ANÁLISIS COMPARATIVO DE LAS TIPOLOGÍAS DE LA VIVIENDA

La vivienda es definida como aquel espacio físico, generalmente un

edificio, cuya principal razón de ser será la de ofrecer refugio y
descanso, gracias a las habitaciones que ostenta en su interior, a las
personas y todo lo que ellas traerán consigo como ser sus enseres y
propiedades personales. Al mencionar el refugio, fue porque la
vivienda, además de ofrecer un espacio para descansar y resguardar
nuestras más inmediatas pertenencias, sirve además para protegernos
de las inclemencias del tiempo y de algún otro tipo de amenaza natural
que puede afectar nuestra tranquila existencia en caso de tener que
vivir a la intemperie y a la suerte. Por ello, su importancia es más
grande de lo que nos imaginamos.
Hoy en día la vivienda es un elemento vital que como se mencionó
anteriormente, trae consigo cosas positivas hacia quiénes la usan, sin
embargo, no todos tenemos las mismas oportunidades, los empleos
son diferentes, los sueldos también, así como las zonas en donde nos
asentamos entre otras cosas, por lo que cada familia posee una
vivienda dependiendo de los recursos que estén a su alcance, pues
una de las principales problemáticas que afecta este sector en muchos
lugares del mundo, en especial en aquellos países subdesarrollados
donde la pobreza reina junto a los bajos salarios, es la imposibilidad
que las personas de bajos recursos puedan acceder a la posibilidad de
adquirir una casa, no necesariamente lujosa, sino refiriéndonos a una
vivienda digna, en el caso de las personas que no cuentan con el
dinero necesario para comprar una propiedad deben alquilarla,
situación que en muchos casos genera inestabilidad; si es que por
ejemplo no se puede seguir afrontando el coste porque éste aumentó
más que el salario percibido, una situación frecuente en los contextos
de inflación.
Debido a esto, secretarías y gobiernos en diferentes Estados, han
hecho clasificaciones respecto a los tipos de viviendas existentes del
lugar, tomando en cuenta algunos parámetros como los materiales de
construcción, la superficie para la misma, los costos, los porcentajes
 de áreas verdes e incluso de equipamientos, tal como lo muestra la
tabla siguiente:

Características/ Social Interés Residencia Residencia Residencial

Popular Media
tipo de vivienda Progresivo Social l l Alto Campestre

Las dimensiones 4 m. De 4 m. De 6 m. De 9 m. De 9 m. De 10 m. De 25 m. De
mínimas de los frente y 70 frente y 70 frente y 90 frente y 120 frente y 150 frente y 250 frente y 2000
lotes con frente a m2 de m2 de m2 de m2 de m2 de m2 de m2 de
vía pública superficie superficie superficie superficie superficie superficie superficie

Áreas de
donación
destinadas a
10 m2 15 m2 15 m2 17 m2 15 m2 15 m2 4% del área
equipamiento
urbano municipal
(por vivienda)
Áreas de
equipamiento a
favor del gobierno 3m2 3m2 3m2 3m2 10 m2 10 m2 3% del área
del Edo. Mex.
(por vivienda)

Jardín de
Jardín de Jardín de Jardín de Jardín de Jardín de Jardín de
niños de tres
niños de tres niños de tres niños de niños de niños de niños de
aulas, con
aulas, con aulas, con cuatro aulas, cuatro aulas, cuatro aulas, cuatro aulas,
966m2 y
966m2 y 966m2 y con 1288m2 con 1288m2 con 1288m2 con 1288m2
345m2 de
345m2 de 345m2 de y 484m2 de y 484m2 de y 484m2 de y 484m2 de
construcción
construcción. construcción. construcción. construcción. construcción. construcción.
.
Escuela
Escuela Escuela Escuela Escuela Escuela Escuela
primaria o
Equipamiento primaria o primaria o primaria o primaria o primaria o primaria o
secundaria
Urbano secundaria secundaria secundaria secundaria secundaria secundaria
de 12 aulas,
de 12 aulas, de 12 aulas, de 16 aulas, de 16 aulas, de 16 aulas, de 16 aulas,
con 3480m2
(por cada 1000 viviendas) con 3480m2 con 3480m2 con 4640m2 con 4640m2 con 4640m2 con 4640m2
y 1296m2 de
y 1296m2 de y 1296m2 de y 1728m2 de y 1728m2 de y 1728m2 de y 1728m2 de
construcción
construcción. construcción. construcción. construcción. construcción. construcción.
.
Jardín Jardín Jardín Jardín
Jardín vecinal Jardín vecinal Jardín vecinal
vecinal y vecinal y vecinal y vecinal con
con superficie con superficie con superficie
área área área superficie de
de 4000m2 y de 4000m2 y de 4000m2 y
deportiva deportiva deportiva 4000m2 y
zona zona zona
con con con zona
deportiva de deportiva de deportiva de
superficie de superficie de superficie de deportiva de
8000m2 8000m2 8000m2
6000m2 8000m2. 8000m2. 8000m2

Información consultada del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México; de las normas básicas de los conjuntos urbanos Artículo 44 y de las
obras de equipamiento urbano Artículo 57.