Instrucciones:

Lea atentamente los casos antes de responder.

Se deben justificar todas las respuestas
Los problemas están pensados para ser resueltos únicamente con la materia analizada en la
Unidad I de este curso.
La extensión máxima de cada respuesta es de una plana, tamaño carta, letra times new
roman 12, interlineado 1,5, márgenes de 3 cm por lado. No hay extensión mínima.

1.-) Andrés y Bastián celebran un contrato de promesa de compraventa respecto de un local

comercial de una superficie de 400 metros cuadrados ubicado en el centro de la ciudad.
Al efectuar el estudio de títulos correspondiente, el banco le informó a Bastián
(promitente comprador) que el bien raíz presentaba una ampliación de 200 metros
cuadrados no regularizada ante la Dirección de Obras Municipales, por lo que solo
financiaría la mitad del valor de compra, es decir, solo de aquella superficie que se
encontraba ajustada a derecho.
Bastián demanda la resolución del contrato con indemnización de perjuicios,
fundado en que la falta de regularización de la ampliación del inmueble (200 metros
cuadrados), no le fue informada por el promitente vendedor (Andrés) antes de la
celebración del contrato de promesa.
La defensa de Andrés consistió en que el contrato de promesa incluía la siguiente
cláusula: “el inmueble se promete vender como especie o cuerpo cierto, en el estado que
actualmente se encuentra, el que es conocido y aceptado por el promitente comprador”. En
consecuencia, arguye que B no puede alegar desconocimiento del estado del inmueble.
a) ¿En base a qué principio del derecho de las obligaciones resolvería esta
controversia?
Buena fe objetiva.
b) Si usted fuera abogado de Andrés ¿qué principio invocaría para defenderse?
Autonomía de la voluntad y respeto de los actos propios.
2.-) Carlos le pide a su sobrino Juan que le ayude en las labores del campo, a cambio de
techo y comida. Este último acepta.
Poco tiempo después, Carlos le expresa a Juan que sus hijos (herederos) lo abandonaron
hace más de 20 años, por lo que cuando fallezca el campo será suyo.
Carlos fallece sin testar.

a) Juan demanda a los herederos para que cumplan con la obligación contraída por su
padre y le transfieran el campo: ¿Deber moral u obligación? Analice cada uno de los
elementos de la obligación.
Analizar elementos : SUJETOS (ACT. Y PAS.) – PRESTACIÓN -
b) Si Juan sigue trabajando en el campo: ¿Puede exigir a los herederos el
cumplimiento de la obligación de techo y comida?

3.-) Paz tiene una relación de pareja con Humberto hace 5 años, viven en el departamento
de ella porque él no trabaja. Paz pide un crédito de consumo de libre disposición y compra
con dinero en efectivo un vehículo, inscribiéndolo a nombre de Humberto. Poco tiempo
después la relación termina y Humberto se va de la casa de Paz llevando consigo el
automóvil.
Paz llega hasta su estudio porque quiere obtener la restitución del vehículo.
¿Qué opción le recomendaría usted?
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.
4): Pedro y Benito son amigos hace muchos años. En una reunión acuerdan que, frente al
fallecimiento del primero, el segundo se haría cargo de los gastos de educación,
alimentación y vestimenta de los hijos de Pedro, hasta que estos cumplan la mayoría de
edad. A cambio Pedro le transfiere un auto deportivo del año.
a) ¿Cuál es la fuente de la obligación de Pedro respecto de sus hijos?
 b) ¿Cuál es la fuente de la obligación de Benito respecto de los hijos de Pedro, una
vez que éste fallece?