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CONTRATO DE MANDATO PARA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos: ______________________________________________, mayor de edad, domiciliado en la ciudad
de _____________________, identificado con cédula de ciudadanía No.______________________ expedida en
_____________________, quien actúa en su condición de propietario inscrito del inmueble que se describe en la
Clausula Primera del presente documento, quien en adelante y para los efectos de este contrato, se denominará EL
CONTRATANTE MANDANTE, y JONATHAN PANTOJA CALDERA mayor de edad, residente en Montería, identificado
con cédula de ciudadanía No. 1.069.486.896 de Sahagún, quien concurre en su calidad de Representante Legal de
ARAUJO & SEGOVIA DE CÓRDOBA S.A., NIT 891.001.109.1, sociedad regular de comercio, debidamente constituida,
especializada en el conocimiento del mercado inmobiliario, quien en lo sucesivo se llamará EL CONTRATISTA
MANDATARIO, hemos celebrado el CONTRATO DE MANDATO O DE CORRETAJE INMOBILIARIO, contenido en las
siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO: EL CONTRATISTA MANDATARIO se obliga por el sistema de tarifa fija, para con el CONTRATANTE
MANDANTE a realizar las labores propias de comercialización para LA VENTA del siguiente bien inmueble de su
propiedad:
Dirección:______________________________________________________________________
Características:__________________________________________________________________
Área: Lote _______ Construcción__________ Frente: _____________ Fondo:_____________
Linderos:_______________________________________________________________________
FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA:____________________________________________
REFERENCIA CATASTRAL:__________________________________________________________
PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE:_______________________________________________________
Y cuya forma de pago será la que se acuerde al momento de presentarse el potencial cliente y se suscriba la promesa
de compraventa y/o la escritura.
SEGUNDA: En ejercicio del mandato conferido el CONTRATANTE MANDANTE faculta al CONTRATISTA
MANDATARIO, para:
1º.- Que utilizando toda su infraestructura, materiales, recursos técnico y humano, así como avisos, ayudas
publicitarias etc., promueva ante terceros LA VENTA del inmueble antes enunciado. -------------------------------------------------.
2º. La venta del inmueble será adelantada por EL CONTRATISTA MANDATARIO teniendo en cuenta, las instrucciones,
y el precio que indique EL CONTRATANTE MANDANTE.---------------------------------------------------------------------.
3º.- Serán a cargo del CONTRATISTA MANDATARIO el pago de los aportes correspondientes al sistema integral de
seguridad social y aportes parafiscales de todo el personal que por su cuenta participe en la comercialización
del inmueble .---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
TERCERA: PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO: El presente contrato de MANDATO tendrá una duración de
NOVENTA (90) días calendarios, vencidos los cuales si el inmueble no ha sido vendido y ninguna de las partes ha
comunicado a la otra su intención de darlo por terminado por medio escrito e idóneo, se entenderá prorrogado en
forma sucesiva y automática por el mismo periodo, y durante este término el CONTRATISTA MANDATARIO empleará
todo su conocimiento para poner en contacto a dos o más personas con EL CONTRATANTE MANDANTE, para la
celebración de la compraventa del inmueble. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
CUARTA: OBLIGACIONES A CARGO DEL CONTRATANTE MANDANTE: El CONTRATANTE MANDANTE se obliga: a)
Entregar al CONTRATISTA MANDATARIO, los documentos que lo acrediten como propietario del inmueble tales
como escrituras, folios de matricula inmobiliarias actualizados, para efectos del estudio de titulo a que hubiere
lugar, así como los recibos cancelados de impuestos predial, valorización, plusvalía y demás que se requieren en su
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NORTE: Calle 62B # 6 -13 Local 124 Centro comercial Plaza de la Castellana
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oportunidad legal. b.) Cancelar los gastos de escrituración en la parte que le corresponda, en caso de formalizarse
la venta. c.) Respetar la gestión del CONTRATISTA MANDATARIO en la promoción y comercialización del
inmueble d.) Pagar al CONTRATISTA MANDATARIO el valor de la comisión causada en caso de venta del inmueble.---
QUINTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA MANDATARIO. La aceptación de este contrato implica para el
CONTRATISTA MANDATARIO: a.) La obligación de utilizar todo su conocimiento, infraestructura, materiales,
recursos técnicos y humanos, así como avisos, ayudas publicitarias, etc, en la promoción para la venta del
inmueble antes enunciado.- b.) Elaborar los documentos que correspondan para la celebración de la
compraventa; c.) Acompañar al CONTRATANTE MANDANTE hasta la firma de la respectiva escritura. -------------.
SEXTA: VALOR DEL CONTRATO: Como remuneración por los servicios de comercialización y corretaje, EL
CONTRATANTE MANDANTE se obliga a reconocer y pagar al CONTRATISTA MANDATARIO, el equivalente al tres
(3%) por ciento de comisión más IVA sobre la comisión, por corretaje inmobiliario, sobre el precio del
inmueble, una vez se formalice por cualquier medio la venta del predio, suma que será cancelada y/o exigible, una
vez que se firme la promesa de compraventa o la respectiva escritura de compraventa, comisión que el
CONTRATISTA MANDATARIO podrá descontar directamente a su favor, si el pago se canaliza a través de sus
oficinas. - PARAGRAFO: Queda entendido que EL CONTRATISTA MANDATARIO tendrá derecho a la comisión del 3%
por venta, más IVA sobre la comisión, aun cuando el inmueble sea negociado directamente por el CONTRATANTE
MANDANTE con la persona o personas que le presente el CONTRATISTA MANDATARIO, comisión que se obliga a
cancelar EL CONTRATANTE MANDANTE una vez se le presente la factura que corresponda por parte del
CONTRATISTA MANDATARIO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
SEPTIMA: MERITO EJECUTIVO: Las partes convienen que el presente documento preste merito ejecutivo
para exigir el cumplimiento de todas las obligaciones que puedan derivarse del mismo, así como para exigir el
pago de cualquier suma de dinero a cargo de una cualquiera de las partes, para lo cual se acudirá al procedimiento
ejecutivo ante los jueces de la República de Colombia, (Jurisdicción Ordinaria.). Así mismo convienen las partes que el
presente documento será el primer instrumento de interpretación de sus voluntades.------------------------------------------------.
OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Sin perjuicio del cobro ejecutivo de la comisión, en caso de ser necesario, toda
controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y liquidación se resolverá por un Tribunal de
Arbitramento designado por la Junta Directiva de la Cámara de Comercio de Montería, o de cualquiera de los
CENTROS DE CONCILIACION Y SOLUCIONES PACIFICAS DE LA CIUDAD DE MONTERÍA autorizados por ley, mediante
sorteo efectuado entre los árbitros inscritos en las listas que se lleva en los respectivos Centro de Arbitraje y
Conciliación. El Tribunal se sujetara a lo dispuesto en el Decreto 1818 de 1998 o estatuto orgánico de los sistemas
alternos de solución de conflictos y demás normas concordantes, de acuerdo con las siguientes reglas: a) El Tribunal
estará integrado por tres (3) árbitros, b) La organización interna del Tribunal se sujetará a las reglas previstas en el
Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles, c) El Tribunal decidirá en (derecho, y de acuerdo con la costumbre
mercantil, en lo que tiene que ver con el corretaje de inmuebles). D.) El pago de los honorarios estará a cargo de la
parte vencida.---------------------------------------.
NOVENA: NOTIFICACIONES: Para todos los efectos legales las partes contratantes señalan a continuación la dirección
donde recibirán todo tipo de correspondencia y notificaciones, a saber:
EL CONTRATANTE MANDANTE: _______________________________________________________________________
EL CONTRATISTA MANDATARIO: ARAUJO & SEGOVIA DE CÓRDOBA S.A., en el Centro, Carrera 2 #27 – 41 Mezanine
Edificio Araujo y Segovia. PBX: 7848800. --------------------------------------------------------------------------------------------.
OCTAVA: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO: El presente contrato quedara perfeccionado, una vez sea suscrito
por las partes.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
Para constancia y en señal de aceptación de todo lo establecido anteriormente , se suscribe este contrato en dos
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ejemplares de idéntico tenor y valor legal, en Montería, ciudad del cumplimiento de las obligaciones a los _________
( ) días del mes de ________ de _____.

EL CONTRATANTE MANDANTE EL CONTRATISTA MANDATARIO

_______________________________ ______________________________
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Rep. Legal: JONATHAN PANTOJA CALDERA
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