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Acquistare casa all’asta giudiziaria non sempre è un affare

pubblicità e vendita professionale dal 1995

Quando l’asta ha ad oggetto beni mobili o immobili che superano il valore di 25.000 euro
l’avviso viene pubblicato anche in siti web dedicati alle vendite (ad esempio ), in quotidiani
nazionali, riviste notarili e talvolta sugli stessi siti web dei Tribunali. Inoltre il giudice incaricato
può sempre stabilire nuovi mezzi di pubblicità se lo ritiene conveniente. Chi intende
partecipare ad un asta senza incanto deve presentare la sua offerta in busta chiusa presso la
cancelleria del Tribunale che ha indetto la vendita. immobile bologna si considera segreta e
irrevocabile e al suo interno l’aspirante acquirente deve indicare anche come ed entro
quando intende pagare la somma offerta.
Laddove ai sensi dell’articolo 573 del codice di procedura civile vi siano più offerenti, non si
avrà aggiudicazione al migliore di essi. Sarà invece indetta una gara fra tutti gli offerenti, con
base d’asta corrispondente all’importo offerto secondo le modalità già esposte, dal migliore
degli offerenti.

La vendita giudiziaria senza incanto è disciplinata dagli articoli 570 e seguenti del codice di
procedura civile. Nella vendita senza incanto le offerte sono segrete, consegnate in
cancelleria in busta chiusa e sigillata.
Qualsiasi cittadino può partecipare ad un’asta giudiziaria immobiliare o mobiliare tranne il
debitore esecutato a cui appartiene il bene in vendita. È vero che l’intero iter di vendita
giudiziaria è mirato al rilascio coattivo della casa; però è altrettanto vero che la legge
dispone, in caso di occupazione senza regolare contratto di affitto o in stato di morosità, che
sia l’acquirente tramite asta ad eseguire lo sfratto a sue spese. Pertanto dovrà provvedere
alla liberazione con l’assistenza onerosa di un avvocato e attraverso ufficiale giudiziario. Si
sono tentate numerose soluzioni ma infine i giudici fallimentari hanno deciso per il fallimento
mettendo all'asta i vari villaggi turistici per riuscire a fronteggiare l'ingente somma debitoria,
ammontante a circa 200 milioni di euro. Le offerte non sono efficaci se non superano il
prezzo base o l’offerta precedente nella misura indicata nelle condizioni di vendita.
In base al tipo di bene in vendita si distinguono l’asta mobiliare (veicoli, arredi, impianti di
produzione e così through) e l’asta immobiliare che riguarda case, aziende, alberghi,
fabbricati e ogni altro bene abitabile. Le aste giudiziarie, mobiliari o immobiliari, sono
un’ottima occasione per acquistare dei beni advert un prezzo notevolmente più basso
dell’effettivo valore di mercato. Infatti le aste servono a reperire nel minor tempo possibile la
liquidità necessaria a saldare i debiti nei confronti dei creditori. Laureato in Legge presso
l'Università degli Studi di Genova e con un background nel settore legale di vari enti e realtà
locali. Ciò perché solitamente consente all’acquirente di acquistare un motionless a prezzo
solitamente più basso di quello di mercato.
In particolare, l’asta immobiliare giudiziaria è una fase tipica del processo civile cosiddetto
“esecutivo” o “fallimentare”. È caratterizzata dal realizzare la vendita forzata di uno o più beni
immobiliare dell’esecutato, cioè la persona fisica o giuridica insolvente a causa di debiti non
onorati.
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Tali documenti sono facilmente accessibili proprio per incontrare le esigenze di trasparenza e
correttezza reclamate dal mercato immobiliare e dai cittadini. Circa la perizia di stima,
sarebbe opportuno che la persona interessata la porti all’attenzione di qualcuno di fiducia,
come ad esempio un tecnico specializzato. Nella vendita senza incanto l'offerta è
immediatamente impegnativa per chi la presenta; non è quindi possibile revocarla e, se si è
l'unico offerente, si è obbligati all'acquisto; in caso di rifiuto si perde la cauzione.
L'aggiudicazione fatta in udienza è definitiva; fatti salvi i rari casi di istanza di assegnazione
qualora il prezzo di aggiudicazione non raggiunga la base d’asta. Laddove il debitore non
adempia spontaneamente alle proprie obbligazioni, il codice civile dà modo ai creditori di
soddisfarsi su tutti i beni del debitore.
Ad esempio se è stato alzato un muro senza che sia riportato sulla planimetria catastale, le
spese mettere a poso l’motionless sono a carico di chi acquista in asta. Le spese di
rimozione, adeguamento normativo e messa in sicurezza sono tutte a carico del nuovo
proprietario.
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L'asta giudiziaria è semplicemente un'asta organizzata per conto di una procedura
concorsuale o di una procedura esecutiva immobiliare. E’ lo strumento utilizzato dai Tribunali
italiani per vendere in maniera forzata i beni immobili, al fantastic di soddisfare i creditori
procedenti.