ALAN MEJIA CALLEJAS

V.S
MARGARITO PERÉZ PERÉZ
ACCION REINVICATORIA
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ CIVIL
DEL DISTRITO JUDUCIAL PACHUCA, HGO.

P R E S E N T E:
ALAN MEJIA CALLEJAS, promoviendo por mi propio derecho y
señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones
el ubicado en calle Los Tigres, Numero 6b Colonia Norte, Pachuca,
Hgo; autorizando para que reciba en mi nombre y representando a los
LICENCIADOS EN DERECHO MONSERRATH CAMILA FLORES
LÓPEZ con cedula profesional 004515, ante usted con todo respeto y
expongo lo siguiente.

Por el presente escrito en ejercicio de la ACCIÓN Reivindicatoria

vengo a demandar en la vía ordinaria civil, al C. MARGARITO PERÉZ
PERÉZ, persona que puede ser emplazado a juicio en su domicilio
ubicado en, LOCALIDAD Boxtha, sin número, Manzana I, Pachuca,
Hgo; de las siguientes prestaciones.

PRESTACIONES

A). La declaración en sentencia definitiva ejecutoria en el

sentido que soy propietario del Predio Rustico de Temporal,
sin nombre, ubicado en Boxtha, Pachuca, Hgo.
B). La desocupación y entrega por parte del demandado en la
Fracción del inmueble indicado en el inciso anterior, con la
superficie, medidas y colindancias que detallare en el capítulo
de hechos de la presente demanda, con sus frutos y accesiones.
C). El pago de gastos y costas que el presente juicio origen
hasta su total culminación

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hechos y

derechos:

HECHOS

1). Bajo protesta de verdad manifiesto que soy propietario del predio
rustico de temporal, sin nombre, ubicado en Boxtha, Pachuca,
Hgo; tal y como acredito con la Escritura Publica numero
 15,384 quince mil trecientos ochenta y cuatro, volumen
número 218 de fecha 21 DE ENERO del año 2016, pasada
ante la Fe del Licenciado FELIPE FLORES LEON, Notario
Público número 10 del distrito judicial de PACHUCA, HGO;
escritura que se encuentra debidamente inscrita en el Registro
de propiedad y el comercio de este distrito judicial de Pachuca,
Hgo. Bajo el número 789, TOMO I, LIBRO I, Sección I, de
fecha 12 de mayo del 2016, misma que anexo al presente
escrito de demanda como documento base de acción para que
surta los efectos legales a los que haya lugar, el cual tiene las
siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: Termina en punta
AL SUR: Mide en dos líneas de 25.00 m y 26.00 m linda con
ejido de la pablo escobar y camino publico
AL ORIENTE: Mide 165.00 m, linda con Crescencio Hernández
AL PONIENTE: Mide 175.00 m, linda con Marcela Fernández
Con una superficie de 4,207.50 M´2
Manifiesto bajo protesta de decir la verdad que el inmueble
motivo de la presente Litis lo llevo poseyendo desde hace más
de 20 años, ya que adquirí el inmueble un CONTRATO DE
COMPARVENTA PRIVADO que realizara con el ciudadano
JUAN PERÉZ REYES de fecha 30 de enero del año 1989,
contrato que se encuentra firmado y sellado por el Licenciado
Juan Carlos Zúñiga López, Notario Público Número 1, con
ejercicio en este distrito judicial de Pachuca, Hgo; por tal motivo
en el mes de enero de 2016 realizo los tramites
correspondientes a escrituración expidiéndose a mi favor la
escritura antes mencionada, mismo que anexo al escrito de
demanda con base de la acción para que surta los efectos
legales en los que haya lugar.
2). Hago de su conocimiento que aproximadamente en el mes de
enero del año 2014, el hoy demandas sin mi consentimiento
alguno por parte del que suscribe ni ningún tipo de autorización
se metió al predio de mi propiedad por el simple hecho de ser
novio de mi hija, construyendo dentro de una fracción de mi
propiedad, a pesar de múltiples ocasiones en las que le pedí que
 no lo hiciera, y que se saliera de mi propiedad, haciendo caso
omiso, contestándome de manera agresiva en reiteradas
ocasiones, sin permitirme el accesos a la fracción en el mes y
año antes referido. Fracción que cuenta con las siguientes
medidas y colindancia.
AL NORTE: Mide 16.15 m, lida con contra barda
AL SUR: Mide 25.58 m, linda con camino publico
AL ORIENTE: Mide 33.00 m, linda con camino publico
AL PONIENTE: Mide 51.40 m, linda con entrada principal
Superficie aproximada de 738.55 m´2, croquis que anexo al
escrito de demanda para que surta los efectos legales a los que
haya lugar
El hoy demandado C. MARGARITO PERÉZ PERÉZ, está en
posesión de la fracción anteriormente descrita cuya
reivindicación reclamo, sin tener legal o justo título para poseer,
estando en posesión de inmueble y entrando al mismo sin mi
conocimiento
Bajo protesta de decir la verdad manifiesto que no había tomado
cartas en el asunto con respecto a la fracción de la cual pretendo
reivindicación, por temas a que el C. MARGARITO PERÉZ
PERÉZ, atentaría en contra mía o de mi familia, ya que en
múltiples ocasiones me contestaba de manera agresiva y de
forma amenazante.
3). En razón de lo anterior además de ser el legítimo propietario de
la fracción que se encuentra poseyendo el C. MARGARITO
PERÉZ PERÉZ, proceda a condena, al hoy demandado a
desocupar y entregarme por vía reivindicación, la fracción del
inmueble detallado en el cuerpo de este escrito inicial de
demanda además de sus frutos y accesiones.

DERECHO

Son aplicables en cuanto al fondo del presente los artículos 825, 847,
866, 903 al 913 y además relativos y aplicables del código civil vigente
para el Estado de Hidalgo.
Son aplicables en cuanto al procedimiento lo dispuesto en los artículos
1, 2, 3, 4, 19 al 44, 46, 94, 95 y 253 al 259, 263 y demás relativos y
aplicables del código de procedimientos

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A usted C. JUEZ atentamente pido se sirva.

PRIMERO: Tenerme por presentado en los términos del presente

escrito demandado en a vía ordinaria civil y la cual acción
reivindicatoria en contra de Margarito Perez Perez

SEGUNDO: Se me tenga por exhibida como anexo al presente escrito,

la escritura pública 15,384, posada ante la fe del notario FELIPE
FLORES LEON y notario público número 10 de Pachuca, Hgo.

Así mismo el contrato de contraventa privado realizado con el señor

Juan Perez Reyes y el croquis topográfico en el cual indica las
medidas y colindancias de la fracción que tiene en posesión el hoy
demandado.

TERCERO: Se correrá traslado con las copias simples anexadas al

presente escrito, al demandado Margarito Perez Perez, emplazándolo
en el domicilio y antes señalado.

CUARTO: En su oportuna se dicte sentencia favorable y se haga

entrega jurídica y real de la fracción del inmueble en comento.

QUINTO: Proveer lo condusiene

PORTESTO LO NECESARIO

PACHUCA, HGO.

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ALAN MEJIA CALLEJAS