OTRO SI

AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES COMERCIALES Nos. 7 Y 8 DEL EDIFICIO

LA CASONA UBICADO EN LA CALLE 16 CON CARREA 2 ESQUINA CENTRO HISTORICO DE
SANTA MARTA, CONTRATO CON TERMINO DE DURACION PACTADO A UN TERMINO DE
UN AÑO, QUE INICIO EL DIA 1º DE MARZO DE 2009, Y QUE SE PRORROGA POR UN AÑO
MAS A PARTIR DEL PRIMERO DE MARZO DE 2014.

ARRENDADOR: MYRIAM TERESA ACEVEDO DE RODRIGUEZ

C.C. No. 36.531.704 de Santa Marta
REPRESENTANTE LEGAL INVERTAC S.A.S

ARRENDATARIO: MARGARITA ESTUPIÑAN ESTUPIÑAN

C. C. No. 59.660.352 de Tumaco, Nariño.

OBJETO: REFORMAR CLAUSULAS PRECIO DEL CANON MENSUAL, REAJUSTES ANUALES

Y PREAVISOS; Y POR CAMBIO EN LA RAZON SOCIAL DEL ARRENDADOR POR
TRANSFORMACION DE SOCIEDAD LTDA A SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA,
S.A.S.

FECHA DEL CONTRATO: 1º DE MARZO DE 2009.

Entre los suscritos a saber: MYRIAM TERESA ACEVEDO DE RODRIGUEZ, mayor de edad,
vecina de la ciudad de Santa Marta, identificada con la cédula de ciudadanía No.
36.531.704 expedida en Santa Marta, obrando en el presente instrumento como
representante legal de la sociedad INVERTAC S.A.S., identificada mediante N.I.T. No.
800.198.655-6, quien para los efectos de éste documento se denominará EL
ARRENDADOR, por una parte; y por la otra, MARGARITA ESTUPIÑAN ESTUPIÑAN, mayor
de edad, vecina de ésta ciudad, identificado mediante cédula de ciudadanía No.
59.660.352 expedida en Tumaco, Nariño, quién obra en el presente instrumento en su
propio nombre y representación, quién para los efectos del presente documento se
denominará el ARRENDATARIO, hemos convenido realizar el siguiente convenio al
contrato de arrendamiento que vincula a las partes aquí presentes:

CONSIDERACIONES:

1-. Que INVERSIONES BURITACA LTDA, se transformó o cambió su razón social de

SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA a SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA,
lo cual no constituye de por sí un nuevo ente societario ni persona jurídica distinta y por
ende, continua siendo el mismo ARRENDADOR pero bajo el ropaje jurídico o esquema
societario que ampara la Ley 1258 de 2008.

2.- Que por Acta No. 0002 de JUNTA EXTRAORDIANRIA DE SOCIOS DE SANTA MARTA DEL
7 DE MARZO DE 2014, INSCRITA EL 18 DE MARZO DE 2014 en la CAMARA DE COMERCIO
DE SANTA MARTA, BAJO EL NUMERO 0038009 DEL LIBRO IX, LA PERSONA JURIDICA
“INVERSIONES BURITACA LTDA” TUVO LA SIGUIENTE TRANSFORMACION:
TRANSFORMACION DE SOCIEDAD LIMITADA A SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA
S.A.S. “INVERTAC S. A. S.”

3.- Que igualmente se hace necesario reformar las cláusulas, TERCERA CUARTA, DECIMA
PRIMERA Y DECIMA SEGUNDA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

4.- Que bajo éstos, fundamentos fácticos y jurídicos, las partes acuerdan modificar el
contrato que los vincula actualmente, firmando un –otro sí- de la siguiente forma:

CLÁUSULA PRIMERA.- LAS PARTES: Que para todos los efectos, el ARRENDADOR en
adelante será o denominará INVERTAC S.A.S., sociedad comercial por acciones
simplificada, identificada mediante el mismo N.I.T. No. 800.198.655-6, REGIMEN COMUN,
en el mismo domicilio de la ciudad de Santa Marta y dirección: Carrera 1 No. 22 – 58
Oficina 504 Edificio Bahía Centro; en reemplazo de INVERSIONES BURITACA LTDA.

CLAUSULA SEGUNDA.- LAS PARTES, convienen en reformar lo establecido en las

CLAUSULAS TERCERA, CUARTA, DECIMA PRIMERA Y DECIMA SEGUNDA del contrato de
arrendamiento que los ata, modificándose de la siguiente manera: CLAUSULA TERCERA:
TERMINO DEL CONTRATO.- Las partes acuerdan que el término de duración del contrato
será de un (1) año a partir del Primero (1º) de Marzo de 2014 y expirará el 28 de Febrero
de 2015, fecha en la cual el ARRENDATARIO, restituirá el inmueble en las mismas
condiciones que lo recibió. CLAUSULA CUARTA DEL CONTRATO: PRECIO.- El precio del
contrato a partir del Primero (1º) de Marzo de 2014, será la suma de UN MILLON
SETESCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y OCHO PESOS ($1.724.138.oo) M/L,
más el I.V.A, suma que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por cada mes calendario,
anticipadamente, dentro de los cinco (5) primeros días hábiles de la respectiva
mensualidad, en la oficina del ARENDADOR o a su orden mediante depósito efectuado en
la cuenta No._________________________.- del Banco _______________________.-

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: LOS PREAVISOS.- Para la entrega del inmueble por parte
del ARRENDADOR en los eventos previstos en los numerales 1 y 2 del artículo 518 del
Código de Comercio, se darán por carta certificada con no menos de seis (6) meses de
anticipación, sin que medie indemnización. Por parte del ARRENDATARIO, no menos de
un (1) mes antes del vencimiento del término principal, o de cualesquiera de las prórrogas
anuales. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: REAJUSTE CANON.- A partir del PRIMERO (1º) de
Enero de 2015, el precio del arrendamiento será ajustado de acuerdo al mismo porcentaje
que se incremente el índice de precios al consumidor certificado por el DANE en el año
calendario inmediatamente anterior, de su valor mensual más 3 dígitos IPC (IPC más 3
DIGITOS O PUNTOS).
_______________________________________________________________
CLAUSULA TERCERA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Las cláusulas del contrato original que no
hubieren sido modificadas expresamente por el presente documento conservan su
vigencia, es decir quedarán y regirán tal como aparecen en el contrato inicial.
CLAUSULA CUARTA.- PERFECCIONAMIENTO: La presente REFORMA requiere para su
perfeccionamiento y legalización la suscripción de la misma por las partes que han
intervenido.

CLAUSULA QUINTA.- ANEXOS: Son parte integrante del presente contrato los siguientes
documentos: CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL DE INVERTAC S.A.S.
NIT No. 800198655-6.

Las partes deciden como domicilio contractual el DISTRITO TURISTICO, CULTURAL E

HISTORICO DE SANTA MARTA, y para efectos de notificaciones, acuerdan  las siguientes
direcciones:  EL ARRENDADOR a la siguiente dirección: Carrera 1 No. 22-58 Oficina 504
Edificio BAHIA CENTRO de Santa Marta. EL ARRENDATARIO: en la siguiente dirección,
Local 7 Edificio La CASONA ubicado en la calle 16 No. 2 – 58, de ésta ciudad.

Para constancia se firma en Santa Marta, a los 3 días del Mes de Mayo de 2014.

ARRENDADORA
MYRIAM TERESA ACEVEDO DE RODRIGUEZ
C. C. No. 36.531.704 expedida en Santa Marta,
Representante Legal INVERTAC S.A.S.

ARRENDATARIO
MARGARITA ESTUPIÑAN ESTUPIÑAN
C. C. No. 59.660.352 de Tumaco, Nariño.