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Inmobiliaria - Constructora Aoleon

Avance Trabajo Final
 

 
Contabilidad Ambiental
 
 
  
 
 
Integrantes:
Claudia Milena Castellanos Serrato ID 589299
Alejandro Morales Sánchez ID 628452
Angee Lizeth Bermúdez Godoy ID 625252
Sandra Ramírez ID 585865

 
 
 
Docente:
Juan Carlos Ruiz Urquijo
  NCR 3481

 
 
Corporación Universitaria Minuto de Dios
Uniminuto Virtual y a Distancia
Bogotá D.C., Enero 2020
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Tabla de contenido

Diagrama cadena de valor 3

Impacto social 5
Stakeholders6
Referencias 7
 Diagrama Cadena de valor 3

1. Proveedores de materiales 2. Proveedores de insumos

sostenibles sostenibles

Conexión con los proveedores

3. Consultoría en Consultoría
Impacto Social: La
construcción es uno de los Asesoría en materiales con especificaciones y en pro de construcción sostenible
mayores sectores que
generan cambios en el
ambiente debido a la
trasformación del ambiente y Conexión con los proveedores y asesoría e calidad de materiales
al uso de materiales e
insumos renovables como no
renovables.

5. Mercadeo
4. Servicios de Construcción

Por medio de la asesoría de

ingenieros y arquitectos se
Clientes corporativos y realizan diseños en pro del
naturales, entidades del cuidado ambiental
gobierno e institucionales

Las grandes, medianas y pequeñas empresas permiten fortalecer el mercadeo teniendo en cuenta los requerimientos
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Cadena de Valor sector Inmobiliario y Constructor

1. Proveedores de materiales sostenibles: con el fin de realizar una construcción

sostenible se debe empezar por que los materiales que se usan en el proceso de
construcción , estos son escogidos de acuerdo a la asesoría recibida por parte
de los profesionales de acuerdo a estos los más importantes son:
 Las cementeras las cuales ofrecen concretos premezclados y proceden
de RCD (Residuos de Construcción y Demolición) los cuales tienen un
proceso térmico de energía, este tipo de mercado generalmente lo tienen
las multinacionales ya que cuentan con el musculo financiero y
tecnológico para realizar este tipo de procesos, es decir que para adquirir
estos de materiales se deben buscar proveedores extranjeros.
 Las siderúrgicas son las encargadas de proveer todos los materiales
provenientes del acero dentro de estos se encuentran varillas en todas
sus dimensiones y formas necesarias y las estructurales, con el fin de
ayudar a la sostenibilidad se reutiliza la chatarra.
 Otros materiales importados y otros son nacionales y dentro de estos se
pueden encontrar desde puestas y pinturas hasta equipos tecnológicos
para la calefacción e iluminación.

2.  Proveedores de insumos sostenibles: los proveedores de materiales

sostenibles para la construcción de viviendas tienen que ver desde la madera y
materiales de hierro, cerámicas y algunos que son renovables rápidamente. Para
proveer madera esta debe contar con  los permisos legales para el uso y la
reforestación, para el caso de los minerales se reutiliza la chatarra a pesar de
que en Colombia importa la mayoría del acero ya que no se produce lo suficiente
para cumplir con la demanda solicitada, a diferencia de las cerámicas que son
producidas en gran parte por empresas colombianas, dentro de los insumos
renovables se tiene en cuenta todos aquellos que su cosecha sea inferior a 7
años y otros insumos son recuperados por medio de empresas que se
especializan en el tema. 
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3. Consultoría en construcción: con el fin de contribuir a un buen desarrollo se

buscan compañías encargadas de la sostenibilidad, ellos indican desde el diseño
de tipo ambiental pasando por los materiales, es decir que cuentan con personal
calificado para determinar proyectos sostenibles en pro del medio ambiente. 

4. Servicios de construcción: para llegar un paso más adelante en proyectos de

vivienda ambiental se busca que las construcciones cuenten con luz natural  y
que el consumo de agua potable sea efectivo, por lo tanto las constructoras que
tiene en cuenta estos servicios cuentan con responsabilidad social y aplica para
todo tipo de vivienda. 

5. Mercadeo: este factor está conformado por muchas personas ya que todos los
involucrados en la cadena de valor pueden recomendar un nuevo proyecto, sin
embargo se encuentran desde clientes corporativos, gubernamentales e
institucionales hasta el trabajo desarrollado por las inmobiliarias con el fin de
comercializar proyecto sostenibles y que cada vez toman más fuerza en el
mercado de la construcción y esto obliga a las constructoras a generar más
proyectos de tipo.  

Impacto Social: el impacto que produce la construcción toca diferentes grupos

sociales dependiendo el tipo de construcción que se realiza, la ubicación, las normas,
que no esté cerca a zonas forestales o humedales, el tipo de suelo y nivel freáticos,
entre otros, en base a estos puede afectar diseño, ambiente, la vulnerabilidad tanto de
personas cercanas a la zona de construcción como a zonas de flora y fauna, entonces
es un claro ejemplo de que las construcciones no solo afectan o impactan ya sea de
forma positiva o negativa a grupos humanos donde se vean beneficiadas o afectadas
sus necesidades básicas o condiciones  económicas, en términos generales la
construcción busca el mejoramiento social e impulsar de forma positiva la vida de las
personas o corporaciones y desde hace años también se tiene en cuenta el cuidado del
medio ambiente y el entorno en el cual se realizan proyectos teniendo en cuenta todos
los aspectos. 
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Dentro de la construcción también se bebe tener en cuenta que en su desarrollo

se verán afectados los vecinos, el espacio público, el tráfico, entre otros y estos
impactos se van a tener desde el inicio con la excavación hasta el final de la misma.

Stakeholders

Los stakeholders del sector constructor constan de inversionistas, gerentes,

colaboradores y tiene en cuenta a proveedores, clientes, sociedad, el gobierno,
inmobiliarias, entre otros, son los más destacados y de forma directa o indirecta están
involucrados en el desarrollo de edificaciones sin importar cuál sea su uso final.

Aun que todos tienen un grado de interés diferente en los proyectos todos
influyen en el mismo y presentaran beneficios o afectaciones que impactan su vida,
social, económica o laboral en la magnitud que se esté involucrado en dicho proyecto.
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Referencias

De Arikitectura (2020) ¿Qué son los materiales para la construcción? Recuperado de

https://www.google.com/search?
q=materiales+e+insumos+de+construccion&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved
=2ahUKEwiB1vravrnnAhXFrFkKHRrdDFIQ_AUoAXoECA8QAw&biw=1366&bih
=657#imgrc=WwsMZEF2lW6CdM

Handmade Carpenty (2020) Materiales De Carpintería, Tipos, Características, Usos,

Funciones Y Más. Recuperado de https://decarpinteria.net/materiales-de-
carpinteria/

BSG Institute (2020) Conceptos claves de construcción sostenible) Recuperado de

https://bsginstitute.com/Construccion/Curso-LEED-Conceptos-Construccion-
Sostenible-417

Gerencia RED Blog (2015) 10 errores comunes de los asesores inmobiliarios.

Recuperado de https://gerenciaredblog.com/2015/06/25/10-errores-comunes-de-
los-asesores-inmobiliarios/

Tiendochuncu (2020) Archivo legal estándar de 1 proyecto de vivienda comercial en

Vietnam. Recuperado de https://tiendochungcu.com/ho-phap-ly-chuan-cua-1-du-
nha-o-thuong-mai-tai-viet-nam/

Orjuela. M. (2017) Mapeo y Análisis de la competitividad de la cadena de valor del

sector de construcciòn sostenible colombiano. Recuperado de
https://www.swisscontact.org/fileadmin/user_upload/COUNTRIES/Colombia/Docu
ments/Cadena_de_Valor_Construccion_Sostenible.pdf