Proyecto: Oficina Bancaria –

Agencia San Borja – BBVA Continental

CURSO:
• INTRODUCCION A LA INGENIERIA

DOCENTE:
• Ing° Jorge Blanco

Alumnos:
Chambilla Aquino, Cesar

Giron mulatillo, Elmer

Yupanqui estrella, Ricardo

Durand, smiles

1. ALCANCE DEL TRABAJO

El presente trabajo tiene como objetivo fundamental, identificar los

materiales a usar en cada partida del proyecto, que tenga mayor
relevancia, por ejemplo
- Paneles techmet
- Sistema Drywall
- Pinturas
- Manto asfaltico
El propósito de este trabajo de hacer conocer los nuevos productos que
se utilizan en el mercado actual y analizando que algunos productos
pueden suplir a otros, mejorar en tiempos de ejecución y procesos
constructivos.

2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

Departamento: Lima
Provincia: Lima
Distrito: San Borja
Urb. San Borja I, I Etapa
Av. Aviación n° 2465
3. BENEFICIARIOS
a) Banco
b) Clientes
c) Empresas
d) Municipalidad
e) Gobierno

4. ÁREA DE INFLUENCIA
Distrito de San Borja, y centro comerciales cercanas

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto consiste en la construcción de una edificación de dos niveles para una
oficina comercial del Banco Continental, sobre el terreno de su propiedad.

El terreno sobre el que se construirá la oficina bancaria, tiene un área de 360. 00 m2,
con las siguientes medidas perimétricas:
Por el frente: con la Av. Aviación con 12.00mts.
Por la derecha con el lote 10 de propiedad de terceros con 30.00mts.
Por la izquierda con el lote n°12 de propiedad de terceros con 30.00mts.
Por el fondo, colindando con los lotes n° 24-25 de propiedad de terceros con
12.00mts.
6. TIEMPO DE EJECUCIÓN – PROGRAMACIÓN.

El tiempo de ejecución aproximado es de 120 días calendarios, que se distribuyen de

la siguiente manera
OFICINA SAN BORJA
REQUISITOS GENERALES 119 días
CASETAS, GUARDIANIA, PREVENSIONISTA, SEGUROS 119 días
TRABAJOS PRELIMINARES 107 días
TRAZO Y REPLANTEO 90 días
DESMONTAJESY TRASLADO DE EQUIPOS, MUEBLES Y PUERTAS 4 días

ESTRUCTURAS 108 días

MOVIMIENTO DE TIERRAS Y DEMOLICIONES 27 días
DEMOLICION TOTAL A NIVEL DE CIMIENTOS 18 días
RELLENO COMPACTACION CONMATERIAL PROPIO Y ELIMINACION 24 días
EXCAVACION PARA CIMIENTOS 4 días
CONCRETO SIMPLE 8 días
CIMIENTO CORRIDO, SOBRECIMIENTO,SUB ZAPATAS, Y ENCOFRADOS 8 días
CONCRETO ARMADO 60 días
ZAPATAS, COLUMNAS, VIGAS, LOSA ALIGERADA, LADRILLO 1 Y 2 PISOS 45 días
CISTERNA Y BASES CAJEROS: CONCRETO, ENCOFRADO, ACERO 15 días
ESTRUCTURAS METALICAS 41 días
ESTRUCTURA METALICA+ ARRIOSTRES Y CORREAS + COBERTURA 21 días
ENTRAMADO CON PERFILERIA + CANALETAS+ MANTO ASFALTICO 20 días

ARQUITECTURA 39 días
MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 20 días
TABIQUERIA Y ESTRUCTURA DE DRYWALL 20 días
REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS 30 días
TARRAJEO INTERIORES, EXTERIORES Y DERRAMES + CISTERNA 30 días
PISOS Y CONTRAPISOS 23 días
FALSO PISO DE 4", CONTRAPISO Y PISO CEMENTO + ZOCALOS 22 días
INSTALACION DE PISO DE PORCELANATO 60X60 Y 40X40 Y TRASLADO 15 días
CARPINTERIA DE MADERA Y METALICA 35 días
PUERTAS DE MADERA Y MUEBLES MELAMINE + TABIQUE DIVISORIO 35 días
MAMPARA DE FIERRO + ESCALERAS+ BARANDAS 24 días
PINTURA 13 días
PINTURA LATEX ACRILICO 13 días

INSTALACIONES ELECTRICAS 95 días

INSTALACIONES ELECTRICAS, CIRCUITOS, ACOMETIDAS Y OTROS 95 días
INSTALACIONES SANITARIAS 95 días
INSTALACIONES AGUA Y DESAGUE + EQUIPOS DE PRESION CONSTANTE 95 días
FIN DE OBRA 120 días
7. COSTO DEL PROYECTO

Obra: OFICINA BBVA SAN BORJA AVIACION

Prop: BBVA CONTINENTAL

N° PARTIDAS TOTALES

ESTRUCTURAS
1.00 OBRAS PROVISIONALES 42,010.00
2.00 TRABAJOS PRELIMINARES 37,110.30
3.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 12,459.97
4.00 CONCRETO SIMPLE 12,625.02
5.00 CONCRETO ARMADO 109,741.39
6.00 ESTRUCTURA METALICAS 26,464.90
ARQUITECTURA
7.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 43,438.07
8.00 TABIQUES DE DRYWALL 17,007.50
9.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS 23,819.53
11.00.00 FALSO CIELO RASO Y FRISOS 21,475.54
12.00.00 PISOS Y CONTRAPISOS 35,134.96
13.00.00 CONTRAZOCALOS 5,560.55
14.00 ZOCALOS 1,753.10
15.00.00 REVESTIMIENTOS DE GRADAS Y ESCALERAS 5,310.23
16.00.00 CUBIERTAS - REVISAR PLANOS PARA VER SISTEMA 33,667.83
17.00 CARPINTERIA DE MADERA 16,740.00
18.00.00 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA 103,227.72
19.00.00 CERRAJERIA 14,527.40
21.00.00 PINTURA 20,102.25
22.00.00 VARIOS, LIMPIEZA 7,843.00
APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS (SUMINISTRO E
23.00
INSTALACION) 4,173.58
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 158,520.79
INSTALACIONES SANITARIAS 13,682.86
COSTO DIRECTO 766,396.47
G.G y UTILIDADES 15% 114,959.47
TOTAL SIN IGV 881,355.94
IGV 18% 158,644.07
TOTAL CON IGV 1,040,000.00

8. PRINCIPALES MATERIALES DEL PROYECTO.

 Agregado
 Cemento
 Madera
 Acero
 Vidrio
 Plancha Techmet
 Porcelanato
 Drywall
  Pintura
 Manto Asfaltico

9. CARACTERÍSTICAS DE 4 MATERIALES UTILIZADOS.

1) PLANCHA TECHMET:
Panel metálico con poliuretano expandido de alta densidad (38 Kg/m3) y
ambas caras en lámina delgada de acero galvanizada pre pintada y/o aluminio.

DESCRIPCION

Los paneles METECNO están constituidos por dos láminas de acero

galvanizado pre pintadas con alma en poliuretano de alta densidad (38 Kg/m2)
que le garantiza un bajo flujo de calor, es decir permite conservar
temperaturas estables dentro de un recinto.

COMPONENTES

Las características principales de los componentes que conforman los paneles

– Acero, Pinturas y Núcleo de Poliuretano – se describen a continuación:
a. Acero:
Lamina exterior e interior de acero al carbono galvanizado por el proceso de
inmersión en caliente según Normas ASTM A653 y A525.

b. Pintura:
Revestimiento interior tipo BACK COAT color RAL-7040 apto para garantizar la
adhesión de la espuma de poliuretano a la lámina metálica.

c. Espuma rígida de poliuretano (núcleo)

La espuma rígida de poliuretano es un aislante térmico y acústico de alto

desempeño, la cual ofrece un comportamiento absolutamente confiable en
todos los climas y condiciones atmosféricas, que lo hace ideal para la
construcción y demás aplicaciones de ingeniería y arquitectura
 CARACTERISTICAS
- Elevada resistencia mecánica con posibilidad de gran separación entre
apoyos
- Ótimo aislamiento térmico
- Permite suprimir la instalación de cielo raso u otro detalle de acabado
- Liviano

USOS
- Elemento de cubierta para todo tipo de construcción.
- Elemento para fachadas por la rigidez que proporcionan las
nervaduras.

ESPECIFICACIONES
- Pendiente mínima recomendada 3% sin traslapos y 7% con traslapos.
- Ancho útil de panel: 1 metro.
- Carga admisible según tabla.

BENEFICIOS
- Permite suprimir la instalación del cielo raso.
- Elevada resistencia mecánica con posibilidad de mayor separación
entre apoyos.
- Disponible en espuma PIR. Certificado Factory Mutual FM.
- Nota: La Certificación se expide mínimo con un espesor de 40 mm y un
calibre de 26 mm
- Compatible con diferentes acabados.
- Excelente acabado

2) SISTEMA DRYWALL:

El Sistema Drywall es un sistema constructivo moderno, basado en una

estructura de acero galvanizado, revestido con planchas de roca de yeso
sumamente dúctil ideal para edificaciones antisísmicas.
Está conformado por láminas de yeso y/o fibrocemento (Superboard), y
estructuras en acero galvanizado como lo son rieles, parantes, omega, el
ángulo esquinero; de diferentes calibres dependiendo de la resistencia, que
fijan al piso y al techo.
Colocados de acuerdo a especificaciones técnicas con diferentes aplicaciones
en tabiques, cielo rasos, fachadas, entrepisos, etc. con sus respectivos
accesorios y acabados.

PANELES DE ROCA DE YESO

Es un sándwich, formado por un núcleo de roca de yeso, al cual se adhieren en

ambas caras, laminas de papel especial de fibra celulosa. La masa de yeso se
une como amalgama con el papel durante el proceso de fragua. Las
dimensiones de esta plancha de roca de yeso de 1.22 x 2.44 m, y de espesores
9.5, 12.7 y 15.7 mm en planchas rectas y 12,8, 6 en planchas biseladas.
 Existen tres tipos:
La placa standard ST con espesores 9.5, 12.7 y 15.9 mm.
La placa Sanitaria RH (resistente a la humedad) con espesores 12.7 y 15.9
mm.
La placa Cortafuego RF (resistente al fuego) con espesores 12.7 y 15.9 mm.

PANELES DE FIBROCEMENTO

Corresponde a esta partida el suministro y colocación de tabiques

conformados por paneles de cemento del tipo Superboard o similar.
Es una mezcla homogénea de cemento, fibra de celulosa y agregados
naturales.

Las dimensiones de esta plancha de cemento de 1.22 x 2.44 m, y de espesores

9, 12 y 15 mm en planchas rectas y 12,8, 6 en planchas biseladas.

PERFILES METÁLICOS
Serán de acero galvanizado y de dos tipos el Perfil parante y el perfil riel
(soleras). De las siguientes dimensiones:

Serán de acero PERFIL PARANTE PERFIL RIEL

galvanizado y de
dos tipos el Perfil ANCHO ESPESOR ANCHO ESPESOR
Parante y el perfil 38mm 0.45mm 39mm 0.45mm
riel (soleras). De las 64mm 0.45mm 65mm 0.45mm
siguientes
dimensiones: 89mm 0.90mm 90mm 0.90mm
DIMENSIONES
(cm)
DE
PERFILES

3) PINTURA:
Comprende los trabajos de pintura sobre superficies Metales, tarrajeadas o de
drywall al interior y exterior del edeficios.

LÁTEX ACRÍLICO SATINADO,

Es una pintura de lujosa apariencia y fina textura, científicamente

formulada para satisfacer las más sofisticadas exigencias de los pintores
profesionales, arquitectos, decoradores y usuarios de pintura en
general. Su composición a base de una emulsión acrílica y pigmentos de
 alta calidad le proporcionan alta resistencia a la luz, gran lavabilidad y
apariencia satinada.
CARACTERISTICAS

acabado: satinado
secado al tacto: 30 a 60 minutos 25°c
dilución: agua potable
brocha o rodillo: 1ra mano - 6 partes de pintura por 1 de diluyente 
2da mano - 8 partes de pintura por 1 de diluyente
pistola convencional: 3 partes de pintura por 1 de diluyente
repintado mínimo: 4 horas a 25°c
rendimiento teórico: 61m2 /4 lt. por mano
aplicación: brocha, rodillo o pistola

PINTURA POLIURETANO EN CARPINTERIA METALICA

El tratamiento de protección se aplicará de acuerdo a las

especificaciones del fabricante, siguiendo el procedimiento que se
indica a continuación:

a) Arenado comercial de todos los componentes de la estructura

metálica. (La Supervisión podrá cambiar los colores si así lo desea)
b) Imprimante epóxico: UNA capa de zincromato.
c) Anticorrosivo epóxico: DOS capas de anticorrosivo epóxico.
d) Acabado: DOS manos de esmalte epóxico, color gris.

El arenado, el imprimante epóxico, el anticorrosivo y el acabado

deberán hacerse en el taller.

Los colores de las aplicaciones (imprimante, anticorrosivo y acabado)

deberán ser de distintos colores para facilitar la labor de inspección.

APLICACIÓN DEL SISTEMA DE PINTURA

Aplicación de la base (Amerlock 400)

PINTURA A LA PIROXILINA COLOR EN CARPINTERIA DE MADERA

Aplicación de la base (laca a la Piroxilina de Color)
Metrar el área a pintar. Se preparará solo la cantidad que cubra el área preparada.
Verifique que se disponga de la laca y del disolvente Thinner acrílico CPPQ
Aplicar la capa resane en las zonas donde se encontrase madera sin pintura, aplicando una
capa de Laca a la Piroxilina realizando traslapadas uniformes.

4) MANTO ASFALTICO:

Cubierta de losa monolítica de concreto donde la pendiente no es prolongada.

La Capa impermeabilizante formada por una capa autoprotegida para fijación
adherida, a base de una lámina autoprotegida adherida a la losa, a base de
betún elastomérico SBS de 4 kg./m2 con armadura de fieltro de poliéster (FP)
reforzada y estabilizada con terminación superior de acabado gravillado.
 Está elaborado con SBS de primera calidad, lo que le permite ofrecer
excelentes características de resistencia al clima.

CARACTERISTICAS

MORTERPLAS SBS se fabrica con un mástico elastomérico SBS, que aporta a la

lámina una excelente plegabilidad a bajas temperaturas.
• La armadura de no-tejido de fieltro de poliéster (FP) reforzado y estabilizado
de 160 g/m² confiere a la lámina las mejores propiedades mecánicas:
- Elevada resistencia a la tracción.
- Máxima resistencia al punzonamiento (estático y dinámico).
- Gran resistencia al desgarro.
- Excelente estabilidad dimensional.
(Esta armadura cumple con los requisitos establecidos en la norma UNE 104-
204 de armaduras para láminas de impermeabilización bituminosas).

REQUISITOS DE FUNCIONALIDAD Y SEGURIDAD

La cubierta descrita ofrece una superficie plana con cierta rugosidad, con buen
comportamiento frente al desgaste según uso previsto, antideslizante y con
resistencia a los ciclos de hielo deshielo y climas tropicales de altas
temperaturas.
CARACTERISTICAS DEL SISTEMA MONOCAPA (Ficha): MANTO JM TEXSA SBS
- Material: SBS - polipropileno atáctico (polímero plástico que, mezclado con el
asfalto, genera un compuesto estable a altas y bajas temperaturas soportando
esfuerzos mecánicos producidos por la dilatación del acero en techos).
- Espesor: 3.5mm
- 1° Recubrimiento con primer de adherencia sobre sustrato
- 2° Recubrimiento de manto: GRAVILLADO 3.5mm
- Reacción al fuego: Clase E

10. LUGAR DE EXPLOTACIÓN O FABRICACIÓN

 PANEL TECHMET .
Fabricado por METECNO distribuido por METECNO PERU ubicado en Av.
Aramburu 855 Of. 302 - San Isidro - Lima
 DRYWALL.
Planchas de yeso gyplac, fabricado en Colombia importado por ETERNIT
DEL PERU, Jr. república del ecuador 448  cercado de lima
Planchas de superboard, fabricado por ETERNIT DEL PERU

 PINTURA.
Distribución de pintura poliuretano y pintura latex acrílico satinado,
QROMA ubicada en la Av. Cesar Vallejo 1851 – el agustino – lima
SERWIN WILLIAN ubicada en Av. Comunidad industrial s/n – chorrillo- lima

 MANTO ASFALTICO.
Fabricado en México por JMTEXSA Ubicación Lote 13, Manzana 4,
Parque de la Pequeña y Mediana Industria. Altamira, Tamaulipas
 Importado por CONSTRUCTEK, ubicada en Av. Manuel Olguín 373, Edificio
Qubo Piso 9, Surco, Lima.

11. Bibliografía
a. METECNO GROUP, http://www.metecno.com/, www.metecnoperu.com
b. FABRICA PERUANA ETERNIT PERU S.A. http://www.eternit.com.pe,
http://www.etexgroup.com
c. PINTURA, http://www.sherwin-williams.com/, http://www.qroma.com.pe,
www.ccpq.com.pe
d. MANTA ASFALTICA, http://www.jmtexsa.com.mx,
http://www.construtek.com.pe/