PROPUESTA FORMAS DE ORDENACION DE LA EDIFICACION

Universidad nacional de Colombia- Sede Medellín

Facultad de Arquitectura
Urbanística 2
Docente: Manuel Arturo Ortega Fernández
Integrantes:
Mateo Mejía Tamayo
Andrés Ortiz Castañeda
Natalia Del Mar Varón Ariza

2019-1
Introducción
Este trabajo tiene como objetivo presentar el resultado del trabajo propositivo en el cual, luego de
analizar aspectos y dinámicas propias de los diversos procesos de crecimiento de las ciudades, y las
formas de ordenación de la edificación, se propone un ejercicio práctico en el cual, partiendo de
espacios reales consolidados, se pide reflexionar frente a los posibles cambios, en materia de
ordenación y crecimiento urbano, a los que pueden someterse proyectualmente esos sitios específicos,
con miras a hacer una primera aproximación al análisis y proposición de crecimiento y ordenación de
las ciudades.
1.Definiciones y Generalidades
Se trata, desarrolla e intenta explicar una serie de términos relacionados con las dinámicas propias del
crecimiento de las ciudades, con intención de generar inquietudes más específicas frente a los sectores
propuestos, con el fin de generar reflexiones más complejas que permitan desarrollar y sustentar de
forma completa y consciente los ejercicios propuestos.
1.1¿Qué es?
- ¿ampliar o extender la ciudad?
ampliar: intangible
Se entiende la ciudad como el lugar donde convergen las sociedades cuyo foco se concentra en la
industria, el comercio, y demás actividades que no involucren el campo o la explotación agrícola. Es el
simple resultado de las relaciones entre los seres humanos concentrado y situado en una ubicación
geográfica o territorialidad específica. La ciudad tiene la capacidad de adaptarse constantemente a los
diferentes factores humanos, climáticos y económicos que le atraviesan. Según la Carta de Atenas,
manifiesto urbanístico del siglo XX, la ciudad debe suplir las necesidades de Habitar, Trabajar, Recrear,
y Circular. La ciudad se encuentra en ampliación o extensión constante, precisamente por su capacidad
intrínseca de adaptarse a las funciones y necesidades que se basan en las relaciones humanas que
ocupan el espacio. Una ampliación -desde la fotografía- se entiende como una recreación o fotocopia
de tamaño superior al negativo de la fotografía en la que se basa su producción. La ampliación o
extensión puede y debe suceder en la ciudad no solo de manera física sino que también la ciudad se
expande o amplía en sus relaciones o actividades intangibles.

- ¿modificar ciudad?
Modificar la ciudad se hace entonces necesario, puesto que esa misma convergencia que en ella se ve
representada es cambiante, sus necesidades y problemáticas evolucionan y se trastocan, se crean y
se eliminan, y la ciudad debe ingeniárselas para responder, la única manera de hacerlo es mediante la
modificación de los planes, lo construido y lo percibido. Modificar la ciudad es transformarla, siempre
intentando que se cumplan a cabalidad dichas necesidades.

- ¿renovar la ciudad?
Las ciudades se renuevan a medida que las sociedades avancen, esto, va de la mano con la
temporalidad en que se desarrollen dichas situaciones. Las ciudades necesitan también renovar su
manera de urbanizar de acuerdo a factores como la densidad poblacional, o incluso la visión de las
generaciones. La creación de espacios verdes, construcción de grandes torres, el ensanche de
avenidas y renovación de nuevas vías son algunas de las soluciones que se llevan a cabo cuando se
habla de renovar la ciudad.

- ¿recuperar la ciudad?, ¿completar, complementar?

La expresión ‘recuperar la ciudad’ tiene una especial connotación dual, pues la recuperación ciudad
puede ser vista desde las organizaciones encargadas de su planeación, y también, desde la
perspectiva de quienes la viven. Entonces, entendiendo que solo se recupera lo ‘’perdido’’ la ciudad
recuperada desde la planeación puede entenderse como los planes que se pueden llevar a cabo para
mejorar la calidad de vida dentro del territorio, las obras que puedan repercutir de manera positiva en
la economía, el paisaje, y el saneamiento del espacio. La ciudad se puede recuperar también de manera
histórica, conociendo los valores organizacionales que le caracterizan y diferencian durante el tiempo
y que pueden verse afectados por la globalización e internacionalización de la arquitectura que se
presenta en la infraestructura. La ciudad puede también recuperarse entre los ciudadanos, en palabras
de David Harvey, ‘’El derecho a la ciudad no es simplemente el derecho de acceso a lo que ya existe,
sino el derecho a cambiarlo a partir de nuestros anhelos más profundos.’’, la ciudad se recupera
también -en principio- cuando las personas que le habitan empiezan a tener acciones transformadoras
sobre el territorio.

La ciudad se complementa cuando se añaden, amplían o se crean nuevos equipamientos o

infraestructuras de vivienda que se ven insuficientes en la práctica del habitar. La ciudad completa, por
otro lado, es casi una utopía, puesto que cada ser humano siempre tendrán deseos cambiantes, y los
deseos si bien no se presentan como necesidades primarias si logran influenciar las relaciones, y al
ser la ciudad un conjunto donde coincide una cantidad de individuos, no existe manera física en la que
sea posible una ciudad completa.

1.2.¿Ensanchar, ampliar, extender, una ciudad, son sinónimos?

Aunque la etimología de las tres palabras coincida en ocasiones, las palabras ensanchar, ampliar, y
extender, pueden abarcar o ser más adecuadas una que la otra según la situación a la que se haga
referencia.
Primero, se entiende la ampliación como una copia de mayor tamaño de una fotografía -que puede
tomarse también como plano, según el contexto de ciudad- existente y delimitada. Entonces, puede
llamarse ampliación a una obra cuando el resultado es una versión de más grande de la construcción
inicial. Extender, por otra parte, puede entenderse como cuando un objeto, un plano, un territorio, se
desdobla o desborda de sus límites. Extender puede ser el resultado de cuando un barrio, que en sus
límites colinda con otros barrios, se desborda, y empieza a tomarse ese espacio ajeno; se extiende
sobre un territorio que no le pertenece. Ensanchar, aparece en la real academia como un sinónimo de
la palabra extender, sin embargo, se diferencia en que en el ensanche se añaden elementos que hacen
que el resultado final no se presente como una mezcla homogénea (un conjunto que se mira como un
todo), sino que es el resultado de un aumento de -lo que sea que se ensanche- como una suma de
partes distintas, que obedecen a un orden.

1.3.¿La única manera de ensanchar (extender) la ciudad es a través de un ensanche?

entendiendo que la ciudad se extiende sobre un territorio considerablemente amplio, y que los recursos
económicos, de personal, material, maquinaria, etc., que hacen posible la extensión de una ciudad
promedio son limitados, y dado que la ciudad es también una agrupación de infraestructuras que
obedecen a diferentes funciones, la manera correcta en la que crece la ciudad -territorialmente
hablando- sería a manera de ensanches en diferentes lugares y paulatinamente.

2. Complementar/modificar la ciudad (Proyecto de Urbanización).

2.1.Sobre el área de alineación a la calle (Barrio Rosales), reflexione y proponga modificaciones al
proyecto de urbanización: calles, parques, plazas, equipamientos o edificios públicos.

En el área de Belén Rosales, se encontró que existe suficiente equipamiento como parques, plazas, y
edificios especializados que responden a las necesidades de la población. Se estudiaron las posibles
problemáticas y se llegó a la reflexión de que, si bien existen amplios espacios verdes, estos se
organizan de manera aislada entre sí, es decir, no existe coherencia que vincule de manera peatonal
dichos espacios. Es por ello, que se propone inicialmente la creación de vías que conecten de manera
directa dichos lugares, esto para que los recorridos se vuelvan eficientes y puedan ser utilizados por
las personas. Para llevar a cabo dicha propuesta sería necesario entonces intervenir físicamente las
edificaciones existentes, separar manzanas que lo requieran pues impiden la conexión peatonal de
menor trayecto que se quiere hacer. Esto lo vuelve entonces un plan difícil de traer a la realidad,
encarece el proyecto pues se requiere adquirir predios, y aparte lo volvería un sendero inseguro puesto
que no existirían entonces ventanas con ojos que vigilen a la calle, característica de la forma de
ordenamiento que predomina el barrio (alineación a la calle).
Una propuesta paralela que logra aterrizar la idea y mantiene el concepto de conexión, es la
peatonalización de las calles existentes que coincidan con los mejores recorridos a pie (en cuestión de
seguridad, costos y confort del transeúnte en general), y la adecuación de dichas calles con los
elementos que esta requiera, como mobiliario urbano, vías adecuadas, arborización, etc. Esta es una
solución que no solo mejora la calidad de vida de las personas que utilizan estos parques, sino que
también sería una inversión que se ve reflejada y se refleja en la valorización de la zona.
Así entonces, las vías de circulación peatonal suplen la necesidad de un espacio de recorrido urbano
dentro de un barrio que ya ha sabido solucionar el espacio verde. Estas vías permiten que aflore la la
vida social y la comunicación de los habitantes, representarían un recorrido agradable y un fuerte
impacto en la imagen del barrio, y los costos de las edificaciones aledañas.

2.Propuestas de complementación y/o modificación de sectores analizados

2.1 Barrio Belén Rosales -Propuesta proyecto de urbanización
En el área de Belén Rosales, se encontró que existe suficiente equipamiento como parques, plazas, y
edificios especializados que responden a las necesidades de la población. Se estudiaron las posibles
problemáticas y se llegó a la reflexión de que, si bien existen amplios espacios verdes, estos se
organizan de manera aislada entre sí, es decir, no existe coherencia que vincule de manera peatonal
dichos espacios. Es por ello, que se propone inicialmente la creación de vías que conecten de manera
directa dichos lugares, esto para que los recorridos se vuelvan eficientes y puedan ser utilizados por
las personas. Para llevar a cabo dicha propuesta sería necesario entonces intervenir físicamente las
edificaciones existentes, separar manzanas que lo requieran pues impiden la conexión peatonal de
menor trayecto que se quiere hacer. Esto lo vuelve entonces un plan difícil de traer a la realidad,
encarece el proyecto pues se requiere adquirir predios, y aparte lo volvería un sendero inseguro puesto
que no existirían entonces ventanas con ojos que vigilen a la calle, característica de la forma de
ordenamiento que predomina el barrio (alineación a la calle).
Una propuesta paralela que logra aterrizar la idea y mantiene el concepto de conexión, es la
peatonalización de las calles existentes que coincidan con los mejores recorridos a pie (en cuestión de
seguridad, costos y confort del transeúnte en general), y la adecuación de dichas calles con los
elementos que esta requiera, como mobiliario urbano, vías adecuadas, arborización, etc. Esta es una
solución que no solo mejora la calidad de vida de las personas que utilizan estos parques, sino que
también sería una inversión que se ve reflejada y se refleja en la valorización de la zona.
Así entonces, las vías de circulación peatonal suplen la necesidad de un espacio de recorrido urbano
dentro de un barrio que ya ha sabido solucionar el espacio verde. Estas vías permiten que aflore la la
vida social y la comunicación de los habitantes, representarían un recorrido agradable y un fuerte
impacto en la imagen del barrio, y los costos de las edificaciones aledañas.

Verde claro: Parque existentes Verde oscuro: Parques lineales proyectados Arborización: representa senderos entre
intervenciones

2.2 Nueva Villa del Aburra-Propuesta proyecto de urbanización

Dentro de este barrio predomina la definición volumétrica como forma de ordenación, esta forma de
ordenación se caracteriza por utilizar bloques, torres o cintas como edificación, no existen las parcelas
dentro de la manzana, la manzana es la misma parcela, y la zonas verdes y comunes ocupan mayor
porcentaje de espacio frente a lo edificaciones.
Para el proyecto de urbanización se analizó que dentro de la unidad residencial hay dos tipos de
ordenación de torres, una es torres aisladas y otra son parejas de torres, entonces siguiendo la
continuidad a la carrera 82, la creación de la carrera 82b que llegan a la unidad residencial desde los
barrios aledaños, estas coinciden con una línea de torres aisladas; entonces lo que se propuso es la
eliminación de todas las torres aisladas para que de tal manera que en el espacio donde se encontraban
estas torres se construyan parques dentro de la unidad residencial abierta como aumento del espacio
público, aumentando una colectividad entre los residentes de la unidad y dar más espacios públicos.

Se observa cómo al suprimirse las torres individuales, se genera la posibilidad de aumentar el espacio
abierto dentro del polígono, sin afectar de manera radical la forma en la que se disponen la edificación
que se conservan, sin embargo, se mantiene la posibilidad de que estas crezcan en altura la cantidad
de pisos que fueron suprimidos en las torres que ya no están, con el fin de conservar la densidad
habitacional actual pese a que la modificación propuesta en la urbanización haya repercutido también
en la edificación.
2.3 Barrio Patio Bonito-Propuesta proyecto de urbanización
La aislación en parcela particular de este barrio, si bien posee cierta similitud con la ordenación de
alineación a la calle, por la forma en que están dispuestas las edificaciones y parcelas con respecto al
espacio abierto; conserva también el distanciamiento entre edificaciones (No existe medianero) y el
protagonismo y dominio del edificio sobre determinada área de espacio no construido dentro de la
parcela, atributo que, de cierto modo comparte con la ordenación de edificación por definición
volumétrica, forma de ordenación cuyos diferentes procesos de crecimiento también predominan y se
relacionan dentro del mismo barrio con la aislación en parcela en cuestión; además, el barrio asignado
se encuentra relacionado con diversos nodos e hitos destacables por su uso y su impacto urbanístico,
tales como la avenida Las Vegas, los polígonos especializados cerrados del INEM José Félix de
Restrepo y EL politécnico Jaime Isaza Cadavid hacia el occidente y el centro comercial Monterrey y El
Éxito Del Poblado.
Propuesta de modificación del proyecto de Urbanizacion. Barrio patio Bonito-Parque lineal

En ese orden de ideas, y procurando mantener tanto la forma de ordenación predominante en el barrio
(definición volumétrica) como el uso residencial del sector, e intencionado que la intervención-
modificación propuesta permita relacionar los hitos cercanos se propone que el conjunto de manzanas
por aislación en parcela inscritas entre la avenida Las Vegas, La calle 5, la transversal 6 y la Carrera
46 se transforme en un parque lineal que abarque toda el área de relación con los hitos antes
mencionados, tomando como guía base la preexistencia formal de las manzanas y proponiendo tabula
rasa en los proyectos de parcelación y edificación, generando así por consecuencia, la propuesta de
modificación al proyecto de urbanización, pudiendo considerar la posibilidad de, en las manzanas por
aislación en parcela hacia el occidente que no harán parte del parque, proponer un crecimiento y
densificación edificatoria en altura con el fin de conservar en el sector la cantidad de habitantes que es
reemplazada por la propuesta del parque.
3.Propuesta de modificación y trasformación de los sectores analizados
3.1 Barrio Belén Rosales -Propuesta Proyecto de parcelación/edificación
la forma de edificación del Barrio Rosales, se encuentra que es práctico juntar parcelas para que el
espacio sea suficiente para ubicar una torre. En las torres utilizadas para la propuesta de cambio de
edificación, se unen alrededor de seis parcelas. Para la representación se utiliza una torre del sector
más próximo a la unidad deportiva de belén, que cuenta con aproximadamente 7 pisos. La altura variará
en función de la densidad del lugar, para que pueda mantenerse una proporción coherente y que
además no sobrepase los límites máximos estipulados por la cercanía del barrio al aeropuerto Olaya
Herrera.

3.2 Nueva Villa del Aburrá-Propuesta Proyecto de parcelación/edificación

Para el proyecto de edificación se analizó, al igual que el proyecto de urbanización, los tipos de torres
que son, las aisladas y las parejas de torres, y la continuidad de las calles hacia la unidad residencial,
en donde esta continuidad coincide con una línea de torres aisladas; lo que se propuso es parecido a
la propuesta de urbanización, pero no solamente se eliminan las torres aisladas, sino también la carrera
82 y 82b se continúan por donde estaban las torres pero como senderos peatonales, lo que no recibirían
este nombre por ser vías, las parejas de torres crecen en altura para albergar la población de las torres
que se eliminaron y así mantener la densidad, y se rotan 90° algunas parejas de torres para que en
una de las dos quede su fachada principal alineada a la calle, dando una aproximación de la forma de
ordenación de alineación a la calle, lo que crea un tipo hibrido de forma de ordenación, ya que se
mantiene la edificación de torre, no hay parcelas y hay vías internas, todo propio de la definición
volumétrica a la vez que se alinean las fachadas a la calle, las torres están adosadas en parejas y con
todas con la misma altura propia de la alineación a la calle.
La rotación de las torres que se mantienen responde a la intención de alinear la fachada donde se encuentra el acceso a las
vías (en color rojo) que se desarrollaron la interior del polígono, si bien no está completamente alineada a la calle, puesto que
continúa siendo un polígono, se intención las torres con la intención de que fueran ordenadas y alineadas por las vías
accesorias que recorren el polígono.

3.3 Barrio Patio Bonito-Propuesta Proyecto de parcelación/edificación

3.2 si bien, la edificación en parcela y la definición volumétrica poseen en común el dominio de la
edificación sobre un espacio abierto de determinada área, la relación de proporción entre construido y
no construido en cada una de ellas, establece sus diferencias más notables, de ahí que se, de cierto
modo, se establezca una suerte de proporción ideal para las parcelas donde se construirán
edificaciones aisladas según sea su uso y procurando mantener la forma de ordenación sin que las
dimensiones del lote en relación con el edificio genere confusión o ambigüedades, proporción y
disposición de edificación y parcela que suelen ir consonancia con el proyecto de urbanización, con
el fin de garantizar un equilibrio en el funcionamiento del sector y evitar sobredimensiones de alguno
de los proyectos que componen la ciudad, para el caso del Barrio patio bonito, la proporción de las
parcelas actuales permite que se de la aislación en parcela, pero si se observa al sur del mismo barrio,
donde se encuentran ubicados varios polígonos residenciales cerrados se puede observar que tanto la
dimensión de los bloques y torres así como su relación de proporción con el espacio abierto del polígono
son sustancialmente superiores a las presentes en la aislación en parcela , por lo que no sugiere ser
viable considerar el tamaño de las parcelas actuales como apto para contener un edificio propio de la
definición volumétrica.
Una posible solución para poder general la propuesta de definición volumétrica puede ser fusionar parcelas
dentro de la misma manzana, lo que disminuiría su número, pero aumentaría considerablemente el tamaño de
las parcelas resultantes y así poder considerar la posibilidad de ubicar torres o bloques en ellas; Cabe destacar
que si bien el objetivo es proponer cambios solamente en la parcelación y edificación, la propuesta también tiene
implicaciones sobre el proyecto de urbanización, dado que actualmente éste (infraestructura y servicios) se
encuentra dispuesto para corresponderse con la forma de ordenación actual, si ésta cambia, necesariamente la
urbanización también debería hacerlo con miras a evitar sobredimensiones o ausencia de la misma, por lo que
la propuesta intenciona conservar solamente la disposición formal del proyectos de urbanización(Manzanas).

las parcelas actuales se fusionan de modo que las manzanas se subdividan de forma equitativa y ordenada y
que cada parcela tenga una proporción equilibrada en sus dimensiones y poder así ubicar las edificaciones y
constituir los polígonos; otra opción puede ser la de unificar todas las parcelas de la manzana y convertirla en un
polígono donde, sin distinción de parcelación anterior, se implantan als edificaciones propias de la definición
volumétrica
Conclusiones

1. Entender la ciudad, su población y necesidades es fundamental para cualquier acción de modificación,

creación, ampliación y extensión que se quiera llevar a cabo dentro del territorio.
2. Aunque se pretenda cambiar exclusivamente uno de los tres proyectos, no se puede no vulnerar los
límites de los otros si lo que se quiere es que el proyecto en cuestión sea exitoso o congruente, pues la
edificación, parcelación y urbanización de un territorio se mueve como un sólo cuerpo que se
corresponde entre sí.
3. Dentro de la UPC, la edificación puede ser una de las que más vemos cambiando de manera constante,
debido a que es lo que resulta más útil reformar dentro de las tres, sin embargo, muchas veces el
proyecto de edificación se antepone a los otros dos, y condiciona su cambio.
Anexos

Anexo1: boceto a mano alzada propuesta proyecto de urbanización Barrio belen rosales
Anexo 2: Boceto a mano alzada propuesta proyecto de urbanización barrio patio bonito.