1_En un pueblo de Austria se registra ciertas compraventa.

es por registro:
Causal, siempre que el eje de registración sea algún o algunos negocios jurídicos , el registro será
causal.

2_El escribano Gutiérrez se ha olvidado de consignar la nacionalidad de la acreedora hipotecaria

en la escritura. Aún no ha sido firmada y su empleado le sugiere que efectué:
Entrelineado, ya que permite agregar un texto más o menos corto en el renglón intermedio,
salvando al final la enmienda.

3_Cuando el registro califica los instrumentos ingresados, se pueden dar las siguientes
situaciones:
Admisión , observación o rechazo.

4_El escribano Funes ha solicitado certificado registral para autorizar la constitución de usufructo
sobre una unidad de PH. La unidad se encuentra embargada, pero en el certificado nada dice de
ello. Se ha configurado:
Una fuga registral, toda omisión de informar del registro, debido a errores involuntarios.

5_Solo una de las siguientes , forma parte de las copias de un cuerpo de inscripción en subasta:
Anotación preventiva para subasta, es una constancia esencial del cuerpo de inscripción.

6_Marta constituyo hipoteca ,pero el escribano se olvido de colocar fecha a la escritura. Antes de
llevarla al registro ,el notario entre línea la fecha pero no salva la enmienda al final del texto:
La escritura es rechazada, toda enmienda sobre partes esenciales del acto jurídico ,cuya
enmienda no sea salvada antes de las firmas se rechaza

7_Uno de los siguientes instrumentos no será admitido en el registro inmobiliario:

Boleto de compraventa de inmueble rural ,porque el principio gral dice que solo ingresan
instrumentos públicos notariales , administrativos o judiciales.

8_La lectura del edicto que publicito el remate y del oficio de constitución , se efectúa:
El en el acto de la subasta, el edicto y el oficio de constatación es muy importante pues evita
nulidades procesales e impugnaciones :los compradores no pueden decir que fueron mal
informados al momento de comprar.
9_El principio registral que se ocupa de distinguir los distintos tipos de
asiento, se denomina:
De inscripción, que se desarrollan las nociones sobre asiento , obligación de registrar situaciones
registrables,etc.

10_En el registro inmobiliario , el ingreso de instrumentos privados a los fines de su inscripción:

Se permite en casos excepcionales, como por ej boletos de compraventa de lotes adquiridos en
remate, los contratos de leasing y los fideicomiso inmobiliario.

11_Si el derecho real nace al practicarse el asiento registral:

Es modo inscriptorio, allí la inscripción es constitutiva

12_El registro anota provisionalmente pero observa la escritura presentada por la escribana
Gonzales, en tanto falta el cuit de disponente. La escribana lo acompaña, subsanando la
observación a los 90 dias.
La inscripción provisional se torna definitiva, pues ha subsanado en término la observación,
desde que se presenta el plazo para subsanar las observaciones es de 180 días.

13_El escribano muñoz concurre a registrar una escritura de venta y se la rechazan, en tanto ya
se inscribió una venta a favor de alguien más. Es un caso de:
Inscripciones de incompatibilidad absoluta, son inscripciones en tanto se quiere registrar un
derecho real y hay exclusión absoluta, en tanto no se puede ingresar la segunda pretensión.

14_Según el articulo 8 de la lay registral,el registro debe examinar ,en relación a los títulos :
Las formas extrínsecas, según ley 17801

15_Según la secuencia estudiada en relación al remate , el “derecho de subasta” tiene lugar:

Antes de la subasta, el decreto judicial que ordena a sacar el bien a pública subasta , es el primer
paso del proceso del remate.

16_Una escritura de venta de inmueble a la que le falta la fecha, será observada,según:

La tesis amplia y también registrada, en tanto la falta de fecha causa nulidad absoluta y
manifiesta, a su vez , es un defecto intrínseco y extrínseco ( proscriptos por la tesis amplia y
restringida ,respectivamente).
17_Una de las siguientes situaciones jurídicas no es registrable:
Contrato de alquiler de inmueble porque la locación genera derechos personales entre locador y
locatario , o sea derechos que no afectan a los terceros como si afectan los derechos reales
(propiedad o dominio , hipoteca ,etc. )

18_Si una persona maneja su automóvil, esta exteriorización de la posesión implica:

Publicidad extra registral, porque la posesión es la forma mas adecuada de dar publicidad a los
derechos reales que se ejercen a través de ella , como dominio , condominio, PH , etc.

19_Los siguientes registros tienen efectos constitutivos en nstro país :

Del automotor y de caballos de pura sangre, solo para eso y palomas mensajeras, nuestro
ordenamiento ha previsto que la registración es requisito para adquirir el derecho real.

20_Juan va a vender su casa. el escribano le informa , que lo primero que se debe hacer es:
Solicitar el certificado registral, según el art 23 ley 1781 , ningún escribano o funcionario podrá
autorizar documentos de transmisión , constitución, modificación o cesión de derechos reales
sobre inmuebles sin tener a la vista el titulo inscripto en el registro ,así como certificación
expedida a tal efecto por dicha oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de
las personas según las constancias registrada.