Upb- ingeniería industrial – planeación y evaluación de proyectos

rjacome - 2020 marzo

Fábrica de camisas “La pipi”. Un grupo de inversionistas tiene la idea de crear una fábrica de
camisas para hombre.
Estudio Técnico: Han calculado una producción de 30 unidades diarias. Para esto, necesitan 6
máquinas de coser que tienen un valor aproximado de $2´000.000 cada una más 16% de
impuesto a las ventas, y una planta de producción de 300 metros cuadrados de área por la cual
les cobran $65.000 por m2. El 40% del valor de la planta corresponde al costo del terreno. Para los
cálculos, suponga que un mes tiene 25 días laborables, que todos los días se trabaja y que todo el
producto se vende.

Han calculado un costo de $1200 en materia prima por camisa y el valor de mano de obra es de
$1000 diarios para cada uno de los 6 operarios. También se han calculado costos fijos por valor
de $1’500.000 al año. El precio de venta es de $4200 por camisa, incrementándose en $200 a
partir del año 4 (el incremento es debido a la buena imagen del producto). La tasa de impuesto a
la renta y a las ganancias extraordinarias que cobra el gobierno es del 30%.

La vida útil del proyecto es de 6 años. La depreciación permitida es de tipo lineal y el periodo de
depreciación de acuerdo con los términos fiscales del gobierno es de 6 años para la planta de
producción y 6 años para la maquinaria. Al finalizar el proyecto el valor de venta de la maquinaria
es 500.000 y la planta de producción será vendida en $16’000,000.

Para iniciar el proyecto es necesario conseguir un préstamo de $15.000.000 para pagar una parte
de la inversión. Este se amortizara en 6 cuotas anuales iguales y se pagara un interés del 20%
anual efectivo vencido sobre saldos.

Elabore el estado de resultados, el flujo de caja y el balance general a precios constantes.

Determine la tasa interna de retorno
Encuentre la tasa de interés de oportunidad si el Bu=0,9, Rf= 5%, Rm=24%
Encuentre el valor presente neto y la Verdadera tasa de rentabilidad

Adapted from: Mokate – Capitulo 2 – ejercicio No.5 Pag. 77-78

Fábrica de camisas “La pipi”

Un grupo de inversionistas tiene la idea de crear una fábrica de camisas para hombre. Han
calculado una producción de 300 unidades diarias. Para esto, necesitan 60 máquinas de coser
que tienen un valor aproximado de $200.000 cada una más 20% de impuesto a las ventas, y una
planta de producción de 3000 metros cuadrados de área por la cual les cobran $6.666.6 por m2.

El 20% del valor de la planta corresponde al costo del terreno. Han calculado un costo de $3000
en materia prima por camisa y el valor de mano de obra es de $2000 diarios para cada uno de los
60 operarios. También se han calculado costos fijos por valor de $2’000.000 al año. El precio de
venta es de $3500 por camisa, incrementándose en $100 a partir del año 4. La tasa de impuesto a
la renta y a las ganancias extraordinarias que cobra el gobierno es del 30%

La vida útil del proyecto es de 6 años. La depreciación permitida es de tipo lineal y el periodo de
depreciación de acuerdo con los términos fiscales del gobierno es de 10 años para la planta de
producción y 6 años para la maquinaria. Al finalizar el proyecto el valor de venta de la maquinaria
es 500.000 y la planta de producción será vendida en $12’000,000. Para los cálculos, suponga
que un mes tiene 30 días, que todos los días se trabaja y que todo el producto se vende.

Punto uno. En la hoja 1. Elabore el flujo de caja sin financiación y determine la tasa interna de
retorno

Punto dos. En la hoja 2. Elabore el flujo de caja con financiación y determine la tasa interna de
retorno

Para iniciar el proyecto es necesario conseguir un préstamo de $15.000.000 para capital de

trabajo. Este se amortizara en 6 cuotas anuales iguales y se pagara un interés del 23% anual
efectivo vencido sobre saldos.

Punto tres. Encuentre la tasa de interés de oportunidad si el Bo=____,

Punto cuatro. Encuentre el valor presente neto

si el inversionista tiene
A.3.a una tasa de interés de oportunidad del 35%. Invertiría en el proyecto?
A3.b. una T.I.O. del 20%. Invertiría en el proyecto?
A.3.c.una T.I.O. del cero por ciento. Invertiría en el proyecto?
A.4. Cuánto vale la verdadera tasa de rentabilidad si el inversionista tiene
A. 4.a una tasa de interés de oportunidad del 35%. Invertiría en el proyecto?
A.4.b. una T.I.O. del 20%. Invertiría en el proyecto?
A.4.c. una T.I.O. del cero (0) %. Invertiría en el proyecto?
A.5. Con los datos del problema Efectúe una gráfica de tasa de oportunidad (abscisa)
contra valor presente neto (ordenada).
Adapted from: Mokate – Capitulo 2 – ejercicio No.5 Pag. 77-78