PARTICIPANTE

MARLENNY DE LEON ALVAREZ

MATRICULA
16-1930

FACILITADOR
ENEROLIZA SUBERBI JOSE

ASIGNATURA
TRIBUTACION IMPUESTO SOBRE LA RENTA 2

TEMA
IMPUESTOS SOBRE LAS VIVIENDAS SUNTUARIAS Y LOS
SOLARES URBANOS NO EDIFICADOS IPI

ESCUELA
NEGOCIOS

CARRERA
CONTABILIDAD EMPRESARIAL

FECHA
03-02-2019
Introducción

En el siguiente trabajo estaré hablando sobre el IPI impuesto al patrimonio

inmobiliario, la tasa a pagar, fecha de pago, exenciones que grava y lo que
pasaría si no ´pagamos a tiempo, este tema es de gran importancia ya que
nos permite conocer lo que debemos hacer en caso de tener una vivienda o
un solar que aplique a este impuesto, nos brinda la oportunidad de poder
conocer los requisitos que necesitamos para declarar este impuesto incluso a
poder calcular nosotros mismo la cantidad que debemos pagar en caso de
tener uno que aplique.
 Elaboración del cálculo y la declaración del impuesto sobre las
viviendas suntuarias y los solares urbanos no edificados con los datos
suministrados por el facilitador

Vivienda 11, 000,000

Menos 7, 438,197

3, 561,803

IPI 1% 35,618.03

Como es de dos pagos cada pago sería de 17, 809,015

Solar urbano 5, 900,000 no se le paga impuesto porque no excede la

cantidad indicada por la DGII.

Impuesto al patrimonio inmobiliario; es un impuesto anual que se aplica

sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen
registrados las personas físicas y Fideicomisos.

Este impuesto grava el total del patrimonio de los fideicomisos y en el caso

de las personas físicas, grava el total del patrimonio superior a siete
millones cuatrocientos treinta y ocho mil cientos noventa y siete
7,438,197.0, conformado por edificaciones destinadas a viviendas o
actividades comerciales ,profesionales e industriales y solares urbanos
edificados o no.

Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a

personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único
patrimonio inmobiliario de su propietario tenga ya 15 años viviendo en esa
propiedad.

Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

Los terrenos rurales.

Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales

 Todos los inmuebles que aun pudiendo ser alcanzado por el impuesto, su valor
conjunto sea igual o inferior a (RD$7, 438,197.0).  

Registro de este inmueble: para registrar su inmueble debe presentarse

directamente a la Administración Local oficina de la DGII que le corresponda
con los documentos siguientes:

Copia de título de la propiedad en su defecto, carta constancia o sentencias del

tribunal de tierra y o acto de venta de la propiedad.

Mensura catastrar si existe.

Plano de la mejora de edificada en la propiedad si aplica.

Copia de cedula de identidad del propietario y del representante si lo hubiese y

pasaporte en caso extranjero o dominicanos residentes en el extranjero que no
poseen cedula de identidad.

Dirección exacta del inmueble.

Tasación privada opcional.

Tasa a pagar

Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de RD$7,

438,197.0 del patrimonio gravado.
Fideicomisos: el 1% sobre el valor de los inmuebles.

Fecha y lugar de declaración

Este impuesto será pagadero en dos (2) cuotas semestrales, siendo la primera
dentro de los siguientes diez (10) días contados a partir de la fecha límite de
presentación de la Declaración Jurada, como aparece a continuación:

Preparación de la declaración jurada será los primeros 60 días del año en las
administraciones locales.

Primera cuota 11 de marzo en las administraciones locales, colecturías y

bancos autorizados.

Segunda cuota 11 de septiembre administraciones locales, colecturías y

bancos autorizados.

Si pasa de la fecha establecida

Si realiza el pago después de la fecha límite, se le aplicará un 10% de recargo
por mora sobre el valor del impuesto a pagar, por el primer mes o fracción de
mes, un 4% progresivo e indefinido por cada mes o fracción de mes
subsiguiente; así como un 1.10% acumulativo de interés indemnizatorio por
cada mes o fracción de mes sobre el monto a pagar.

Cuando el monto a pagar supere los quince mil pesos (RD$15,000.00), y los
pagos se realicen en las Administraciones Locales de la DGII, debe hacerse
con cheques certificados o de administración a nombre de

 Vía Ventanilla: BDI, BHD León, Progreso, Reservas, López de Haro, Santa
Cruz, Scotiabank, Vimenca, Ademi, Umpire, Premédica, Asociación Cibao de
Ahorros y Préstamos y la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos.

Vía Transferencia Electrónica (Internet Banking): BDI, BHD León, Popular,

Progreso, Reservas, Citigroup, López de Haro, Santa Cruz, Promérica,
Scotiabank, Lafise y Banesco.