REUNIDOS

De una parte, D. Pedro José Beltrán Menjón, con domicilio en Rosalía de Castro nº 8
4ºC, con D.N.I nº 25480873-R actuando en nombre propio como propietario y
arrendador de la vivienda objeto del presente contrato.

Y de otra, D…………………..............., mayor de edad, con D.N.I nº ………………., y

Domicilio en actuando en nombre propio como arrendatario.

Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento

del presente contrato, y a tal fin:

EXPONEN

PRIMERO.- Que D. Pedro José Beltrán Menjón es propietario de la finca urbana sita
en Zaragoza, C/ Expreso de Shangai nº1 5º G, la plaza de garaje rotulada con el nº214
situado en el sótano -2 y el trastero rotulado con el nº 140 situado en el sótano -2.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Zaragoza, Tomo 3298, Libro 1571, Folio 111,
Finca 75520.

SEGUNDO.- Que la interesada D………………………., desea arrendar dicho

inmueble para satisfacer su necesidad permanente de vivienda, y previas conversaciones
mantenidas al efecto, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO  DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes:

 
 CLÁUSULAS

PRIMERA.-Objeto de arrendamiento.

Es objeto de este arrendamiento es:

La finca urbana sita en Zaragoza, C/ Expreso de Shangai nº1 5º G, con 79,97 m2 útiles,
la cual contiene una plaza de garaje rotulada con el nº 214 situado en el sótano -2 y
24,46 m2 útiles y el trastero rotulado con el nº 140 situado en el sótano -2 y 8 m2 útiles.

Inscrita en el Registro de la Propiedad de Zaragoza, Tomo 3298, Libro 1571, Folio 106,
Finca 75518.

El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en

perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al
destino de vivienda permanente pactado en el presente contrato.

SEGUNDO.- Destino.

La finca objeto del presente contrato  se destinará única y exclusivamente a satisfacer la

necesidad permanente de vivienda del arrendatario, excluyendo la posibilidad de
instalar en ella o en parte de ella, comercio, industria, despacho profesional, oficina,
hospedaje, o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda.

El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar total o parcialmente la vivienda sin la

autorización expresa del arrendador.

Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorización escrita
del propietario.

TERCERO.- Duración del contrato.

El plazo de duración de este contrato de acuerdo con la legislación vigente es de un año,

a contar desde el otorgamiento del presente contrato, prorrogable por periodos anuales
sucesivos hasta un periodo de cinco años, si ninguna de las partes notifica a la otra con
al menos un mes de antelación.

Podrá ponerse fin a este contrato si la arrendataria comunica al arrendador al menos con
un mes de antelación la voluntad de dejar el piso.

Una vez transcurrido este plazo de cinco años, si ninguna de las partes notifica a la otra,
al menos con un mes de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato se
prorrogará por plazos anuales hasta un máximo de tres años.
CUARTA.- Renta.

La renta mensual será de 500 Euros, a pagar dentro de los cinco primeros días de cada
mes.

El abono de la renta se deberá verificar por el arrendador mediante transferencia

bancaria, a la cuenta del arrendador cuyos datos son los siguientes:

Titular: Pedro José Beltrán Menjón.

Entidad: IBERCAJA

Nº Cuenta: 2085 8366 85 0330170357

Será causa de resolución del contrato el impago de la renta mensual por parte del
arrendatario.

QUINTA.- Revisión de la renta.

La renta podrá se revisada anualmente en base ala variación del IPC. 

SEXTA.- Gastos

Serán por cuenta del arrendador los gastos correspondientes al seguro de la vivienda, el
impuesto sobre bienes inmuebles así como las posibles derramas que se puedan originar
para la mejora y adecuación del edificio.

Serán por cuenta de la parte arrendataria los gasto que se giren sobre la vivienda
correspondientes a la comunidad de propietarios, el consumo de Luz, Agua y basuras
( ayuntamiento), agua caliente y calefacción.

 SEPTIMA.- Fianza

A la firma del presente contrato  el arrendatario hace entrega al arrendador la cantidad

de 500 Euros, importe de una mensualidad de renta, en concepto de fianza. que será
entregada en depósito legal en fianzas de la D.G.A.

Esta cantidad queda sujeta a cubrir las posibles responsabilidades en que pueda incurrir
el arrendatario con el arrendador por deterioros que se produzcan en el inmueble,
impago de la renta, o cualquier otra causa derivada de la relación arrendaticia que
establece el presente contrato.

Dicha fianza no servirá de pretexto para retrasar o eludir el pago de la renta

Le será devuelta al arrendatario mediante transferencia bancaria a la finalización del
arriendo, previa constatación por parte del arrendador de que la finca se haya en
perfecto estado de conservación.

OCTAVA.- Conservación, mejora, obras y habitabilidad.

El arrendador, declara entregar la vivienda: cerraduras, manillas, persianas,

cristales, desagües, instalaciones eléctricas, grifería y sanitarios, y el
mobiliario descrito en el inventario recogido en el Anexo I del presente contrato en
perfectas condiciones de utilización, quedando obligado a devolver en la
misma forma al finalizar el arriendo, salvo deterioro natural
producido por el normal uso y transcurso del tiempo. en las que habrá de
ser devuelta, salvo el deterioro natural consecuencia del normal uso y transcurso del
tiempo.

El arrendatario se obliga a conservar diligentemente la vivienda, mobiliario,

instalaciones y servicios, siendo de su cuenta y cargo las reparaciones que sean
necesarias que a tal fin se deban realizar como consecuencia del uso normal. Serán de
cargo del arrendador los gastos necesarios para las reparaciones extraordinarias de la
vivienda, así como las reparaciones extraordinarias que hayan de realizarse en las
conducciones de agua, luz, calefacción, y cualesquiera otros elementos, servicios o
instalaciones generales de la vivienda. Transcurrido el plazo de duración del contrato, el
arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador la totalidad de los bienes cuyo
uso se cede en este contrato en perfecto estado, sin más deterioros que los que se
hubiesen producido por el mero paso del tiempo.

La Parte Arrendataria está obligada a permitir la entrada en el piso de los operarios

enviados por la Propiedad o la Comunidad de la finca, para comprobar el
funcionamiento de los servicios e instalaciones de la finca, así como para realizar las
obras y reparaciones pertinentes a la adecuada conservación de la vivienda o de la
propiedad común del inmueble

Queda prohibida la realización de cualquier obra sin previa autorización escrita del
propietario, aunque no se altere la configuración de la vivienda ni la resistencia de los
materiales en ella empleados.

 NOVENA. Animales domésticos

Queda prohibida la tenencia de animales domésticos en el inmueble objeto del presente

contrato.

DÉCIMA.-Responsabilidades y Comunidad de Propietarios.

El arrendatario se somete al régimen de propiedad horizontal del inmueble y se

compromete a cumplir, ella y los visitantes ocasionales de la vivienda lo dispuesto por
los Estatutos y normas de funcionamiento interno de la Comunidad de Propietarios del
edificio en donde se encuentra la vivienda arrendada, que manifiesta conocer y aceptar.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido,
lo firman en todas las páginas.

En Zaragoza a ........de.............................de......................

EL ARRENDADOR                                          EL ARRENDATARIO 

.
ANEXO I. INVENTARIO VIVIENDA C/ EXPRESO DE SANGHAI Nº1 5ºG

SALÓN:

Mueble de TV. blanco con puerta batiente de cristal.

Módulo blanco con armario de cristal y armario.
Módulo blanco con armario de cristal y 3 cajones.
Estantería blanca de cuatro cubos.
Una balda volada blanca encima de mueble TV.
Mesa blanca de comedor 140x90x78.
Cuatro sillas tapizadas en piel color marrón.
Sofá – chaisslongue negro y gris y dos almohadas a juego negras.
Lámpara de pie.
Barra metálica con dos cortinas blancas.
Mesita baja blanca.
Cuadro.
Dos lámparas de techo grises.
Reloj de pared metálico.

COCINA:

Cocina compuesta por muebles altos y bajos color manzano.

Combi telefunken
Horno y vitrocerámica Balay.
Campana Balay.
Lavadora con tapa cubierta color manzano Balay.
Lavavajillas Balay.
Microondas Newpol.
Estantería de madera con cuatro baldas.
Mesa con cristal naranja.
Cuatro sillas a juego tapizadas en color naranja.
Lámpara con dos fluorescentes de madera.

RECIBIDOR Y PASILLO:

Balda blanca
Dos espejos de pared,
Dos plafones naranjas.
Lámpara gris metalizada con tres focos.

DORMITORIO DE MATRIMONIO:

Dos mesillas blancas con dos cajones.

Somier 190x135.
Colchón de 135.
Mueble bañera y cabecero blanco con cristales negros.
Dos lámparas de sobremesa.
Dos plafones.
Estore color rojo.
Cómoda blanca con cuatro cajones.
Espejo blanco a juego con la cómoda.
Armario blanco de dos puertas.

Almohada de 135.

DORMITORIO JUVENIL:

Cama- nido blanco y amarillo.

Dos somieres de 90 x190.
Dos colchones de 90x190.
Estore color amarillo.
Dos plafones amarillos.
Armario blanco y amarillo de dos puertas y cuatro cajones.
Almohada de 90.
Estantería colgante de seis cubos.

BAÑO PRINCIPAL:

Portarrollos, toallero y pinza a juego.

Escobillero.
Barra y cortina de ducha.
Armario- espejo con baldas de cristal.
Jabonera, vaso, porta cepillos, dispensador de gel a juego marrón y blanco.
Plafón.

BAÑO SECUNDARIO:

Espejo.
Portarrollos, escobillero, pinza.
Lámpara con tres focos.

OTROS ENSERES:

Veinte perchas de armario. Dos tapetes de bambú.

Percha colgante encima de puerta.
Juego cuchillos con taco de madera
Seis cucharas soperas.
Seis cuchillos.
Cubertero naranja.
Dos sartenes mediana y grande.
Juego de tres cacerolas.
Seis vasos altos.
Seis vasos pequeños.
Seis platos planos.
Una ensaladera.
Tabla de cortas roja.
Juego de café seis tazas y platos.
Dos manteles para mesa de comedor y cocina.
Salero blanco y naranja.
Seis tenedores.
Seis cucharillas de café.
Dos paños de cocina.
Tapa para sartenes.
Juego de dos cacerolas fagor con asas color oro.
Seis vasos medianos.
Seis platos hondos.
Seis platos pequeños.
Azucarero.
Dos tazas negras.
Dos jarras a listas de colores.