Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),

(profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,

y domiciliado en ___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado

________, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una
parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado
civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número
___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes:-------------------------------------------------------------------------------------
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PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en
__________________________Parroquia____________, Municipio__________
Estado____________. El respectivo inmueble tiene las siguientes características:
Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; numero
de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las
demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según
documento de propiedad inscrito en el Registro Publico______, bajo el
numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero
catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;
Sur:_____; Este:_____ y Oeste:_____  SEGUNDA: El inmueble antes descrito
será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro
uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año
pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el
mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación
arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA:
El canon de arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES
(Bs.____) los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente numero
_______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado
los días______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y
copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO
del inmueble plenamente identificado numero____ de fecha____ de la
Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que
la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones,
obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo
lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones
mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos determinados
por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL
ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a)
a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este
contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario
aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones
menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas
filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y
cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el
presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente
que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble
objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación
eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión,
se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho
inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el
deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las
cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL
ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley
debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier
otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en
caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por
cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación del cónyuge,
concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL
ARRENDATARIO podrá subrogarse   el presente contrato en la otra persona
que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de
dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________
Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la
ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA:
Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo
establecido en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos
de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de
noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL 
ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con
todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad
firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno
para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de
Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En
______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil doce.

EL ARRENDADOR

___________________________

EL ARRENDATARIO

___________________________

*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con funciones
Notariales