DESTINO : VIÑA DEL MAR

PROCEDIMIENTO : VOLUNTARIO

MATERIA : INSINUACION AUTORIZACION RENUNCIA DERECHO

INTERDICTO

SOLICITANTE : MAYTE BEGOÑA GARMENDIA MONASTERIO

RUT : 6.359.577-2

ABOGADO PATROCINANTE : DANIEL BARRIA PRIETO

RUT : 15.269.926-3

APODERADO : ANA PAULA NUÑEZ IBARRA

RUT : 14.131.739-3

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EN LO PRINCIPAL: SOLICITA AUTORIZACIÓN PARA REMITIR DERECHO DEL INTERDICTO

PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS.

SEGUNDO OTROSI: PERSONERIA

TERCER OTROSI: PATROCINIO Y PODER.

S.J.L EN LO CIVIL DE VALPARAÍSO

ANA PAULA NUÑEZ IBARRA, soltera, chilena, estudiante de derecho, en

representación convencional como se acreditará de MAYTE BEGOÑA GARMENDIA
MONASTERIO, chilena, empleada, domiciliada en calle Miraflores N° 451, Casa A,
Chorrillos, Viña del Mar, a SS. respetuosamente digo:

Que, en los autos Rol V-161-2018, sobre declaración de interdicción,

seguidos ante el 1° Juzgado Civil de Viña del Mar, se designó como curadora de don
PEDRO GARMENDIA LENIZ, a mi representada, la señora MAYTE BEGOÑA GARMENDIA
MONASTERIO, tal y como consta de la sentencia de fecha 12 de diciembre de 2018.

Que, don PEDRO GARMENDIA LENIZ, es titular del derecho de usufructo

sobre el inmueble ubicado en calle La Niña N° 147, Concón Sur, inscrito a fojas 1763 N°
1059, en el Registro de Hipotecas del año 2016 del Conservador de Bienes Raíces de
Concón.

Dicho usufructo fue adquirido por don Pedro Garmendia Leniz, mediante
escritura de compraventa y usufructo, otorgada en la notaría de Viña del Mar de doña
Irma Naranjo Quaglia, con fecha 05 de diciembre de 1995. Mediante la citada escritura,
comparecieron don Pedro Enrique Garmendia Monasterio y don José Ramón Garmendia
Monasterio, a la sazón comuneros del inmueble, vendiendo el primero sus derechos al
segundo, y constituyendo usufructo a favor de su padre, Pedro Garmendia Leniz.

Es del caso, que, Don Pedro Garmendia Leniz padece de Demencia Senil
que causa en él una discapacidad psíquica o mental severa equivalente a un 75%, razón
por la cual, como se indicó más arriba, se le declaró interdicto. Además de los problemas
familiares que la demencia senil conlleva, se ha producido en el grupo familiar un
evidente problema económico para atender a satisfacer las necesidades de cuidado
especializado del padre de la solicitante, razón por la cual resulta necesario obtener
algún medio de financiamiento, ya que el mero arrendamiento del inmueble indicado
supra, no resulta suficiente para costear los cuidados del señor Garmendia Leniz.

Es por esta razón, que el hermano de la solicitante, don José Ramón

Garmendia Monasterio, ofreció vender el inmueble del cual es propietario y con el
dinero resultante de la compraventa, asegurar la atención y cuidados de su padre
durante un largo periodo de tiempo, bastante probablemente hasta su muerte atendida
su edad.

Sin embargo, para poder enajenar el bien raíz, resulta del todo necesario
que el señor Garmendia Leniz renuncie al usufructo del cual es beneficiario, remitiendo
así su derecho, con la finalidad de que se consolide el dominio en el actual nudo
propietario, lo que permitiría vender el inmueble. Resulta necesario aclarar que si bien
no resulta jurídicamente imposible vender la nuda propiedad sobre el inmueble, desde
un punto de vista comercial, no resulta atractivo a ningún comprador, además del hecho
que, comprar una nuda propiedad, de un inmueble afecto a usufructo, implica que el
precio que pueda obtenerse sea demasiado bajo.

Es por las razones esgrimidas más arriba y de conformidad a lo previsto

por el artículo 403, con relación al artículo 1401, ambos del Código Civil, y a los artículos
889 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, vengo en solicitar a US. que se
autorice a doña MAYTE BEGOÑA GARMENDIA MONASTERIO, en representación de
don PEDRO GARMENDIA LENIZ, y en su calidad de curadora del mismo, a remitir el
derecho de usufructo que tiene este sobre el inmueble ubicado en calle La Niña N°
147, Concón Sur, inscrito a fojas 1763 N° 1059, en el Registro de Hipotecas del año
2016 del Conservador de Bienes Raíces de Concón, renunciando al mismo mediante
escritura pública.

POR TANTO; y de conformidad con el mérito de lo expuesto

precedentemente.
RUEGO A SS. tener por interpuesta solicitud de autorización o insinuación
para que doña MAYTE BEGOÑA GARMENDIA MONASTERIO, en representación de don
PEDRO GARMENDIA LENIZ, y en su calidad de curadora del mismo, a remitir el derecho
de usufructo que tiene este sobre el inmueble ubicado en calle La Niña N° 147, Concón
Sur, inscrito a fojas 1763 N° 1059, en el Registro de Hipotecas del año 2016 del
Conservador de Bienes Raíces de Concón, renunciando al mismo mediante escritura
pública.

PRIMER OTROSI: Solicito a SS. tener por acompañados los siguientes documentos:

1) Copia de contrato de compraventa y usufructo, otorgada en la

notaría de Viña del Mar de doña Irma Naranjo Quaglia, con fecha 05 de diciembre de
1995
2) Sentencia de declaración de interdicción dictada en los autos Rol
161-2018 del 1° Juzgado Civil de Viña del Mar
 3) Certificado de ejecutoria de la sentencia de interdicción dictada
en los autos Rol 161-2018 del 1° Juzgado Civil de Viña del Mar.
4) Certificación de inscripción de la sentencia dictada en los autos
Rol 161-2018 del 1° Juzgado Civil de Viña del Mar.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a SS. tener presente que mi personería para actuar en
representación de la solicitante, consta de la escritura pública de mandato de fecha 17
de abril de 2018, otorgada en la notaría de Valparaíso de don Marcos Diaz León, la que
solicito sea tenida a la vista y acompañada para todos los efectos legales a que haya
lugar.

TERCER OTROSI: Ruego a SS. tener presente que designo abogado patrocinante en esta
causa al Abogado habilitado don DANIEL ALEJANDRO BARRIA PRIETO, a quien confiero
poder conjuntamente con el que ejerceré de conformidad al mandato que me fuera
conferido, ambos domiciliados para estos efectos en Calle Plaza Justicia 45, oficina 515,
Valparaíso, con todas y cada una de las facultades contempladas en ambos incisos del
artículo 7° del Código de Procedimiento Civil, las que una a una doy por enteramente
reproducidas en esta presentación.