23 de marzo del 2020.

TRIBUNAL: ARBITRAL.
REYES / HIPOTECARIA LA CONSTRUCCION LEASING.
AÑO: 2020.

VISTOS:

PRIMERO: Que, con fecha 12 de septiembre del 2019, a folio 1 de la causa tramitada
ante el 23° Juzgado Civil de Santiago rol: C-11.062-2019, caratulada “REYES /
HIPOTECARIA LA CONSTRUCCION LEASING SA”, compareció don Jorge Ernesto
Tagle Ortiz, abogado, domiciliado en Av. Bernardo O'Higgins N°140, torre 1, Of. 2,
Rancagua, en representación de don JOSE LUIS REYES VILAZA, empleado
domiciliado en Población 4 de Septiembre, Casa 8, Rengo, y solicitó designación de
un árbitro de derecho para conocer de la terminación del contrato de arrendamiento
con promesa de compraventa celebrado con HIPOTECARIA LA CONSTRUCCION
LEASING S.A., representada legalmente por don Hernán Briceño Correa Naranjo,
comerciante, ambos domiciliados en Nueva Providencia N°1901, segundo piso,
Providencia, Santiago, cargo que juró desempeñar el suscrito según consta del
mismo expediente judicial virtual. Consta designación de patrocinio y poder a doña
María Angélica Apparcel Correa, conjunta o separadamente con don Nicolás
Paz-Manríquez Carrasco, ambos domiciliados en Teatinos 251 Of. 403, Santiago.

SEGUNDO: Que, conforme lo prescrito en el artículo 40 de La Ley N°19.281, será

competente para conocer de cualquier controversia que se produzca entre las partes,
incluidas las relativas al cumplimiento, la resolución, terminación anticipada del
contrato, indemnización de perjuicios, fijación de fecha en que debe reconstituirse la
vivienda, las prestaciones mutuas y las cuestiones de interpretación del mismo, un
juez árbitro de derecho, que en cuanto al procedimiento, tendrá las facultades de
arbitrador a que se refiere el artículo 223 del Código Orgánico de Tribunales.

TERCERO: Que, de oficio se resolvió con fecha 06 de marzo del presente año la
citación a las partes representadas por don JORGE ERNESTO TAGLE ORTIZ,
abogado, domiciliado en Av. Bernardo O'Higgins número 140, torre 1, Oficina 2,
Rancagua, en representación de don JOSE LUIS REYES VILAZA, funcionario,
domiciliado en Población 4 de Septiembre, Casa 8, Rengo, por la actora; y por la

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demandada, HIPOTECARIA LA CONSTRUCCION LEASING S.A., representada
legalmente por don Hernán Briceño Correa Naranjo, comerciante, ambos
domiciliados en Nueva Providencia N°1901, segundo piso, Providencia, Santiago, al
primer comparendo fijado para el día MIERCOLES 25 DE MARZO DEL 2020 A LAS
15:40 HORAS, en sede arbitral designada de Dr. Sotero del Río 508, Oficina 620,
Comuna de Santiago, con todos sus medios de prueba.

CUARTO: Que, en el marco de la emergencia sanitaria, el Poder Judicial informó las

medidas que los distintos tribunales del país están tomando para mantener el
servicio judicial y, al mismo tiempo, proteger del contagio de coronavirus a los
usuarios y funcionarios.

QUINTO: Que, el Auto Acordado N° 41-2020, de trece de marzo de 2020, consta que
Pleno de la Excelentísima Corte Suprema bajo la presidencia de su titular, señor
Guillermo Silva Gundelach, y con la asistencia de los ministros señores Muñoz G. y
Brito, señoras Egnem y Sandoval, señores Fuentes y Blanco, señora Chevesich,
señores Valderrama, Dahm y Prado, señora Vivanco, señor Llanos y suplente señor
Zepeda, reguló el Teletrabajo y el Uso de Videoconferencia.

SEXTO: Que, el Código Orgánico de Tribunales, según lo dispone el Artículo 222,

“Se llaman árbitros, los jueces nombrados por las partes, o por la autoridad judicial en
subsidio, para la resolución de un asunto litigioso”.

SEPTIMO: Que, la Alerta Sanitaria declarada para todo el territorio de la República

para enfrentar la amenaza a la salud pública producida por la propagación a nivel
mundial por el brote del nuevo Coronavirus (2019-NCOV), en especial las
Instrucciones y Medidas de Prevención y Reacción por casos de brote de COVID-19
adoptadas por el Presidente de la República mediante documento N° 003, de 16 de
marzo de 2020, y el Decreto N°4-2020, del Ministerio de Salud, buscan el
cumplimiento de la función de resguardo a la salud pública.

OCTAVO: Que, el Acta N° 42-2020 sobre la alerta sanitaria y el funcionamiento de

los tribunales dispuso, en ejercicio de las facultades directivas y económicas de que
se encuentra investida la Excelentísima Corte Suprema y en conformidad a lo
establecido en los artículos 79 de la Constitución Política y 96, número 4, del Código
Orgánico de Tribunales, las siguientes modalidades de trabajo en el Poder Judicial
mientras dure la emergencia sanitaria dispuesta por la autoridad competente en el
país, a saber, entre otras:
1°.- Los ministros, fiscales judiciales, jueces, secretarios, administradores de
tribunales, jefes de unidad, funcionarios judiciales y, en general, todo el personal del
Poder Judicial, dará estricto cumplimiento a las medidas que decrete la autoridad
sanitaria, sin perjuicio de tener en consideración, en todo momento y bajo toda
circunstancia, que se debe procurar la continuidad del servicio judicial. En razón de lo
anterior, el ingreso del público a los tribunales deberá ser por motivos fundados, en
los casos estrictamente indispensables y sólo para las audiencias que efectivamente
se llevarán a cabo, debiendo la administración publicar diariamente aquellas que se
realizarán.
2°.- En la adopción de tales medidas, las autoridades y jefaturas del Poder Judicial
deberán actuar de manera coordinada con las demás instituciones que intervienen
en el sistema de justicia, con el objeto de asegurar la realización de las actuaciones
judiciales que sean necesarias para preservar los derechos de las personas, sin
vulnerar el debido proceso;
3°.- Considerando que la autoridad competente ha aconsejado que se dispongan
medidas que limiten o restrinjan el funcionamiento de los recintos públicos y
privados, se dispone que las autoridades y jefaturas del Poder Judicial utilicen los
mecanismos idóneos que permitan mantener la continuidad del servicio judicial. En
todo caso, para tales efectos podrán, y siempre de acuerdo a la ley, suspender y
reprogramar audiencias, así como celebrarlas, al igual que los alegatos, por
videoconferencia; e implementar el teletrabajo en su modalidad extraordinaria.

NOVENO: Considerando, la urgencia de la planificación del teletrabajo en

coordinación con los intervinientes y sus abogados, con el propósito de evitar su
comparecencia a las audiencias de manera presencial y facilitar el acceso por
medios remotos, como la videoconferencia.

RESUELVO: En mérito a todo lo anterior, se dispone, y con el objeto de preservar la

salud de las partes, sus abogados, apoderados e integrantes del Tribunal Arbitral, lo
siguiente: 1.- Las futuras audiencias arbitrales se organizarán por teletrabajo y
efectuarán por videoconferencia. Igualmente, los escritos de las partes y los
documentos fundantes en que se sustenten se enviarán debidamente escaneadas
en formato PDF y, a su vez, las resoluciones arbitrales se expedirán exclusivamente
por conducto y firma digital desde y hacia las siguientes casillas electrónicas:
fredeslegalconsultant@gmail.com y maritza.ojeda.hidalgo@gmail.com .2.- Déjese
sin efecto la audiencia presencial dispuesta para el miércoles 25 de marzo del 2020 a
las 15:40 horas. 3.- Agéndese video conferencia con las partes para realizar el
primer comparendo arbitral para el día miércoles 08 de abril del presente año a las
17:00 horas, debiendo las partes remitir digitalmente, según lo dispuesto en el
Numeral 2 anterior, toda la información hasta las 11:59 pm del día 06 de abril del

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2020, bajo apercibimiento de tenerse por no presentados ante el Tribunal Arbitral. 4.-
Dispóngase, los medios tecnológicos del servicio virtual de mediación y arbitraje
virtual FASTFORWARD [www.fastforward.cl] con invitación a distancia para las
partes. 5.- Notifíquese a los intervinientes a los correos electrónicos informados en la
carpeta digital y/o entregados por vía telefónica.

MIGUEL Firmado Firmado

Martiza digitalmente
digitalmente por
IGNACIO MIGUEL IGNACIO Alejandr por Martiza
Alejandra

FREDES FREDES GONZALEZ a Ojeda Ojeda Hidalgo

Fecha:
Fecha: 2020.03.23 Hidalgo 2020.03.23
GONZALEZ 23:41:05 -03'00' 23:54:35 -03'00'