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CUADERNO : Principal
ESCRITO : 01
SUMILLA : Demanda de Nulidad de Acto
Jurídico.
II. PETITORIO:
ANTECEDENTES:
3.4. Que con fecha 26 de mayo de 1982, mi señora madre Elizabeth Fortunata Cano
Muñoz, adquiere en inmueble ubicado en la en la Urbanización Daniel Alomia
Robles, Edificio 3, Departamento A, Segundo Piso, (fonavi I) distrito de Amarilis,
provincia y departamento de Huánuco, en merito a una compraventa otorgado por
BANVIP-BCO-VIVIENDA DEL PERÚ- sucursal Huánuco, e inscrito en la Partida
Registral Nº 02027440 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos
de la Zona Registral Nº VIII – Sede Huancayo, Oficina Registral de Huánuco.
3.5. Con fecha 30 de abril del 2013, los demandados presentan ante los Registros
Públicos de la Zona Registral Nº VIII – Sede Huancayo, Oficina Registral de
Huánuco, el Título de Traslado de Dominio por Sucesión Intestada, respecto del
bien inmueble ubicado en la Urbanización Daniel Alomia Robles, Edificio 3,
Departamento A, Segundo Piso, (fonavi I) distrito de Amarilis, provincia y
departamento de Huánuco, en mérito al Acta Protocolizada, otorgada por ante
Notario Javier Rodríguez Velarde en la ciudad de Arequipa, declarándose como
herederos legales a su cónyuge supérstite JUAN CIRIACO AMABLE ROSAS y a
sus hijos ALEX AMABLE CANO, JUAN EDWIN AMABLE CANO, y ROSA
LETICIA AMABLE CANO, de la causante ELIZABETH FORTUNATA
CANO MUÑOZ.
3.7. Que con fecha 07 de setiembre del 2013, de igual manera el codemandado Juan
Edwin Amable Cano, otorga en donación los derechos y acciones que le
corresponden respecto del inmueble ubicado en la Urbanización Daniel Alomia
Robles, Edificio 3, Departamento A, Segundo Piso, (fonavi I) distrito de Amarilis,
provincia y departamento de Huánuco, a favor de Juan Ciriaco Amable Rosas,
extendido por ante Notario Público de Arequipa Dr. Javier Rodríguez Velarde, e
inscrito en la Partida Registral Nº 02027440, Rubro Títulos de Dominio, Asiento
C00004 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de la Zona
Registral Nº VIII – Sede Huancayo, Oficina Registral de Huánuco.
3.8. Estando a que los codemandados Alex Amable Cano, Juan Edwin Amable Cano
y Rosa Leticia Amable Cano, otorgan en donación los derechos y acciones que les
correspondían sobre el inmueble materia de Litis, a favor de su señor padre Juan
Ciriaco Amable Rosas, derechos y acciones que adquieren en mérito de la sucesión
intestada de mi señora madre. El codemandado Juan Ciriaco Amable Rosas,
transfiere el 100% del inmueble ubicado en la Urbanización Daniel Alomia Robles,
Edificio 3, Departamento A, Segundo Piso, (fonavi I) distrito de Amarilis, provincia
y departamento de Huánuco, a favor de Alex Amable Cano, en mérito de una
escritura pública de compraventa, de fecha 27 de diciembre del 2013, extendido por
ante Notario Público de Huánuco Dr. Alcides Lazo Facundo, compraventa inscrito en
la Partida Registral Nº 02027440, Rubro Títulos de Dominio, Asiento C00005 del
Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de la Zona Registral Nº
VIII – Sede Huancayo, Oficina Registral de Huánuco.
Asimismo, debe tenerse en cuenta que en la Cláusula segunda del contrato materia de
nulidad, se señala que el codemandado Juan Ciriaco Amable Rosas, adquiere la
totalidad del inmueble ubicado en la ciudad de Huánuco, mediante donación de
derechos y acciones la misma que fue otorgada por Alex Amable Cano, Juan Amable
Cano y Rosa Amable Cano, para luego el donatario transferir el mismo inmueble a
Alex Amable Cano, sólo con la finalidad de que la recurrente no pueda hacer valer su
derecho que le corresponde también como heredera de su señora madre Elizabeth
Fortunata Cano Muñoz, estando a que siempre ha sido de conocimiento de todos los
codemandados, la existencia de la recurrente y demás herederos, quienes
pretendiendo apoderarse del predio en cuestión, han suscrito el contrato, simulando
una compra venta que jamás existo.
En la cláusula Cuarta, ambas partes declaran que pactaron el precio en la suma de S/.
10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), y que el comprador (Alex
Amable Cano) pago dicho precio íntegramente, mediante depósito bancario; sin
embargo, ………………………………………………………………………………
Hecho que evidentemente siempre ha sido de conocimiento de los codemandados,
quienes de manera concertada pretendieron despojarme de mi propiedad a través de
un acto simulado como el que es materia de este proceso. Es decir señor Juez, jamás
existió un contrato de compra venta, sino la voluntad de ambos codemandados de
simular el fraude que cometían en mi agravio, como si se tratase de una venta.
DE ORDEN SUSTANTIVO:
I.1. Que, el Acto Jurídico es Nulo cuando aquel que carece de algún elemento,
presupuesto o requisito, o aquel que teniendo todos los aspectos de su estructura
tiene un contenido ilícito, por atentar contra los principios de orden público, las
buenas costumbres, o una o varias normas imperativas. Que de conformidad con el
artículo 140° del Código Civil el acto jurídico es la manifestación de voluntad
destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su validez
se requiere: Agente Capaz, objeto física y jurídicamente posible, fin ilícito y
observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad. En este sentido se
entiende por Acto Jurídico inválido cuando la ley lo priva de sus efectos normales,
por falta de uno de sus elementos esenciales, o por ser contrario al ordenamiento
jurídico cuando viola normas imperativas, el orden público, o las buenas costumbres
(no se puede calificar como válido a un acto jurídico que viola el ordenamiento
jurídico). En definitiva, la invalidez constituye la hipótesis principal y característica
de la ineficacia del acto jurídico. Así el acto válido es también eficaz y el acto
inválido es ineficaz. Sin embargo, el que el acto sea válido no implica que
necesariamente sea eficaz y sucede que hay actos inválidos que producen efectos. En
este sentido, no todo acto válido es eficaz.1 Hay actos válidos, pero ineficaces. La
ineficacia de un acto válido puede deberse a la ley, por ejemplo, el testamento no
produce efectos sino después de la muerte del testador (Artículo 686° del Código
Civil), esto debido a que el supuesto de hecho de la norma está integrado por el
testamento y la muerte del testador, o a la voluntad de las partes, como el caso de los
actos sometidos a condición o plazo suspensivos. Así en palabras de Coviello, citado
por F. Vidal Ramírez, el acto inválido “puede equipararse al que nace muerto, es
pues, el que carece de alguno de los elementos esenciales o el que se celebra con
trasgresión de normas imperativas o de orden público y por ello no produce efectos,
ni favorables ni perjudiciales, para los interesados ni para los terceros, al acto nulo
le es de aplicación la máxima romana, lo que es nulo, no produce ningún
efecto”.2Que, el artículo 219° hace referencia directa a los supuestos de las nulidades
tácitas o virtuales, por cuanto se dispone que es nulo el acto jurídico en el caso del
artículo V del Título Preliminar, esto es, el acto jurídico contrario al orden público,
las buenas costumbres, o una o varias normas imperativa. En estos, casos la nulidad
viene impuesta no expresamente por la norma legal, sino por el hecho de que el
negocio jurídico contraviene uno de los fundamentos o pilares del sistema jurídico3.
2
Acto Jurídico. Ediciones Gaceta Jurídica. 1998. Pág. 498.
3
Taboada Córdova, Lizardo. “Acto Jurídico, Negocio Jurídico y Contrato”. Editora Jurídica Grijley
E.I.R.L. 2002. Página 342.
presupuestos y requisitos). Asimismo en doctrina y en los diferentes sistemas
jurídicos se utiliza la expresión de invalidez para hacer referencia al concepto de
Ineficacia Estructural, pues bien, existen dos categorías de Ineficacia Estructural o
Invalidez: la nulidad y la anulabilidad.
I.3. Que, siguiendo a Anibal Torres Vázquez2 son elementos esenciales del Acto
Jurídico: La capacidad del agente, que el objeto sea física y jurídicamente posible,
que tenga un fin lícito, que se haya observado la forma prescrita bajo sanción de
nulidad. Siendo que estos requisitos son indispensables para la existencia valida de
cada acto jurídico, basta que falte uno solo de ellos para que el acto no exista
validamente o el acto sea de otra especie. Asimismo, señala el autor que además de la
existencia de estos elementos esenciales, comunes a todo acto jurídico, deben
concurrir los elementos esenciales exigidos por la ley para acto jurídico en particular,
por ejemplo para que exista compra venta debe de existir un bien que se transfiere en
propiedad y un precio que se paga en dinero, según el artículo 1529° del Código
Civil, basta que falte uno de estos elementos para que el acto jurídico no exista o se
trate de un acto jurídico diferente.
4
Ospina Fernández, G. y Ospina Acosta, E., Teoría General del Contrato y de los demás actos o
negocios jurídicos, 5ta. Edición Actualizada, Editorial Temis S.A., Santa Fe de Bogotá-Colombia,
1998, Pág. 114.
eficacia entre ellos, pues este elemento se encuentra debidamente acreditado desde
que el codemandado en su declaración jurada reconoce el carácter simulado de su anticipo
de legitima y donación, y que no tenia la verdadera voluntad de celebrar ningún acto jurídico
en la realidad, y con los ; b) el concierto simulatorio entre los partícipes, que importa que los
agentes han celebrado un acuerdo privado, previo o coetáneo de la declaración
pública y encaminado, a privar a esta de todo efecto jurídico, como justamente ha
ocurrido en el caso de autos que los codemandados han acordado celebrar un acto sin
ninguna intención de que genere efectos jurídicos entre ellos por cuanto, solo
respecto de los terceros acreedores y evitar que ejerzan sus derechos legitimos sobre
el inmueble; y c) el propósito cumplido por éstos de engañar a terceros, significa que la
simulación tiene propósito de engañar a terceros o si no se realiza la actuación de
los agentes nada simula, es evidente que la intención ha sido engañar a todos los
terceros cuando en realidad no ha existido voluntad de celebrar ningún acto jurídico.
I.5. Al respecto Coviello, citado por Fernando Vidal Ramírez 3 sostiene: “puede
equipararse al que nace muerto, es pues, el que carece de alguno de los elementos
esenciales o el que se celebra con trasgresión de normas imperativas o de orden
público y por ello no produce efectos, ni favorables ni perjudiciales, para los
interesados ni para los terceros, al acto nulo le es de aplicación la máxima
romana, lo que es nulo, no produce ningún efecto”. Que de conformidad con el
artículo 140 del Código Civil el acto jurídico es la manifestación de voluntad
destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. A su vez, el
artículo doscientos diecinueve del Código civil, señala las causales por las cuales se
puede invocar esta nulidad, siendo la simulación absoluta una de ellas, entendiéndose
a la misma causal cuando las partes de común acuerdo, con el fin de engañar a
terceros, celebran un acto jurídico aparente o un acto jurídico real ocultado bajo una
apariencia, concluyendo que el Código Civil en consonancia con lo expuesto, señala
en su artículo 190 del Código Civil “por la simulación absoluta se aparenta
celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo”, a
lo que debe agregarse que, el acto jurídico simulado es siempre nulo por cuanto no
contiene una voluntad real de las partes contratantes, sino tan solo una voluntad en
apariencia. -
3
Vidal Ramírez Fernando; Acto Jurídico, pagina 498, Edición Gaceta Jurídica, 1998.
I.6. RESPECTO DE LA LEGITIMIDAD PARA OBRAR, fundo la presente
demanda en lo dispuesto en el artículo 193 del Código Civil, que la acción para
solicitar la nulidad del acto simulado puede ser ejercida por cualquiera de las
partes o por el tercero perjudicado, según el caso. Y en el artículo 220 del mismo
cuerpo de leyes, establece que la nulidad a que se refiere el artículo 219 puede ser
alegada por quienes tengan interés.
3.7.- Que, debe tenerse en cuenta que la acción Revocatoria o Pauliana, conforme lo
establece el artículo 195 del Código Civil, tiene por objeto proteger el crédito de un
determinado acreedor declarando la ineficacia del acto por el cual su deudor
disponga de su patrimonio, de manera que lo disminuya, o no acepte que ingresen en
él bienes o derechos que lo incrementen, buscando perjudicar el cobro eventual que
con dichos bienes pudiera efectuar el acreedor, en el caso de autos al tratarse el acto
impugnado de uno de carácter gratuito, deben concurrir como requisitos para
declarar la ineficacia del acto: 1) La existencia de una obligación a favor del
demandante, que se acreditado la existencia de una obligación pendiente de pago
acreditada en la conciliación extrajudicial, asi como en la declaración del
codemandado que acredita que dicho acto se ha celebrado con la expresa intención
de provocar perjuicio. 2) Que, el deudor realice un acto que cause perjuicio al
acreedor, como se acredita que en mi perjuicio se ha celebrado dicho acto de
transferencia. 3) La Insolvencia del deudor, que el obligado no tiene capacidad
económica de efectuar en pago de mi obligación y fue que justamente por dicho
motivo es que realizo el anticipo de legitima con el objeto de evitar que el recurrente
efectivice el pago respectivo.
3.10.- Artículo 15 del Código Procesal Civil, que señala que: “Siendo dos o más los
demandados, es competente el Juez del lugar del domicilio de cualquiera de ellos”.
PRUEBA DOCUMENTAL:
IV. ANEXOS: .
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. señor Juez, admitir a trámite la demanda interpuesta, tener por ofrecidos
los medios probatorios que se precisan y en su oportunidad declararla fundada por
ser de justicia.
IV.2. El Art. 190 del Código Civil, que establece que: “Por la Simulación absoluta
se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para
celebrarlo”.
IV.3. En lo establecido por los numerales 5 del artículo 219 del Código Civil, que
sanciona a un acto jurídico como nulo, cuando este adolece de simulación absoluta.
De orden procesal:
IV.6. Art. 475 del Código Procesal Civil; 1). Los Procesos contenciosos que no
tengan vía procedimental propia se tramitan como proceso de conocimiento ante
el Juez Civil.
IV.7. Artículo 15 del Código Procesal Civil, que señala que: “Siendo dos o más los
demandados, es competente el Juez del lugar del domicilio de cualquiera de
ellos”.
De orden jurisprudencial:
V. VIA PROCEDIMENTAL:
PRUEBA DOCUMENTAL:
VII. ANEXOS:
1.C. (folio 07) Copia Literal de la Partida N° P06150538, del bien inmueble ubicado
en la Calle Puno 234 con la Av. San Martín 221(antes denominado Pueblo
Tradicional Miraflores Mz V1, Lote 24), distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Arequipa, inscrita en Registros Públicos de la Zona Registral N°
XII – Sede Arequipa.
1.D. (folio 06) Copia Literal de la Partida N° 02027440, del bien inmueble ubicado
en la Urbanización Daniel Alomia Robles, Edificio 3, Departamento A, Segundo
Piso, (fonavi I) distrito de Amarilis, provincia y departamento de Huánuco, inscrito
en la Oficina Registral de Huánuco.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. señor Juez, admitir a trámite la demanda interpuesta, tener por ofrecidos
los medios probatorios que se precisan y en su oportunidad declararla fundada por
ser de justicia.