DERECHO PROCESAL CIVIL IV

Ensayo sobre los diferentes tipos de embargos inmobiliarios

Bernarda Abigail Guzman Reyes, Matrícula 2017-0111
El Embargo Conservatorio
Art 51.- El acta de embargo deberá contener, a pena de nulidad, una designación precisa y detallada
de los bienes embargados así como elección de domicilio en el municipio donde se haga el
embargo, si el acreedor no residiere en ese lugar.
El deudor podrá hacer en ese domicilio de elección toda clase de notificaciones y recursos,
incluyendo los ofrecimientos reales y la consignación.
Los artículos 585, del 587 al 593, y del 596 al 602 del presente Código se aplicarán al acta de
embargo conservatorio.

Procedimiento del embargo conservatorio

El embargo conservatorio es un procedimiento de componentes tanto judiciales como
extrajudiciales que busca poner en manos de la justicia todos o algunos bienes de las personas
deudoras o potencialmente deudoras a fin de asegurar los créditos de los acreedores o potenciales
acreedores.
De esta manera podemos definir tanto el embargo conservatorio general o de derecho común, como
todos los demás embargos conservatorios, los cuales seguirán la línea antedicha, pero con
particularidades propias cada uno.
Este embargo se encuentra reglamentado en los artículos del 48 al 59 del Código de Procedimiento
Civil. Estos constituyen el “derecho común” de los embargos conservatorio y sus disposiciones
gobiernan todo lo que quede sin aclarar de otros embargos.
Respecto al embargo conservatorio de derecho común podemos resaltar tres condiciones
definitorias:
Según lo establecido en el art.48. Del código de Procedimiento Civil Dominicano En caso de
urgencia, y si el cobro del crédito parece estar en peligro, el juez de primera instancia del domicilio
del deudor o del lugar donde estén situados los bienes a embargar podrá autorizar, a cualquier
acreedor que tenga un crédito que parezca justificado en principio, a embargar conservatoriamente
los bienes muebles pertenecientes a su deudor.
El crédito se considera en peligro y por tanto habrá urgencia cuando se aporten elementos de
prueba de naturaleza tal que permitan suponer o temer la insolvencia inminente del deudor, lo cual
se hará constar en el auto que dicte el juez, así como la suma por la cual se autoriza el embargo y
el plazo en que el acreedor deberá demandar ante el juez competente la validez del embargo
conservatorio o sobre el fondo, todo a pena de nulidad del embargo.
El juez podrá exigir al acreedor la justificación previa de la solvencia suficiente o la presentación
de un fiador o de una fianza, que se hará en secretaria o en manos de un secuestrario, sin necesidad
de llenar las formalidades prescritas por el art.440. Del Código de Procedimiento Civil.
La parte interesada podrá recurrir en reherimiento ante el mismo juez que dictó el auto.
Art 49 del CPC expresa lo siguiente: El acta del embargo conservatorio será notificado al deudor
juntamente con la invalidez o sobre el fondo.
Art 50 Dice lo siguiente dentro del mes de la notificación del acto de embargo, el deudor podrá ser
levantar el embargo conservatorio por instancia dirigida al juez de los reherimientos, mediante
consignación en manos del secuestrado que este tenga a bien designar de la sumas necesarias para
garantizar las causas del embargo en principal intereses y costas.
El acta de embargo deberá contener a pena de nulidad una designación precisa y detallada en los
bienes embargados así como elección de domicilio en el municipio donde se haga el embargo si el
acreedor no residiere en ese lugar.
El deudor podrá ser en ese domicilio de elección toda clase de notificaciones y recurso incluyendo
los ofrecimientos reales y la consignación.
La sentencia que valide el embargo conservatorio de los muebles lo convertirá de pleno derecho
en embargo ejecutivo, sin necesidad de que se levante nueva acta de embargo y la que deniegue la
validación del embargo conservatorio valdrá levantamiento del mismo.
El Juez de primera instancia podrá igualmente, en las mismas formas y condiciones prescritas en
el art.48 autorizar al acreedor a tomar una inscripción provisional de hipoteca judicial sobre
algunos o todos los inmuebles del deudor.
Cuando el valor de los inmuebles afectados por la inscripción provisional, autorizada de
conformidad con el art. Que antecede, se notoriamente superior al monto de las sumas inscriptas,
el deudor podrá ser limitar sus efectos en cualquier momento o per el juez que conozca del fondo
de la demanda.
El acreedor notificara el auto que autoriza la inscripción provisional de la hipoteca judicial con la
quincena de su inscripción con la elección de domicilio dentro de la jurisdicción de la
conservaduría de la hipoteca o del registro de título donde se halla hecho la inscripción.
Toda enajenación a título gratuito de un mueble embargado es nula y sin efecto si no ha adquirido
fecha cierta con la notificación del acta.
Si al hacer un embargo conservatorio el alguacil encontrare que los bienes ya hayan sido
embargados procederá a la comprobación de los mismos de acuerdo con el acta de embargo.

De acuerdo con lo que se establece en el Art. 59 del CPC, en materia personal, el demandado será
emplazado para ante el tribunal de su domicilio: si no tuviere domicilio, para ante el tribunal de su
residencia: si hubiere muchos demandados, para ante el tribunal de uno de ellos, a opción del
demandante. En materia real, para ante el tribunal en donde radique el objeto litigioso.
En materia mixta, para ante el tribunal donde radique el objeto litigioso, o para ante el domicilio
del demandado.
En materia de sociedad en tanto que exista, para ante el tribunal del lugar en donde se haya
establecido.
En materia de sucesión, para ante el tribunal en donde se haya abierto esta, en los siguientes casos:
1ro: en la demanda entre herederos, hasta la divisoria inclusive, 2do: en las denominadas por los
acreedores del difunto antes de la divisoria, y 3ro: en las relativas a la ejecución de las
disposiciones testamentarias, hasta la sentencia definitiva.
En materia de quiebra, para ante el tribunal del domicilio del quebrado.
En materia de garantía, para ante el tribunal ante el cual se halle pendiente la demanda originaria.
Finalmente en el caso de elección de domicilio para la ejecución de un acto para ante el tribunal
del domicilio designado o el del domicilio real del demandado de conformidad al art. 111 del
Código Civil, que reza lo siguiente: “Cuando un acta contenga por ante de algunos de los
interesados elección de domicilio para su ejecución en otro lugar que el del domicilio real, las
notificaciones, demandas y demás diligencias, podrán hacerse en el domicilio conveniente y ante
el Juez del mismo.
• Requiere la autorización previa del tribunal: De acuerdo al artículo 48 del CPC, tanto “el juez
de primera instancia del domicilio del deudor o del lugar donde estén situados los bienes a
embargar podrá autorizar, a cualquier acreedor que tenga un crédito que parezca justificado en
principio, a embargar conservatoriamente los bienes muebles pertenecientes a su deudor”.
• Solo aplica a los muebles corporales.
• Requiere urgencia y peligro en el cobro para ser acordado: Es importante decir que los bienes
son las cosas susceptibles de apropiación y todos los derechos que forman parte del patrimonio de
una persona. Los derechos se clasifican en patrimoniales y extramatrimoniales, derechos
corporales y derecho mobiliarios e inmobiliarios, es preciso decir que el embargo conservatorio
recae sobre los bienes corporales. De acuerdo al artículo 48: “El crédito se considerará en peligro
y por tanto habrá urgencia cuando se aporten elementos de prueba de naturaleza tal que permitan
suponer o temer la insolvencia inminente del deudor”.
Por su vocación general, el embargo conservatorio común puede ser intentado por cualquier
acreedor, incluyendo acreedores con títulos auténticos, los cuales no requerirán autorización del
juez, así como también acreedores sin ningún tipo de título, para los cuales la autorización del juez
valdrá como título.
Tipos de Embargos Conservatorios
• El embargo conservatorio comercial.
• Embargo conservatorio de efectos mobiliarios que guarnecen los lugares alquilados o
arrendados.
• Embargo conservatorio contra el deudor transeúnte.
•

Diferencias entre los distintos embargos conservatorios

Embargo Conservatorio Embargo de muebles que Embargo conservatorio
Comercial guarnecen los lugares contra el deudor transeúnte
alquilados
El crédito debe tener su origen No puede embargar todo Hay que probar la calidad de
en acto de comercio, absoluta o acreedor que posea un título acreedor
relativamente o te naturaleza ejecutorio
mixta.
se debe demostrar al tribunal que si el per siguiente actúa con El acreedor debe de tener
el acreedor tiene un crédito permiso del Juez de Paz residencia dentro de la común
justificado en principio. puede embargar al instante. donde se encuentran los
bienes del deudor foráneo.
Solo será autorizada en caso de Las deudas que lo provocan Solo afecta los bienes del
urgencia y si existe un peligro de nacen de los alquileres deudor .
distracción, si los bienes están impagados.
siendo desviados a otra situación
que sea el pago.
El deber ser; es que la solicitud Pueden embargar los Solo afecta los bienes
de autorización para trabar este propietarios de inmuebles muebles; puesto que el objeto
embargo es que sea a los cuyos inquilinos se de esta es evitar el
Tribunales de Comercio; pero la encuentren en mora por el desplazamiento de la
inexistencia en la Rep. Dom. De
pago atrasado de los alquileres jurisdicción del acreedor.
estos tribunales, hacen que estos
casos sean confiados a los
a los que se comprometieron.
tribunales civiles.
Este embargo solo tiene efecto
sobre los muebles y efectos
mobiliarios propiedad del
deudor.
Este embargo solo puede
fundamentarse en la autorización
expresa del tribunal competente.