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En La Regia ( Orihuela Costa) , a Doce de Noviembre 2019

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REUNIDOS:
De una parte, Don MANUEL NÚÑEZ MORALES , mayor de edad,
con domicilio en Móstoles (Madrid), calle de las Encinas , 72 , provisto de DNI
número 08.757.477-C ,en adelante , el ARRENDADOR.

Y de otra, Don TARIQ MAHMOOD , mayor de edad , provisto de

passport number; BE0151953 , en adelante ,el ARRENDATARIO. Ambas
partes com capacidad jurídica y de obrar suficiente y que mutuamente se
reconocen , libremente y de común acuerdo convienen en otorgar el
presente contrato de arrendamiento de viviende amueblada con
arreglo a las siguientes:

CLAUSULAS:
Primera.- Que Don Manuel Nuñez Morales , es propietario de la vivienda
objeto de este contrato, sita en La Regia ( Orihuela Costa) , calle Isla Ibiza ,
14 y de todos los bienes muebles que se especifician en el inventario que se
anexiona a este Contrato como DOCUMENTO NUMERO UNO.

Segunda .- Que la viviende descrita anteriormente junto con sus anexos,

está libre de cargas y en perfecto estado , declarando los arrendatarios
conocer la extensión , características y servicios comunes y privados de la
vivienda , así como , el perfecto estado de los bienes muebles cuyo inventario
se anexiona.
También declara conocer y se compromete a la prohibición total y absoluta
de tener, en la vivienda arrendada , ningún animal de compañia o mascota.

Tercera.- lgualmente el arrendador alquila a los arrendatarios todos los

bienes muebles que se especifican en el inventario que acompaña este
contrato ,los cuáles , se consideran parte de la vivienda arrendada, y se rigen
por las mismas reglas que aquella.

Cuarta.- El presente contrato tendrá una duración de una año, a contar, a

partir de la entrada en el inmueble, hecho que tiene lugar en la misma fecha
de celebración del presente. El arrendamiento se prorrogará conforme a lo
dispuesto en el artículo 9 de la LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.

Quinta.- Una vez haya transcurrido el periodo de duración pactado y, en su

caso, el de las prórrogas, los arrendatarios deberán dejar el inmueble en el
mismo estado que tenía cuando comenzó el arrendamiento, sin más
deterioros que los derivados del paso del tiempo y del uso habitual de las
cosas , y ello , sin necesidad de ningún requerimiento expreso dirigido a los
arrendatarios. Asi mismo , deberá permitir el arrendador , o la persona que
éste designe , una inspección personal del interior de la vivienda , con el fin
de comprobar , el estado de los bienes muebles arrendados [ untaments con
la vivienda , realizándose tal inspección en presencia de los arrendatarios].

Sexta. Los arrendatarios abonarán en concepto de renta, la cantidad de

TRESCIENTOS SETENTA EUROS (370,00 EUROS) MENSUALES, debiéndose
efectuar el pago dentro de los cinco primeros días de cada mes, en metálico,
en el domicilio de los arrendatarios , acreditándose el pago de la misma
mediante recibo. Expidido por el arrendador al efecto. La renta y su
actualización no sufrirán ninguna alteración por el hecho de que los
arrendatarios dejen de utilizar alguno o todos los bienes muebles que se
alquilan junto con la vivienda.

Séptima. La renta se actualizara en la fecha en la que se cumpla cada año

de vigencia del contrato previa notificación fehaciente a los arrendatarios. La
actualización se llevará a cabo,durante el tiempo de duración del contrato y
de las posibles prórrogas contempladas en el artículo 9 de la LAU, aplicando a
la renta correspondiente a la anualidad anterior, la variación porcentual
experimentada por el indice General National De Sistema De índices De
precios De Consumo en un periodo de doce meses inmediatamente
anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como referencia para la
primera actulalización el que corresponda al último índice que estuviera
publicado en la fecha de celebración del contrato y en las sucesivas que
corresponda al último aplicado.

Octava.los gastos relativos al agua ,electricidad y todos los qe se refieran a

servicios con los que cuenta la finca arrendada y que individulicen mediante
aparatos contadores ,serán cuenta de los arrendatarios.
Novena.en este acto,los arrendatarios entregan al arrendador en concepto
de fianza la cantidad de TRECIENTOS SETENTA EUROS (370:00 EUROS),en
metalico correspondientes al importe de una mensualidad de renta.El
presenta contrato sirve de recibo acreditativo de la constitucion de dicho
fianza.La fianza estara en poder del arrendador,y lo qe reste de misma,una
vez aplicados los eventuales desperfectos ocasionados en la vivienda por el
arrendatario,debera ser restituida al final del arriendo,devengando el interes
legal a favor de los arrendatarios cuando haya transcurrido un mes desde la
entrega de las llaves por el mismo al arrendador sin que se hubiese hecho
efectivo la restitucion.

Décima.El arrendatario declara recibir la vivienda en perfactas condiciones

de habitabilidad,y sus servicios,instalaciones y anexos en perfecto estado y
completo funcionamiento,Asi mismo,declara que todos los bienes muebles
que se entregan en alquiler junto con la vivienda se encuentran en un estado
adecuado para su uso y disfrute,sin necesidad de qe sean sometidos a
reparacion alguna.

Undécima.El arrendador esta obligado a realizar,sin derecho a elevar por

ello la renta,todo las reparaciones que sean necesarias para conservar la
vivienda en las condiciones de habitabilidad en las que se entrega,excepto si
el deterioro fuese imputable a los arrendatarios.
Los arrendatarios deberán dar aviso el arrendador de la necesidad de las
obras con un mes de antelacion ,permitiendole la verificacion personal o por
los tecnicos que designe el estado de la vivienda y el caractar de las
reparaciones que se deben efectuar.Si el arrendador no procediese a ejecutar
las obras en el plazo de un mes , podra el arrendatario realizarles por su
cunenta y exigir posteriormente su reembolso al arrendador.En todo caso el
arrendador esta facultado para realizar las que sean urgentes para evitar un
daño inmiente o una
Incomonidad grave y exigir de inmediato su importe al arrendador. Las
paqueñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la
vivienda seran de cuenta de los arrendatarios.
Los arrendatarios estan obligados a soportar la realizacion por el arrendador
de las obras de mejora cuya ejecucion no pueda razonablemente diferirse
hasta la conclusion del arrendamiento en los terminos de los articulos 19 y 22
de la LAU
Los arrendatafios no podran en ningun caso ceder o subarrendar el inmueble
total o parcialmente ,no los bienes muebles que se entregan conjuntamente
con aquel.
Los arrendatarios renuncian expresamente a los derechos de tanteo y
retracto,en el supuesto caso de que el arrendador procediese a la venta o
transmision de la vivienda objeto de este contrato.
Son causa de resolucion del presenta arrendamiento ,las prevista en el
articulo 27 LAY,asi como el incumlimiento por parte de las arrendatarios de
todos y cada una de las condiciones reseñadas eb este contrato de
arrendamiento.
El conocimiento de los litigios que pudieran surgir con ocasion del presente
arrendamiento corresponde a los juzgados y tribunales de torrevieja
(Alicante).
El incumplimiento del contrato ,lleve consigo la no devolucion de la fianza.
Y para que asi conste y surte los efectos oportunos,las partes firman el
presente contrato que consta de cuatro folios y que se suscribe por ambas
partes en cada hoja de los dos ejemplares identicos que se otorgan
mutuamente en el lugar y fecha del encabezamento.

ARRENDADOR ARRENDATARIO