NOTAS DEL

PROFESOR
Jaime Arias Luis Arias Fonseca

GUIÁ DE ESTUDIO
NOTAS DEL PROFESOR JAIME LUIS ARIAS FONSECA.
ASIGNATURA DERECHO CIVIL BIENES.
ACTUALIZACIÓN 03/022020
jarias1@cuc.edu.co

¡ADVERTENCIA!

NOTAS DEL PROFESOR JAIME LUIS ARIAS FONSECA. Esta

guía no agota la materia tratada, ya que simplemente es una
síntesis, por consiguiente, sí el docente decide compartir la
misma con el estudiante, éste no puede limitar su estudio a
dicho material. Es deber del estudiante profundizar los temas con
la bibliografía suministrada, en especial, si se tiene en cuenta que
el compromiso adquirido es estudiar seis (6) horas semanales
de trabajo independiente.
La siguiente guía contiene citas doctrinales, legales y
jurisprudenciales de reconocidos autores, de quienes se hace
referencia debida.

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MODOS DE ADQUIRIR EL DOMONIO (673 C.C)

ORIGINARIOS

- Ocupación (685 a 712 C.C)

- Accesión (713 y 739 C.C)
- Prescripción

No existe voluntad precedente, “no hay vinculo jurídico entre el adquiriente y una persona que lo
antecede, sea porque no haya antecesor o porque el adquiriente lo hace aún en contra de la
voluntad de su antecesor”. (Ochoa, 2020).

DERIVADOS

- Tradición (740 a 761 C.C.)

- Sucesión.

“Cuando entre el adquiriente y su antecesor hay un nexo…un vínculo, una voluntad que los une,
estamos ante un modo derivado”. (Ochoa, 2020).

OCUPACIÓN (685 a 712 C.C)

Concepto. (Art. 685 C.C)

“Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición
no es prohibida por las leyes o por el derecho internacional”.

Características.

- Modo originario
- Tiene como finalidad adquirir el dominio
- Recae sobre cosas materiales
- Recae sobre cosas sin dueños (Se aclara que se debe adecuar “la idea de cosas sin dueños
a la nueva normativa, porque los baldíos si tienen dueño: EL Estado. Los animales sobre los
que recae la caza y pesca, formas de ocupación, también tienen dueño, según el decreto
2811 de 1974; estos bienes, que forman parte de la fauna, no pueden considerarse “res
nullius”. (Ochoa, 2020).
- La adquisición de los bienes no este prohibida por la ley
- Exista aprehensión material del bien. El corpus
- Exista ánimo de adquirir o el “animus”.

Bienes que puede ser objeto de ocupación.

- Cosas animadas

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- Cosas inanimadas
- Bienes baldíos.

Cosas animadas

Caza y pesca sobre animales bravíos o salvajes.

Arts. 686 y 687 C.C.
Art. 248 del Decreto 2811 de 1974 Código de Recursos Naturales Renovables y de Protección al
Medio Ambiente, el cual establece: “la fauna silvestre que se encuentra en el territorio nacional
pertenece a la Nación, salvo las especies de los zoocriaderos”.

ARTICULO 250. Entiéndese por caza todo acto dirigido a la captura de animales silvestres ya sea
dándoles muerte, mutilándolos o atrapándolos vivos, y a la recolección de sus productos.

ARTICULO 251. Son actividades de caza la cría, captura, transformación, procesamiento, transporte
y comercialización de especie y productos de la fauna silvestre.

Clasificación de la casa. Art. 252 Código de Recursos Naturales.

- Caza de subsistencia.
- Caza comercial.
- Caza científica
- Casa de control.
- Caza deportiva. Declarada inexequible por la Sentencia C-045-19

LECTURA OBLIGATORIA ESTUDIANTE.

ARTICULO 688. <RESTRICCIONES A LA CAZA>
ARTICULO 689. <CAZA SIN AUTORIZACION>.
ARTICULO 690. <AUTORIZACION DE PESCA>.
ARTICULO 691. <PROHIBICIONES EN LA PESCA>.
ARTICULO 692. <PESCA SIN AUTORIZACION>.
ARTICULO 693. <OCUPACION DE ANIMAL BRAVIO>.
ARTICULO 694. <PERSECUCION DE ANIMAL BRAVIO POR OTRO CAZADOR O PESCADOR>.
ARTICULO 695. <PROPIEDAD DE ANIMALES BRAVIOS>.
ARTICULO 696. <PROPIEDAD SOBRE LAS ABEJAS>.
ARTICULO 697. <PROPIEDAD SOBRE LAS PALOMAS>.
ARTICULO 698. <DOMINIO DE LOS ANIMALES DOMESTICOS>.

Cosas inanimadas
Invención o hallazgos (Art. 699 C.C).
La invención o hallazgo es una especie de ocupación por la cual el que encuentra una cosa
inanimada, que no pertenece a nadie, adquiere su dominio apoderándose de ella.
De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras sustancias que arroja el mar, y
que no presentan señales de dominio anterior. Se adquieren del mismo modo las cosas cuya
propiedad abandona su dueño, como las monedas que se arrojan para que las haga suyas el
primer ocupante. No se presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los navegantes
arrojan al mar para alijar la nave.

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Invención o hallazgos
- Sustancias que arroja el mar. (Art. 699 C.C).
- Las cosas que cuya propiedad abandona su dueño de manera voluntaria. (Art. 699 C.C).
- Los tesoros. (Art. 700 C.C.)
Característica de las cosas:
- Res derelictae, es decir, cosa abandonadas de manera intencional
- No confundir con cosas extraviadas o abandonadas involuntariamente (Art. 704 C.C).
- Las cosas perdidas tendrán la calidad de vacantes o mostrencas.
Tesoros. (Art. 700 C.C).
El descubrimiento de un tesoro es una especie de invención o hallazgo. Se llama tesoro la moneda o
joyas u otros efectos preciosos que, elaborados por el hombre, han estado largo tiempo sepultados o
escondidos, sin que haya memoria ni indicio de su dueño.
Características.
- Objetos muebles: monedas, joyas y efectos precisos.
- Objeto elaborado por el hombre. (Las minas no son tesoros).
- Los objetos tienen que estar sepultado o escondido.
- Que haya trascurrido tanto tiempo que no haya memoria ni indicio de su dueño.
Adjudicación de Tesoro. (Art. 701 C.C).
Exclusiones:
- Patrimonio cultural y los tesoros. Ley 163 de 1959; Ley 397 de 1997; Ley 1185 de 2008 y
sentencia C- 191 de 1998. Son bienes públicos inembargables, imprescriptibles e
inenajenables.

LECTURA OBLIGATORIA ESTUDIANTE.

ARTICULO 701. <DIVISION DEL TESORO ENCONTRADO EN TERRENO AJENO>.
ARTICULO 702. <BUSQUEDA DE DINEROS O ALHAJAS>.
ARTICULO 703. <FALTA DE PRUEBAS DEL DERECHO SOBRE DINERO O ALHAJAS>.
ARTICULO 704. <HALLAZGO DE COSA CON DUEÑO APARENTE>.
ARTICULO 705. <OMISION DE ENTREGA>.

Especies náufragas. (Art. 710 C.C)

Las especies náufragas que se salvaren, serán restituidas por la autoridad a los interesados,
mediante el pago de las expensas y la gratificación de salvamento.
Si no aparecieren interesados dentro de los treinta días siguientes al naufragio, se procederá a
declarar mostrencas las especies salvadas, previo el juicio correspondiente.

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Exclusiones:

-Patrimonio cultural sumergido. Hace parte del patrimonio arqueológico de la nación. Ley 397 de
1997 y Ley 1675 de 2013.

Baldíos. Los bienes baldíos son aquellos bienes raíces que pertenecen al Estado y nunca han
salido de su dominio, y pueden ser objeto de ocupación.

Bienes vacantes. Son bienes raíces que han pertenecido a un particular pero que actualmente se
desconoce o no tiene dueño aparente, y han sido abandonados voluntariamente.

Características:

Bienes vacantes.

- Bienes raíces sin dueño conocido.

- El propietario los abandono voluntariamente.
- Deben ser declarados como vacantes por un juez.
- Son adjudicables al ICBF.

Diferencia con los bienes baldíos.

-Los vacantes se diferencian de los baldíos en cuanto estos últimos no han salido nunca del dominio
o patrimonio del Estado; pero son bienes fiscales adjudicables. Los baldíos urbanos son de
propiedad de los municipios y distritos y no del Estado, según Ley Tocaima.
- Los vacantes se diferencian de los baldíos en cuanto estos últimos si pueden adquirirse por
ocupación y tienen como título la resolución de adjudicación como lo dispone el artículo 33 del
Decreto 2275 de 1988.

ACCESIÓN (ART. 713 a 739 C.C).

Concepto.

“Es un modo de adquirir el dominio por medio del cual el dueño de un bien pasa a ser dueño de lo
que este produce o de lo que se junta a él”. (Villegas, 2018).

Clases de accesión.

- Discreta o por producción de frutos

- Por unión.

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ACCESIÓN DISCRETA O POR PRODUCCIÓN DE FRUTOS. “El dueño de un bien pasa a ser
dueño de lo que el bien produce”. (Villegas, 2018). Hoy, este tipo, no es considerada como accesión.

Discreta o por producción de frutos (Arts. 714 a 717 C.C):

- -Frutos Naturales.
- -Frutos Civiles.

Frutos Naturales: “Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza, ayudada o no de la industria
humana”. (Art. 714 C.C).

Ejemplos:

Productos de los animales o agrícolas (Leche, lana, crías) y la cría de los primeros. (Art. 1886 C.C)
Los frutos de los arboles (Art. 1872 C.C)
Las maderas de los bosques.
Los frutos que dan las ramas que se erigen en terreno ajeno son propiedad del dueño del árbol. (Art.
1000 C.C).

Frutos Naturales (Art. 715 C.C):

- Pendientes. Se encuentran adheridos al bien que los produce.

- Percibidos. Los que han sido separados del bien que los produce.
- Consumidos. Los consumidos o se han enajenados.

Frutos Civiles. No son definidos por el código. La doctrina señala que son civiles aquellas
utilidades o rendimientos que se obtienen de una cosa como equivalentes del uso o goce que de ella
se proporciona a un tercero mediante una relación jurídica. (Ochoa, 2020). Ejemplo, los cánones del
arrendamiento, los intereses.

Frutos Civiles (Art. 717 C.C):

- Pendientes. Se encuentran adheridos al bien que los produce.

- Percibidos. Los que han sido separados del bien que los produce.

ACCESIÓN POR UNIÓN.

Concepto. Se presenta cuando dos cosas de diferentes dueños se juntan sin que puedan separarse
o separándolas se deterioran (Ochoa, 2020).

ACCESIÓN POR UNIÓN.

- De inmueble a inmueble.
- De mueble a inmueble.
- Industrial

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- Mueble a mueble.

De inmueble a inmueble.

- Aluvión (Arts. 719, 720 y 721 C.C)

- Avulsión (Arts. 722 y 723 C.C)
- Mutación de álveo o cambio de cause (Arts. 724 y 725 C.C)
- Formación de isla. (Art. 726 C.C)

Aluvión. (Art. 719 C.C)

Concepto. “Se llama aluvión el aumento que recibe la ribera de un río o lago por el lento e
imperceptible retiro de las aguas”.

Elementos o requisitos:

- Aumento de la rivera de un rio

- Retiro de las aguas de manera lenta e imperceptible.
- Que sea generado por la naturaleza.
- Exista un retiro definitivo.
- La porción de tierra o el aluvión que queda al descubierto es adquirida por dueño del
inmueble ribereño.

Critica. “El artículo confunde ribera con cauce, que son términos distintos. Cauce si es lo que allí se
dice, estos son, el suelo que el agua ocupa y desocupa alternativamente. En tanto la ribera es el sitio
colateral, al margen, el espacio que linda con el cauce”. (Ochoa, 2020).

Avulsión (Arts. 722 y 723 C.C)

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Concepto. “Sobre la parte del suelo que, por una avenida o por otra fuerza natural violenta, es
transportada de un sitio a otro, conserva el dueño su dominio, para el solo efecto de llevársela; pero
si no la reclama dentro del subsiguiente año, la hará suya el dueño del sitio a que fue transportada”.
(Art. 722 C.C).

Elementos o requisitos:

- Fenómeno natural y violenta

- Transporte de un predio de un sitio a otro.
- El dueño del predio trasportado conserva su dominio para llevárselo.
- La reclamación debe hacerse dentro del año siguiente a la ocurrencia al fenómeno natural y
violento, de lo contrario, lo hará suyo el dueño del predio al cual se adjunto el terreno
trasportado.
- “Si la porción de tierra cae en varios predios y el dueño de esta no lo reclama dentro del año
otorgado para ello, los dueños de los predios sobre los cuales cayó de forma violenta la
porción de tierra, adquieren el derecho de dominio de ese inmueble por accesión, en
proporción a la tierra que recibió cada uno de sus predios”. (Flórez, 2012).

Mutación de álveo o cambio de cauce.

“Este fenómeno puede presentarse de dos maneras: porque el río cambie definitivamente de rubo o
porque se abra en dos brazos que no vuelven a juntarse. La ley autoriza a los propietarios de los
predios ribereños para emprender las obras necesarias a fin de volver el río al cauce acostumbrado.
De lo contrario, se presentaría el fenómeno de accesión, de la manera reglamentada en los artículos
724 y 725” (Ochoa, 2020).

Formación de isla.

Sobre este particular, acogiéndonos a lo dicho por el maestro Raúl Ochoa comenta que: “acerca de
las seis reglas contempladas en el artículo 726 del Código Civil sobre la forma de repartir entre los
propietarios de los predios ribereños las nuevas islas formadas, hay que decir que todo el artículo
perdió vigencia, pues como la isla se formaría en una corriente de agua de uso público, lo que en
ellas se forme también será de uso público. Ahora, si la isla se forma en un agua particular, también
será particular y no hay nada que repartir” (Ochoa, 2020).

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CUESTIONARIO DE LA UNIDAD.

ACTIVIDAD EN CASA: COMPETENCIA GENERICA ESCRITA.

El profesor Raúl Humberto Ochoa Carvajal en su obra denominada: “Bienes”, concluye: “De
las formas de accesión de inmueble a inmueble de que trata el Código Civil, solo se puede
tener hoy como accesión la llamada avulsión, cuando el terreno que se desprende no está
dentro de la franja de hasta 30 metros que lo hace bien público, pues, de lo contrario,
tampoco podría pensarse en accesión. Ni el aluvión, ni el cambio de cauce, ni la formación de
islas, tiene ahora aplicación”. El autor se fundamenta en los artículos 80, 81, 83, 84 y 85 del
decreto 2811 de 1974.

¿Usted esta de acuerdo con la posición del autor?

Para responder la pregunta, escriba un texto argumentativo con introducción, desarrollo y conclusión
en el que justifique su posición respecto a la problemática presentada. El escrito no podrá superar
500 palabras. Su escrito no se calificará si no responde la pregunta formulada, si responde una
pregunta diferente o si su ortografía lo hace ilegible.

Esta actividad tiene como objetivo medir la competencia de comunicación escrita del estudiante.
Según el ICFEX, la comunicación escrita no asume que exista una respuesta correcta a la pregunta
que debes responder, solo evalúa la forma en que expones tu opinión sobre un tema y cómo
expones las razones que tienes para sostener dicha opinión.

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