INSTALACIONES SANITARIAS

PROPIETARIO : INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL PERU S.A.

OBRA : CONJUNTO RESIDENCIAL JESÚS MARIA

PROFESIONAL : ELSA FREYRE BUSTAMANTE

FECHA : JUNIO 2,004

MEMORIA DESCRIPTIVA

UBICACION

El Conjunto Residencial denominado Jesús María se desarrolla en la Av. Horacio

Urteaga, esquina con la calle Eduardo Rivera de Urtaris No 512. Distrito de Jesús
María. Provincia de Lima.

DESCRIPCIÓN GENERAL

El proyecto consiste en habilitar de Agua Potable fría y caliente; Agua contra

Incendios; Desagüe doméstico y Desagüe de Lluvias al Conjunto Residencial Jesús
María.

Se desarrolla sobre un área Total ocupada de 10,851.41 m2, desarrollados en dos

Sótanos y 18 pisos.

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A.- AGUA FRIA.

La alimentación de Agua Potable es desde un Suministro de 2” de la Red Pública de

acuerdo a la Factibilidad de Servicios otorgada por SEDAPAL y abastece a una
Cisterna de m3, Este volumen considera lo siguiente:

A. 1.- AGUA CONSUMO DOMESTICO 135.00 m3

A. 2 .- AGUA CONTRA INCENDIOS 30.00 m3

Las dotaciones de diseño son la que se indican en el Reglamento Nacional de

Construcciones como son

Departamentos de 2 Dormitorios 850 l.p.d.

Departamentos de 3 Dormitorios 1,200 l.p.d.
Piscina 10 m3 / Área
Vestidores 30 l.p.d. por m2 Área de piscina

La Cisterna está ubicada en el primer Sótano y alimenta a un Tanque Elevado a

través de un Equipo de bombeo doble con sus correspondientes controles de Nivel.

A. 1.- AGUA CONSUMO DOMESTICO

La distribución a los Servicios es desde el Tanque Elevado, los Alimentadores que

salen de dicho Tanque llegan a los micromedidores ubicados en cada piso para su
correspondiente control de consumo de Agua.

Para el cálculo de los diámetros se han utilizado los parámetros indicados en el

Reglamento Nacional de Construcciones vigente en lo referente a Unidades Hunter.

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Las características de los Equipos de Bombeo son las siguientes:

ELECTROBOMBAS
Q 8.00 l.p.s.
H.D.T. 75.00 mts.
Pot. Aprox. 20.00 H.P.
Diámetro de Succión 4”
Diámetro de Descarga 3”
No de Unidades 2

A. 2 .- AGUA CONTRA INCENDIOS

Se prevé Sistema contra Incendios de la siguiente manera:
Primer y Segundo Sótano: Rociadores.
Todos los Pisos: Gabinetes y una Salida para el Cuerpo de Bomberos en el Área
de Seguridad de la Escalera.

Volumen de Agua previsto para el Sistema: 30.00 m3

ELECTROBOMBA PRINCIPAL
Caudal de Diseño: 18.00 l.p.s.
H.D.T. : 90.00 mts.
Pot. : 40.00 H.P

ELECTROBOMBA JOCKEY

Caudal de Diseño: 3.00 l.p.s.

H.D.T.: 95.00 mts.
Pot. Aprox.: 1.5 H.P.

B.- AGUA CALIENTE

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Cada Departamento contará con su respectivo Calentador Eléctrico y para el Área de
Servicios comunes se ha previsto un Calentador para los Vestuarios.

C.- DESAGUE

Los desagües que bajan de todos los Pisos descargarán a los Colectores que van
colgados de la Losa de techo del Primer Sótano para salir a una Red empotrada en
el Primer Piso y evacuar finalmente por gravedad al Colector Público.

En los Sótanos se ha previsto una Red de desagües de previsión de aniegos en la

llegada de la rampa, en el rebose de la Cisterna y en los pisos de cada nivel, éstos
se colectan en una Cámara de bombeo de Desagües, la cual descarga a la red que
entrega al Colector Público.

PRESENTACIÓN DE PLANOS

El proyecto se ha desarrollado en 20 laminas de acuerdo a la siguiente relación:

IS - 01 AGUA CONTRA INCENDIOS SEGUNDO SOTANO

IS – 02 DESAGUE SEGUNDO SOTANO

IS – 03 AGUA CONTRA INCENDIOS PRIMER SOTANO

IS – 04 DESAGUE PRIMER SOTANO

IS – 05 AGUA RED GENERAL PRIMER PISO

IS – 06 DESAGUE RED GENERAL PRIMER PISO

IS – 07 AGUA SECTOR “A “ PRIMER PISO

IS – 08 DESAGUE SECTOR “ A “ PRIMER PISO

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IS – 09 AGUA SECTOR “ B “ PRIMER PISO

IS – 10 DESAGUE SECTOR “ B “ PRIMER PISO

IS – 11 AGUA SEGUNDO PISO

IS – 12 DESAGUE SEGUNDO PISO

IS – 13 AGUA PISO TIPICO

IS – 14 DESAGUE PISO TIPICO

IS – 15 AGUA PISO 18

IS – 16 DESAGUE PISO 18

IS – 17 AZOTEA, TANQUE ELEVADO, DETALLES

IS – 18 CISTERNA, CUARTO DE MAQUINAS, DETALLES

IS – 19 PISCINA, DETALLES

IS – 20 MONTANTES

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 INSTALACIONES SANITARIAS

PROPIETARIO : INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL PERU S.A.

OBRA : CONJUNTO RESIDENCIAL JESÚS MARIA

PROFESIONAL : ELSA FREYRE BUSTAMANTE

FECHA : JUNIO 2,004

ESPECIFICACIONES TECNICAS

A. TUBERÍAS Y ACCESORIOS PARA LAS INSTALACIONES DE AGUA FRIA

Tuberías y Accesorios.-
Las Tuberías para las redes de Agua Fría serán de PVC Clase 10( 150 Lbs./ pg 2 2)
tubos roscados y accesorios de embone, sus uniones se harán con pegamento
especial para P.V.C. de marca reconocida, además se observará las normas del
Fabricante y deberán reunir las normas del INDECOPI, y donde sean expuestas irán
pintadas con pintura color verde.

Salidas de Agua Fría.-

Se entiende por salida o punto de agua fría a la instalación de las tuberías y
accesorios desde la derivación de la red troncal de distribución o el límite establecido
por muros del baño, hasta cada uno de los puntos de salida a los aparatos sanitarios,
serán de P.V.C. con terminal en codo o unión simple de fierro galvanizado.

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Válvulas.-
Se usarán del tipo Bola, serán de bronce cromado con uniones roscadas y para
150Lbs/pulg2., de presión serán de calidad similar a las CIM. En caso de que la
tubería esté empotrada en muros se instalará al lado de cada válvula una unión
universal y se instalarán en cajas o nichos d 0.20 x 0.15 x 0.08 metros.

Cualquier válvula que tenga que instalarse en piso, será alojada en caja de
albañilería, con marco de bronce y tapa rellena con el mismo material.
Las cajas o nichos que alojarán las válvulas serán de 0.20 x 0.15 x 0.08 mts para
válvulas de ½” y ¾”.

Uniones Universales.-
Serán de Fierro galvanizado con asiento cónico de bronce y se instalarán dos uniones
por cada válvula instalada.

Reducciones.-
En general para las tuberías de P.V.C. se usarán reducciones campana para cambios
de diámetro; solo se aceptarán Bushings para las conexiones a aparatos sanitarios.

Pases para tuberías

Los pases para tuberías a través de las estructuras de concreto armado serán de dos
tipos:
Pases simples, será un niple de tubería de acero negro cédula 40 sin costura, con un
diámetro especificado en los planos.
Pases herméticos, se instalarán en los muros y fondo de la cisterna. El pase estará
conformado por un niple de tubería de acero al carbono cédula 80 sin costura y

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una plancha cuadrada de fierro de 3/16” de espesor, cuyos lados tendrán una longitud
mínima, equivalente al triple del diámetro exterior de la tubería; en el centro, la
pancha llevará una perforación del mismo diámetro que el de la tubería. A través de la
perforación se insertará el niple, el cual estará soldado a la plancha, con soldadura
corrida por ambas caras.

Pruebas Hidráulicas.-
Antes de cubrir las tuberías, se ejecutarán las pruebas, las que consistirán en lo
siguiente:

Llenar las tuberías con agua y someterlas a una prueba de presión con Bomba de
mano tanto para las tuberías de agua fría, como de agua caliente, debiendo soportar
una presión de 100 lbs/pulg2. sin presentar escape por lo menos durante dos horas.

Desinfección y Limpieza.-
Después de probadas y protegidas las tuberías de agua se lavarán con agua limpia y
se desaguarán totalmente; el sistema se desinfectará usando una mezcla de solución
de Hipoclorito de Calcio, según lo siguiente:

Se llenarán las tuberías lentamente con agua aplicando cloro activo en una porción de
50 P.P.M. (Partes por Millón).

Después de 4 horas de haber llenado las tuberías se probará los extremos de la red
para determinar el cloro residual. Si el cloro residual es menos de 3 p.p.m. evacuar
las tuberías y repetir la operación de desinfección.

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Cuando las pruebas de cloro residual acusen por lo menos una proporción de 3
p.p.m. lavar las tuberías con agua limpia hasta que no queden trozos de agente
químico usado, incluye la Cisterna..

Se aplicara pintura anticorrosiva y esmalte color verde en las tuberías expuestas y en

la Caseta de bombas

B . TUBERÍAS Y ACCESORIOS PARA LAS INSTALACIONES DE AGUA

CALIENTE

Tuberías.-
Las tuberías para las Instalaciones de Agua Caliente serán de C.P.V.C. rígido con
uniones y accesorios de embone, serán para una presión de trabajo de 150 lbs/pg 2,
sus uniones se harán con pegamento especial para este tipo de tuberías y deberá
cumplir las normas del INDECOPI.

Accesorios.-
Todos los accesorios, ( codos, Tee, reducciones etc. ) serán de CPVC rígido y se
impermeabilizarán con pegamento especial de marca reconocida especial para
CPVC.

Salida de Agua Caliente.-

Se entiende por salida o punto de agua caliente la instalación de las tuberías y
accesorios destinados para abastecer un aparato sanitario; el mismo que comprende
la derivación y/o bifurcación de la red troncal hasta el punto de salida de los aparatos
sanitarios, será de CPVC y terminará en unión simple o codo de fierro galvanizado.

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Tapones Provisionales.-
Todas las salidas de agua, deberán ser taponeadas inmediatamente después de
terminadas y deben permanecer así hasta la colocación de los Aparatos para evitar
que se introduzca materias extrañas a las tuberías y las destruyan y atoren. Todos los
tapones para agua serán de fierro galvanizado (Niples y Tapón Macho).

Se aplicara pintura esmalte color verde con banda naranja en las tuberías expuestas
y en la Caseta de bombas

C . TUBERÍAS Y ACCESORIOS PARA LAS INSTALACIONES DE AGUA CONTRA

INCENDIO

Tuberías y Accesorios

La tubería será de Acero al Carbono Cédula 40 sin costura, con uniones roscadas
para diámetros menores o iguales a 2.1/2”; para diámetros iguales o mayores de 3” y
las uniones serán soldadas.

Los accesorios serán del mismo material que la tubería, con uniones roscadas o
soldadas según sea el diámetro de la tubería.

Las uniones roscadas se hermetizarán, empleando cinta teflón o similar.

Se aplicara pintura anticorrosiva y esmalte color rojo en las tuberías expuestas y en

la Caseta de bombas

Válvulas

Las válvulas tipo compuerta, y check serán de bronce con uniones roscadas, para
diámetros de 2.1/2” y menores; para diámetros mayores, las uniones serán bridadas.
Las válvulas serán para una presión de trabajo de 250 lb/pulg2.

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Al lado de cada válvula se instalara una unión universal.
Las uniones universales serán de fierro galvanizado con asiento de bronce, que
servirá para el desmontaje de las válvulas.

Gabinetes contra Incendio

Estarán formados por una caja metálica de 1.00 x 0.80 mt con un espesor de 1/20
pulg., pintado al fuego, con seguros (chapa) y una cara con vidrio corriente.

Los accesorios estarán formados por lo siguiente:

 Válvula angular de 1.1/2” de diámetro

 Porta manguera metálica
 Manguera de 1.1/2”, de material sintético, con una longitud de 30.00 mts.
 Válvula angular de 2” de diámetro
 Extinguidor de CO2 de 8 Kg., sistema A.B.C.

D. TUBERÍAS Y ACCESORIOS PARA LAS INSTALACIONES DE DESAGÜE Y

VENTILACIÓN

Tuberías y Accesorios.-
Las tuberías serán de policloruro de vinilo no plastificado (PVC) serán de tipo
Estándar Americano liviano (SAL), con uniones de espiga o campana según sea el
caso, unidas con pegamento especial, todo de acuerdo a las normas del INDECOPI .

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Salida de Desagüe.-
Se entiende por punto o salida de desague, el conjunto de tuberías y accesorios
necesarios para atender la salida de cada aparato sanitario, sumideros y registros,
hasta empalmar con la red troncal o caja de registro según sea el caso.

Salida de Ventilación.-
Se entiende por punto o salida de ventilación, la instalación de las tuberías y
accesorios comprendidas desde la salida de los aparatos sanitarios hasta empalmar
con la tubería de subida y/o hasta el extremo final de la montante de ventilación que
termina en un sombrerete a 0.30 mts. Sobre el nivel del piso terminado de la azotea.
Las ventilaciones subirán empotradas en los muros hasta la Azotea y terminarán en
sombrero de ventilación a 0.30 sobre N.P.T. de la misma.

Sumideros.-
Donde se requiera se usarán sumideros de bronce de las siguientes características:
- Simples de cuerpo de bronce con rejilla movible, conectadas a la trampa “P”, las
que se instalarán en áreas externas.
- De bronce cromado con rejilla movible para duchas.

Registros Roscados.-
Los registros serán de bronce, con tapa roscada herméticamente y ranura para ser
removida con desarmador, del tipo pesado para colocar en las cabeceras de los tubos
o conexiones con tapa roscada e irán instaladas al as de los pisos acabados, en
lugares indicados en los planos.

Cajas de Registro.-
Será de albañilería y se fabricarán de acuerdo a las dimensiones interiores siguientes:

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- 12”x 24” con tapa de concreto o marco de fierro fundido y tapa de concreto para
tuberías de 4” y 6” y profundidades hasta de 0.80 mts.
- 24”x 24” con tapa de concreto o marco de fierro fundido y tapa de concreto para
tuberías de 8” y profundidades de 1.20 mts.

Las paredes serán de concreto simple, tarrajeado y pulido, asentados sobre un

solado de concreto de 1:8 (cemento-hormigón) de 0.10 mts. de espesor.

El interior de las cajas serán tarrajeados y pulidos con mezcla 1:3 (cemento-arena),
con todas las esquinas redondeadas.

E fondo llevará una media caña, cuyo diámetro será igual al tubo que sale de la caja
de registro, bermas inclinadas con pendientes indicadas en el Plano.

Las cajas de registro ubicadas bajo techo llevarán en e centro un registro roscado d4e
6” y tapas con acabados similares al piso.

Sombreros de Ventilación.-
Todas las tuberías de ventilación que se levantan verticalmente, sean mixtas o
independientes se prolongarán hasta 0.30 mts. sobre el nivel del piso terminado de la
azotea, colocándose como terminal de ventilación en estos y en todos los extremos
verticales sombreros de protección de PVC, diseño apropiado para impedir la entrada
causal de materias extrañas.

Tapones Provisionales.-
Todas las salidas de desague, deberán ser taponeadas inmediatamente después de
terminadas y permanecer así hasta la colocación de los Aparatos para evitar que se

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introduzca materias extrañas a las tuberías y las destruyan y atoren. Todos los
tapones para desague serán de P.V.C.

Gradiente de las Tuberías.-

La gradiente de los colectores principales de desagüe, están indicadas en las
acotaciones de los planos respectivos serán 1% como mínimo para todos los ramales
y colectores.

Colgadores.-
Se colocaran colgadores tipo gota en todas las tuberías expuestas a las distancias
establecidas en los planos correspondientes.

E. EQUIPAMIENTO

Se ha considerado Equipos Dobles de Bombeo, para el sistema de Agua Potable

para trabajo alternado con capacidad total unitaria para casos de Emergencia, salvo
indicaciones específicas.

Cada Equipo debe contar con su correspondiente Tablero Eléctrico y debidos

controles de Nivel, como se especifica en los Planos.

El Instalador exigirá a la Casa Proveedora de los diferentes equipos que indique:

Llaves, Medidores, Checks, etc., que necesitarán los diferentes equipos para un
perfecto funcionamiento y una completa seguridad de los mismos, la Casa
Proveedora deberá Supervisar la Instalación de sus Equipos y serán responsables
garantizando el perfecto funcionamiento de los mismos, incluyendo la totalidad de la
instalación de la parte eléctrica que necesiten dichos Equipos.

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F. APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD DE
LIMA

Para todo lo que no está especificado en las presentes Especificaciones Técnicas

serán validos los Artículos del Reglamento de Construcción de Lima, que se refiere a
las Instalaciones Sanitarias.

Junio, 2004

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