NUMERO UNO (01) En el municipio de Santa Catarina Mita, departamento

de Guatemala, ANTE MÍ: ASTRID ZULEIMA CARDONA PANTALEÓN,

Notaria, comparecen por una parte, los señores, a. KARLA ELIZABETH

MARTÍNEZ GARCÍA, de veintiún años de edad, soltera, guatemalteca,

Maestra, de este domicilio, se identifica con el documento personal de

Identificación con Código Único de Identificación numero mil ochocientos

dieciocho espacio noventa mil ochocientos noventa y cinco espacio dos mil

doscientos tres (1818 90895 2203) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; b. SAÚL ESTUARDO LÓPEZ DE

LEÓN, de veintiún años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este

domicilio, se identifica con el documento personal de Identificación con

Código Único de Identificación numero dos mil cuatrocientos sesenta y seis

cuarenta y ocho mil setecientos cincuenta y nueve espacio cero ciento uno

(2466 48759 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y por la otra parte el señor: ALDRIN EDGARDO

SOSA MÉNDEZ, de cuarenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco,

Pintor, de este domicilio, se identifica con el documento personal de

Identificación con Código Único de Identificación número tres mil seiscientos

diez espacio setenta y siete mil ochocientos siete espacio dos mil doscientos

tres (3610 77807 2203) extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala;. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y manifiestan que por este acto vienen a celebrar

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE

INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas

PRIMERA: Manifiestan los señores KARLA ELIZABETH MARTÍNEZ GARCÍA

y SAÚL ESTUARDO LÓPEZ DE LEÓN , bajo solemne juramento prestado de

conformidad con la ley y advertidos del delito de Perjurio declaran que son
únicos y legítimos poseedores de los derechos de posesión del inmueble

consistente en un lote de terreno identificado como numero cuarenta y seis

(46), ubicado en el municipio de Santa Catarina Mita, departamento de

Jutiapa, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: dieciocho

metros y colinda con lote numero cuarenta y siete, al SUR: dieciocho metros

y colinda con calle de por medio; al ORIENTE: diez metros con y colinda con

calle de por medio; y al PONIENTE: diez metros y colinda con lote número

cincuenta y nueve, Así mismo manifiestan que dicho inmueble carece de

inscripción en Registro de la Propiedad Inmueble, Agregando que sobre el

mismo no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los

derechos del comparador. SEGUNDA: Continúan manifestando los señores

KARLA ELIZABETH MARTÍNEZ GARCÍA y SAÚL ESTUARDO LÓPEZ DE

LEÓN, que por el precio de MIL QUETZALES EXACTOS que al contado

tienen recibidos el día de hoy en efectivo, a su entera satisfacción y en

moneda de curso legal del señor ALDRIN EDGARDO SOSA MÉNDEZ, por

este acto le venden, ceden y traspasan el inmueble identificado en la

cláusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por

derecho corresponde al mencionado inmueble. TERCERA: El comprador por

su parte manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA la venta que

el día de hoy se le hace. Yo la Notaria DOY FE: a) que todo lo escrito me

fue expuesto, b) que tengo a la vista los documentos indicados al principio

de esta escritura, c) Que tengo a la vista el testimonio de la Escritura

pública número tres, faccionada en este municipio el diecisiete de enero de

dos mil doce por el Notario DAVID GARCIA CAMPOS con el cual se justifica

el derecho de VENDER (derechos de POSESIÓN) por parte de los

vendedores; d) que por designación de la ley, di íntegra lectura de este

instrumento público, a los interesados, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.