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ESCRITO INICIAL
POBLADO: RANCHERIA DE DAXTHI
MUNICIPIO: SOYANIQUILPAN DE JUÁREZ
ESTADO: MEXICO.

MAGISTRADA DEL TRIBUNAL UNITARIO

AGRARIO DEL DISTRITO 10, CON SEDE EN
TLALNEPANTA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO.
P r e s e n t e:

XXXXXXXX promoviendo como apoderada legal de XXXXX avecindado del

poblado que al rubro se indica, señalando como domicilio para oír y recibir toda
clase de notificaciones el inmueble ubicado en calle primero de mayo no. 617-A,
Colonia Santa Clara, Toluca, México, en términos del párrafo sexto del artículo
173 de la Ley Agraria; y autorizando para tales efectos al Licenciado Valentin
Trujillo Munguía, así como al P.D. Manuel Alejandro Soto Villagrana, así como
para recibir en nuestro nombre y representación los documentos originales
agregados al presente escrito de demanda; a quienes he solicitado los servicios de
asesoría y representación jurídica en el presente juicio agrario; ante Usted,
respetuosamente comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito, en la vía agraria, a través de la acción de

Controversia Agraria y para los efectos de los artículos 18 fracciones VI y XIV
de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, vengo a presentar demanda en
contra de los acuerdos de la Asamblea General de ejidatarios del ejido Ranchería
de Daxthi, Municipio Soyaniquilpan de Juárez, Estado de México, por lo que en
términos de los artículos 32 y 33 fracción I de la Ley Agraria deberá ordenarse su
emplazamiento a dicho núcleo agrario a través del órgano de Representación
Ejidal, a los CC. XXXXXXXXXX, en su carácter de Presidente, Secretario y
Tesorero respectivamente, quienes tienen su domicilio ampliamente conocido en
Ranchería de Daxthi, así como a la sucesión del codemandado físico XXXXXX a
través de su causahabiente XXXXXXXXXXXX quien fuera su esposa, quien tiene
su domicilio ampliamente conocido dentro del poblado Ranchería de Daxthi,
Municipio de Soyaniquilpan de Juárez; al Delegado del Registro Agrario
Nacional en el Estado de México, con Residencia en calle Josefa Ortiz de
Domínguez, número 105, de esta ciudad de Toluca de Lerdo. C. P. 50090, y al
Director General del Instituto de la Función Registral en el Estado de
México, con domicilio en Avenida Doctor Nicolás San Juan, sin número, Colonia Ex
Hacienda la Magdalena, de esa ciudad de Toluca de Juárez; comprometiéndome
en términos de lo establecido en el artículo 174, a acompañar al actuario para
efectuar dicho emplazamiento, a quienes se les reclama las siguientes:

PRESTACIONES

Del ejido Ranchería de Daxthi, Municipio Soyaniquilpan de Juárez, Estado de

México y del codemandado del codemandado físico XXXXXX a través de su
causahabiente XXXXXXXXXXXX reclamo:

A) La Nulidad Parcial del acta de Asamblea celebrada el día nueve de

noviembre de 2014, en el ejido de Ranchería de Daxthi, Municipio de
Soyaniquilpan de Juárez, Estado de México, a través de la cual tiene lugar la
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Primero de Mayo no. 617-A, Colonia Santa Clara, Toluca, México. CP. 50090
Tel. Cel. (722) 444.16.92, Nextel (722) 631.92.05, ID. 32*9*53169
E-mail: corporativojuridicot@gmail.com
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Delimitación, Destino y Asignación de Tierras Ejidales, en la que en forma errónea
se asignaron los solares 7 y 15, de las manzanas 14 y 19 respectivamente,
todos de la zona 1, polígono 1, identificados en el plano interno del ejido de
referencia, a favor del demandado XXXXXXXXXXXX debiendo ser asignados a mi
poderdante en calidad de avecindado.

Delegado del Registro Agrario Nacional en el Estado de México y del

codemandado del codemandado físico XXXXXX a través de su causahabiente
XXXXXXXXXXXX reclamo:

B) En atención a la prestación próxima pasada, se ordene a la Delegación

del Registro Agrario Nacional, en el Estado de México, realice las anotaciones
marginales que correspondan, a fin de que se ordene la cancelación de los títulos
de propiedad expedidos en favor de XXXXXXXXXXXX, y en consecuencia se
expidan en favor de SALVADOR RIVERA RIVERA, los títulos de propiedad que
amparen los solares 7 y 15, de las manzanas 14 y 19 respectivamente,
todos de la zona 1, polígono 1, con los cuales se le acredite como titular de
dichos predios, del poblado de Rancheria de Daxthi, Municipio de Soyaniquilpan de
Juárez, Estado de México.

Del Director General del Instituto de la Función Registral en el

Estado de México reclamo:

C) Se ordene al Registro Público de la propiedad, la cancelación de

cualquier anotación y/o inscripción respecto a los solares 7 y 15, de las
manzanas 14 y 19 respectivamente, todos de la zona 1, polígono 1, todos
del poblado de Rancheria de Daxthi, Municipio de Soyaniquilpan de Juárez, Estado
de México en favor de FÉLIX MORALES PEREZ y se le ordene la inscripción en
su momento de los títulos de propiedad de los solares referidos en favor de mi
poderdante XXXXXXXXXXXX.

Fundan y motivan la presente demanda los siguientes hechos y

consideraciones de derecho.

H E C H O S

1.- Mi poderdante XXXXXXXXXXXX, se encuentra en posesión de los

solares 7 y 15, de las manzanas 14 y 19 respectivamente, todos de la
zona 1, polígono 1, en el ejido de Rancheria de Daxthi, Municipio de
Soyaniquilpan de Juárez, Estado de México, en calidad de avecindado y trabajando
en forma pacífica, continua y pública, y que tiene en posesión desde hace más de
quince años, lo cual acreditaremos en su momento procesal oportuno.

2.- Es el caso que en el ejido de Rancheria de Daxthi, Municipio de

Soyaniquilpan de Juárez, Estado de México, mi poderdante siempre ha sido
reconocido como dueño de los solares 7 y 15, que corresponden a las manzanas
14 y 19 respectivamente, todos de la zona 1, polígono 1; sin confrontar problema
alguno con otros ejidatarios, por lo que cumple con todas y cada una de las

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Primero de Mayo no. 617-A, Colonia Santa Clara, Toluca, México. CP. 50090
Tel. Cel. (722) 444.16.92, Nextel (722) 631.92.05, ID. 32*9*53169
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cooperaciones y faenas que se nos solicitan dentro del ejido, tal y como quedara
acreditado en su momento procesal oportuno.

3.- Que en ejido Rancheria de Daxthi, Municipio de Soyaniquilpan de

Juárez, Estado de México, fue celebrada asamblea por medio de la cual, se efectuó
la Delimitación, Destino y asignación de Tierras Ejidales y Asignación de Solares el
día nueve de noviembre de 2014, y que en forma errónea se asignaron los solares
identificados con los números 7 y 15, de las manzanas 14 y 19
respectivamente, todos de la zona 1, polígono 1, en favor de
XXXXXXXXXXXX, a quien de manera errónea le fueron asignados los mismos, tal
y como lo acredito con las copias certificadas de la referida Acta de Asamblea, y el
anexo respectivo donde se acredita dichas asignaciones, y que acompaño al
presente escrito inicial de demanda.

4.- Así mismo no omito señalar que en diversas ocasiones solicité al

Comisariado Ejidal le informara a mi poderdante, la manera de cómo obtener sus
títulos de propiedad, y fue hasta el pasado 15 de mayo de 2018, que se percató
que sus solares no estaban debidamente asignados, pues como ya lo mencioné
dichos solares se asignaron de esa manera por un error de la asamblea general de
ejidatarios, lo cual solicito a este tribunal, proceda a efectuar las correcciones
pertinentes, en virtud de tener competencia para conocer del presente asunto,
sirviendo de apoyo los siguientes criterios jurisprudenciales:

ASIGNACIÓN DE TIERRAS EJIDALES. PARA LA PROCEDENCIA DE LA

ACCIÓN DE NULIDAD PARCIAL RELATIVA ES INDISPENSABLE QUE
EN LA ASAMBLEA CUESTIONADA SE AFECTEN DERECHOS AGRARIOS
DE QUIEN SE ESTIME PERJUDICADO EN LO INDIVIDUAL.

De la interpretación del artículo 61 de la Ley Agraria, en lo que importa, se

colige que los perjudicados en sus derechos por la asignación de tierras,
podrán acudir ante el tribunal agrario para deducir individualmente su
reclamación, lo que implica, necesariamente, que para la procedencia de la
acción es indispensable que en la asamblea de delimitación, destino y
asignación de tierras ejidales cuestionada se afecten los derechos agrarios de
quien se estime perjudicado en lo individual, por ejemplo, al asignarse
aquéllas a persona distinta o no reconocerle éstos expresamente, así como
cuando, al resolver, se deja en conflicto una determinada predio o solar, o a
salvo los derechos del solicitante, debido a que esas determinaciones u otras
similares, equivalen a una negativa. Por tanto, de no actualizarse alguno de
esos supuestos la acción de nulidad parcial ejercitada es improcedente, al no
existir un perjuicio a derechos agrarios.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL

TERCER CIRCUITO.

Amparo directo 117/2015. Simón Ventura Ravelero y otro. 9 de julio de 2015.

Unanimidad de votos. Ponente: Juan José Rosales Sánchez. Secretario: José
de Jesús Flores Herrera.

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Primero de Mayo no. 617-A, Colonia Santa Clara, Toluca, México. CP. 50090
Tel. Cel. (722) 444.16.92, Nextel (722) 631.92.05, ID. 32*9*53169
E-mail: corporativojuridicot@gmail.com
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AVECINDADO. NO LE ES APLICABLE EL PLAZO DE NOVENTA DÍAS
NATURALES CON QUE CUENTA UN EJIDATARIO O POSEEDOR
REGULAR PARA IMPUGNAR LA ASIGNACIÓN DE TIERRAS POR LA
ASAMBLEA GENERAL.

Los avecindados son definidos como los aspirantes a obtener la calidad de

ejidatarios, quienes pueden acceder a la asamblea general, pues al ser
reconocidos con dicha calidad se les otorga un lugar dentro del núcleo de
población y una situación jurídica particular con derechos y obligaciones
propios, convirtiéndolos así en sujetos reconocidos de derecho agrario y de la
clase campesina, al lado de los ejidatarios y comuneros. Sin embargo, ello no
se sigue que el plazo de noventa días naturales con que cuenta un ejidatario
o poseedor regular para impugnar la asignación de tierras por la asamblea, le
sea aplicable también al avecindado reconocido, porque esa regla prevista en
el artículo 61 de la Ley Agraria prevalece cuando el afectado fue citado
legalmente a la asamblea, tiene voz y voto y, además, obligación de asistir a
ésta, lo que no acontece con los avecindados, a quienes ni siquiera se les
pasa lista de asistencia, por lo que el plazo para ejercer la acción de nulidad
referida inicia a partir de que el inconforme se manifiesta sabedor del
acuerdo tomado.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL TERCER

CIRCUITO.

Amparo directo 76/2015. Ignacio Moreno Martínez. 12 de mayo de 2015.

Unanimidad de votos. Ponente: Jaime C. Ramos Carreón. Secretaria: Eunice
Sayuri Shibya Soto.

5.- Como ya mencioné, no fue sino hasta el pasado 15 de mayo de 2018

cuando el Registro Agrario Nacional me informa que los solares 7 y 15, de las
manzanas 14 y 19 respectivamente, todos de la zona 1, polígono 1, se encuentran
asignados en favor de XXXXXXXXXXXX pues debieron ser asignados en favor de
mi poderdante y por tal motivo es que me veo en la necesidad de promover ante
su Señoría, y mediante la vía que se propone a efecto de que se corrija tal
asignación, y se expidan los títulos de propiedad correspondientes que avalen los
derechos en favor de mi poderdante, sobre los solares correspondientes, siendo
desde luego, competente para conocer del presente asunto esta autoridad como
ya lo mencione en el párrafo que antecede, aplicando para en la especie el
siguiente criterio:

SOLAR URBANO TITULADO. CORRESPONDE CONOCER A LOS

TRIBUNALES AGRARIOS DEL CONFLICTO SUSCITADO POR LA
CORRECCIÓN DEL NOMBRE EN EL ACTA DE ASAMBLEA QUE LO
ASIGNÓ Y LA CONSECUENTE ORDEN AL REGISTRO AGRARIO
NACIONAL PARA LA CANCELACIÓN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y
LA EXPEDICIÓN DE OTRO Y AL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DE COMERCIO PARA QUE REALICE LAS
ANOTACIONES RESPECTIVAS.
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De conformidad con el artículo 69 de la Ley Agraria y con la jurisprudencia

2a./J. 126/2004, sustentada por la Segunda Sala de la Suprema Corte de
Justicia de la Nación, publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su
Gaceta, Novena Época, Tomo XX, septiembre de 2004, página 308, de rubro:
"SOLARES URBANOS. EL TÍTULO DE PROPIEDAD A QUE SE REFIERE EL
ARTÍCULO 69 DE LA LEY AGRARIA DETERMINA SI EL PROMOVENTE DEL
JUICIO DE AMPARO QUE RECLAMA UNA RESOLUCIÓN VINCULADA CON
AQUÉLLOS, ES SUJETO DE DERECHO COMÚN O DE DERECHO AGRARIO.", la
propiedad de los solares urbanos se acreditará con el título de propiedad
correspondiente y los actos jurídicos subsecuentes serán regulados por el
derecho común; de manera que si en los conflictos suscitados por la tenencia
de un solar urbano se carece del título de propiedad, el conocimiento del
asunto se surtirá en favor de los tribunales agrarios, ya que los solares no
han sido segregados del ejido, pero si se cuenta con el indicado documento
la competencia será de los tribunales del orden común; lo anterior no debe
entenderse en el sentido de que una vez expedido el título de propiedad de
un terreno urbano, cualquier controversia que acontezca respecto de él deba
ser resuelta por los tribunales del orden común, sino que ello únicamente
puede darse si se trata de actos jurídicos acaecidos con posterioridad a su
expedición y registro, pues sólo éstos tienen el carácter de subsecuentes, lo
cual no acontece cuando se reclama la corrección del nombre en el acta
levantada con motivo de la celebración de la asamblea de delimitación,
destino y asignación de tierras ejidales, la orden al Registro Agrario Nacional
para que cancele el título y expida otro con el nombre correcto así como su
notificación al Registro Público de la Propiedad y de Comercio para que
realice las anotaciones respectivas, ya que esos actos en modo alguno
pueden ser considerados posteriores de los que prevé el citado numeral 69,
pues tales reclamaciones están enfocadas a cuestiones previas y no
subsecuentes a la titulación, por lo que el conocimiento del asunto
corresponde a los tribunales agrarios y no a los del fuero común.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO CIRCUITO.

Amparo directo 88/2006. Teodoro Álvarez Sánchez. 13 de noviembre de

2006. Unanimidad de votos. Ponente: Elías Álvarez Torres. Secretario: Julio
César González Soto.

6.- Es pertinente mencionar que en asamblea se consideró que el señor

XXXXXXXXXX era de XXXXXXXXXX, es decir, integrantes de la comisión
auxiliar manifestaron que eran de mi poderdante, manifestando que mi nombre
correcto era XXXXXXXXXX, desconociendo el motivo de tal confusión, no
obstante lo anterior, mi poderdante habló con la C. XXXXXXXXXX
causahabiente de los derechos de XXXXXXXXXX, respecto al presente
asunto, quien a pesar de que no manifiestar inconveniente alguno, refiere que no
tiene interés en trasladarse a ninguna dependencia pues el presente conflicto no
es de su interés, motivo por el cual me veo en la imperiosa necesidad de promover
ante este H. Tribunal.

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DERECHO

Fundan y motivan a presente demanda los siguientes artículos 1o, 2o, 12,
14, 15, 16, 56, 57, 58, 59, 76, 163, 164, 167, y demás relativos y aplicables de la
Ley Agraria.

Norman el Procedimiento los artículos 170, 171, 174, 177, 178, 179, 180,
181, 185, 186, 189 de la Ley Agraria.

Este Tribunal Unitario Agrario, es competente para conocer y resolver el

presente asunto de conformidad con lo que dispone la fracción XIX del artículo 27
Constitucional, el artículo 163 de la Ley Agraria y los artículos 1o, 18 fracciones IV
y XIV de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios.

MEDIDAS PRECAUTORIAS

Desde este momento solicito con fundamento en el artículo 166 de la Ley

Agraria, gire oficio a la Delegación del Registro Agrario Nacional, con
Residencia en calle Josefa Ortiz de Domínguez, número 105, de Toluca, en el
Estado de México C. P. 50090 y al Director General del Instituto de la
Función Registral en el Estado de México, con domicilio en Avenida Doctor
Nicolás San Juan, sin número, Colonia Ex Hacienda la Magdalena, en Toluca,
Estado de México, a fin de que suspendan cualquier expedición, inscripción,
anotación registral o compraventa, respecto de los solares 7 y 15, de las
manzanas 14 y 19 respectivamente, todos de la zona 1, polígono 1,
identificados en el plano interno del ejido de referencia, a efecto de que se
mantengan las cosas en el estado en el que se encuentran, y no continúen las
inscripciones o anotaciones de los títulos respectivos.

PRUEBAS

I. LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en la copia certificada del Acta

de Delimitación, Destino y Asignación de Tierras Ejidales de fecha nueve de
noviembre de 2014, del Ejido Rancheria de Daxthi, Municipio de Soyaniquilpan de
Juárez, la cual se relaciona con el hecho número 3 del presente escrito de
demanda.

II. LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en el poder otorgado por

SALVADOR RIVERA RIVERA por el consulado General de México en Atlanta
Georgia, E.U.A.

III. LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en el acta de nacimiento de mi

poderdante en copia certificada expedida por el Registro Civil, con la cual acredito
mi identidad.

IV. LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la credencial de elector de

mi poderdante en copia simple.

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V. LA TESTIMONIAL, a cargo de dos ejidatarios legalmente reconocidos del
Ejido Rancheria de Daxthi, Municipio de Soyaniquilpan de Juárez, Estado de
México que en su momento procesal se presentarán ante esta autoridad.

VI. LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO LEGAL Y HUMANA,

que se derive de todo lo actuado en el presente juicio, únicamente en lo que
beneficie a los intereses del ocursante.

VII. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo

actuado en el este juicio agrario, en lo que beneficie a los interés del ocursante.

Por lo antes expuesto y fundado;

A USTED C. MAGISTRADA, respetuosamente solicito se sirva.

PRIMERO: Tenerme por presentado con el escrito de cuenta, documentos

anexos y copias de traslado, mediante el cual demando ante este H. Tribunal
Agrario las prestaciones a que se hacen referencia en el capítulo respectivo en
favor de mi poderdante.

SEGUNDO: Señalar día y hora para que tenga verificativo la audiencia de

ley, previo el emplazamiento que de la misma se realice al Comisariado Ejidal del
Núcleo Agrario Rancheria de Daxthi, Municipio de Soyaniquilpan de Juárez, Estado
de México, así como a la sucesión del codemandado físico C. XXXXXXXXXXXX,
para que comparezcan a manifestar lo que a su interés convenga en relación al
presente asunto.

TERCERO: Previos los tramites de ley, dictar sentencia definitiva en la que

se declare la nulidad parcial que se solicita con la finalidad de que se expidan a
nombre de mi poderdante, los títulos de propiedad correspondientes, que le
amparen como titular de los solares 7 y 15, de las manzanas 14 y 19
respectivamente, todos de la zona 1, polígono 1, del ejido que nos ocupa.

CUARTO: Tener por señalado el domicilio para oír y recibir notificaciones y

por autorizado al profesionista que se indica.

PROTESTO LO NECESARIO
Soyaniquilpan de Juárez, Estado de México. A 02 de agosto de 2018.

C. XXXXXXXXXXXX
APODERADA LEGAL

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