República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Defensa

Universidad Nacional Experimental de la Fuerza Armada

Núcleo: Caracas - Sede: Chuao

Carrera: Ingeniería Civil

6to Semestre – Sección D01

Arquitectura y Urbanismo

Ensayo sobre

la ordenanza de urbanismo,

arquitectura y construcciones en general

del municipio Chacao

Profesora: Estudiantes:

Castro Luis C.I. 25879419

García Angel C.I. 25910505

Romero Luisana C.I. 25663822

Urbina Wilmar C.I. 25644060

30 de abril de 2018
 Ensayo sobre

la ordenanza de urbanismo, arquitectura y construcción en general

del Municipio Chacao

Como expresa la ley orgánica de ordenación urbanística es competencia, de cada

municipio del país, dictar ordenanzas que establezcan las condiciones normativas para la
planificación y ejecución de obras civiles que se realicen dentro su ámbito territorial.

Para tal efecto, el consejo municipal del municipio Chacao, presenta la ordenanza de
urbanismo, arquitectura y construcción en general, que establece los instrumentos para
llevar a cabo las actividades de desarrollo urbano dentro de su territorio, así como las
diferentes autoridades que velaran por el cumplimiento de la misma ordenanza.

En cuanto a los instrumentos antes mencionados destacan los siguientes:

El plan de ordenación urbanística: el cual comprende las políticas y normas técnicas

dictadas por el ejecutivo nacional para la ordenación del territorio.

El plan de desarrollo urbano local: que presenta los proyectos y las potenciales
zonas para la ejecución de dichos proyectos rigiéndose por los requerimientos de la
planificación urbanística.

Los planes especiales: son aquellos que afectan zonas dentro del territorio
municipal, que resultan especiales debido a razones históricas, turísticas, ambientales y
cuya manipulación con fines de desarrollo urbano requiere de tratos especiales.

La ordenanza sobre zonificación y sus planos correspondientes: contempla las

características físicas de cada zona del municipio, definiendo así el tipo y las funciones de
las construcciones a realizar en cada una de ellas.

Respecto a los organismos encargados de hacer cumplir lo dispuesto en la

ordenanza, el artículo 50 de la misma, delega este rol al Alcalde, a la oficina de Ingeniería
municipal, la oficina de planeamiento urbano y la comisión de urbanismo del concejo
municipal. Los mismos tienen el deber de orientar, estudiar y aprobar todo lo referente al
plan de desarrollo urbano local.

Esta ordenanza indica, que es labor del concejo municipal, promulgar cada uno de
los instrumentos antes mencionados, los cuales deberán ser elaborados por la oficina de
planeamiento urbano y presentados ante los organismos del ejecutivo nacional para su
respectiva evaluación y autorización. A su vez establece que su cumplimiento debe ser
evaluado y garantizado por la dirección de Ingeniería municipal con ayuda de los órganos
técnicos correspondientes, y que esta última debe estar integrada por profesionales en
materia de ingeniería, arquitectura y urbanismo.

Como las actividades para el desarrollo urbano consisten, en la construcción de

obras tales como edificaciones, vías de comunicación, sistemas para la prestación de
servicios (aguas, electricidad, telefonía, etc.), la ordenanza establece normas técnicas y
administrativas que regulan dichas actividades, las cuales son la presentación de proyectos
acompañados de estudios técnicos sobre las características físicas de los mismos, así como
de las zonas donde se llevaran a cabo, estos deberán ser realizados por profesionales en
materia de construcción y presentados ante la dirección de ingeniería municipal.

De igual forma, esta ordenanza expresa los criterios para el inicio, control de la
ejecución e inspección de las edificaciones, además de las sanciones aplicadas, a quienes no
cumplan las normas establecidas por la misma. Así mismo establece los diferentes trámites
administrativos para el inicio y terminación de las obras, que comprende los plazos para la
presentación de proyectos por los posibles ejecutores y su respectiva examinación por parte
de la dirección de ingeniería municipal.

Además, especifica aquellas zonas del municipio donde está prohibida la realización de
cualquier tipo de obra civil que pueda afectar las condiciones naturales de las mismas,
indica las características que deben presentar las vías de comunicación existentes en el
territorio de este municipio de acuerdo al servicio que prestaran cada una de ellas; y como
se deben llevar cada uno de los servicios públicos a las diferentes edificaciones.
 En esta también se refleja que una vez estudiado el proyecto y autorizado su
ejecución, para la verificación de lo escrito en la ordenanza, la dirección de ingeniera
municipal cuenta con un inspector, el cual se asegurará mediante la observación directa, de
que la ejecución del proyecto, se realice de acuerdo a las normativas, y procesos
constructivos de calidad y seguros, con la presencia de profesionales (ingenieros residentes)
que se responsabilicen de la ejecución del mismo.

En cuanto a las sanciones por incumplimiento de la ordenanza, de acuerdo a la

severidad de la falta, estas pueden ir desde una paralización temporal de la obra, en caso de
que la misma sea reparable; hasta una paralización permanente, seguida de una demolición
parcial o total, de la construcción realizada, acompañadas de multas proporcionales al costo
de la misma.