DACION EN PAGO

OTORGADA POR:

DEUDOR: NORLIS SORAYA GUERRERO PEÑALOZA

ACREEDOR: DORIS ISABEL CEBALLOS AVILA y LILIANA DEL

CARMEN RODRIGUEZ ACEVEDO.

INMUEBLE: CASA LOTE UBICADO EN LA CARRERA 22 No. 17 –

31 BARRIO JARDIN DE LA CIUDAD DE SANTA MARTA.

DISTINGUIDO CON EL NUMERO TREINTA Y SEIS (36) DE LA

MANZANA “C” EN EL PLANO DE LA URBANIZACION NUEVA
GRANADA CON LOS NUMEROS 17 – 31 DE LA CARRERA 22 CON
UN AREA DE 455 MTS CUADRADOS.

UBICACIÓN: UBICADO EN EL PERIMETRO URBANO DE SANTA

MARTA.

MATRICULA INMOBILIARIA: 080-50190

REFERENCIA CATASTRAL: 01.03.0051.0010.000

En la ciudad de Santa Marta, Departamento del Magdalena,

República de Colombia, a los veintisiete (27) días del mes de
Diciembre de dos mil diecisiete (2017), en la Notaría Segunda
(2ª) del Círculo de Santa Marta, cuyo titular es ALEJANDRO
FABIAN LOPEZ PEÑALOZA, se hicieron presentes la señora
NORLIS SORAYA GUERRERO PEÑALOZA, mujer, mayor de edad,
domiciliada en ésta ciudad, identificada con la Cédula de
ciudadanía No. 36.669.424 expedida en Santa Marta,
Magdalena, de estado civil soltera, sin sociedad conyugal
vigente, quien obra en sus propio nombre y que para los
efectos del presente contrato se denominará EL DEUDOR, y
DORIS ISABEL CEBALLOS AVILA, mujer mayor de edad, de
condición civil casada con sociedad conyugal vigente,
identificada mediante cédula de ciudadanía No. 36.694.684
expedida en Santa Marta, actuando en nombre propio y LILIANA
DEL CARMEN RODRIGUEZ ACEVEDO, mujer, mayor de edad, con
domicilio en Santa Marta, casada, identificada mediante cédula
de ciudadanía No. 36.718.852 y quiénes para los efectos del
presente contrato se denominarán EL ACREEDOR, y manifestaron
que han acordado celebrar un Contrato de Dación en Pago, que
se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Que EL DEUDOR debe al ACREEDOR la suma de

DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS
CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETA PESOS
($249.551.667.00.) M/L.

SEGUNDA.- Que el DEUDOR, es titular del derecho real de

dominio y la posesión que ejerce sobre el siguiente bien
inmueble: UN LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA EN EL
CONSTRUIDA, DISTINGUIDO CON EL NUMERO TREINTA Y SEIS
(36) DE LA MANZANA “C” EN EL PLANO DE LA URBANIZACION
NUEVA GRANADA Y EN LA NOMENCLATURA DEL DISTRITO DE
SANTA MARTA CON LOS NUMEROS 17 – 31 DE LA CARRERA
22 CON AREA DE CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (455)
METROS CUADRADOS, comprendidos dentro de los siguiente
linderos y medidas: NORTE: Lote numero 35 de la manzana C
de la misma urbanización en 35.00 metros; SUR: y cinco metros
(35.00) metroscon el lote numero 37 de la manzana C de
propiedad de Pedro Ramirez y Roberto Cotes; ESTE: Lote
numero 39 y 50 de la m isma manzana en trece (13.00)
metros; OESTE: Carrera 22 en medio con terrenos de Pedro
Ramirez y Roberto Cotes Blanco en 13.00 metros.----------------
El inmueble se identifica con Matrícula inmobiliaria No. 080-
50190 de la Oficina de Instrumentos públicos de Santa Marta,
Magdalena y Cédula Catastral No. 01.03.0051.0010.000 del
IGAC. TERCERA: Que el inmueble arriba descrito, lo adquirió el
DEUDOR, mediante compra que hiciera a la sociedad C. I.
TECNICA BALTIME DE COLOMBIA “TECBACO” S. A., a través de
Escritrura Pública No. 2245 del veintiuno (21) de Agosto del año
2012, otorgada por la Notaría Tercera de l Círculo Notarial de
Santa Marta. CUARTA: Que han acordado que EL DEUDOR le
cancela la suma de DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE
MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS
SESENTA Y SIETA PESOS ($249.551.667.00.) M/L., es decir el
pago total de la obligación adeudada al ACREEDOR,
transfiriéndole, como en efecto lo hace por éste inmueble que
se describe y relaciona a continuación y del cual el DEUDOR es
titular de dominio en el 100% como se ha declarado arriba:
CABIDA Y LINDEROS: UN LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA
CASA EN EL CONSTRUIDA, DISTINGUIDO CON EL NUMERO
TREINTA Y SEIS (36) DE LA MANZANA “C” EN EL PLANO DE LA
URBANIZACION NUEVA GRANADA Y EN LA NOMENCLATURA DEL
DISTRITO DE SANTA MARTA CON LOS NUMEROS 17 – 31 DE LA
CARRERA 22 CON AREA DE CUATROCIENTOS CINCUENTA Y
CINCO (455) METROS CUADRADOS, comprendidos dentro de los
siguiente linderos y medidas: NORTE: Lote numero 35 de la
manzana C de la misma urbanización en 35.00 metros; SUR: y
cinco metros (35.00) metroscon el lote numero 37 de la
manzana C de propiedad de Pedro Ramirez y Roberto Cotes;
ESTE: Lote numero 39 y 50 de la m isma manzana en trece
(13.00) metros; OESTE: Carrera 22 en medio con terrenos de
Pedro Ramirez y Roberto Cotes Blanco en 13.00 metros.

El inmueble se identifica con Matrícula inmobiliaria No. 080-

50190 de la Oficina de Instrumentos públicos de Santa Marta,
Magdalena y Cédula Catastral No. 01.03.0051.0010.000 del
IGAC. El inmueble cuenta con un Área de 455 metros cuadrados
aproximadamente, no obstante su cabida y linderos, se
transfiere como cuerpo cierto. QUINTA.- Que el valor del
inmueble lo han tasado en la suma de DOSCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN
MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETA PESOS ($249.551.667.00.)
M/L., para todos los efectos legales. SEXTA: EL DEUDOR
garantiza que el inmueble materia del presente negocio jurídico
de Dación en Pago se encuentra libre de condiciones
resolutorias, pleito pendiente, embargo judicial, derechos de
usufructo, uso, habitación, limitaciones del dominio, censo,
anticresis, contratos de arrendamiento por escritura pública,
afectación a vivienda familiar, que no se ha constituido sobre él
Patrimonio de Familia Inembargable, y a paz y salvo por
concepto de servicios públicos, como acueducto y alcantarillado
y energía, servicios de telefonía, Internet y Televisión por cable
entre otros causados hasta la fecha de la entrega del inmueble;
comprometiéndose a que los mismos se encuentran libres de
deudas o sanciones por fraudes, reconexiones, etc., en general,
de todo gravamen y en todo caso EL DEUDOR, se obliga a salir
al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios en la forma
prevista en la ley. PARAGRAFO: Sobre el bien inmueble objeto
de la presente DACION EN PAGO, pesa un gravamen de
Hipoteca Abierta sin límite de cuantía, la cual será cancelada en
su totalidad por el DEUDOR. SEPTIMA: Que en la fecha de la
firma del presente instrumento público, EL DEUDOR hace entrega
material, física y formal al ACREEDOR, del 100% del inmueble
cobijado por la matrícula Inmobiliaria No. 080-50190 de la
Oficina de Instrumentos Públicos de Santa Marta, Magdalena,
objeto de esta Dación en Pago, declarando el ACREEDOR que
recibe a satisfacción el uso, goce y disposición del bien
inmueble que adquiere por medio del presente negocio jurídico
traslaticio de un derecho que extingue una obligación. OCTAVA:
Que esta Dación en Pago, transfiere al ACREEDOR el 100% del
inmueble descrito en las CLAUSULA CUARTA, haciéndolo titular
de la propiedad en comunidad, en común y en proindiviso,
conforme lo estatuyen los artículos 2322 y 2323 del Código
Civil. NOVENA: GASTOS.-EL DEUDOR: cancelará el cincuenta por
ciento (50%) de los gastos Notariales de la Escritura Pública de
esta DACION EN PAGO y el impuesto de Retención en la Fuente
(Artículo 26 del Estatuto Tributario). EL COMPRADOR: Cancelará
el restante cincuenta por ciento (50%) de los gastos notariales
y el ciento por ciento (100%) de los impuestos de beneficencia
y derechos de Registro de la misma Escritura
Pública.--------------------------------------.
Presente el ACREEDOR, señoras DORIS ISABEL CEBALLOS AVILA
y LILIANA DEL CARMEN RODRIGUEZ ACEVEDO,
y siendo de las condiciones civiles antes anotadas, manifiestan
que aceptan la presente escritura con la Dación en Pago que
ella contiene a su favor; y que han recibido a satisfacción el
100% del inmueble que se le transfiere y que declara cancelada
en un 100% la totalidad la deuda que EL DEUDOR, NORLIS
SORAYA GUERRERO PEÑALOZA, tenía para con el ACREEDOR.

Leída esta Escritura por los comparecientes y habiéndoseles

hecho las advertencias sobre las formalidades legales y trámites
de rigor, le imparten su aprobación y en constancia la firma
ante Mí, el notario que la autorizó.

Dada a los dos (28) días del mes de Diciembre de 2017. Se

expiden las pertinentes copias en original para las partes y
copias originales para las correspondientes anotaciones y
registro en la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de
Santa Marta e IGAC.

EL DEUDOR
__________________________________________
NORLIS SORAYA GUERRERO PEÑALOZA,
C.C. Nº No 36.669.424 de Santa Marta, Magdalena

EL ACREEDOR

____________________________________
DORIS ISABEL CEBALLOS AVILA
C. C. No. 36.694.684 de Santa Marta

__________________________________________
LILIANA DEL CARMEN RODRIGUEZ ACEVEDO
C. C. No. 36.718.852 de Santa Marta