CONOCIMIENTOS PREVIOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE OBRAS

CIVILES

QUÉ SABEMOS DE LA ADMINISTRACION DE OBRAS CIVILES?

Los conocimientos previos que posee el estudiante en relación con los

diferentes temas de estudio son muy importantes para su
desenvolvimiento academice a lo largo del evento académico.  Este
curso dentro de su formación tecnológica, el estudiante tendrá
conocimientos básicos  sobre las diferentes teorías administrativas,
estrategias de planeación y los presupuestos y costos que toda empresa
tiene en general, y ahora en este curso profundizaremos éstos
conocimientos generales, para trabajarlos específicamente en la
aplicación a las construcciones de obras civiles.

Es necesario recalcar que así como es importante programar las

diferentes actividades constructivas, que llevan a consolidar un proyecto
arquitectónico o civil, independientemente del tamaño que la obra
posea, es necesario realizar un estudio de costos, presupuesto y el
control de la obra, dado que van unidas éstas áreas administrativas
dentro de una misma construcción.

Las preguntas que encontrará a continuación le facilitarán hacer una

evaluación de sus conocimientos adquiridos en otros contextos que le
servirán para un excelente desempeño durante este evento académico.

!!!Éxitos ¡¡¡

LA ADMINISTRACION DEL CONTROL DE CALIDAD

Las normas para el control de calidad en Colombia, las establece ICONTEC, organismo que
realiza el control de calidad de todos los materiales y las actividades realizadas en cualquier
área del desempeño.

Estas normas son actualizadas constantemente, permiten el análisis de calidad estandarizado,

se realiza equilibradamente en el ámbito internacional. De manera que siempre se encuentre
nuestro país a la vanguardia del mundo.

Es importante que se aplique el control de calidad en todas y cada una de las actividades de
una construcción, desde su proyecto de factibilidad, hasta el cierre de la construcción. Nunca
es un costo para la obra, siempre se ha de tomar como una inversión para prevenir el gasto
inocuo de un material o el desperdicio del tiempo de la mano de obra.

Los criterios para Implementar Acciones Puntuales del Control de Calidad según interventoría,
es una función realizada por una persona o un grupo de profesionales, siempre externos a la
obra, función realizada por profesionales de la arquitectura o de la ingeniería civil, que se
eligen, contratan y pagan directamente por el propietario de la obra.

Éste profesional, se convierte en un veedor del cumplimiento de las normas de calidad, del
control de la programación y de la ejecución de la construcción dentro de los términos en que
se han planteado por los propietarios.

La interventoría es un ente de control, que ésta encargado de recibir cada una de las
actividades que se van generando en la construcción, hasta su recibido total de la obra. Él
ésta encargado de medir cantidades de obra, verificar calidad de materiales, calidad de
ejecución, tiempo de ejecución de cada actividad. Etc., se puede decir que la máxima
autoridad de una construcción, es la interventoría.

El Control de Calidad en los Materiales, se ejecuta a cualquier tipo de actividad que se realiza
en una construcción, en mayor o menor cuidado, todos en cabeza del administrador y el
director de la obra, puesto que en cabeza de ellos, recae la responsabilidad de la calidad total
de la construcción.

La calidad de la construcción, cuenta con un seguro que debe responder por un determinado
tiempo, que en cada obra es concertada con el propietario, de manera que si la construcción
falla en la calidad, alguna de sus facetas, el propietario tiene el derecho a hacer la
reclamación.

Por todo lo anterior, el asegurar la calidad de los materiales y de la construcción en si, es una
responsabilidad de todo el personal de la obra. Es por ello importante, generar en los obreros,
contratistas, subcontratistas, y en fin a todo el personal que se encuentre en obra, una
conciencia absoluta de que la calidad debe ser el sello personal de cada persona, y que con
ello, se garantiza el trabajo y la continuidad del mismo en otras construcciones.

ENTRADA Y FLUJO DE MATERIALES AL ALMACEN

La entrada de los materiales al almacén de obra, tiene varias actividades anexas a ésta, pues
cuando el material hace arribo a la obra, debe darse oficialmente la entrada al mismo,
determinar las características de su composición (por peso, especificación, necesidades, etc.);
todo lo anterior permite establecer el sitio y el tipo de almacenamiento que debe tener un
material determinado.

Debe existir previamente una planificación de los pedidos y llegada de

los materiales al almacena, lo cual permite al almacenista determinar el tamaño y las

especificaciones del espacio físico que requiere cada

material, de acuerdo con sus características y especificaciones y sobre

todo, que se debe facilitar el flujo del material dentro del almacén y dentro de la obra en
general. Es decir que cada material debe tener un

tiempo de almacenamiento mínimo y si su gasto es continuo, no se recomienda pedir la

totalidad del material, para almacenar, por su alto nivel de volumen para almacenar.
El flujo de cada material dentro de la obra, debe ser eficiente y eficaz, determinar espacios
para cada material, dando prioridad a la entrada de los materiales que se van a utilizar mas
continuamente en cada etapa constructiva.

Los materiales dentro de la obra, deben fluir libremente, y evitar interferencias y trastornos de
trafico de vehículos transportadores de materiales. En lo posible utilizar bandas
transportadoras que no interfieran con el trabajo de otros operarios, igualmente en lo que tiene

que ver con el transporte vertical de los materiales a niveles mas altos o más bajos.

ALMACENAMIENTO DE MATERIALES

En el momento de comenzar una obra de construcción de cualquier tipo a que pertenezca,

una de las primeras acciones físicas que hay que hacer, es la determinación de un espacio
para situar el almacén de obra, lugar destinado para depositar tanto los materiales que se han
pedido a los diferentes proveedores, como también, para guardar las herramientas y equipos
de los que dispone la administración de la obra, para su préstamo al personal que no cuenta
con éste recurso.

El almacén de obra, está dirigido por un almacenista, que generalmente es un profesional en

el área, que conoce las especificaciones de los materiales y coordina con el administrador de
obra y el director, la planeación de la construcción, de tal manera que conoce la programación
de la obra y de ésta manera solicita, recibe y organiza los materiales de forma ordenada y
lógica, para que tengan suficiente fluidez y que no genere cruce de circulaciones o tener que
desocupar el almacén para poder retirar los materiales que diariamente se están necesitando
en la obra.

El almacenista es el responsable de la seguridad y el control de los materiales, debe contar

con registros de entrega de material, debidamente firmados por los responsables que reciben
el material. Igualmente es importante mantener la seguridad de todos los materiales, las
herramientas y los equipos, tanto de las inclemencias del tiempo como de las pérdidas de
elementos.