
Previamente a la ejecución de los pañeteos o tarrajeos, deberán

instalarse las redes, cajas para interruptores, toma corrientes, pasos y
tableros; las válvulas, los insertos para sostener tuberías y equipos
especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la

albañilería.
Consideraciones:
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las

precauciones necesarias para no causar daño a los revoques y/o
acabados terminados.
Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados;

las aristas de los derrames expuestos a impactos serán
convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso
terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
MATERIALES
Cemento y arena en proporción 1:4. En los revoques ha de cuidarse

mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina
hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas. Cuando esté seca
toda la arena pasará por la criba No 8. No más del 20% pasará por la
criba No 50 y no más del 5% pasará por la criba No 100. Es de referirse
que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida,
marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser
limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
Método de construcción:
La preparación del sitio comprende la preparación de la superficie donde

se va a aplicar el revoque. El revoque que se aplique directamente al
concreto no será ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido
debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para
obtener la debida ligazón. Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien
previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el
revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el

trabajo se hará con cintas de mortero pobre (1:7 arena - cemento),
corridas verticalmente a lo largo del muro. Estarán muy bien aplomadas y
volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
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Estas cintas serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en

cada parámetro lo más cerca posible de la esquina. Luego de terminado
el revoque se sacará, rellenando
el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo más rica y cuidada
que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando

la plomada de albañil. Reglas bien perfiladas se correrán por las cintas
que harán las veces de guías, para lograr una superficie pareja en el
revoque completamente plana.
Espesor mínimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo: 1.0 cm.
b) Sobre concreto : 1.0 cm.
En los ambientes en que vayan zócalos y contrazócalos, el revoque del

paramento de la pared se hará de corrido hasta 3 cm. por debajo del
nivel superior del zócalo o contrazócalo.
METODO DE MEDICION.-
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadra do (m2).
FORMA DE PAGO.-
El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de

acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación completa
por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales,
seguro SCTR o de vida, materiales, equipo y herramientas. También
considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y todo
imprevistos en general con la finalidad de completar la partida.
2.2.2 VESTIDURA DE DERRAME EN PUERTAS VENTANAS Y VANOS
DESCRIPCION.-
Se aplicará en todos los vanos de las puertas y ventanas, así como en

todos los terminales de muros. Los derrames se efectuarán con la misma
calidad del tarrajeo o enlucido de los muros.
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El alineamiento de las aristas de todos los derrames será perfectamente

recto, tanto horizontales como verticales. Las aristas de los derrames
expuestas a impactos serán convenientemente boleados.
Para el caso de tarrajeos frotachados, los derrames se ejecutarán con un

mortero más rico, de cemento y arena en proporción 1: 4.
En el caso de derrames con vuelta a un lado, se ejecutará en primer

lugar el derrame del vano y luego el remarco o vuelta, colocando una
regla de madera del espesor del remarco, perfectamente aplomado y
paralelo a la cara del derrame. Se procederá a rellenar con la mezcla
teniendo como guía la regla, verificando la plomada y cuidando que las
aristas queden rectas.
UNIDAD DE MEDIDA.-
La unidad de medida de los derrames será por metro lineal (ml).
FORMA DE PAGO.-
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados, según las

cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo a la
unidad de medida del precio unitario de revoques, es decir por metro
lineal trabajado.
2.2.3 BRUÑAS SOBRE MORTERO FRESCO
DESCRIPCIÓN.-
Son canales de poca profundidad y espesor efectuados en al tarrajeo o

revoque, tienen la finalidad de señalar paños, servir de elementos de
control de dilatación de los paños de tarrajeos, elementos de decoración
etc.
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita, se

procede cuando el mortero aún no ha sido fraguado con la ayuda de un
aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve
una cinta con las dimensiones de la bruña y utilizando una regla para
conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el
tarrajeo de manera tal que se perfile muy nítidamente el canal.
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Si fuera necesario, se realizarán los resanes, de manera de obtener una

muy bien delineada bruña, dados los detalles usando bruñas del
proyecto.
UNIDAD DE MEDIDA.-
La unidad de medida será el metro lineal (ml), el metrado se determinará

sumando la longitudes parciales de las bruñas.
FORMA DE PAGO.-
El pago se efectuará al precio unitario del ml, aprobado en el

presupuesto y en base al metrado valorizado.
2.3 PISOS Y PAVIMENTOS
2.3.1 CONTRAPISO DE 48 mm
DESCRIPCIÓN.-
Este sub piso se construirá en los ambientes en que se vaya a colocar

pisos de cerámico, sean estos que hayan sufrido por el demolición de
muros afectados por salitre.
El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para
alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana
que se necesita especialmente para pisos pegados u otros.
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con

arena en 1:5 y de un espesor mínimo de 3 cm. y acabado 1.0 cm. con
pasta 1:2, los materiales tendrán las siguientes características:
Cemento
Deberá satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos

Pórtland del Perú y/o las Normas ASTM C-150, Tipo 1, que sean
resistentes al salitre.
Arena Gruesa
Deberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y

lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas
suaves y escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, álcalis,
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ácidos y materias orgánicas. En general, deberá estar de acuerdo con

las Normas ASTM C-33-0 T.
Piedra Chancada
Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados formados

por sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan
piritas de fierro ni micas en proporción excesiva. El tamaño máximo será
de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Hormigón Fino o Confitillo
En sustitución de la piedra triturada podrá emplearse hormigón natural de

río o confitillo, formado por arena y cantos rodados.
Agua
Será potable y limpia; que no contenga sustancias químicas en

disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de las mezclas.
Impermeabilizante
Se utilizará impermeabilizante donde el contrapiso lo especifique.
Se tendrá en cuenta:
 La superficie del falso piso, se limpiará y regará con agua.
 Este sub piso se colocará sobre la superficie perfectamente limpia

y humedecida del falso piso o de la losa del concreto. La
nivelación debe ser precisa, para lo cual será indispensable
colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por
medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al
nivel general de los pisos.
 El término será rugoso, a fin de obtener una buena adherencia

con la segunda capa, la cual se colocará inmediatamente después
de la primera y será igualmente seca.
 El acabado de esta última capa será frotachada fina, ejecutado
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4
con paleta de madera y con nivelación precisa.
 El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 5 cm.

menos el espesor del piso terminado. Este nivel inferior será igual
al del piso terminado que se indica en los planos para el ambiente,
menos el espesor del vinyl-asbesto.
 La ejecución debe efectuarse después de terminados los

cielorrasos y tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos,
con la superficie adecuada para posteriormente proceder a la
colocación de los pisos definitivos,
 En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especifique pisos

de loseta o de mayólica se ejecutará un contra - piso rayado, se
procederá según lo indicado anteriormente, pero antes de que
comience la fragua se rayarán, la superficie con peine metálico u
otra herramienta apropiada.
UNIDAD DE MEDIDA
Los trabajos se medirán en metros cuadrados (m2) de contrapiso

ejecutado
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará de acuerdo a los precios unitarios de la partida

respectiva señalada en el presupuesto.
2.3.2 PISOS
2.3.2.1 PISO DE PORCELANATO 40x40 ALTO TRANSITO
DESCRIPCIÓN.-
Este piso se colocara en los ambientes afectadas por el salitre, en

fachada de vivienda y sala, el cerámico será del tipo Piso-Pared (alto
transito), las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas
serán de más o menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el
espesor. Se desecharan las losetas no enteras o que presenten otros
defectos, como embarquillamientos, diferencia en los tonos de colores,
grietas, etc.
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Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las
normas de ITINTEC.333.004. Para la sonoridad, escuadria, alabeo,
absorción de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste.
El material de fraguado será polvo de fragua antiácido del mismo color

de las losetas
Antes de hacer el pedido de losetas, el contratista someterá las muestras

a la aprobación del inspector. Las muestras finales que cumplan con las
especificaciones establecidas deberán ser sometidas a la aprobación de
la supervisión. No se aceptara en otras piezas diferencias a las
aprobadas.
MORTERO
Mezcla : Cemento: Arena gruesa
Proporción : 1:4
El cerámico se asentará con pasta pegamento, sobre el contrapiso,

previa limpieza.
Se colocarán las reglas en posiciones de niveles y escuadras que se

hayan determinado, asimismo las mayólicas asentadas con mortero que
servirán de puntos de niveles y referencia, se humedecerá la superficie y
se espolvoreará cemento seco sobre él, se extenderá la capa de mortero
de asentamiento sobre el contrapiso y se empieza a colocar las
mayólicas, asegurándose que agarre bien sobre todo el área de la
mayólica y que no queden vacíos entre la mayólica y el mortero. Las
piezas deben ser mojadas antes de asentarse, se seguirá este
procedimiento para todas las mayólicas, tratando de que el espacio entre
ellas sea 6mm. Antes de 72 horas se hará el fraguado con porcelana.
Después de colocado se debe tener en cuenta:
FRAGUADO DEL PISO CERAMICO
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Para este trabajo se usara pasta de cemento puro con polvo del color de
la loseta y agua. Se hará previamente un primer fraguado con cemento
corriente sin colorante que ocupara los 2/3 de la junta. Llenado así los
2/3 de la junta con una mezcla corriente y fluida, se ira a un segundo
“fraguado” con la pasta coloreada. Este se aplicara hasta llenar
completamente las juntas.
Los colorantes serán de óxidos metálicos de buena calidad y a prueba de

la cal.
Se tomaran precauciones para no pisar las losetas, recientemente

asentadas, y para ejecutar el fraguado. Se dispondrá tablas a manera de
puentes, sobre las losetas asentadas, para andar sobre ellas, en el
momento del fraguado.
El fraguado deberá realizarse después de las 6 y antes de las 48 horas

de asentadas las losetas.
El espesor de las juntas será mínimo y las losetas se colocaran a 1 o
1.5 mm., tan juntas como se pueda mientras que ello no afecte a su
alineamiento.
ENTREGA DE PISO
Serán lavados con jabón, antes de la entrega de la obra, y encerados a

la entrega de la obra.
UNIDAD DE MEDIDA
Los trabajos se medirán en metros cuadrados (m2) de piso ejecutado
FORMA DE PAGO

2.4 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
2.4.1 CONTRAZOCALOS
2.4.1.1 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO 0.20x0.20 h=20
DESCRIPCION
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Por contrazócalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los

paramentos verticales, generalmente por razones de ornato unido a un
uso especial.
Comprende todos los trabajos necesarios para recubrir los contrazócalos

o revestimientos con el material indicado.
Se colocarán en todo los ambientes que se especifican en los planos de

arquitectura. Se realizarán después de terminados los revoques de las
paredes del ambiente y después de ejecutados los Pisos.
Materiales
 Cerámico indicado en los planos de arquitectura.
 Mortero cemento – arena, en proporción 1:4, para la capa

de asiento, con un espesor no menor de 10 mm.
 Fragua blanca para el fraguado.
Método de Construcción
Preparación de la superficie para la colocación del contrazócalo
El paramento del muro a recibir la capa de asiento para el cerámico, será

una superficie rugosa, limpia y se humedecerá convenientemente.
Normas y Procedimientos para su ejecución
La altura de los contrazócalos, según el cuadro de acabados

comprenderá a un número entero de mosaicos.
La colocación de porcelanato se ejecutará sobre el muro previamente

tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:4 el que debe permanecer
húmedo.
Se controlará la verticalidad del contrazócalo con la plomada de albañil

de manera que el contrazócalo, revoques estén a plomo.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales serán de 1.5 mm.
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Como máximo
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia, con juntas

perfectamente alineadas sin resquebrajaduras, fracturas u otros
defectos. La unión del contrazócalo con el piso será en ángulo recto. En
el caso de usar cartabones las piezas deberán ser cortadas a máquina y
no presentarán resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos.
En los casos de elementos estructurales de concreto será menester

haber previsto en la etapa constructiva el asegurar la necesaria
rugosidad de la superficie así como crear juntas de construcción entre
parámetros de ladrillos y de concreto.
Fraguado de zócalos de Cerámicos
Los cerámicos ya asentadas se fraguarán con pasta de porcelana pura.

El fraguado deberá realizarse después de las 6 horas y antes de las 24
horas de colocada los ceramicos. Se tendrá cuidado de eliminar el
mortero de la cama de asiento que puede llenar la junta por defecto del
“chisguete”, al presionar el cerámico, en su asentado. De no realizarse
este limpiado se correrá el riesgo de que aparezca manchas y veteados
de desagradable aspecto en el zócalo, que no serán admitidos.
La pasta de porcelana blanca será seca y acomodada a presión con

espátula o cualquier otro sistema que asegure la penetración de la pasta
en la junta.
Terminado el cuñado de la pasta en la junta, se limpiará el zócalo con un

trapo. Esta operación igualará la pasta en toda la junta y dejará limpia de
ella el contrazócalo. Al entregarse la obra, el contrazócalo estará lavado
y libre de defectos.
UNIDAD DE MEDICION.-
Los trabajos de contrazócalos de cemento serán medidos por metro

lineales (Ml) ejecutado.
FORMA DE PAGO.-
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Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas por

metro (M). Dicho pago constituirá compensación total por la mano de
obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte,
almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos para la
ejecución de los trabajos descritos.
2.5 CARPINTERIA DE MADERA
Este capítulo se refiere a la ejecución de las Puertas, y otros elementos

de carpintería que en los planos se indican como de madera. En general
salvo que en los planos se especifique otra cosa, toda la carpintería a
ejecutarse será hecha con madera Pino selecta. La madera será de
primera calidad, seleccionada sin rajaduras, partes blandas o cualquier
otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia.
2.5.1 PUERTA CONTRAPLACADA DE MADERA
Se refiere a la refacción y mantenimiento de puertas, así como los

elementos necesarios para su colocación. En general, salvo que en los
planos especifique otra cosa; toda la carpintería a ejecutarse será hecha
con madera pino de marcos y contraplacadas con triplay de 8 mm, sin
nudos grandes blandos o cualquier otra imperfección que pueda afectar
su resistencia o malograr su apariencia.
Las puertas serán de madera cedro tipo contraplacado. Se colocarán

bien aplomadas y niveladas, indicándose la luz máxima entre el piso y el
límite inferior de la puerta de 0.5m. Las puertas se sujetarán a los marcos
con bisagras de 4”, colocándose de tal manera que pueda abrirse sin
obstáculos. Toda la madera deberá ser tratada a base de pentaclorofenol
para protegerla de los ataques de los insectos y plagas. Así mismo se
deberá de prever una barrera contra insectos, envenenando el suelo con
sustancias químicas alrededor de los cimientos y pilares, las cuales se
disuelven en agua.
UNIDAD DE MEDIDA
Los trabajos se medirán en metros cuadrados (m2) de puerta habilitada y
2
0
colocada en los ambientes de la sala y dormitorios continuos.
FORMA DE PAGO

2.5.2 VENTANA DE MADERA
Se refiere a la refacción y mantenimiento de ventanas, así como los

elementos necesarios para su colocación. Así mismo el material del cual
están compuestas es de madera pino.
Las ventanas serán de madera pino. Se colocarán bien aplomadas y

niveladas. Las ventanas se sujetarán a con tarugos y tornillos de
40x50mm, previamente haciendo una perforación a los vanos existente
para su colocación, se usara una broca de 3/8 para los tarugos. Toda la
madera deberá ser tratada a base de pentaclorofenol para protegerla de
los ataques de los insectos y plagas. Así mismo se deberá de prever una
barrera contra insectos, envenenando el suelo con sustancias químicas
alrededor de los cimientos y pilares, las cuales se disuelven en agua.
UNIDAD DE MEDIDA
Los trabajos se medirán en metros cuadrados (m2) de ventana habilitada

y colocada en los ambientes de la sala y dormitorios continuos.
FORMA DE PAGO

2.6 CARPINTERIA METALICA
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas y otros elementos de

carpintería que en los planos se indican como tales.
2.6.1 PUERTA DE PLANCHA METALICA CON PERFIL 1” x 1/8”
DESCRIPCIÓN.-
2
1
Se refiere a los trabajos de desmontaje, reparación y mantenimiento en

general de las puertas metálicas existentes en la vivienda, teniendo en
cuenta los detalles gráficos existentes.
El tipo de acero a utilizar será el A7, en base a elementos metálicos de

existentes como 1 1/2” x 1/8” en ángulos principales externos, de 1 ¼”
por 1 /8” en elementos interiores (Tees) y otras varillas existentes en las
puertas.
Se quitaran mediante el empleo de equipos autógenos y eléctricos los

elementos metálicos deteriorados, los cuales serán remplazados por los
elementos metálicos descritos anteriormente.
Luego de efectuado el cambio de los elementos dañados, las superficies

de los perfiles serán lijados hasta eliminar todo rastro de óxido. De
regazos de soldadura, se dará una mano de pintura anticorrosiva. Esta
pintura se aplicará en taller y así llegará a la obra.
Las partes movibles se colocarán de manera que giren sin ningún

inconveniente, las bisagras se colocaran a plomo entre sí a una misma
distancia colocándose los cierres sobre un suplemento recortado a igual
que estos.
Después de la colocación de los elementos se le dará una segunda

mano del mismo tipo de pintura y aplicada siguiendo las mismas
especificaciones señaladas anteriormente en la obra.
El cerrajero tomará la providencia a fin de que la carpintería de fierro no

sufra deterioros durante el transporte a la obra, y durante el tiempo que
dure la construcción y entrega de la edificación.
UNIDAD DE MEDIDA.-
Los trabajos se medirán en metros cuadrados (m2) de puerta habilitada y

colocada considerando el largo por el ancho, o sumando por partes de la
misma para dar un total.
FORMA DE PAGO.-
2
2
respectiva señalada en el presupuesto
2.7 CERRAJERIA
Estos trabajos corresponden a la provisión e instalación de todas las

cerraduras, bisagras, seguros de puertas y ventanas contempladas en el
proyecto.
2.7.1 CERRAJERIA TIPO PARCHE 2 GOLPES PESADA
DESCRIPCIÓN
Las cerraduras son para instalar si en el caso se requiera renovar la

cerrajería de las puertas que fueron extraídas, de ser así, se debe
proveer toda la gama de cerrajería e instalarla en las mejores
condiciones posibles para dar la suficiente seguridad a las puertas, se
colocara en las puertas de ingreso principal, y a 1.00 metros del nivel de
piso terminado. Serán de tres golpes, semejante a la marca LOGO,
FORTE o similar.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de

acero inoxidable, satinado y resistente a cualquier condición atmosférica,
la Supervisión, se reserva el derecho de aprobar la marca y forma de
cerraduras.
Las cerraduras serán de sobreponer con su respectiva manija exterior y

llevara accionamiento de llave por ambos lados
UNIDAD DE MEDIDA
Se medirá por unidad de elemento colocado (und), de cerradura

habilitada y colocada en las puertas correspondientes.
FORMA DE PAGO

2.8 PINTURA
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios
2
3
para la ejecución de los trabajos de pintura y estucado en la obra
Los materiales a emplearse durante la ejecución de estos trabajos son:
- Imprimante
Es una pasta basado en látex a ser utilizado como imprimante, deberá

ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para dañe
una viscosidad adecuada para aplicarla fácilmente.
En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo de

imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobación del Inspector.
Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad,

permitiendo la reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y
asperezas. Será aplicada con brocha.
- Pintura Látex
Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares, compuestas de

ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una
película continua al evaporarse el agua.
La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del
cemento, resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos, una

mano de imprimación o base wallfix o similar y 2 manos de pintura como
mínimo.
Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir alteraciones en su

acabado.
- Pintura Anticorrosiva
Es un producto elaborado con resinas sintéticas debidamente

plastificadas y con pigmentos inhibidores del óxido.
- Pintura Esmalte
Son pinturas en las cuales el vehículo no volátil está constituido por una
mezcla de aceites secantes (crudos, tratados o sintéticos) y de resinas
naturales o artificiales, óleo soluble o constituyendo un sistema
2
4
homogéneo.
Esta pintura puede ser brillante o mate, según la proporción de

pigmentos y su fabricación.
La pintura a usar será de primera calidad en el mercado y de marca de

reconocido prestigio.
2.8.1 PINTURA LATEX VINIL ACRILICO EN MUROS EXTERIORES
DESCRIPCIÓN.-
La pintura es el producto formado por uno o vados pigmentos con o sin

carga y otros aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que
se convierte en una película sólida; después de su aplicación en capas
delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es un
medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el
tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias
y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato de primera
importancia y un medio de señalización e identificación de las cosas y
servicios.
Requisitos para Pinturas y estucados
La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente

abierto, y deberá ser fácilmente redispersada con una paleta hasta
alcanzar un estado suave y homogéneo.
La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, decoloración,ni

separación del color y deberá estar exenta de terrenos y natas.
La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha,

poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al
escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies verticales y
lisas.
La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos

de interrupción de la faena de pintado.
La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de

asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones
de la superficie.
2
5
Antes de comenzar la pintura o estucados, será necesario efectuar

resanes y lijado de todas las superficies, las cuales llevarán una base de
imprimantes de calidad, debiendo ser éste de marca conocida.
Se aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano, se harán los

resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva.
No se aceptarán, sino otra mano de pintura del paño completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura o estucado, deben
estar secas y deberán dejarse tiempos suficientes entre las manos o
capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta seque
convenientemente.
Ningún pintado o estucado exterior deberá efectuarse durante horas de

lluvia, por menuda que ésta fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el

número de manos de pintura especificadas, deberán llevar manos
adicionales según requieran para producir un resultado satisfactorio sin
costo adicional alguno para el propietario
La aplicación de la pintura o estucado se hará de acuerdo a lo estipulado

en el cuadro de acabados y colores serán determinados por el
proyectista de acuerdo con las muestras que presentará el contratista.
UNIDAD DE MEDIDA.-
La unidad de medida será por metro cuadrado (m²), de área pintada.
FORMA DE PAGO.-

2.8.2 PINTURA DE CARPINTERIA METALICA (2 M ANTICORROSIVO + 02M

ESMALTE)
Se aplicará en la carpintería de fierro de acuerdo a lo indicado en los

planos respectivos, en el caso de la vivienda es la puerta de entrada
principal, lo requerido por el propietario es que se mantenga el mismo
2
6
color, que es el Azul Ultramar.
Las piezas de carpintería de fierro deberán ser revisadas para detectar

puntos o cordones de soldadura, los que serán eliminados por medio de
lima o esmeril, igualmente se quitará el óxido y se limpiarán
cuidadosamente antes de recibir la pintura anticorrosiva de taller.
Todos los elementos metálicos de fierro recibirán previo lijado y limpieza,

dos manos de pintura anticorrosivo y posteriormente dos manos con
pintura esmalte como mínimo, posteriormente y luego del secado de la
pintura anticorrosivo se aplicara la pintura esmalte en capas sucesivas a
medida que se vayan secando las anteriores, se hecha un mínimo de
dos manos.
La unidad de medida y forma de pago.-
Es similar a lo descrito en el Ítem 16.01 de las presentes

especificaciones
2.9 VARIOS
2.9.1 LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA
DESCRIPCION
Comprende el suministro de mano de obra, materiales y equipo para la

limpieza total de la obra con posteridad a la conclusión de todos los
trabajos y antes de la entrega provisional.
PROCESO
Se transportarán fuera del recinto de la obra todos los excedentes de

materiales, escombros, basura, andamios, herramientas, equipo, etc.
Se lavarán y limpiarán todos los vidrios, artefactos, accesorios, chapas,

cerraduras, etc.
En el costo se incluirán todos los materiales, herramientas, equipos,

mano de obra y demás gastos en que incurriera el contratista para la
ejecución del ítem.
UNIDAD DE MEDIDA
2
7
La unidad de medida será por metro cuadrado (m²), de área pintada.
FORMA DE PAGO

2
8

Especificaciones Tecnicas de Mi Vivienda

Caricato da

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ESPECIFICACIONES DE MATERIALES DE CONTRUCCION – V SEMESTRE

“MEJORAMIENTO Y REFACCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR”

La mano de obra será especializada y cuidadosa, dentro de una buena técnica

El propietario proporcionara todos los materiales, mano de obra, equipo, herramientas,

 Serán nuevos y de primera calidad, de acuerdo a las especificaciones Técnicas

 Es potestad Supervisor de Obra (Maestro de obra) de rechazar los materiales que

JENHER EDWIN CUSI CHAMBILLA 1

En caso de ser necesario y siempre que el Ingeniero Supervisor haya dado su

A fin de brindar seguridad al personal que laborará, a continuación se citan algunas

 Para determinados trabajos donde sea necesario se pondrá a disposición del

 En aquellos lugares de la obra donde existe el peligro de lesiones en la cabeza,

El Contratista, cuidara de la buena conservación de los trabajos ejecutados, tomando

El desmonte proveniente de la limpieza deberá ser eliminada por El Contratista.

El Contratista habilitara un ambiente destinado a oficina de la Supervisión donde

JENHER EDWIN CUSI CHAMBILLA 2

1.1 DESMONTAJE DE PUERTAS

Consiste en el retiro o desmontaje de los elementos ubicados en los ambientes

El contratista se proveerá de todas las herramientas necesarias y el personal

La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).

El pago se efectuará al precio unitario por m2 del presupuesto aprobado y en

1.2 DEMOLICION DE MURO DE LADRILLO

Los trabajos especificados en esta sección corresponden al retiro y

El contratista se proveerá de todas las herramientas necesarias y el

Se medirá por metro cuadrado (M2)

JENHER EDWIN CUSI CHAMBILLA 3

De acuerdo al precio unitario en el presupuesto.

1.2.1 ELIMINACION DE DESMONTE POR DEMOLICION

Se refiere al traslado del desmonte producido en la obra hacia el

El contratista trasportara fuera de la obra a un lugar permitido (botadero)

El contratista se proveerá de todas las herramientas y material necesario,

La unidad de medida será por metro cúbico (m3).

El pago se efectuará al precio unitario por m3 del presupuesto aprobado

2.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

La albañilería es el proceso constructivo determinado por el uso de

Dadas las dimensiones modulares de las unidades de albañilería,

Por la función estructural, los muros pueden ser: portantes, o no

JENHER EDWIN CUSI CHAMBILLA 4

Las propiedades de la unidad de albañilería que están asociadas con la

 La resistencia a la compresión y tracción.

 Variabilidad dimensional y alabeo.

Las propiedades de la unidad que están relacionadas con la durabilidad

 La resistencia a la comprensión y densidad.

 Eflorescencias, absorción y coeficiente de saturación.

La función principal del mortero en la albañilería es adherir las unidades

 El espesor de las juntas depende de la perfección de las

 El mortero está compuesto por cemento Pórtland tipo I, agua y

 El cemento funciona como aglomerante, mientras que la arena es

 La función del cemento es proporcionar resistencia a la mezcla.

 La arena, le proporciona estabilidad volumétrica a la mezcla y

 El agua hidrata el cemento y da trabajabilidad a la mezcla.

 La adherencia unidad – mortero se logra cuando las solubles del

JENHER EDWIN CUSI CHAMBILLA 5

 La adherencia se ve favorecida cuando el mortero penetra en las

 Es necesario que el mortero se extienda sobre toda la superficie

 La trabajabilidad del mortero debe conservarse durante todo el

 El mortero debe tener la capacidad de mantener su consistencia y

Deberá utilizar únicamente mano de obra calificada, es importante vigilar

 El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albañilería según

 El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.

 El procedimiento de asentado, particularmente la presión sobre las

 El llenado total de juntas verticales del mortero.

 La calidad de la albañilería mejora con la mano de obra y la

2.1.1 MURO DE SOGA DE LADRILLO KK 18 HUECOS