CUSTOMER’S COPY

PRODUCT DISCLOSURE SHEET CIMB Islamic Bank Berhad

Read this Product Disclosure Sheet before you decide to apply for Xpress Cash Financing-i Xpress Cash Financing-i
(“Facility”). Be sure to also read the Terms and Conditions of the Facility. Seek clarification
from your institution if you do not understand any part of this document or the general terms. Date :

1. What is this product about? 8. What if I fully settle the financing before its maturity?
This is an unsecured personal financing calculated on a flat rate Rebate/Ibra’ will be provided to you if the financing is fully settled
basis. The Facility shall first be used to fully settle any of your existing before its maturity.
Xpress Cash Financing-i with the Bank before the balance of the Calculation of Rebate/Ibra’ :
Facility (if any) is disbursed to you.
Payable Amount after
2. What is the Shariah concept applicable? Ibra’ Calculation
The Shariah concept applied is Bai’ ‘Inah which means a contract Ibra’ Calculation
of sale and purchase of an asset whereby the seller sells to buyer in Rebat (Ibra’) = [n(n+1) / N (N+1)] x PM Payable Amount :
deferred payment or installment(s) and subsequently buys back the
asset from the same buyer in cash. n = Remaining months Outstanding Bank’s
to maturity Sale Price + Ta’widh
3. What do I get from this product?
N = Total Tenure of Financing + Other costs - Ibra’
Bank’s Sale Price : RM in Months
Total Amount Financed : RM PM = Total Profit Margin
Profit Rate : % p.a. (It ranges from 18% - 24%)
Sample Calculation :
Tenure : months Early Settlement in 20 months

*Please note Bank’s Sale Price, Total Amount Financed and Profit Rate Financing Amount : RM5,000
above are indicative only. The final approved Bank’s Sale Price, Total Outstanding Bank’s Sale Price : RM7,320
Amount Financed and Profit Rate may vary from the above and are Tenure : 5 years (60 months)
subject to the Bank’s approving criteria. The final approved Bank’s Sale Profit Rate : 24%
Price, Total Amount Financed and Profit Rate will be notified to you.
n = 60 - 20 = 40 / N : 5 years (60 months) /
Effective profit rate : It ranges from 28.88% p.a. to 41.70% p.a. PM = (RM5K X 24% X 5) : RM6,000
depending on financing tenure
Rebate (Ibra’) :
4. What are my obligations? [ 40 (40 + 1) / 60 (60 + 1) ] X RM6,000 = RM2,688.52
Your monthly instalment : RM Total payable amount after Ibra’ :
The total amount at the end of (t) years is : RM RM7,320.00 - RM2,688.52 = RM4,631.48
 *Please note your monthly instalment and the total amount at the 9. Do I need a guarantor or collateral?
end of (t) years above are indicative only. The final approved monthly No guarantee or collateral is needed.
instalment and the total amount at the end of (t) years may vary from
the above and are subject to the Bank’s approving criteria. 10. What do I need to do if there are changes to my contact details?
It is important that you inform us of any change in your contact details
5. What other charges do I have to pay? to ensure that all correspondences reach you in a timely manner.
Stamp Duty 11. Where can I get assistance and redress?
As per the Stamp Duty Act 1949 (Revised 1989) :
RM If you have difficulties in making payments, you should contact
 *Please note the stamp duty above is indicative only. The final stamp us earliest possible to discuss payment alternatives. You may
duty payable may vary from the above depending on the Total Amount contact us at :
Financed approved by the Bank. CIMB Islamic Bank Berhad - Customer Resolution Unit
6. Do I need any Takaful coverage? P.O. Box 10338, GPO Kuala Lumpur,
50710 Wilayah Persekutuan
 You may choose to  obtain Sun Life Xpress Cash Protector-i Plan
underwritten by Sun Life Malaysia Takaful Berhad or obtain your own Tel : +603 6204 7788 E-mail : cru@cimb.com
Takaful Coverage from other Takaful companies acceptable to the
Bank, but it is not a requirement. If you do opt for Takaful coverage, the Alternatively, you may seek the services of Agensi Kaunseling
Takaful contribution payable shall be deducted from the financing. dan Pengurusan Kredit (AKPK), an agency established by Bank
Negara Malaysia to provide free services on money management,
7. What if I fail to fulfill my obligations? credit counselling, financial education and debt restructuring for
• During facility period prior to maturity: Compensation (Ta’widh) will individuals. You can contact AKPK at :
be charged at 1% p.a. on the instalments amount in arrears. Tingkat 8, Maju Junction Mall, 1001, Jalan Sultan Ismail,
• If Facility is recalled prior to maturity, Compensation (Ta’widh) will 50250 Kuala Lumpur.
be charged at 1% p.a. on the outstanding amount up to the day Tel : +603 2616 7766 E-mail : enquiry@akpk.org.my
payment is made or a day before judgment is obtained, whichever
earlier.
If you wish to complain on the products or services provided by us,
• After facility period beyond the maturity: Compensation (Ta’widh) you may contact us at :
will be charged at the prevailing Islamic Interbank Money Market
Rate on the balance Bank’s Sale Price. CIMB Islamic Bank Berhad - Customer Resolution Unit
• We may set-off any credit balance in your account maintained with P.O. Box 10338, GPO Kuala Lumpur,
us against any outstanding balance in this financing account by 50710 Wilayah Persekutuan
giving you seven (7) calendar days’ prior notice. Tel : +603 6204 7788 E-mail : cru@cimb.com
• Legal action against you may affect your credit rating leading to
credit being more difficult or expensive to you. If your query or complaint is not satisfactorily resolved by us, you
may contact Bank Negara Malaysia LINK or TELELINK at :
Blok D, Bank Negara Malaysia, Jalan Dato’ Onn,
50480 Kuala Lumpur
Tel : 1 300 88 5465 Fax : +603 2174 1515
E-mail : bnmtelelink@bnm.gov.my

12. Other personal financing packages available : Nil

IMPORTANT NOTE:
I. PURCHASE OF TAKAFUL IS OPTIONAL AND NOT A REQUIREMENT FOR ACQUIRING THIS PRODUCT.
II.  LEGAL ACTION MAY BE TAKEN AGAINST YOU IF YOU  DO NOT  KEEP UP REPAYMENTS ON YOUR
PERSONAL FINANCING.
III. SHOULD YOU REQUIRE FURTHER CLARIFICATION ON THIS PRODUCT DISCLOSURE SHEET, PLEASE
REFER TO OUR BANK PERSONNEL.
The information provided in this product disclosure sheet is valid as at Version October 2019

LEMBARAN PENERANGAN PRODUK
Baca Lembaran Penerangan Produk ini sebelum anda memutuskan untuk memohon Pembiayaan
Xpress Cash-i (“Kemudahan”). Sila baca Terma-terma & Syarat-syarat Am Kemudahan. Sila
dapatkan penjelasan daripada institusi anda sekiranya anda tidak memahami mana-mana
bahagian dalam dokumen ini atau terma-terma am.
1. Apakah produk ini?
 Produk ini adalah pembiayaan peribadi tanpa cagaran dan kadar
keuntungan dikira berdasarkan kadar rata. Kemudahan ini hendaklah
terlebih dahulu digunakan untuk menyelesaikan dengan sepenuhnya
sebarang Pembiayaan Xpress Cash-i yang sedia ada dengan Bank
sebelum baki Kemudahan (jika ada) dilepaskan kepada anda.
2. Apakah konsep Syariah yang diguna-pakaikan untuk produk ini?
 Konsep Syariah yang digunakan adalah Bai’ ‘Inah, yang bermaksud
satu kontrak yang membabitkan urusniaga jualan dan pembelian aset,
dimana penjual akan menjual aset kepada pembeli secara ansuran dan
seterusnya akan membeli semula aset berkenaan secara tunai.
3. Apakah yang akan saya perolehi daripada produk ini?
Harga Jualan Bank : RM
Jumlah Pembiayaan : RM Pembiayaan (bulan)
Kadar keuntungan : % setahun (ia adalah antara 18% - 24%)
Tempoh Pembiayaan : bulan
 *Sila ambil perhatian bahawa Harga Jualan Bank, Jumlah Pembiayaan
dan Kadar Keuntungan di atas adalah petunjuk sahaja. Harga Jualan
Bank, Jumlah Pembiayaan dan Kadar Keuntungan yang akhirnya
diluluskan mungkin berbeza daripada di atas dan adalah tertakluk
kepada kriteria kelulusan Bank. Harga Jualan Bank, Jumlah Pembiayaan
dan Kadar Keuntungan yang akhirnya diluluskan akan dimaklumkan
kepada anda.
Kadar keuntungan efektif : 
Ia adalah di antara 28.88% setahun
hingga 41.70% setahun bergantung
kepada tempoh pembiayaan
4. Apakah tanggungjawab saya?
Ansuran bulanan anda : RM
Jumlah penuh pada akhir (t) tahun ialah : RM
 *Sila ambil perhatian bahawa ansuran bulanan anda dan jumlah penuh pada
akhir (t) tahun di atas adalah petunjuk sahaja. Ansuran bulanan dan jumlah
penuh pada akhir (t) tahun yang akhirnya diluluskan mungkin berbeza daripada
di atas dan adalah tertakluk kepada kriteria kelulusan Bank.
5. Apakah caj lain yang perlu saya bayar?
Duti Setem
Mengikut Akta Duti Setem 1949 (semakan 1989) :
RM
*Sila ambil perhatian bahawa duti setem di atas adalah petunjuk sahaja.
Duti setem yang akhirnya kena dibayar mungkin berbeza daripada di atas
bergantung kepada Jumlah Pembiayaan yang diluluskan oleh Bank.
6. Perlukah saya mengambil perlindungan Takaful?
 Anda boleh memilih untuk  mendapatkan Pelan Xpress Cash Protector-i
yang ditaja oleh Sun Life Malaysia Takaful Berhad atau mendapatkan
perlindungan Takaful anda sendiri daripada syarikat-syarikat Takaful lain
yang boleh diterima oleh Bank, tetapi ini bukan satu keperluan. Jika anda
memilih untuk perlindungan Takaful, caruman Takaful yang perlu dibayar
hendaklah ditolak dari Kemudahan tersebut.
7. Bagaimana jika saya gagal untuk memenuhi tanggungjawab saya?
• Dalam tempoh kemudahan sebelum matang : Pampasan (Ta’widh)
akan dikenakan pada kadar 1% setahun daripada jumlah tunggakan.
• Sekiranya Kemudahan ditarik balik sebelum matang, Pampasan
(Ta’widh) akan dikenakan pada kadar 1% setahun ke atas jumlah
tertunggak sehingga hari pembayaran dibuat atau sehari sebelum
penghakiman diperolehi, yang mana lebih awal.
• Selepas tempoh kemudahan matang : Pampasan (Ta’widh) akan
dikenakan pada Kadar Pasaran Wang Islam Antara Bank (Islamic
Interbank Money Market Rate) yang terpakai di atas baki Harga
Jualan Bank.
• Kami boleh menolak sebarang baki kredit dalam akaun anda yang
dipegang dengan kami terhadap sebarang baki belum dijelaskan
dalam akaun pembiayaan ini dengan memberikan kepada anda
notis terdahulu selama tujuh (7) hari kalendar.
• Tindakan undang-undang terhadap anda boleh menjejaskan
penarafan kredit anda dan menyebabkan anda sukar mendapatkan
pembiayaan atau pembiayaan diberikan pada kadar yang lebih tinggi.
NOTA PENTING:
I. PEMBELIAN TAKAFUL ADALAH PILIHAN DAN BUKAN SYARAT UNTUK MENDAPATKAN PRODUK INI.
II.  TINDAKAN UNDANG-UNDANG BOLEH DIAMBIL TERHADAP ANDA JIKA ANDA  TIDAK  MENERUSKAN
PEMBAYARAN BALIK PEMBIAYAAN PERIBADI ANDA.
III. SEKIRANYA ANDA MEMERLUKAN SEBARANG PENERANGAN LANJUT MENGENAI LEBARAN PENERANGAN
PRODUK INI, SILA RUJUK KEPADA WAKIL BANK KAMI.
Maklumat yang disediakan di dalam Lembaran Penerangan Produk ini sah pada
SALINAN PELANGGAN
CIMB Islamic Bank Berhad
Pembiayaan Xpress Cash-i
Tarikh :
8. 
Bagaimana jika saya menjelaskan sepenuhnya pembiayaan
sebelum tempoh matang?
 Rebat (Ibra’) akan diberikan kepada anda di atas Harga Jualan
Bank jika anda membuat penyelesaian penuh pembiayaan sebelum
tempoh matang.
Cara pengiraan Rebat (Ibra’) :
Jumlah Yang Perlu Dibayar
Pengiraan Ibra’ Selepas Pengiraan Ibra’
Rebat (Ibra’) = [n(n+1) / N (N+1)] x PM Jumlah Yang Perlu Dibayar :
Baki Harga Jualan
n = Baki Bulan Sehingga + Ta’widh + Kos lain - Ibra’
Tempoh Matang
N = Jumlah Tempoh
PM = Jumlah Margin Keuntungan
Contoh Pengiraan :
Penyelesaian awal pada bulan yang ke 20
Jumlah Pembiayaan : RM5,000
Baki Harga Jualan Bank : RM7,320
Tempoh : 5 tahun (60 bulan)
Kadar Pembiayaan : 24%
n = 60 - 20 = 40 / N : 5 tahun (60 bulan) /
PM = (RM5K X 24% X 5) : RM6,000
Rebat (Ibra’) :
[ 40 (40 + 1) / 60 (60 + 1) ] X RM6,000 = RM2,688.52
Jumlah Penyelesaian selepas Ibra’ :
RM7,320.00 - RM2,688.52 = RM4,631.48
9. Adakah saya memerlukan penjamin atau cagaran?
Penjamin atau cagaran tidak diperlukan.
10. 
Apakah yang perlu saya lakukan jika terdapat perubahan
mengenai butiran perhubungan saya?
Adalah penting untuk anda memberitahu kami dengan segera mengenai
setiap perubahan butiran perhubungan anda bagi memastikan bahawa
semua urusan surat-menyurat sampai kepada anda pada waktu yang tepat.
11. Di manakah saya boleh mendapatkan maklumat dan bantuan lanjut?
Jika anda mengalami masalah membuat pembayaran, anda harus
menghubungi kami secepat mungkin untuk membincangkan pilihan
alternatif bagi pembayaran. Anda boleh menghubungi kami di :
CIMB Islamic Bank Berhad - Unit Resolusi Pelanggan
Peti Surat 10338, Pejabat Pos Besar Kuala Lumpur,
50710 Wilayah Persekutuan
Tel : +603 6204 7788 E-mel : cru@cimb.com
Secara alternatif, anda boleh meminta perkhidmatan Agensi
Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK), sebuah agensi yang
ditubuhkan oleh Bank Negara Malaysia untuk menyediakan
perkhidmatan percuma tentang pengurusan wang, kaunseling
kredit, pendidikan kewangan dan penyusunan semula hutang untuk
individu. Anda boleh menghubungi AKPK di :
Tingkat 8, Maju Junction Mall, 1001, Jalan Sultan Ismail,
50250 Kuala Lumpur.
Tel : +603 2616 7766 E-mel : enquiry@akpk.org.my
Jika anda ingin membuat aduan tentang produk atau perkhidmatan
yang disediakan oleh kami, anda boleh menghubungi kami di :
CIMB Islamic Bank Berhad - Unit Resolusi Pelanggan
Peti Surat 10338, Pejabat Pos Besar Kuala Lumpur,
50710 Wilayah Persekutuan
Tel : +603 6204 7788 E-mel : cru@cimb.com
Jika pertanyaan atau aduan anda tidak diselesaikan oleh kami
dengan memuaskan, anda boleh menghubungi Bank Negara
Malaysia LINK atau TELELINK di :
Blok D, Bank Negara Malaysia, Jalan Dato’ Onn,
50480 Kuala Lumpur
Tel : 1 300 88 5465 Faks : +603 2174 1515
E-mel : bnmtelelink@bnm.gov.my
12. Pakej pembiayaan peribadi lain yang ditawarkan ialah : Tiada
Versi Oktober 2019