GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS DE

CONSTRUCCIÓN

EJERCICIOS
EVALUACIÓN DE
PROYECTOS

Docente:
Ing. Julio Valeriano Murga
EJERCICIOS EVALUACIÓN DE
PROYECTOS
 EVALUACIÓN DE PROYECTOS

EJERCICIO 1:
Un proyecto que requiere una inversión inicial de US$ 80,000, genera el
siguiente flujo de efectivo:

FLUJO DE AÑO 1 AÑO 2 AÑ0 3

EFECTIVO NETO
MONTO (US$) 76,000 87,000 119,000

Considerando una tasa de descuento de 14%, indique si es conveniente

ejecutar el proyecto.
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EJERCICIO 2:
En una empresa constructora se ha presentado una disyuntiva debido
a que el gerente de proyectos ha propuesto a la gerencia de
producción la adquisición de un equipo moderno en reemplazo del
actual, el cual ha estado por algún tiempo en reparación y que ahora
está listo para operar o ser vendido por un valor de US$12,000. Sin
embargo, esta gerencia, antes de ultimar el pedido hizo las
coordinaciones previas con la gerencia de finanzas a efectos de
consultar acerca de lo que sería más conveniente para la empresa . A
lo que el gerente de finanzas ha sugerido que se presente la proforma
de las dos tecnologías consignando los detalles pertinentes a fin de
tomar la decisión más acertada. La proforma presenta los detalles
siguientes:
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Concepto Tecnología Tecnología

Antigua Moderna
Valor compra/venta de equipos 12000 18000
Costo explotación anual 700 400
Ingresos anuales por ventas 5800 8200
Ingreso por valor residual 2000 9000
Vida útil 5 años 5 años
Costo de capital 12% 12%
Tasa impositiva tributaria 10% 10%

Se requiere:
a) Establecer el flujo de efectivo para ambas alternativas
tecnológicas
b) Determinar si conviene el reemplazo de la tecnología antigua por
la tecnología moderna.
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EJERCICIO 3:
Una empresa constructora compra maquinaria para movimiento de
tierras por un valor de US$185,000, la cual tiene un valor residual
estimado de US$85,000 al cabo de tres años de uso. La depreciación
total de estas máquinas en los 3 años es de US$90,000 y se efectúa
por el método lineal. Los ingresos que genera la maquinaria en el
primer año es US$200,000, con un incremento del 10%, periodo tras
periodo.
Los costos fijos y variables representan US$145,000 anuales, y los
impuestos que se pagan a la SUNAT (por utilidades) tienen una tasa
tributaria del 10%.
• Se pide:
• El flujo económico para los tres años de duración del proyecto.
• Calcular la TIR del proyecto, justificando su respuesta.
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EJERCICIO N° 04:
Una empresa dedicada al rubro de la minería compró maquinaria por
un valor de S/.12’500,000, para que preste servicios de movimiento de
tierras. Los gastos de mantenimiento del primer año son de
S/.1’000,000 con un crecimiento anual del 3%, y espera tenerla en
operación con un promedio de 1,000 horas por año, durante 5 años. El
valor de mercado de la hora máquina durante el primer año es de
S/.2,000, con un aumento del 5% por año. Si la tasa de interés de
oportunidad es del 18% efectiva anual, calcule el valor de venta de la
maquinaria al final del quinto año para que la inversión sea rentable.