TRIBUNAL: 1° JUZGADO CIVIL DE SAN MIGUEL

ROL N°: C-14077-2017

CARATULADO: SAAVEDRA con PEREZ
MATERIA: REIVINDICATORIA
PROCEDIMIENTO: ORDINARIO

EN LO PRINCIPAL: RECURSO DE APELACIÓN; OTROSI: ACOMPAÑA

DOCUMENTOS, CON CITACIÓN.-

S.J.L. EN LO CIVIL DE SAN MIGUEL (1º)

MIGUEL SCHURTER M., ABOGADO, por la demandante,

en autos sobre juicio ordinario, caratulados "SAAVEDRA con PEREZ", causa ROL
Nº 14077-2017; a US respetuosamente digo:

Que vengo en presentar Recurso de Apelación en cuaderno principal en

contra de la resolución del día once de marzo del año dos mil veinte de fojas 96,
por los fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

1.- Dicha Sentencia ocasiona agravio a mi representada, debiendo el

Juzgado conceder la apelación para que dicha resolución sea revocada por el
Superior.
2.- La apelación se presenta dentro del plazo establecido por el
artículo 189 del CPC.

3.- La Sentencia equivocadamente declara Infundada / improcedente mi

demanda, habiendo incurrido en los siguientes errores:

a.- La demandante Y RECURRENTE, posee título de propiedad inscrito del

inmueble en litigio, en el CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN MIGUEL
a fojas 5059 vta. ,N° 3626 año 2016, actualmente VIGENTE, propiedad adquirida
por Resolución Exenta N° E-9540 de fecha 17 diciembre año 2014, expediente N°
131-SA-010605, de acuerdo al procedimiento establecido en el D.L. 2.695 de 1979.

El artículo 15 del mismo cuerpo legal dispone que la resolución del

Servicio que acoja la solicitud se considerará como justo título. Una vez
practicada su inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces,
el interesado adquirirá la calidad de poseedor regular del inmueble para
todos los efectos legales, aunque existieren en favor de otras
personas inscripciones que no hubieran sido materialmente
canceladas. Transcurrido un año completo de posesión inscrita no
interrumpida, contado desde la fecha de la inscripción del interesado se
hará dueño del inmueble por prescripción, la que no se suspenderá en
caso alguno.

b.- La demandada no es dueña del inmueble en litigio, y sólo exhibe un

contrato de arriendo, a fs.1, con una persona no dueña y no demandada en este
juicio, como se demuestra con copia de dicho contrato acompañado por otrosi,
dicho contrato se encuentra suscrito entre CARMEN LORETO ALBORNOZ
GUERRA, arrendadora, y con IMELDA JOSEFA TIRADO BALAREZO,
arrendataria, suscrito con fecha 1 febrero 201, y donde la demandada figura como
AVAL , FIADORA Y CODEUDORA SOLIDARIA.

c.- Lo anterior se demuestra que la acción reivindicatoria que se ejerció , de

acuerdo con el artículo 889 del Código Civil, contra el actual poseedor, por lo que
su posición jurídica, AL NO EXISTIR UN CONTRATO CON LA DEMANDANTE, es
ser sujeto pasivo de la acción reivindicatoria.

El artículo 889 dispone que “La reivindicación o acción de dominio es la que

tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el
poseedor de ella sea condenado a restituírsela”. Luego el artículo 890 prescribe que
”pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y muebles”. Por otra parte, el
artículo 893 del mismo cuerpo legal establece que “La acción Reivindicatoria o de
dominio corresponde al que al que tiene la propiedad plena u nuda, absoluta o
fiduciaria de la cosa”. Finalmente, el artículo 895 declara que “La acción de ose
dirige contra el actual poseedor”.

En virtud de dicho marco normativo, la doctrina y la jurisprudencia han

entendido que son requisitos para la procedencia de la acción los siguientes: a) Que
se trate de una cosa susceptible de ser reivindicada; b) Que el reivindicante sea
dueño de ella; y c) Que el reivindicante este privado de su posesión. (Peñailillo,
Daniel, “Los bienes. La propiedad y otros Derechos Reales”, Editorial Jurídica de
Chile, año 2010, Pág.229).

d.- Es más, con fecha 27 de septiembre de 2018 se celebró la audiencia de

conciliación, con la asistencia del apoderado de la parte demandante y en rebeldía
de la demandada.

e.- Para acreditar el aserto esta demandante rindió prueba documental

legalmente agregada y sin ser objetada por la demanda, acompañando en especial
copia de la inscripción de dominio de la propiedad en litigio en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, emitida por el señor
Conservador de Bienes de San Miguel, suscrita con firma electrónica avanzada de
conformidad con la ley, y cuya verificación se constató mediante el código “JCOY-
M3JG-12”proporcionada por el mismo documento en la página web del referido
Conservador, de modo que ha de tenerse por exacto su contenido y por autentico,
constituyendo un documento electrónico con la calidad de instrumento público de
conformidad al marco legal.

Ruego a su SS. tener presente que la privación de la tenencia material de

la cosa al dueño, la demandante, afectaría su
posesión, no obstante cualquier otra inscripción, se estaría afectando la fase
material de esta, de modo que
la posesión del dueño no sería completa o integral, siendo ello suficiente para
declarar la procedencia de la acción reivindicatoria. (Peñailillo, Daniel, “Los bienes.
La propiedad y otros Derechos Reales”, Editorial Jurídica de Chile, año 2010,
Pág.235).

POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto y preceptos citados,

A US. RUEGO: Tener por presentada apelación contra LA
SENTENCIA DEFINITIVA DE FOJAS 96, por presentar agravio a mi
representada, debiendo el Juzgado conceder la apelación para que dicha
resolución sea revocada por el Superior, aceptando la acción reivindicatoria
deducida por GLORIA PAZ SAAVEDRA ROJAS, DECRETANDO su
restitución dentro de tercer día.

OTROSI: Ruego a US. Tener por acompañados, con citación, en parte de

prueba, los siguientes documentos:

1. Copia inscripción de dominio en el Registro de Propiedad del Conservador

de Bienes Raíces de San Miguel a fojas 5059 vta.,número 3626, del año
2016.
2. Copia contrato de arriendo, con una persona no dueña y no demandada en
este juicio, suscrito entre CARMEN LORETO ALBORNOZ GUERRA,
arrendadora, y con IMELDA JOSEFA TIRADO BALAREZO, arrendataria,
suscrito con fecha 1° febrero 2016, y donde la demandada figura como AVAL,
FIADORA Y CODEUDORA SOLIDARIA.

Firmado
MIGUEL digitalmente por
MIGUEL SCHURTER
SCHURTER MORALES
MORALES Fecha: 2020.03.24
09:53:13 -04'00'