URBAN SUITES V

ELLAURI Y MONTERO
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ELLAURI Y MONTERO
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ESTILO DE VIDA
MEMORIA DESCRIPTIVA
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SERVICIOS GENERALES
Recepción y Vigilancia.

El edificio contara con un servicio de Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de

seguridad.
Cocheras. En Planta Baja y Subsuelo se dispone de cocheras individuales y también dobles
compartidas. Algunas cocheras incluyen bauleras (sujeto a IMM).
Portero eléctrico. Sistema de portero eléctrico y telefonía interna integrados.
Portones automáticos. Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso a
cocheras.
CCTV. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes.
Laundry. Local con máquinas lavadoras y secadoras para uso común.
Depósitos de basura por piso. En todos los pisos se dispondrá de depósitos de basura
adecuados y acondicionados.
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ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES

Fundaciones.

Sistema general de cimentación realizado con pilotes de hormigón armado.

Estructura portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en
hormigón armado.
Cubiertas y entrepisos. Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio
serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques. Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería
tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o
sistema americano Durlock.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos
y poliuretano. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliuretano
Ascensor: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en
acero inoxidable para 8 pasajeros.
Terminaciones exteriores: muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en
placas y revoques con color.
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INSTALACIONES GENERALES

Instalación Sanitaria. Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento.
Conexión del conjunto a redes públicas de abastecimiento y saneamiento
Seguridad General. Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios
comunes, acceso y garaje, centralizado hacia la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios. Conjunto de sensores de humo, alarmas de
incendio, mangueras hidrantes y extinguidores según normas de DNB
Instalación Eléctrica. Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por
UTE y URSEA.
Telefonía interna y externa. Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes,
servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de
sistema de datos (ADSL)
Wi Fi. Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio.
TV Cable. Previsión de conexiones en los ambientes de las unidades (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico: Instalaciones y previsiones para equipos de aire acondicionado tipo
Mini Split.
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TERMINACIONES INTERIORES

Paramentos Interiores.
Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura semi satinada, lavable.
Pavimentos Interiores.
Realizados con porcelanato importado, rectificado, de una dureza y resistencia a la abrasión de
grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos Realizados en fibromadera, terminada con laca poliuretanica ídem aberturas interiores en
color blanco.
Revestimientos Interiores.
Cerámicas esmaltadas rectificadas tipo monococción.
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EQUIPAMIENTO Y OTROS DE LAS UNIDADES

Aberturas Exteriores. Aluminio anodizado, con cristales dobles aislantes termo-acústicos DVH.
Cortinas de enrollar. En dormitorios sistemas monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura, con piezas
inyectadas con poliuretano aislante termo acústico.
Barandas. En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en altura se colocaran barandas en
aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas Interiores En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas de
diseño exclusivo.
Placares de Cocina, Baños. En cocinas, placares bajo mesada y aéreos en líneas modulares en MDF laminado, con
interiores ídem. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. En baños en madera natural y piletas de
loza blanca.
Loza Sanitaria Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio realizados en loza sanitaria esmaltada
importada, en color blanco.
Grifería y Accesorios Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos exteriores realizados en bronce
cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas En cocinas, en granito o similares con pileta acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será
realizada con la línea DUOMO de CONATEL
Conexiones y Previsiones: En cocina para: horno eléctrico, extractor, heladera, microondas y anafe. En general tomas
de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica. Pre instalaciones
para Aire acondicionado (desagües, conexiones de energía y cañerías de gas).
Electrodomésticos. Anafes eléctricos, extractor de cocina con campanas, extractores de baños y termotanques
eléctricos, incluidos e instalados.
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UBICACIÓN

VI
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A
BI

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J. AR

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CLUB DE GOLF

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PU
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BL
M
RA
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ENTORNO

RAMBLA DE PUNTA CARRETAS PARROQUIA DE NUESTRA SEÑORA CLUB DE GOLF

DEL SAGRADO CORAZÓN

HOTEL SHERATON PUNTA BRAVA PUNTA CARRETAS SHOPPING

FARO DE PUNA CARRETAS
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REFERENCIAS DISEÑO INTERIOR
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ESTILO DE VIDA
 PLANTAS GENERALES

SUBSUELO
 PLANTAS GENERALES

PLANTA BAJA
UNIDAD 001 / 002
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PISO 1
UNIDAD 101 / 102 / 103
 PLANTAS GENERALES

PISO 2
UNIDAD 201 / 202 / 203
 PLANTAS GENERALES

PISO 3
UNIDAD 301 / 302
 PLANTAS GENERALES

PISOS 4·5·6·7·8
UNIDAD 402 / 801
TIPOLOGÍA 1 DORM.

PLANTA BAJA
Área Interior: 59m2
Área Terraza: 24m2
Área bien común: 4m2
Área Total: 87m2

UNIDAD 001
TIPOLOGÍA LOFT

PLANTA BAJA
Área Interior: 36m2
Área Terraza: 18m2
Área bien común: 4m2
Área Total: 58m2

UNIDAD 002

Área Total: 58m2

Área Interior: 36m2
Área Terraza: 18m2
TIPOLOGÍA 2 DORM.
PISO 1
Área Interior: 62m2
Área Terraza: 66m2
Área bien común: 8m2
Área Total: 136m2

UNIDAD 101
TIPOLOGÍA 2 DORM.

PISO 1
Área Interior: 63m2
Área Terraza: 36m2
Área bien común: 8m2
Área Total: 107m2

UNIDAD 103
TIPOLOGÍA 1 DORM.
PISO 1/2
Área Interior: 42m2
Área Terraza: 6m2
Área bien común: 4m2
Área Total: 52m2

UNIDAD 102 / 202

TIPOLOGÍA 2 DORM.
PISO 2
Área Interior: 62m2
Área Terraza: 11m2
Área bien común: 6m2
Área Total: 79m2

UNIDAD 201
102 / 202
TIPOLOGÍA 2 DORM.
PISO 2
Área Interior: 63m2
Área Terraza: 11m2
Área bien común: 6m2
Área Total: 80m2

UNIDAD 203
TIPOLOGÍA 2 DORM.
PISO 3
Área Interior: 67m2
Área Terraza: 39m2
Área bien común: 7m2
Área Total: 113m2

UNIDAD 301
TIPOLOGÍA 1 DORM.
PISO 3
Área Interior: 46m2
Área Terraza: 46m2
Área bien común: 5m2
Área Total: 97m2

UNIDAD 302
TIPOLOGÍA 2 DORM.
PISO 4 AL 8
Área Interior: 67m2
Área Terraza: 14m2
Área bien común: 6m2
Área Total: 87m2

UNIDAD 401 AL 801

TIPOLOGÍA 1 DORM.
PISO 4 AL 8
Área Interior: 46m2
Área Terraza: 6m2
Área bien común: 5m2
Área Total: 57m2

UNIDAD 402 AL 802

DESARROLLO COMERCIAL
URBANSUITES V
25 de Mayo 741 piso 7. T: (+598) 2902 8738 / Montevideo - Uruguay · Edificio OfficePunta, Av. Italia y parada 4, oficina 305 T: (+598) 4249 0831 / Punta del Este - Uruguay
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