Aplicación de Rentas o Anualidades Constantes

Julio Ricardo Espinoza Hurtado

Romina Andrea Martínez Rea
Alexis Otoniel Bascuñán Arias
Paola Andrea León Silva
Introducción a las Finanzas
(2003ICTE-1)
UNIACC
Semana 3
Lunes, 06 de abril de 2020.

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INTRODUCCIÓN

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 DESARROLLO

A partir de los contenidos de la semana 3, las lecturas y las reflexiones y

discusiones planteadas en el foro, contesten las siguientes preguntas:

1. ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual

anticipada de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible
mensualmente?
R//

Datos del problema:

Renta = R= $1.220

Tasa de Interés anual convertible mensualmente = 12,53%

Interés mensual = 12,53% / 12 = 1,044%

Cantidad de períodos = n = 6 meses

Fundamentación:

Aplicamos fórmula de valor presente de anualidad inmediata de pagos

anticipados, porque nos están pidiendo saber qué pago semestral anticipado es
equivalente a 6 pagos anticipados mensuales y el equivalente a esos 6 pagos es
un solo pago al inicio del período, lo que es igual al valor presente de los 6
pagos.

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Apliquemos formula:

Respuesta:

La renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual anticipada

de $1.220, si el interés es de 12,53% anual convertible mensualmente son
$7.133.

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2. Cada cuatro meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un
fondo de inversión que se paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto
se habrá acumulado en el fondo un instante antes de realizar el vigésimo
depósito?
R//

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3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por 6.000.
Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al cabo
de dos meses de investigación llego a la conclusión que el Banco BCI le
ofrece la mejor alternativa. Las condiciones del crédito son:

- Tasa de Interés : 8.6 capitalizable mensualmente

- Plazo : 25 años
- Pagos : Cuotas mensuales iguales y vencidas

Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió
dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el
siguiente trato:

“yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108%
(esto significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo
adeudado a la fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te
financiamos dicho prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con
Pago de dividendos mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7.4%
capitalizable mensualmente.

¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo del Banco Falabella?

¿Cuánto se debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en UF)?

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CONCLUSIÓN

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 BIBLIOGRAFÍA

Caldera, M. (2017). Rentas I. Introducción a las Finanzas. Lea esto primero (Semana 3).