SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas sírvase insertar una de la cual conste el contrato de compraventa al
tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES:

Comparecen a la celebración del presente contrato de compraventa:

a) Por una parte, los señores cónyuges DARWIN HOMERO NÚÑEZ PÉREZ E IRINA GEOVANNA VACA
NÚÑEZ, por sus propios y personales derechos y por los que representan de la sociedad conyugal que
tienen formada entre sí, mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en esta ciudad de
Ambato, a quienes y que para efectos de este contrato se denominará “LA PARTE VENDEDORA”; y,

b) Otra parte, los señores cónyuges GONZALO EDUARDO VACA PAZMIÑO Y LIDA FABIOLA NÚÑEZ
VELASTEGUÍ, por sus propios y personales derechos y por los que representan de la sociedad conyugal
que tienen formada entre sí, mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en esta ciudad de
Ambato, a quienes y que para efectos de este contrato se denominará “LA PARTE COMPRADORA”.

Las partes contratantes son hábiles en derecho para contratar y obligarse recíprocamente.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES:

a) “LA PARTE VENDEDORA” es dueña y propietaria del INMUEBLE CONSISTENTE EN EL LOTE Y

CASA SIGNADO CON EL NÚMERO UNO, UBICADO EN EL CONJUNTO HABITACIONAL “LA
HIEDRA III”, DE LA PARROQUIA ATOCHA FICOA, DEL CANTÓN AMBATO, PROVINCIA DE
TUNGURAHUA, DE LA SUPERFICIE DE CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON
CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (119,53 m2).

b) Los antecedentes de dominio son: “LA PARTE VENDEDORA”, adquirió el referido INMUEBLE por
COMPRA al señor JOSÉ MAURICIO ZALAMEA BALLADARES, según se desprende de la escritura
pública otorgada ante el Notario CUARTO, del Cantón AMBATO, doctor ALFONSO ALVAREZ SARABIA,
el VEINTE (20) de DICIEMBRE del año DOS MIL DIEZ (2010), legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón AMBATO, el VEINTE Y CUATRO (24) de DICIEMBRE del año DOS MIL DIEZ
(2010), bajo la partida número OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO (8588). Los demás
antecedentes de dominio, constan del certificado conferido por el señor Registrador de la Propiedad que
se agrega al presente instrumento como habilitante.

TERCERA.- COMPRAVENTA:

En virtud de los antecedentes expuestos, “LA PARTE VENDEDORA” dan en venta y perpetua enajenación
a favor de la “LA PARTE COMPRADORA”, EL INMUEBLE CONSISTENTE EN EL LOTE Y CASA
SIGNADO CON EL NÚMERO UNO, UBICADO EN EL CONJUNTO HABITACIONAL “LA HIEDRA III”,
DE LA PARROQUIA ATOCHA FICOA, DEL CANTÓN AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA, el
mismo que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE:
lote y casa número dos del Conjunto Residencial, en una longitud de dieciocho metros, doce centímetros
(18,12 mts.); POR EL SUR: lote número diecisiete, en una longitud de dieciocho metros, diez centímetros
(18,10 mts.); POR EL ESTE: pasaje “Y”, en una longitud de seis metros, quince centímetros (06,15 mts.);
y, POR EL OESTE: lote número doce, en una longitud de seis metros, quince centímetros (06,15 mts.) ;
teniendo una superficie de CIENTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES
DECÍMETROS CUADRADOS (119,53 m2).

CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO:

El valor que se paga por referido el INMUEBLE, es de USD. 97.399,27 (NOVENTA Y SIETE MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE, 27/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA) que
“LA PARTE COMPRADORA” paga en dinero en efectivo al celebrarse el presente contrato de
compraventa, lo cual es aceptado por “LA PARTE VENDEDORA”, declarando recibir a su entera
satisfacción el dinero, sin tener nada que reclamar al respecto, por ser el justo de acuerdo a las actuales
relaciones comerciales.

QUINTA.- TRANSFERENCIA:

Conforme “LA PARTE VENDEDORA” con el precio y la forma de pago, transfiere a favor de “LA PARTE
COMPRADORA” el dominio y posesión del inmueble materia del presente contrato de compraventa, con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos anexos, inclusive las
instalaciones de energía eléctrica, agua potable, sanitarios, línea telefónica en caso de haberlo. No obstante de
determinarse los linderos y superficie, la compraventa de este inmueble se lo hace como cuerpo cierto.

SEXTA.- DECLARACIÓN:

“LA PARTE VENDEDORA”, declara en forma expresa que sobre este inmueble de este contrato de
compraventa, no pesa gravamen de ninguna naturaleza, no obstante de aquello, se obliga al saneamiento
por evicción y vicios redhibitorios de acuerdo a la Ley.

SÉPTIMA.- AUTORIZACIÓN:

“LA PARTE VENDEDORA” autoriza a “LA PARTE COMPRADORA” para que este contrato de
compraventa sea inscrito en el Registro de la Propiedad del respectivo cantón.

OCTAVA.- GASTOS E IMPUESTOS:

“LA PARTE VENDEDORA” entrega el inmueble saneado y pagado todo los impuestos; y, los gastos que
demande el presente contrato de compraventa, será de cuenta de “LA PARTE COMPRADORA”, excepto el
pago de impuesto de utilidad o plusvalía que en caso de haberlo, será de cuenta de “LA PARTE
VENDEDORA”.

NOVENA.- ACEPTACIÓN:

Las partes aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato de compraventa por convenir a sus
intereses.

DÉCIMA.- DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y TRÁMITE:

Para el caso de controversia que pueda producirse por efecto del presente contrato de compraventa, las
partes renuncian domicilio y se someten al trámite judicial correspondiente a elección de las partes ante los
jueces competentes de la ciudad de Ambato.

Usted, señor Notario, se servirá agregar las cláusulas de estilo para la validez de este instrumento.