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CONCEPTO.
Concepto Legal.
CARACTERES DE LA HIPOTECA.
PUBLICIDAD DE LA HIPOTECA.
GRADUACIÓN DE LA HIPOTECA.
Según el Art. 1.896 CCV “La hipoteca produce efecto y toma su puesto en la
graduación desde el momento de su registro, aunque se trate de una obligación futura o
simplemente eventual”.
Según el Art. 1.897 CCV “las hipotecas se graduarán según el orden en que se hayan
registrado, y se registrarán según el orden de su presentación.
La graduación de la hipoteca no es más que la determinación del orden en que deben ser
cancelados los créditos en caso de un remate judicial del bien objeto de la garantía.
ELEMENTOS DE LA HIPOTECA.
Al igual que todos los contratos, la hipoteca como parte de ellos, tiene los mismos
elementos que son comunes a todos los demás: a) Consentimiento; b) Capacidad y
poder; c) Objeto y; d) Causa.
CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA
a.En relación con el ordinal primero del Art. 1.885 CCV, goza de hipoteca legal, todo
el que haya enajenado un inmueble que sea susceptible de ser hipotecado, cuando esta
enajenación se haya efectuado a título oneroso. La hipoteca legal tiene como
fundamento, garantizar el cumplimiento de las obligaciones provenientes del acto de
enajenación.
b.El ordinal segundo del Art. 1.885 CCV, se da en tres supuestos:
c.La hipoteca legal establecida en el ordinal 3º del Art. 1.885 CCV, está concedida a
favor de los menores y entredichos, sobre los bienes del tutor.
Requisitos de Procedencia:
Defensas del Deudor: el deudor, en ejercicio del derecho que le acuerda la Ley, puede
intervenir en ese acto, con los motivos siguientes:
BIENES HIPOTECABLES
El Art. 1.881 CCV establece los bienes sobre los cuales la hipoteca puede ser
constituida al expresar; “son susceptibles de hipoteca:
1. Los bienes inmuebles, así como sus accesorios reputados como inmuebles.
2. El usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con excepción del
usufructo legal de los ascendientes.
3. Los derechos del concedente y del enfiteuta sobre los bienes enfitéuticos.
BIENES NO HIPOTECABLES
Existen una serie de bienes, sobre los cuales la Ley no permite la constitución de
hipoteca inmobiliaria. Estos bienes son:
LA HIPOTECA MOBILIARIA