CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL

Entre:

Joaquim Henriques Canda, portador do bilhete de identidade número 110501264182S, emitido na

cidade de Maputo aos 26/10/2015, proprietário de objecto de contrato, estabelecimento commercial,
sita no bairro de Zimpeto, unidade/quarteirão __________número_______, cidade de Maputo daqui em
diante designado por “Senhorio”, e

O senhor Ivan Vasco Lourenço Ribeiro Chipenembe, designado “arrendatário”, portador do BI número
110101008995I, emitidos na cidade de Maputo aos 08/10/2015, naturalidade de Maputo.

CLÁUSULA 1ª

(OBJECTO DO CONTRATO)

1.1 Pelo presente Contrato, o “Senhorio”, cede por aluguer mediante renda mensal ao
“ARRENDATÁRIO“, uma casa T3 com o respectivo quintal para efeitos de residência, localizada no Bairro
Central, no Município de Vilanculos.

1.2 O “ARRENDATÁRIO” é obrigado a usar o imóvel de acordo com o estabelecido no presente Contrato.

1.3 O “ARRENDATÁRIO” não poderá dar ao imóvel destino diferente do indicado no presente Contrato,
sem autorização prévia, por escrito a “Senhorio”.

CLÁUSULA 2ª

(VALOR DA RENDA)

2.1 O valor da renda mensal é de 8.000,00 MT (Oito mil meticais), valor a ser liquidado pelo
“ARRENDATÁRIO”, nos primeiros 5 (cinco) dias de cada mês, na conta do Banco Comercial ABC - Nº
Conta 0139100110.
2.2 O “ARRENDATÁRIO” deverá efectuar o pagamento da renda mensal dos primeiros 3 (três) antes da
assinatura do presente contrato.

2.3 A renda mensal poderá ser ajustada no acto de renovação do presente contrato com a aprovação de
ambas as partes.

CLÁUSULA 3ª

(ALTERAÇÃO DO ESTADO DO IMÓVEL)

3.1 O “ARRENDATÁRIO”, é obrigado a não alterar tanto no estado como na forma o aspecto físico do
imóvel sem o consentimento da “SENHORIO”.
3.2 Qualquer avaria do imóvel deverá ser notificada o “Senhorio”.

CLÁUSULA 4ª

(OBRAS DE CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO)

As obras de conservação e de manutenção, que porventura se tornarem necessárias no imóvel, serão

examinadas e concordadas caso por caso. A sua execução será da seguinte forma:

As obras, que se fazem necessárias serão executadas pelo “ARRENDATÁRIO” e o valor em causa não será
debitado na renda mensal pelo facto do Senhorio ter feito um desconto de 2.000 mts (dois mil meticais)
do valor global.

Em caso de necessidade de execução de uma Obra de caracter especial, ou seja não prevista pela ambas
as partes e com imopacto directo na utilização do imovél, as duas partes devem acordar como a
execução da obra em questão deve proceder.

CLÁUSULA 5ª

(INSPENÇÃO AO IMÓVEL)
5.1 O “Senhorio”, poderá proceder visitas de inspecção ao imóvel para verificar a forma da sua
utilização. Estas visitas devem ser anunciadas ao “ARRENDATÁRIO” num período mínimo de 1
semana.
5.2 O “ARRENDATÁRIO é obrigado a colaborar com a inspecção facilitando o acesso a locais visados.
5.3 Qualquer dano ou avaria que for detectada, se for estrutural será a cargo da “PROPRIETARIA DO
IMOVEL“, se for causada por mau uso de “ARRENDATÁRIO“ será imputada ao mesmo.

CLÁUSULA 6ª

(PRAZO DO CONTRATO)

O presente Contrato é celebrado pelo prazo de um (2) ano, prorrogáveis por período igual ou sucessivo,
com início no dia 01/05/2020.

CLÁUSULA 7ª

(RESCISÃO DO CONTRATO)

7.1 Em caso da pretensão da rescisão do presente Contrato, o ARRENDATÁRIO é obrigado a manifestar

o seu desejo de o fazer com uma antecedência mínima de 30 dias em relação ao seu termo ou
prorrogação.
7.2 A “PROPIETÁRIO DO IMÓVEL” pode decidir por rescindir o presente Contrato caso se verifiquem os
seguintes factores:
a) Utilização do imóvel para fins diferentes dos do Contrato,
b) Não pagamento das rendas;
c) Abandono do imóvel sem o conhecimento do dono;
d) Trespasse, sublocação ou cessão de exploração não autorizados;
e) Danos graves ou repetidos por culpa do “ARRENDATÁRIO”;
f) Utilização do imóvel para prática de actos criminosos ou imorais.

CLÁUSULA 8ª
 (DISPOSIÇÕES FINAIS)

8.1 Os casos omissos regular-se -ao pela Legislação em vigor designadamente o “Regime de Contrato de
arrendamento de imóveis”.
8.2 Todas as modificações necessárias serão feitas por escrito de comum acordo entre as partes e
constituirão Adenda do presente Contrato.
8.3 Este Contrato consta de 2 (dois) exemplares com a mesma força jurídica, devidamente assinados,
entrando em vigor a partir da data da sua assinatura.

Maputo, aos 28 de Abril de 2020

O “Senhorio” O “ARRENDATARIO”