1 UNIDAD 2

PRIMERA PREGUNTA Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un
plazo de 10 años. En el contrato se acuerda que el arrendatario pagará una cuantía de 1.500€ al
inicio del contrato, otros 1.500€ al cabo del año y posteriormente pagará unos alquileres de
5.000€ trimestrales y pospagables durante el segundo año; estos alquileres crecerán anualmente y
de forma lineal a razón de 250€ trimestrales.

Dado que percibe otras rentas y por lo tanto no necesita estos capitales para mantener su nivel de
vida, decide instituir un premio de investigación anual sobre productos transgénicos. La cuantía
del premio será constante y el primer pago se hará dentro de un año. Para ello acuerda con su
banco entregarle la renta que produce la finca y este se encargará de pagar los premios con
carácter perpetuo. Esta operación se pacta a un tipo de interés del 5% nominal anual de
frecuencia trimestral. Obtener razonadamente: La cuantía que se pagará como premio
anualmente.

SEGUNDA PREGUNTA

Una empresa necesita dinero para poder ampliar sus instalaciones. Para ello solicita un préstamo
al banco B bajo las siguientes condiciones: La cuantía solicitada es de 120.000 euros, que se
amortizaran en 5 años. Durante los dos primeros años, el banco aplicará un tipo de interés
efectivo anual del 5% y durante los tres últimos será un tipo de interés nominal anual del 6%.
Durante los dos primeros años, la empresa pagará únicamente intereses al final de cada año y
durante los tres años restantes la amortización se realizará mediante pagos semestrales
constantes. Se pide determinar:

a) El valor de todos términos amortizativos

b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año.

c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año

1 CUESTIONES PROPUESTAS UNIDAD 1 PREGUNTAS DINAMIZADORAS 04 ASTURIAS: RED DE

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TERCERA PREGUNTA Se ofrece un préstamo a estudiantes de 12.000€ a 4 años (8 semestres) con

las siguientes condiciones: Dos años de carencia parcial, con abono semestral de intereses. Dos
años de préstamo francés, con abono semestral de los términos amortizativos Sabiendo que el
tipo aplicado es del 6% nominal anual, se pide: Obtener los pagos que debe realizar Obtener la
deuda pendiente cuando falta un año para que finalice el préstamo